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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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209651
匿名さん
戸建はこの時期、朝起きると白い息が出ますよ。
うちのマンションは暖房つけなくてもまだこの時期は20℃下回らないです。
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209652
匿名さん
>>209646 匿名さん
いいえ。
自分が望むエリアに土地を買えない人は、立地を妥協して安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて満足するって事です。
4,000万程度の予算であればマンションはムリに買わなくて宜しい。
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209653
匿名さん
4000万でもマンションなら、いくらでもあるからね♪
戸建てはマンションより希少。
都心に住みたいなら、無理せず安いマンションに妥協(笑)
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209654
匿名さん
まともなファミリー向けマンションはここの戸建の予算じゃ買えません。
いくら暇つぶしにマンション弄るだけの戸建もどきといえど、それくらいの相場感は持ち合わせていると信じたいものです。
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209655
匿名さん
もはや、当スレの結論は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということで決まりですが、それだと暇つぶしにマンションを弄れなくなる戸建もどきの屑が今日も朝から晩までマンションマンションするだけで終わりそうですね。
ここが曲がりなりにも比較スレだと言うのなら、マンションのランニングコストを踏まえた4,000万から5,000万程度の戸建の実例がバンバン出てこないとおかしいです。
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209656
匿名さん
このスレの予算4000万以下はマンションの予算。
戸建てはマンション固有のデメリットやコストを踏まえて4000万以上。
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209657
匿名さん
中国人観光客による家電量販店やディスカウントストアにおける「爆買い」は今やよく目にするようになったが、国内の「高級マンション」すらも物色対象となっている。それに伴い、都内の高級マンションでは中国人への不満が高まっている。
購入2年目という湾岸エリアのタワーマンション住人(40代男性会社員)が顔を真っ赤にして訴える。
「マンション最上階に居住者専用のパーティルームがあって、中国人居住者が大勢の友達を呼び、夜な夜なドンチャン騒ぎを繰り広げている。酔っ払って大声の中国語が飛び交い、日本じゃないみたい。後片付けをせず、翌日は部屋中がゴミだらけです。マナーも悪く、ゴミを分別せず手当たり次第、敷地内に捨てていく。中には組合に払う“管理費”を無視する住人もいる」
大手デベロッパーはそうした中国人の実態を「隠蔽」しているのだそうだ。
案外、粘着マンションも中国人かもな(笑)
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209658
匿名さん
>>209652 匿名さん
自分が望むエリアに土地を買えない人は、マンションで妥協して満足するしかないのが現実。
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209659
匿名さん
戸建はこの時期寒くて布団から出られなくなります。
トイレもガマン。
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209660
匿名さん
マンションは戸建てと違ってトイレが1ヵ所しか無いからね。
我慢するしかないよね~(笑)
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209661
匿名さん
>>209650 匿名さん
確かにマンションだと子供の落下事故は後を絶ちません。
【マンション高層階の問題】
・子供の成長障害:ベランダからの転落増加、運動神経
・寒さ厚さへの抵抗力不足(自律神経能力不足)発達自立の遅延現象(高所平気症)
・子供の運動能力の発育阻害
・友達に噛み付く子の増加
・高層ほどダニが多く発生
・住んでいるだけで常に船酔い状態
・超高層ビル症候群:居住半年で閉塞感による心身症となる(特に女性)
・高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
・気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
・地震時の窓からの転落確率増加
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209662
匿名さん
そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね?
マンションが好きで立地だけ追い求める単身者なら、4000万のワンルームでも事足りるだろうからな!
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった~」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)
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209663
匿名さん
【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか~とかパワービルダーが~と煽るしかない(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。
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209664
匿名さん
>>209662 匿名さん
一生独身かもしれない人が新築戸建てを建てるか?
見たことないわ。
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209665
匿名さん
北新地の放火犯は、自宅の集合住宅も放火していたそうです。
京王線のジョーカーも集合住宅でした。
集合住宅のマンションだと、住人が最大のリスクなんじゃない?
