4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

踏まえるマンションが4,000万までの戸建さん。

>>209474 匿名さん

マンションだとランニグコストを用意できなくて戸建だとランニグコスト用意できるって意味不明確です。

一般的なファミリー向けマンションの平均価格が4,000万を遥かに超えてるこのご時世において、未だに4,000万以下のマンションしか踏まえられないここの戸建さんというのは、マンション民の中だと偏差値が40程度の底辺層になってしまいますね。
戸建にしたところでたかが知れてると思うのですが、なんでマンションに対しては意気揚々なんだろう？笑
どんなにチンケな戸建であれ一国一城の主と持て囃されるという歪んだ意識がそうさせてるのかな？

>>209482 匿名さん

いずれにしろ壁で支えているので、開口狭いよね。

>>209483 匿名さん
あれ？ドアスコープは付いてるけど覗かれないように対策してるみたいな口ぶりでしたけど？(笑)

＞今のマンションは覗かれないようになってますよ笑

二枚舌のマンションさんは、また墓穴ほって自爆ですね！

>>209487 匿名さん
そもそも日本ではアパートやマンションに賃貸で住む人は居ても、集合住居の狭い区画を買う人は少ない。
戸建てさんはスレタイを尊重してるだけで、安マンションなんか踏まえないでも、粛々と4000万以上の予算で高額な戸建てを購入してる。
このスレで4000万以下の予算の縛りがあるのはマンションだけ。
21万レス近いのに、このスレの根幹に気がつかないらしい。

>>209479 匿名さん
分譲マンションのドアスコープには覗かれないように可動式のカバーが付いていますが、どうやると犯罪できるのかな？わざわざ覗けるようにするのかなあ？

>>209489 匿名さん‐口コミ知りたいさん
そう。覗けないようになっていますよ。

>>209490 匿名
> 4000万以上の予算で高額な戸建てを購入してる

加えたれるのは維持費の差額よ！
高額ってどんだけ予算が低いんだ

>>209480 匿名さん
分譲マンションはカメラ付きインターフォンで、居室から確認して人を中に入れるのが2回。（エントランスと棟に入る入り口）
万が一、他の住民に付いてマンション内に入った不審者がいても、玄関前のインターフォン越しに確認できます。
返答が無いなど不審な場合や玄関先で不審な音がするような場合「ドアスコープから覗ける」という仕組みですよ。

>>209493 匿名さん
マンションの共用部の維持費には固定資産税や駐車場料金等もはいる。
マンションさんが好きな都心の駐車場はお高いですよ。

ここのマンションさんは地方からきて独身で守るものもなさそうだけど、何か暇で淋しそうだね。
うちは丁度４０００万位の相続税を払い都内実家を引き継いだので、家は買わずに済んだけど
新たに買わずに安く済んだ分、投資や建物、車、趣味などにお金を回すことができた。
３人の子育てやメンテは大変だけど、趣味も増え仕事にも張合いが出て人生充実して楽しいよｗ

>>209490 匿名さん

検討違いも甚だしい。
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張について実践的に検証するのが当スレの役割。なのでマンションだと4,000万までしか用意できないのがここの戸建さん。
残念でした笑

因みにマンション派は昨今の相場で4,000万以下の予算だとまともなファミリー向けマンションは買えないことを当然に理解してるので、当スレの条件ではマンションを探してしませんよ。なので、このスレのターゲットはスレタイに従い4,000万のマンションと同じ予算で戸建を検討したい戸建さんであり、結論として郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと申し上げております。
かしこ

>>209495 匿名さん
マンションの共有部分の維持費には固定資産税はは入りませんが？（笑

>>209497 匿名さん
どんな価格帯でもマンションなんか買わずに、より高額な戸建てにすればよろしい。
というのがこのスレ。

>>209497 匿名さん

そりゃ建て売り戸建の方が断然マンションより快適だからな

>>209499 匿名さん

どんな価格帯でもではなく、4,000万のマンションと同額の戸建という条件なのがこのスレ。

騒音スレを見ればわかるが、子育て世帯やこれから子供が産まれる夫婦は、騒音主と指弾されやすいマンションに住んだり買ったりしない。
マンションと異なり戸建ては賃貸物件が極めて少ないので、戸建てに住むなら購入して住むことになる。
マンションは分譲より賃貸のほうが多いから、単身者や子供のいない世帯は賃貸を選ぶことが多い。

>>209500 匿名さん

マンションより快適な戸建の実例が何一つ出てこないのがこのスレの現状。ここがまともな比較スレなら、4,000万から5,000万程度のステキな戸建の実例がバンバン出てくるでしょう。安マンション相手に意気揚々な戸建さんが、なぜ戸建の話になると俯いてしまうのか、分かりません笑

購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですよ。

マンションについては最初から購入するつもりはないのだから、気にする必要も踏まえる必要もない。

>>209503 匿名さん
マンションさんが自分の属性を基準に戸建ての予算額を決めつけても、戸建てさんの住まいに関する条件は様々なので予算額は個々に異なる。
うちは車二台分の駐車スペースが必要なので予算も相応に高くなった。

>>209504 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方が断然マンションより快適だからなw

>>209505 匿名さん

検討違いも甚だしい。
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張について実践的に検証するのが当スレの役割。なのでマンションだと4,000万までしか用意できないのがここの戸建さん。 現実的に4,000万から5,000万程度の戸建になることは既に当スレにおいて検証済みで特に反論等もありませんでしたので、希望があれば再掲いたします。
残念でした笑

>>209506 匿名さん

快適かどうかといった個人の感覚に頼るような主張は意味ないでしょ。
マンションより快適な戸建の実例が何一つ出てこないのがこのスレの現状。ここがまともな比較スレなら、4,000万から5,000万程度のステキな戸建の実例がバンバン出てくるでしょう。安マンション相手に意気揚々な戸建さんが、なぜ戸建の話になると俯いてしまうのか、分かりません笑

素敵な戸建の図面とか出てくるよ
モデルケースでいいからね！
ここの戸建さん達もマイホームの夢見れるといいな

戸建のデメリットは考えなくていいよ
妄想には現実のデメリットなんて不要

また

引用
（ブルームバーグ）： 11月の首都圏新築分譲マンションの１戸当たり平均価格は、前年同月比3.4％上昇の6123万円となった。不動産経済研究所が16日に発表した。

契約率は79.9％と前年同月比で21.8ポイント増加した。同研究所の資料によると2015年11月（82.1％）以来、６年ぶりの高水準。地域別発売戸数のシェアは東京23区が38.4％、東京都下が7.9％、神奈川県が27.4％、埼玉県が16.3％、千葉県が10％だった。

>>209503 匿名さん
戸建てより快適なマンションの実例も無いな(笑)
戸建てより不快なマンションのデメリットは、イヤというほど実例があるね。
これが戸建てが快適だという実例でしょ？