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209666
匿名さん
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209667
匿名さん
>>209659 匿名さん
あなたが住んでる古家だと布団から出られないだろうね。
現在の戸建ては猿団子のマンションより快適。
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209668
匿名さん
>>209666 匿名さん
東京でもマンションを買って住むような人は少ないからね。
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209669
匿名さん
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209670
匿名さん
このスレの戸建は4,000万のマンションと同じ支払額で買える。
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209671
匿名さん
>>209669 匿名さん
4000万以下のマンションは安いでしょ。
マンションは価格でなく集合住宅という居住形態を買う人が少ない。
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209672
匿名さん
都内で普通のファミリー向けマンションは4,000万程度の予算では買えません。
このスレで4,000万以下のマンションを踏まえたがる戸建の気がしれない。
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209673
匿名さん
世田谷一家強盗殺人事件から、犯人は捕まらず今日で21年だそうです。やはり郊外、しかもセキュリティの低い一軒家は避けるべきですね。
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209674
匿名さん
集団行動などというのは幼稚園児から学ぶものだが、ここの戸建さんみたいな社会活動の苦手な人のために戸建がセーフティネットになっている。
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209675
匿名さん
>一生独身かもしれない人が新築戸建てを建てるか?
あなたが見たことないだけでシングル男性ですら戸建て派が多数です
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209676
匿名さん
>都心部の分譲マンションは高すぎるからね。
都心部の戸建てはもっと高いけどねw
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209677
匿名さん
>>209676 匿名さん
>都心部の戸建てはもっと高いけどねw
都心部の戸建所有したないでしょ
恥ずかしいよね
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209678
匿名さん
>>209672 匿名さん
もっと高価格帯の類似比較スレがあるのに、なぜかこのスレの設定に固執するマンションさん。
実態は予算不足で4000万以下のマンションを買った住民が多いのだろう。
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209679
匿名さん
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209680
匿名さん
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209681
匿名さん
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209682
匿名さん
>>209676 匿名さん
うちみたいに代々土地を所有していて
建てて住まうだけなことも多いかも
余剰地は貸してたり
建築費は郊外とさほど変わらないかも
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209683
匿名さん
>>209682 匿名さん
ランニングコストの固定資産税は4000万マンションより安いんでしょ
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209684
匿名さん
>>209682 匿名さん
8000万の戸建と4000万のマンション比較して戸建が良いっておっしゃるおバカさんでしたっけ?
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209685
匿名さん
まぁ、たとえ同じ4000万でも集合住宅のマンションじゃ勝てないだろうな(笑)
ランニングコストとか含め、デメリットが多過ぎる…
予算の関係で都心に望んだ土地を買えない人は、集合住宅のマンションに妥協するしかない。
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209686
匿名さん
>>209684 匿名さん
4000万の戸建と8000万のマンションを比較しても戸建の勝ちだけどね
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209687
匿名さん
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209688
匿名さん
集合住宅と一戸建てを比較する時点で、結果は見えてるもんな(笑)
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209689
匿名さん
価格帯の異なるマンションと戸建を比較したがるのはアホですね。
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209690
匿名さん
予算の関係で都心に望んだ土地やマンションを買えない人は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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209691
匿名さん
>>209678 匿名さん
ハズレ
実態は、快適な戸建に住んでるからマンションを弄る必要のない戸建所有者ですよ。
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209692
匿名さん
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209693
匿名さん
>快適な戸建に住んでるからマンションを弄る必要のない戸建所有者ですよ
快適なので朝5時からマンションマンション
夏と違って夜中はおさまってるのかな?
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209694
匿名さん
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209695
匿名さん
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209696
匿名さん
>>209692 匿名さん
価格帯が違うものを並べたがる神経が分からんね。
安いマンションしか買えないくせに、マンションマンションとマンションを弄り倒して悦んでる己が恥ずかしくないのだろうか?笑
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209697
匿名さん
>>209690 匿名さん
予算が足りない人は狭いマンションで妥協。
じゅうぶんに予算がある人は望んだ土地を購入して広い戸建てを建てる。
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209698
匿名さん
こんなスレ、見た瞬間に>13の結論が出なきゃアホだわ。
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209699
匿名さん
>>209697 匿名さん
マンションだと4,000万までしか予算を用意できず、都内の土地もマンションも買えないここの戸建は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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209700
匿名さん
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209701
匿名さん
十分に予算がある人は都心のマンションや高級住宅街の戸建などを好きに選べます。
しかしここの戸建はマンションだと4,000万以下の物件しか踏まえられない平均以下の庶民なのでそのような物件は買えません。さらにマンションだけは嫌だ住みたくないなどと毎日朝から晩まで暴れまわっているので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすれば少しは落ち着くのだろうと思います。
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209702
匿名さん
>>209700 匿名さん
暇つぶしのためだけに必要のないマンション弄りを繰り返して悦ぶ戸建もどきの屑を掃除して、当スレの本題である4,000万程度のマンションと同額の予算で戸建の購入を考えている戸建検討者さんに、ムリのない資金計画のもと希望に合ったより良い住まい選びをしていただけるようなスレになればと考えています。
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209703
匿名さん
>>209701 匿名さん
>しかしここの戸建はマンションだと4,000万以下の物件しか踏まえられない平均以下の庶民なので
予算が足りない人は、無理に戸建てに拘らず狭いマンションに妥協したほうがいい。
現実には住みたい場所の土地が買えない人が止む無くマンションを買う。
希望に合う戸建てが買える人はマンションなんか買わない。
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209704
匿名さん
>>209702 匿名さん
何を勘違いしてるんだ?
嫌われて排除されそうになってるのはお前なのに(笑)
他のスレでも負けて逃げてきたクセに、また粘着してるのは何故?
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209705
匿名さん
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209706
フリック入力できない他称偏屈おじさん
なぜ、東京都に拘っているんだ?
名古屋へのアクセスが良いベッドタウンなら4000万もあれば
駅まで徒歩数分
水害に強い
地盤が固い
大病院近く
大型商業施設近く
に
高性能住宅が建つ
地方都市なら超高性能住宅が建つだろうし
東京へのベッドタウンという考え方ならば埼玉、神奈川辺りでも
良い土地に高性能住宅が建つんじゃないの?
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209707
匿名さん
>>209706 フリック入力できない他称偏屈おじさん
名古屋はトヨタで持ってるからリスクが高いよ
地価の基準が違うので名古屋ってはじめから書こうね
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209708
匿名さん
地方の二束三文の土地に高性能住宅を建てるのって
リスク高いよね。家庭の変化に対応できない。
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209709
匿名さん
マンションも床面積や間取りの変更ができないから、間違って購入してしまうと戸建てよりリスクが大きい。
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209710
匿名さん
>>209706 フリック入力できない他称偏屈おじさん
神奈川だと4,000万で戸建は建たない。埼玉も相当辺鄙なエリアに行かないとムリ。
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209711
匿名さん
>>209704 匿名さん
他のスレ?知りませんね。
暇つぶしにマンション弄って悦びたい戸建もどきにの屑にはとうぜん嫌われるでしょうな笑
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209712
匿名さん
いつ過疎化するか分からないような地方の安い土地を買うのであれば、格安パワービルダー系の戸建にしてノーメンテで住み潰すぐらいが丁度良い。
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209713
匿名さん
>マンションも床面積や間取りの変更ができないから
今時戸建はいっぱいいっぱい建ててるから、増築なんて出来ないでしょ
間取り変更も構造壁がいっぱいで出来ないでしょ
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209714
匿名さん
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209715
匿名さん
真面目な話すると 戸建てを狙う人は戸建一本狙い
マンションを狙う人も基本同じだが同じ予算・広さ・場所で戸建が買えれば戸建も視野。
何故なら、同じ条件なら都内なら戸建がいいに決まっているから。
実際青山でも自由が丘でもいいけど、仮に30坪4LDK(戸建の場合土地と建築面積が同じ)として、誰でも戸建を選ぶでしょう。
実際土地代がコストの大半を占める都内の場合、戸建の方が3割から5割は高くなるだろう。
田舎はマンションを建てるメリットは皆無だが、仮にあれば建物コストが大半だから逆転するかも。
だから、ここでの議論は私は無意味だと思っている。
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209716
匿名さん
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209717
匿名さん
>>209716 匿名さん
30㎡って10坪だけど?
4LDKってシルバニアファミリー?
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209718
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。
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209719
匿名さん
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209720
匿名さん
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209721
匿名さん
>>209713 匿名さん
戸建ては建蔽率に余裕がない物件だけではない。
床面積を変更できないマンションの区画とは違う。
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209722
匿名さん
このコロナ禍を経験して、集合住宅である事のメリットがあるなら教えて欲しい(笑)
一戸建てとマンションを比較検討するようなファミリー世帯なら、マンションは妥協でしかない。
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209723
匿名さん
>>209715 匿名さん
それ、4,000万のマンションと同じ支出の戸建じゃないから無意味。
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209724
匿名さん
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209725
匿名さん
>>209722 匿名さん
根本的に間違えてますね。
マンション派は、4,000万程度の予算だと昨今の相場環境ではまともなファミリー向けマンションなど買えないことを承知しているため、このスレの条件でマンションと戸建を比較検討することはありませんから。
戸建なら、4,000万のマンション程度の予算でも郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて快適に過ごせるであろうと思いますので、皆さんには4,000万から5,000万くらいの予算でどこにどんな戸建を構えるのかを是非検討して欲しいと願っています。
なのでこのスレの戸建派さんにマンションをお勧めしたことなど、一切ありませんから。
かしこ
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209726
名無しさん
戸建派が主張しているマンションのデメリットは価格帯によらないんだよ。
だからまともなマンションなんて存在しないと同意。
マンション派がいうまともなマンションって単に立地の違いでしか無い。
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209727
匿名さん
立地諦めますか?