マンションを買うのはバカ！
だそうだよ(笑)

集合住宅の構造上、固体伝播音は避けられない。
騒音トラブルも一戸建てと違い、マンションには付き物なんだよ♪

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

こんな本まであるぐらい(笑)

上層階の億ション住民の横暴や、先住民の陰湿なイジメが……。

https://nikkan-spa.jp/547253

結局、マンション住人って地方出身者ばかりだから、ど田舎の村社会を都心に来ても形成しちゃうんだな(笑)

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

パワービルダー系の建売りより集合住宅のマンションは劣ると、自ら連呼する粘着マンションさん♪
そんな事、お前に言われなくても皆知ってるって(笑)

マンションは都会の高価な土地を購入できない人の救済住宅なのに、高層ビルがない地方の人は都会の人はみんなマンションに住んでると思っている。
都会でも高額な土地を買える人は戸建てに住んでいることを知らないらしい。

代々の所有地に注文住宅建る分には土地代不要で建築費のみですよ。
住み慣れた地元が一番

地方からわざわざ地元を離れて上京する方達は大変だなって思いますよ。

>>209519 匿名さん

8000万の戸建と4000万のマンション比べて戸建か良いって言ってるおバカさんですね。

そう､田舎に行けば幾らでも広い土地があるだろうに、何故出稼ぎに来るんだろう？
しかも出稼ぎで湾岸集合住宅に住んだ途端、イッパシの都民ぶってたりｗ
やせ我慢もいつまでか､見物だな
まあいずれ来る旦那のリストラ（減給）。パワーカップル離婚でローン破綻、次が管理費滞納だろうなｗ
勿論建替なんて夢の又夢。
10年後は日本人は殆ど買手がおらず､中国人だらけ、30年後はそれこそ湾岸は解体もままならない巨大な墓石群になっているだろうｗ
俺の予感は当たるんだよｗ

それともマンション購入者はランニングコストを考えて物件価格を抑えるような貧乏人設定で、戸建購入することになった途端、ランニングコストなんて気にしなくて良い富裕層に設定が変わるアホ設定でしたっけ。

>>209522 匿名さん
都市部の戸建てを買える人は、もともと属性がいいのでマンションなんか眼中にない。
このスレでは一応マンションを踏まえるフリをしてるだけ。
都会でも持ち家はマンションより戸建てのほうが多いという事実を、マンション民も知るべき。

集合住宅なんて仕方なくですよ(笑)

4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建はマンションのことなんか気にせず郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば大丈夫。

まあ、スレタイに従うと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないという結論に至るはずなのに、それを認めてしまうと暇つぶしのマンション弄りができなくなる戸建もどきの屑がマンションマンション言ってるだけ、というのがバレてますからね。

4000万以下のマンションを認められないマンションさんが、このスレに粘着してますね(笑)
スレタイに納得いかないなら見なきゃイイのに♪

マンション派なら、スレタイに従って中古マンションも検討できますよね？
要は、集合住宅なんて人が住む住宅じゃないって事。
マンション派ですらイヤなんだから(笑)

読んでるかどうかは知りませんが、スレタイの解説にあるように「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのがスレ主（戸建）さんの主張であり当スレの根幹。
買う買わないを判断する前に、4,000万のマンションのランニングコストを踏まえた場合の戸建の予算が幾らになるのか自分なりに計算してみたらいかがでしょうか。
で、そもそもマンションにデメリットしか感じられない人はマンションを買わないことが確定してるので、そういう比較をしても意味がないですし、特にマンション派の方からマンションをお勧めしてあげる必要もないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばよろしいと思います。

一般的なファミリー向けマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えますので、ここの予算の戸建さんが踏まえられるマンションは以下のとおり。

地方
中古築古
郊外バス便
旧式の設備
機械式駐車場
等々

このスレで4,000万以下のマンションに興味があるのは戸建さんだけ。だってマンションを踏まえないと戸建の予算が4,000万超にならないもん笑

ここ数年、マンションは中古の成約件数が新築を大きく上回っていますよ？
このスレで都心マンションと言うら、築３０年超の旧耐震マンションにするしかない。
資産価値も下がるだけ下がり、管理費や修繕費も上がっており比較対象として出してみては？

>>209521 匿名さん

「俺の予感」じゃなくて
Yahoo検索した記事の受け売りでしょ？笑
言動に気をつけないと、どこかで齧った記事を受け売りして自分の手柄みたいに吹聴する底の浅い屑だと周りから見抜かれてますよ笑
まあ大体ここの戸建さんというのは聞き齧りの情報ばかりでオリジナルの情報など皆無だよね。暇つぶしにマンションを弄るだけで、4,000万のマンションを踏まえた戸建を真剣に考えていないからそうなるんだよ笑

まぁ戸建てさんは、集合住宅の駐車場には耐えられないから勘弁だけどね(笑)
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

マンションは中古市場も活発なのか。処分しやすいというのはいいことだね。

>>209525 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

中古市場が活発というより、コロナ禍もあって住環境が悪くて一戸建てに引っ越したんだよね(笑)
その逆はあまりない。
何にしろ、今はマンション買うには最悪のタイミング。

頭のおかしい奴が紛れ混んでるな(笑)

どうして常に恥ずかしいマークが付いてるんですか？

ネットリテラシーが高いからですよ(笑)
情報ダダ漏れなんてイヤですもんね～

ネットリテラシーが高いので、マンションの駐輪場にも耐えられません(笑)
マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

マンションへの執着心がすごいね

読んでるかどうかは知りませんが、スレタイの解説にあるように「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのがスレ主（戸建）さんの主張であり当スレの根幹。
買う買わないを判断する前に、4,000万のマンションのランニングコストを踏まえた場合の戸建の予算が幾らになるのか自分なりに計算してみたらいかがでしょうか。
で、そもそもマンションにデメリットしか感じられない人はマンションを買わないことが確定してるので、そういう比較をしても意味がないですし、特にマンション派の方からマンションをお勧めしてあげる必要もないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばよろしいと思います。

まあ、マンションの注意点が色々挙げられてますが、結局のところネット記事の切り取りや受け売りの域を出ませんねぇ

ここがまともな比較スレと言うのなら、戸建派のほうからマンションを踏まえた戸建の実例として4,000万から5,000万程度の戸建がバンバン出てこないとおかしいね。今まで一つも出てきたこと無いんじゃないの？笑
戸建もどきの屑が暇つぶしにマンション弄りやってるだけってのがバレてますから。

>>209535 匿名さん
東京の中古マンション市場は在庫過剰が続いてる。
先月の都内の売れ残りの在庫は2万件を越えてる。
売りに出しても思うような価格で売れずに長期在庫になる事を覚悟したほうがいい。

>>209544 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

>>209545 匿名さん
戸建ては分譲しかないマンションと違うし、100戸200戸一気に分譲される訳じゃないからね。
立地や建物など一棟一棟が個別性が高い。具体的な物件を出したところで、たいして参考にもならないから出さないだけ。
それも理解できてない？

格差が広がる

引用
その結果、最も値上がり率が高かったのは、東京メトロ有楽町線豊洲駅直結の豊洲シエルタワーであり、2019年12月対比で140％値上がりしていることがわかった。また、調査対象の湾岸エリアのタワーマンション36棟のうち35棟が値上がりしており、平米単価の平均値上がり率は118.9％と、18ヶ月連続で上昇している首都圏平均値上がり率116.7％(※２)に対して、約2ポイント高い水準だった。

>>209548 匿名さん

つまり、4,000万のマンションと同額で買える戸建は存在しない、ということですね。

ま、私鉄沿線とか郊外はゴミだね。

>>209546 匿名さん

在庫の回転率はどうなんでしょう？
条件の悪い物件は滞留するでしょうが、回転率が良いなら心配はいりません。

>>209339 匿名さん
スレ主旨に合わせて
4000万でそこそこの家が建つ郊外ベッドタウン都市だと
そのクラスのマンションは1000万維持できるかレベルまで落ちます。
だから過去レス4000万の予算では郊外ベッドタウンに土地購入と注文住宅戸建て一択で
マンション購入→売却による住み替えは無謀と書きました。

戸建さんの言ってることと実際の市況が違うように思うのですが。マンション好調ですよね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

あと、郊外ベッドタウンの悪いエリアに格安の家を建てれば良い論を煽り的に出す人は居ますが、それは3000万未満が予算の場合。

4000万だと
土地坪25-30万(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近で大型商業施設や大病院近く、災害に強い)
上物坪70万強4LDK

通勤、大学への通学時間の片道数十分ロスという弱点はどうしようもないですが
災害への強さ、大型商業施設へのアクセス、大病院へのアクセスという点においては
実は主要なモノが計画的に一点凝縮されている郊外ベッドタウンの方が良かったりします。

>>209554 e戸建てファンさん
それって、たまたまHARUMI FLAGみたいな大規模団地が出てきたからだろ？

あんな駅から３０分もかかる不便な立地で将来性があるとでも？
因にHARUMI FLAGは、管理費や修繕費で月5万、駐輪場は一台5万～だからね。
ランニングコスト考慮したら、一戸建てとの差額は6000万じゃきかない。

>>209556 匿名さん
晴海フラッグはここの戸建の予算4,000万じゃ買えないでしょ？何熱くなってるの？
記事では中古マンションの在庫について述べられてますが、回転は良さそうですね。
戸建さんは過剰在庫が続いてるとおっしゃってますが、どっちが正しいのかを確かめたいだけです。

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

皆さんの意見を集約すると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に至る。

>>209559 e戸建てファンさん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

希望の条件に合い、かつランニングコストを入れると、マンションは戸建より高くなるので、個別に購入したい事情がある人以外にはお勧めしませんね。

戸建にしておけばいいんじゃないの？

>>209560 匿名さん

マンションが頭から離れないんですね。

郊外だけど大型商業施設も大病院も複数あるし、道も一軒あたりの土地面積（駅徒歩15分以内でも55-60坪）も広くて快適ですよ。
最近建ち始めたマンションはちょっと狭くなってきてますが、マンションも平均的には都内より15平米前後は広い。

広い公園が多いし、ちょっと車走らせれば里山があって子育てにも良いですよ。

たまたまやりたい仕事の職場があったから住んでますが（ベッドタウンではなく市内勤務の人が多数）、最近は都内に通う人も多いみたいです。

都心の6000万から1億のマンションと
限界＊＊の2000万強の戸建てを比べれば
6000万から1億のマンションがいいのは当たり前。


スレの主旨は4000万の戸建てと4000万のマンションのどちらがいいのかという話。

つか、4000万の戸建てどころか限界＊＊の2000万強の戸建てを持ち出さないと勝てないって・・・

>>209563 匿名さん
私の市もベッドタウンとしての機能もありますが、市内勤務の人の方が圧倒的多数です。
通う人の割合が増えているのは、若者の車離れのためですね。
大学に通うにも職場に通うにも、そのまま電車でという流れ。

うちは嫁が車運転しないので駅近マスト条件です。

>>209564

＞スレの主旨は4000万の戸建てと4000万のマンションのどちらがいいのかという話。

違います。
4,000万のマンションと同じ支払いでどこにどんな戸建を建てることができるのかを追求していくスレです。晴海フラッグなどの都内マンションを引っ張り出してきたのはスレタイを理解してない愚か者の戸建さん。マンション派は、ここの予算だとまともなファミリー向けマンションなど買えないことを理解していますので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくのがいちばんであると、常々申し上げている。
もう、買いもしないマンションのことを気にするのはやめて、戸建に向き合いましょう。

駅近の一戸建てがベストアンサー？
予算を度外視したら。

>>209568 匿名さん

駅近戸建が最強です

単に駅に近けりゃ良いってもんでもない。
目の前に大きな公園があったり、緩やかな高台で水害に強かったり、様々な要素がある。
どの駅か、というのもポイントだね。

駅前も公園ビューも5階以上がいいよ

>>209567 匿名さん
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の予算は4000万ではなく2500-3000万の資金計画だと何度も申している。
理解していないのはあなた。
あなたは資金感覚がおかし過ぎますし、家を建てていないですよね？
向き合うも何も、私は既に家を建てていますので、あなたの資金感覚のおかしさまで分かり指摘している訳です。
>>209555の内容はもう何度も書いているが、
4000万だと
土地坪25-30万(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近徒歩圏内で大型商業施設や大病院近く、水害に強い、地盤が固い)
上物坪70万強4LDK (高耐震高断熱高気密の所謂、高性能住宅)
が可能。
ギリギリの計画ではなく4000万弱になり、多少余裕がありますよ。

>>209572 偏屈

4,000万以下の予算であればどうでも良い。
もちろんもっと安く仕上げるのはおたくの勝手だから好きにすれば良い。
国土交通省の調査報告によると戸建の購入価格の全国平均は3,800万円程度となっているから、4,000万と言っておけば太宗に当てはまるので問題ない。
むしろ2,000万とか3,000万だと平均を下回っているので範囲は狭くなるのではと思います。
平均をはるかに上回る戸建を購入した経験上、そんな予算で好立地の快適な戸建が建てられるというのは信じられませんけど、土地代がタダみたいなエリアならあり得るのかも知れませんね。具体的にどこなのか知りたいです。まあ、ここは4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを実践的に検証するスレなので、いろんなケースでやってみられたら宜しかろうと思います。