広さ諦めますか?
マンション諦めますか?
予算なければどれか諦めるしかありません。。
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209728
フリック入力できない他称偏屈おじさん
>>209707 匿名さん
埼玉や神奈川の坪単価、東京までの通勤時間を調べた上で
埼玉や神奈川も書きましたけど。
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209729
匿名さん
>>209726 名無しさん
戸建てが主張しているマンションのデメリットは、ほとんど安普請の賃貸マンションの特徴だから(w
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209730
匿名さん
>>209715 匿名さん
そんな事はないな。
旦那が単身赴任や出張で家に居ない事が多い家庭や、夫婦フルの共働きの家庭はマンションを選ぶことが多い。なぜならセキュリティにおいてマンションの方が安心だから。
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209731
匿名さん
>>209726 名無しさん
4,000万までの予算しか用意できないここの戸建が、マンション全般のデメリットなど言える立場じゃないでしょう。最初からおとなしく安い戸建にしておくしか選択肢がないのだから。
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209732
匿名さん
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209733
匿名さん
>>209728
神奈川といっても広いですから。
具体的にどの沿線を想定してますか?
横浜市内だけでも港北中西都築青葉辺りの比較的高いエリアと、瀬谷緑鶴見などの安いエリアもありますし、東横みなとみらい、JR、京急、相鉄の各路線で特色があります。
坪単価と通勤時間だけなら、川崎の六郷土手や大師など出てきますけど本当にその辺でも良いの?
具体的なエリアを知らずに説明できないのなら迂闊なことは言わない方が宜しかろうと思います。
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209734
匿名さん
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209735
匿名さん
>>209721 匿名さん
都内に建ってる戸建なんてみんなギチギチだぜ
街見てる?
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209736
匿名さん
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209737
匿名さん
>>209730 匿名さん
うちの嫁も戸建はセキュリティが心配で住めないって言ってます。
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209738
匿名さん
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209739
匿名さん
戸建でセキュリティを良くしたいなら、隣家と隣接しない広大な土地と、要塞みたいな上物が必要ですね。
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209740
匿名さん
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209741
フリック入力できない他称偏屈おじさん
>>209733 匿名さん
私は名古屋周囲しかわかりませんね。
東京のみ考えるのがおかしいという主旨ですから、その辺は分かる方が論じられれば良いかと思います。
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209742
フリック入力できない他称偏屈おじさん
ちなみに名古屋周囲でも
通勤のみ考えただけではアウトな土地もありますし、そんな事は言われるまでもないですよ。
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209743
匿名さん
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209744
匿名さん
マンションは建物価値が殆ど下がらないから資産になります!
中古でも高値で売れますよ。
戸建は一度住んだら上物に価値無し。
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209745
匿名さん
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209746
匿名さん
>>209744 匿名さん
デベの受け売りですね♪
今マンションを買ったら最悪のタイミングですよ(笑)
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209747
通りがかりさん
1990新築マンション4140 居住-賃貸-2007売却
2000新築タワーマンション4270 居住-賃貸中
2007中古マンション1420 居住-2018売却
2018土地購入の上新築合計約4000 居住中
最初の10年は2馬力で返済した
返済後賃貸に出したら凄く楽になった
貸すにはマンションがいい
しかし長く所有するものではない、売り抜けんとな
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209748
匿名さん
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209749
匿名さん
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209750
匿名さん
とまあこんな感じで今日も朝から戸建派の面々はマンションにイチャモンを付けるだけの暇つぶしの屑みたいなのしか居ないということですね。
比較スレと言うのなら、4,000万から5,000万程度の予算で建てられる戸建の実例がどんどん出てこないとおかしいでしょう。
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