だいたい、このスレの戸建は4,000万のマンションと同額の予算なので、土地代は2,500万、上物は2,000万ぐらいで考えて頂ければと思います。
もちろんそれよりも安い予算で仕上げられるというならどうぞお好きになさってください。
おそらく土地代の差だと思いますのでどのあたりなのかも具体的に示すと、戸建検討者さんにとってはより参考になるでしょう。

いずれにしてもマンションのことはもうよろしいですね。

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

この5年でマンションは遠い存在になってしまったから
戸建を正当化するためにもこんなスレあってもいいよね

いくらマンションが良いものと自己暗示をかけても様々なデメリットの前には無意味。

共同住宅故の住人同士の様々な問題
音が伝わる
狭い

それでも戸建が予算的に厳しいという現実があるかぎりマンションの需要は無くならない

>>209564 フリック入力できない他称偏屈おじさん
>スレの主旨は4000万の戸建てと4000万のマンションのどちらがいいのかという話。

スレの主旨は4000万以下のマンションと、マンション固有のコストを踏まえた4000万超の戸建てのどちらがいいのかという話。
マンション固有のコストは、立地や車の有無など戸建て購入者の住居に対する条件により千差万別。
一概に金額を決められないのが4000万マンションが悔しがる所以。

>>209573 匿名さん
信じれないと言っても
土地が坪25-30万のエリア(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近徒歩圏内で大型商業施設や大病院近く、水害に強い、地盤が固い)
に1250万土地に費やし
上物坪70万強＝約2250万
構造計算した上での耐震等級3+制震装置
構造材　土台＆柱→無垢桧　梁→無垢米松
UA0.56
C値0.3
の家を建てましたからね。

耐震性能を上げ切ったので、断熱性能をモリモリ上げた平均を遥かに上回る家＝坪85万UA値0.35 2600万くらいでしょうか？には程遠いですが


それと私は結論として出されている
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の予算は4000万ではなく2500-3000万の資金計画だと論じているのであり(スーモで検索すると分かると思います)
不便な土地であり
家本体の価格は安くとも結局、光熱費に金を投じる＝安くした分のお金をそっくりそのまま光熱費に投じるだけの家を是とはしていません。

土地が坪150万のエリア(23区内西側駅近徒歩圏内で商業施設や大病院近く、海抜が高く水害に強い、地盤が固い) の45坪の土地に上物3000万弱。
都会で普通の戸建てを建てると土地と建物でこれぐらいの予算になる。
都内では狭いマンションでも価格は相当高いそうだし、車があるのでマンションだと固有のコストも嵩むから止む無し。

都内の1億の戸建ってしょぼいよね

>>209581 匿名さん

そりゃ土地が高いからな
シャアない

＞土地が坪25-30万のエリア(郊外ベッドタウン最高値エリア＝駅近徒歩圏内で大型商業施設や大病院近く、水害に強い、地盤が固い)

当然閑静な住宅街です。
山手線の駅から数個の駅で、、、
お花畑だね
でも夢はもった方がいい。

>>209579


4,000万プラスランニングコストの予算として、郊外の安い土地とは、だいたい坪単価50万前後と考えています。また上物は2,000万ぐらいで。
それで「安い」と表現されちゃうのが不満というのであれば、申し出てくだされば善処いたします。

>>209581 匿名さん
>都内の1億の戸建ってしょぼいよね

庶民が建てる戸建てならそれぐらいの予算でしょ。
マンションはもっと狭くてしょぼいよね。

>>209585 匿名さん

ここの戸建は4,000万のマンションと同じ予算で買える物件なので、かなりショボくなりますね。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

みんな、マンションの騒音スレだよ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45784/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45922/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

>>209584 匿名さん
坪50万は東海地方ではそこそこ中心部です。
具体的には名古屋名東区からその次点くらいの感覚ですね。
名古屋であっても交通手段が車しかない陸の孤島は、駅近ベッドタウンより安い坪20万以下ですし。

関東の事情がそうならば、4000万の予算では確かにパワービルダー系の壁と屋根がある上物しか用意できないですね。

集合住宅のマンションじゃ騒音に悩んだあげく、解決策は戸建てへの引っ越ししかない(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

>>209586 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

集合住宅って人間が暮らす家じゃないよね？

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

風俗の寮が気になる！最近は高級マンションが寮の店舗も急増中

https://www.atmgallery.com/post-23441/

粘着マンションさんは子供が居ない高齢者のようだから、教育上良くないとか関係ないか？

ここの戸建は4,000万のマンションに任意で固有のランニングコストを加えた額と同じ予算で買える物件。
利便性のいい土地に大手HMの戸建がいちばんです。
4000万しか予算が準備できない属性なら4000万以下のマンションで妥協するしかない。

戸建てvsマンション
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

予算的に好きな場所の土地を買えない戸建は、立地を妥協してより安いエリアの土地を買って戸建を建てるだけだから、そんなにムリをして死ぬほど嫌いなマンションは買わなくてもいいですよ笑

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるその辺にありふれた庶民層ですが、立地さえ少し我慢すればマンションなど気にすることなく安い土地に格安パワービルダー系の快適な戸建に住むことができるんですね。
ただ、その提案を認めてしまうと、暇つぶしのマンション弄りが出来なくなる戸建もどきの屑がマンションマンションとマンションの事しか言わずにダダを捏ねてるというのが当スレの現状です。

比較スレだとのたまいながら、マンションを踏まえた4,000万から5,000万程度の戸建の実例が一つも出てこない。いままで一回もないんじゃないの？一体ここの戸建はいままで何をしてきたんだろうね。5年もの歳月と20万レスを費やしてもマンションを踏まえることができない戸建さん。たぶん一生ムリだわ笑

4000万のマンションに縛られてるのは、粘着マンションただ一人♪
戸建てさんは4000万のマンション+ランニングコストの資金を楽に用意できるって事。
逆にマンションさんは住宅価格だけ。住宅ローン+無駄なランニングコストをダラダラと払い続ける無能(笑)
要は、自分が望むエリアに土地を買えない人から安いマンションに妥協したんだね！

マンションが妥協じゃなきゃ、こんな駐輪場で耐えられるはずがない(笑)
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしな！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

床暖が心地良い季節ですね

そういえば粘着さん宅
築古狭小マンションで床暖が無いけど温かいって書き込み
中住戸で隣近所が暖房してるからだそうです。

戸建は床暖無いマンションと比較してるのか?
アパート住まいなのかな?

暇つぶしにマンションを弄るだけの戸建もどき。自力でマンションを踏まえた郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、マンション派に一矢だけでも報いてほしい。

>>209597 匿名さん
予算的に好きな場所の土地を買えない人が妥協してマンションを買う。
これは半世紀前からマンションの基本コンセプトです。

格安パワービルダー系の戸建の足元にも及ばないマンション。
何億出そうが集合住宅じゃ、無理だわな～(笑)

>>209606 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからね

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になるその辺にありふれた庶民層がターゲットになりますが、高額な土地やマンションを買えなくても、立地さえ少し我慢すればマンションなど気にすることなく安い土地に格安パワービルダー系の快適な戸建に住むことができるんですね。
ただ、その提案を認めてしまうと、暇つぶしのマンション弄りが出来なくなる戸建もどきの屑がマンションマンションとマンションの事しか言わずにダダを捏ねてるというのが当スレの現状なので、リアルな戸建検討者さんは期待しない方がいいですね。

このスレみても戸建検討者には何の影響もない。
マンション検討者は住人の質を見て考え直すかもしれないけどね。

【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いのですから。

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですからね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

自分の気に入った土地やマンションを買えない人は、立地を妥協して安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするんですよ。
戸建のくせにわざわざ嫌いなマンションに住む必要はない。

>>209612 匿名さん

何で希望のマンション買えないと安いマンション買わないの？
馬鹿なの？

格安パワービルダー系の戸建なら、土地代込みで2,000万円台から購入できるとのお話もありました。中古のボロマンしか狙えない戸建なら、マンションなんか気にせずとも、広くて快適な戸建に住める道がちゃんと用意されてんだろ笑

>>209613 匿名さん

安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんでしょう。
なんで戸建派の私に安いマンションを買わないのかと尋ねてくるんですか？アホですか？笑

都内勤務のファミリーの希望に合うマンションは4,000万の予算じゃあとても手が届かないから、ここの戸建は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

>>209615 匿名さん

日本語すら理解出来ませんか？
アホですか？

>>209616 匿名さん

そりゃ分譲戸建ですらマンションより断然広くて静かで自由だからな

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計により平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。
もちろん都会の土地やマンションなど買えないので、踏まえるべきマンションも現実世界には存在しておらず、妄想の中でマンションマンションとマンションの事ばかり考えてマンションを踏まえたつもりになり、ドス黒い愉悦に浸るだけの暇つぶし人生を送るのみだから、実際に戸建を建てるためにマンションのランニングコストを踏まえた予算組みなどやったこともやるつもりないのがここの戸建さん。
スレタイに従いマンション派が理論的に検証した結果として提示した、購入するなら「安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」との結論に対し、ここの暇つぶしの戸建もどきは中身を検証することもなく、マンションマンションと念仏の如きを繰り返しウジ虫だのカスだのと柄の悪い出自が丸わかりのレスを投げつけるだけ笑

>>209618 匿名さん

気に食わない感じ？笑

>>209619 匿名さん

馬鹿だから駄文を何年もコピペする
誰も読まないのにw

今朝寒かったんですね
ベランダ出てビックリ

相続人全員が相続放棄しても、マンションに関する管理責任は残る

相続財産すべてを総計すると多大な負債が残ることから、相続人全員が相続放棄するというケースも考えられます。相続放棄された財産にマンションが含まれていた場合は、誰にも所有されず宙に浮くことになります。 このようなケースでは、故人の債権者などが、家庭裁判所に申し出て「相続財産管理人」の選任を申し立てることがあります。しかし、マンションの売却見込み金額から相続財産管理人への報酬や必要経費を差し引くとマイナスになりそうな場合などは、家庭裁判所に申し立てる人が表れない可能性もあります。 こうなると、たとえ相続放棄していても、もとの相続人が宙に浮いたマンションの管理責任を負うことになります。相続放棄しても、相続財産管理人が選任されない限り、完全に無関係とはならないのです。

>>209621 匿名さん

しっかり効いてますね笑

比較スレとのたまうくせに、マンションのランニングコストを踏まえた4,000万から5,000万ぐらいの戸建の実例が一つも出てきませんね。

いったいここの戸建は何がしたいのだろう？

ここの戸建さんは、単なる暇つぶしにマンションを弄って楽しんでるだけと放言してますからね。まあ、戸建を購入することにはなんの興味もないのだろう。

マンションをまじめに検討している人はスレタイとマンション派の書き込みを良くみた方が良い。

おそらくここのマンション派は特殊なレアケースではなく、どのマンションにも普通に存在しています。
迷惑住人になる可能性は高いし、会話も通じない。
そんな人と長年同じ建物に一緒に住み、管理していく自信があるなら良いですが。

スレタイを理解すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだという結論に至るはずなのだが、それを認めてしまうと戸建もどきの屑が暇つぶしにマンションを弄って楽しめなくなるので、いつまでもダダを捏ねてるだけというのがバレてますからね。
どちらかと言うと戸建に向き合うことから逃げているのがここの戸建さん。
マンション派はきちんと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建をお勧めしています。

暇つぶしにマンションを弄る投稿を繰り返すのがここの戸建さん。
己が気に食わない相手をマンション派と言ってますが、実際のところ戸建を所有している戸建派ですからね。ちゃんと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということで「戸建」しかお勧めしていないですし。
マンションについては、普通の都内勤務のファミリーの希望にあう条件の物件は、とても4,000万程度の予算だと手が届かないという考えです。
実際の相場感から見ても異論はないでしょ？笑

負動産のマンションは相続人にも迷惑をかけるんだねｗ

そりゃ戸建で最底辺の地方駅遠分譲戸建ですらマンションより断然広くて静かで自由だからな

マンションは物理的なデメリットも多いが、他の住民が原因のストレスも多い。

https://serai.jp/living/378113

家にいながらストレスが続くのはきついですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

マンションに住みたい。
ランニングコストが払えない。
戸建に妥協。

北部屋は日当たりが悪い。
1階は湿度が高い。
1階北部屋は例外なくカビ臭い。

住みたいエリアを買えないから区分所有のマンションで妥協。
決して土地を持ってるとは言えない、単なる部屋(笑)

うちの近所でうちより高いマンションなんて無いな～
タワマン最上階ですらうちの半額以下

>>209637 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

住みたいエリアの土地を買えないから立地を妥協して安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのが当スレのお勧め。

4000万の予算だとマンションには手が届かないから
戸建に妥協
安い土地に戸建立てるのって資産的には終わってるから消耗品だよね

＞北部屋は日当たりが悪い。
近年タワマンの北側って人気なんだよ
景色も良く、夏過ごしやすくいいことだらけ
東京の冬は暖かくなったからね。

立地飽きられますか？
広さ諦めますか？
マンション諦めますか？
予算なければどれかあきらめるしかありません。

日本中に「築古オンボロマンション」が急増の危機…東京すら「人口減少」なのに“家を持った人”の悲劇
12/18(土) 12:01

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac761281750a483cd68686b0959341dedb6a...

>田舎にお住まいなんですね。


文京区って田舎なんだっけ？

>>209637 匿名さん
ふーん。
我が家は城南の高台だけど、時価換算だと湾岸くんだりのタワマン最上階なら４戸分はあるかな。
でも敷地面積換算なら人口密度でタワマンの20分の1もないな（笑）

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンションが好きで立地だけ追い求める単身者なら、4000万のワンルームでも事足りるだろうからな！
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

一般的なマンションには、こんな駐輪場しか無い。
これを妥協と言わず何と言う？
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

この時期、戸建てヒートショックで亡くなる方増えますね。

>>209645 名無しさん
でもマンションの管理費も払えない収入なんでしょ

>>209648 匿名さん

それよりマンションの子供の転落が怖いなぁ

戸建はこの時期、朝起きると白い息が出ますよ。
うちのマンションは暖房つけなくてもまだこの時期は20℃下回らないです。

>>209646 匿名さん

いいえ。
自分が望むエリアに土地を買えない人は、立地を妥協して安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて満足するって事です。
4,000万程度の予算であればマンションはムリに買わなくて宜しい。

4000万でもマンションなら、いくらでもあるからね♪
戸建てはマンションより希少。
都心に住みたいなら、無理せず安いマンションに妥協(笑)

まともなファミリー向けマンションはここの戸建の予算じゃ買えません。
いくら暇つぶしにマンション弄るだけの戸建もどきといえど、それくらいの相場感は持ち合わせていると信じたいものです。

もはや、当スレの結論は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということで決まりですが、それだと暇つぶしにマンションを弄れなくなる戸建もどきの屑が今日も朝から晩までマンションマンションするだけで終わりそうですね。
ここが曲がりなりにも比較スレだと言うのなら、マンションのランニングコストを踏まえた4,000万から5,000万程度の戸建の実例がバンバン出てこないとおかしいです。

このスレの予算4000万以下はマンションの予算。
戸建てはマンション固有のデメリットやコストを踏まえて4000万以上。

中国人観光客による家電量販店やディスカウントストアにおける「爆買い」は今やよく目にするようになったが、国内の「高級マンション」すらも物色対象となっている。それに伴い、都内の高級マンションでは中国人への不満が高まっている。
　
　購入2年目という湾岸エリアのタワーマンション住人（40代男性会社員）が顔を真っ赤にして訴える。
　
「マンション最上階に居住者専用のパーティルームがあって、中国人居住者が大勢の友達を呼び、夜な夜なドンチャン騒ぎを繰り広げている。酔っ払って大声の中国語が飛び交い、日本じゃないみたい。後片付けをせず、翌日は部屋中がゴミだらけです。マナーも悪く、ゴミを分別せず手当たり次第、敷地内に捨てていく。中には組合に払う“管理費”を無視する住人もいる」
　
大手デベロッパーはそうした中国人の実態を「隠蔽」しているのだそうだ。
案外、粘着マンションも中国人かもな(笑)

>>209652 匿名さん
自分が望むエリアに土地を買えない人は、マンションで妥協して満足するしかないのが現実。

戸建はこの時期寒くて布団から出られなくなります。
トイレもガマン。

マンションは戸建てと違ってトイレが１ヵ所しか無いからね。
我慢するしかないよね～(笑)

>>209650 匿名さん

確かにマンションだと子供の落下事故は後を絶ちません。

【マンション高層階の問題】

・子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経
・寒さ厚さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達自立の遅延現象（高所平気症）
・子供の運動能力の発育阻害
・友達に噛み付く子の増加
・高層ほどダニが多く発生
・住んでいるだけで常に船酔い状態
・超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
・高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
・気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
・地震時の窓からの転落確率増加

そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンションが好きで立地だけ追い求める単身者なら、4000万のワンルームでも事足りるだろうからな！
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽るしかない(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

>>209662 匿名さん
一生独身かもしれない人が新築戸建てを建てるか？
見たことないわ。

北新地の放火犯は、自宅の集合住宅も放火していたそうです。
京王線のジョーカーも集合住宅でした。
集合住宅のマンションだと、住人が最大のリスクなんじゃない？

>>209665 匿名さん
賃貸でしょ

>>209659 匿名さん
あなたが住んでる古家だと布団から出られないだろうね。
現在の戸建ては猿団子のマンションより快適。

>>209666 匿名さん
東京でもマンションを買って住むような人は少ないからね。

>>209668 匿名さん
都心部の分譲マンションは高すぎるからね。

このスレの戸建は4,000万のマンションと同じ支払額で買える。

>>209669 匿名さん
4000万以下のマンションは安いでしょ。
マンションは価格でなく集合住宅という居住形態を買う人が少ない。

都内で普通のファミリー向けマンションは4,000万程度の予算では買えません。
このスレで4,000万以下のマンションを踏まえたがる戸建の気がしれない。

世田谷一家強盗殺人事件から、犯人は捕まらず今日で21年だそうです。やはり郊外、しかもセキュリティの低い一軒家は避けるべきですね。

集団行動などというのは幼稚園児から学ぶものだが、ここの戸建さんみたいな社会活動の苦手な人のために戸建がセーフティネットになっている。

>一生独身かもしれない人が新築戸建てを建てるか？

あなたが見たことないだけでシングル男性ですら戸建て派が多数です

>都心部の分譲マンションは高すぎるからね。

都心部の戸建てはもっと高いけどねｗ

>>209676 匿名さん
＞都心部の戸建てはもっと高いけどねｗ

都心部の戸建所有したないでしょ
恥ずかしいよね

>>209672 匿名さん
もっと高価格帯の類似比較スレがあるのに、なぜかこのスレの設定に固執するマンションさん。
実態は予算不足で4000万以下のマンションを買った住民が多いのだろう。

>都心部の戸建所有したないでしょ

？
きみ外人？

独身者の現実
持ち家の中には分譲マンションも含まれてます。
https://suumo.jp/journal/2016/12/02/121296/

>>209673 匿名さん
犯人は集合住宅の住人かもな(笑)

>>209676 匿名さん

うちみたいに代々土地を所有していて
建てて住まうだけなことも多いかも
余剰地は貸してたり
建築費は郊外とさほど変わらないかも

>>209682 匿名さん
ランニングコストの固定資産税は4000万マンションより安いんでしょ

>>209682 匿名さん


8000万の戸建と4000万のマンション比較して戸建が良いっておっしゃるおバカさんでしたっけ？

まぁ、たとえ同じ4000万でも集合住宅のマンションじゃ勝てないだろうな(笑)
ランニングコストとか含め、デメリットが多過ぎる…
予算の関係で都心に望んだ土地を買えない人は、集合住宅のマンションに妥協するしかない。

>>209684 匿名さん

4000万の戸建と8000万のマンションを比較しても戸建の勝ちだけどね

>>209686 匿名さん

それまたおバカさんの回答ですな。

集合住宅と一戸建てを比較する時点で、結果は見えてるもんな(笑)

価格帯の異なるマンションと戸建を比較したがるのはアホですね。

予算の関係で都心に望んだ土地やマンションを買えない人は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

>>209678 匿名さん

ハズレ
実態は、快適な戸建に住んでるからマンションを弄る必要のない戸建所有者ですよ。

>>209689 匿名さん

同じ価格で比較するスレ行けば？
馬鹿なの？

＞快適な戸建に住んでるからマンションを弄る必要のない戸建所有者ですよ
快適なので朝5時からマンションマンション
夏と違って夜中はおさまってるのかな？

>>209689 匿名さん
マンションは戸建て相手では勝ち目がないからね

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
粘着マンションは、未だに理解できてないらしいな(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

マンションの無駄なランニングコストを払うぐらいなら、一戸建てに予算かけるよ、というのがスレタイの趣旨。
そして、購入当初の予算には含まれない後から住宅ローン以上に長く続く管理費や修繕費、駐車場代なんかは、
マンションさんは月賦で払ってるわけです。
その予算を戸建てさんは、購入時に用意できる属性なんですよ♪

>>209692 匿名さん

価格帯が違うものを並べたがる神経が分からんね。
安いマンションしか買えないくせに、マンションマンションとマンションを弄り倒して悦んでる己が恥ずかしくないのだろうか？笑

>>209690 匿名さん
予算が足りない人は狭いマンションで妥協。
じゅうぶんに予算がある人は望んだ土地を購入して広い戸建てを建てる。

こんなスレ、見た瞬間に＞13の結論が出なきゃアホだわ。

>>209697 匿名さん

マンションだと4,000万までしか予算を用意できず、都内の土地もマンションも買えないここの戸建は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

>>209698 匿名さん

なら何でずっと粘着してるの？
バカなの？

十分に予算がある人は都心のマンションや高級住宅街の戸建などを好きに選べます。
しかしここの戸建はマンションだと4,000万以下の物件しか踏まえられない平均以下の庶民なのでそのような物件は買えません。さらにマンションだけは嫌だ住みたくないなどと毎日朝から晩まで暴れまわっているので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にすれば少しは落ち着くのだろうと思います。

>>209700 匿名さん

暇つぶしのためだけに必要のないマンション弄りを繰り返して悦ぶ戸建もどきの屑を掃除して、当スレの本題である4,000万程度のマンションと同額の予算で戸建の購入を考えている戸建検討者さんに、ムリのない資金計画のもと希望に合ったより良い住まい選びをしていただけるようなスレになればと考えています。

>>209701 匿名さん
>しかしここの戸建はマンションだと4,000万以下の物件しか踏まえられない平均以下の庶民なので

予算が足りない人は、無理に戸建てに拘らず狭いマンションに妥協したほうがいい。
現実には住みたい場所の土地が買えない人が止む無くマンションを買う。
希望に合う戸建てが買える人はマンションなんか買わない。

>>209702 匿名さん
何を勘違いしてるんだ？
嫌われて排除されそうになってるのはお前なのに(笑)
他のスレでも負けて逃げてきたクセに、また粘着してるのは何故？

このコメント見れば、マンションが終わってるって一発で理解できるな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac761281750a483cd68686b0959341dedb6a...

なぜ、東京都に拘っているんだ？
名古屋へのアクセスが良いベッドタウンなら4000万もあれば

駅まで徒歩数分
水害に強い
地盤が固い
大病院近く
大型商業施設近く
に
高性能住宅が建つ

地方都市なら超高性能住宅が建つだろうし
東京へのベッドタウンという考え方ならば埼玉、神奈川辺りでも
良い土地に高性能住宅が建つんじゃないの？

>>209706 フリック入力できない他称偏屈おじさん
名古屋はトヨタで持ってるからリスクが高いよ
地価の基準が違うので名古屋ってはじめから書こうね

地方の二束三文の土地に高性能住宅を建てるのって
リスク高いよね。家庭の変化に対応できない。

マンションも床面積や間取りの変更ができないから、間違って購入してしまうと戸建てよりリスクが大きい。

>>209706 フリック入力できない他称偏屈おじさん

神奈川だと4,000万で戸建は建たない。埼玉も相当辺鄙なエリアに行かないとムリ。

>>209704 匿名さん

他のスレ？知りませんね。

暇つぶしにマンション弄って悦びたい戸建もどきにの屑にはとうぜん嫌われるでしょうな笑

いつ過疎化するか分からないような地方の安い土地を買うのであれば、格安パワービルダー系の戸建にしてノーメンテで住み潰すぐらいが丁度良い。

>マンションも床面積や間取りの変更ができないから

今時戸建はいっぱいいっぱい建ててるから、増築なんて出来ないでしょ
間取り変更も構造壁がいっぱいで出来ないでしょ

>>209712 匿名さん

人生って自宅のリセールだけじゃないでしょ笑

真面目な話すると　戸建てを狙う人は戸建一本狙い
マンションを狙う人も基本同じだが同じ予算・広さ・場所で戸建が買えれば戸建も視野。
何故なら、同じ条件なら都内なら戸建がいいに決まっているから。
実際青山でも自由が丘でもいいけど、仮に３０坪４LDK（戸建の場合土地と建築面積が同じ）として、誰でも戸建を選ぶでしょう。
実際土地代がコストの大半を占める都内の場合、戸建の方が３割から５割は高くなるだろう。
田舎はマンションを建てるメリットは皆無だが、仮にあれば建物コストが大半だから逆転するかも。
だから、ここでの議論は私は無意味だと思っている。

>>209715 匿名さん
実際問題30平米4Lは住みにくい

>>209716 匿名さん

30㎡って10坪だけど？
4LDKってシルバニアファミリー？

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

>>209717 匿名さん

揚げ足取れましたね

>>209716 匿名さん

間違えてる
30坪の4Lは住みにくいよ

>>209713 匿名さん
戸建ては建蔽率に余裕がない物件だけではない。
床面積を変更できないマンションの区画とは違う。

このコロナ禍を経験して、集合住宅である事のメリットがあるなら教えて欲しい(笑)
一戸建てとマンションを比較検討するようなファミリー世帯なら、マンションは妥協でしかない。

>>209715 匿名さん

それ、4,000万のマンションと同じ支出の戸建じゃないから無意味。

マンションのメリットは立地と利便性だね。

>>209722 匿名さん

根本的に間違えてますね。
マンション派は、4,000万程度の予算だと昨今の相場環境ではまともなファミリー向けマンションなど買えないことを承知しているため、このスレの条件でマンションと戸建を比較検討することはありませんから。
戸建なら、4,000万のマンション程度の予算でも郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて快適に過ごせるであろうと思いますので、皆さんには4,000万から5,000万くらいの予算でどこにどんな戸建を構えるのかを是非検討して欲しいと願っています。
なのでこのスレの戸建派さんにマンションをお勧めしたことなど、一切ありませんから。
かしこ

戸建派が主張しているマンションのデメリットは価格帯によらないんだよ。
だからまともなマンションなんて存在しないと同意。

マンション派がいうまともなマンションって単に立地の違いでしか無い。

立地諦めますか？
広さ諦めますか？
マンション諦めますか？
予算なければどれか諦めるしかありません。。

>>209707 匿名さん
埼玉や神奈川の坪単価、東京までの通勤時間を調べた上で
埼玉や神奈川も書きましたけど。

>>209726 名無しさん
戸建てが主張しているマンションのデメリットは、ほとんど安普請の賃貸マンションの特徴だから（w

>>209715 匿名さん
そんな事はないな。
旦那が単身赴任や出張で家に居ない事が多い家庭や、夫婦フルの共働きの家庭はマンションを選ぶことが多い。なぜならセキュリティにおいてマンションの方が安心だから。

>>209726 名無しさん

4,000万までの予算しか用意できないここの戸建が、マンション全般のデメリットなど言える立場じゃないでしょう。最初からおとなしく安い戸建にしておくしか選択肢がないのだから。

>>209730 匿名さん

マンションの共有部って性犯罪多いよね

>>209728

神奈川といっても広いですから。
具体的にどの沿線を想定してますか？
横浜市内だけでも港北中西都築青葉辺りの比較的高いエリアと、瀬谷緑鶴見などの安いエリアもありますし、東横みなとみらい、JR、京急、相鉄の各路線で特色があります。
坪単価と通勤時間だけなら、川崎の六郷土手や大師など出てきますけど本当にその辺でも良いの？
具体的なエリアを知らずに説明できないのなら迂闊なことは言わない方が宜しかろうと思います。

マンションで“まさか”の「異臭騒ぎ」…住人も困惑した驚きのにおいの「正体」（現代ビジネス）
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/63f64d37120f1dcc355bcd6b9df0e421253c...

>>209721 匿名さん

都内に建ってる戸建なんてみんなギチギチだぜ
街見てる？

>>209726 名無しさん

ほぼ価格で解決できるぞ！

>>209730 匿名さん

うちの嫁も戸建はセキュリティが心配で住めないって言ってます。

>>209737 匿名さん

バカな嫁ですね
共有部がダントツ危ないのに

戸建でセキュリティを良くしたいなら、隣家と隣接しない広大な土地と、要塞みたいな上物が必要ですね。

オープン外構なんて犬の糞置いてあるぞ！

>>209733 匿名さん
私は名古屋周囲しかわかりませんね。
東京のみ考えるのがおかしいという主旨ですから、その辺は分かる方が論じられれば良いかと思います。

ちなみに名古屋周囲でも
通勤のみ考えただけではアウトな土地もありますし、そんな事は言われるまでもないですよ。

>>209740 匿名さん

民度の低いエリアにお住まいのようですね

マンションは建物価値が殆ど下がらないから資産になります！
中古でも高値で売れますよ。
戸建は一度住んだら上物に価値無し。

>>209732 匿名さん
それ、賃貸ね

>>209744 匿名さん
デベの受け売りですね♪
今マンションを買ったら最悪のタイミングですよ(笑)

1990新築マンション4140 居住-賃貸-2007売却
2000新築タワーマンション4270　居住-賃貸中
2007中古マンション1420 居住-2018売却
2018土地購入の上新築合計約4000　居住中
最初の10年は2馬力で返済した
返済後賃貸に出したら凄く楽になった
貸すにはマンションがいい
しかし長く所有するものではない、売り抜けんとな

マンションはババ抜きだからね(笑)

>>209738 匿名さん

まずは家族をもとうな

とまあこんな感じで今日も朝から戸建派の面々はマンションにイチャモンを付けるだけの暇つぶしの屑みたいなのしか居ないということですね。
比較スレと言うのなら、4,000万から5,000万程度の予算で建てられる戸建の実例がどんどん出てこないとおかしいでしょう。

■千葉県のタワーマンション分析
定借（船橋のパークハウスプレシアなど）を除く所有権限定、築20年以内限定マンション

・アパタワーズ八千代緑が丘　2980万（最安値）
2004年1月　74.04m2（壁芯）　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩1分　片道800円
★八千代緑が丘?大手町駅　　１時間５分

・ローレルスクエア千葉ニュータウン中央　3080万円
2003年9月　　90.01m2（壁芯）　北総線「千葉ニュータウン中央」徒歩5分
★千葉ニュータウン中央?大手町　　１時間３分　片道1230円

・ＤＣ．ＦＯＲＴ千葉中央　3280万円
2005年8月　75.6m2 「千葉中央」徒歩2分
★千葉中央駅?大手町　１時間５分　片道960円

・CHIBA CENTRAL TOWER　3450万円
2009年2月　55.22m2　「千葉」徒歩10分
★千葉駅→大手町　55分　片道820円

・プラーサ・ヴェール　3480万円
2009年8月　91.43m2　「四街道」徒歩7分
★四街道駅→大手町　1時間7分　片道970円

【完全なる穴場】クレストシティタワーズ浦安 3480万
2006年3月　70.28平米　「浦安」徒歩14分（ガーデンタワー）16分（リバータワー）
★浦安⇒大手町（特快）16分　片道250円


現状、千葉県で最も都心に近くて、最も電車代が安い
おまけに駐車場代1台無料権利付き

クレストシティタワーズ浦安ほど穴場な物件はない
穴場すぎるゆえ、今後、下がることは一切ない
むしろ周りが高すぎて穴場過ぎてどんどん上がっていく

↑価格最安値で検索しています。

なお、都内のタワマン限定で検索すると、3000万台は江戸川区築30年だの20平米だのとんでもない物件しかありません。江戸川区でそれならば、まだ千葉県の浦安や市川の方がはるかに、はるかに、はるかにマシなわけです。

一方、神奈川は埼玉県は都心アクセスがあまりよくない癖にお買い得感はありません。

この予算なら都内のマンション買えなかった人にも買える可能性がある

都心ほど土地を買えなかった人がマンションに妥協するんだから仕方ないよね(笑)

>>209751 中古物件分析マンさん

千葉でも新築ではムリですか？

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

千葉なら八千代緑が丘の西側に「はぐみの杜」という超広大な分譲エリアがありますよ。
船橋との境目ですが隣接の坪井東はかなりの人気エリアでお値段も高めです。
徐々に戸建も建ってきており、人気エリアに化ける可能性が大です。
4000万プラスランニングコスト3000万ぐらい出せるならおススメですね。

因みにですが、八千代緑が丘の西側にある緑ヶ丘一丁目は旧野村の分譲地で立派な注文戸建が沢山建ってます。中古で出たらすぐに売れちゃいますね。
良かったらグーグルとかでご覧になってみてください。

住むならどこのスレは別にありますよ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/631541/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/551622/

集合住宅の駐車場はホント危ない。
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～
私なら何億だろうと一戸建を選びます。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...