4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションだと大規模修繕で日が当たらない期間が長い…
こんな暮らし戸建てさんなら耐えられない(笑)

ここは比較スレのはずなのに、マンションを踏まえた戸建の実例が未だかつて一つも出たことがないのは奇異ですね。いままで戸建派は何をやってきたの？
マンション弄りでジ・エンドかな？笑

個別案件は別スレたてますから。
粘着さんだけだろ、いつまでも実例、実例、言ってるクセにマンションの実例が出せない間抜けは。
自宅の玄関すら恥ずかしくて出せずに逃げてるクセに(笑)

粘着マンションさんの代わりに実例(笑)
購入当時は約4000万円、築２７年のマンションで2021年の販売価格は2,180万?2,290万円。
一般的なマンションですね。

https://new-puzz.com/komuro-kei-home/

3LDKの間取り図

マンション駐輪場の実例(笑)
こんなんで満足？

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

冬は空気が澄んで景色が綺麗
今イチョウがベスト

ここの戸建が踏まえられるマンションの実例ですね。では、戸建に決めたら4,000万のマンションと同じ支払いの戸建に向けて進んでいきましょう。いつまでもマンションマンション言ってるだけでは戸建は建ちませんから。

一般的なファミリー向けマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えますので、ここの予算の戸建さんが踏まえられるマンションは以下のとおり。

地方
中古築古
郊外バス便
機械式駐車場
等々

>>209458 匿名さん

しかも狭くて騒音付き(笑)

どんなに頑張ってもここの戸建派が踏まえて喜べるマンションは、地方中古築古郊外バス便機械式駐車場の狭い騒音だらけのマンションが限界だということ。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくしかない。

>>209460 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方が断然マンションより快適だからなw

>>209448 匿名さん

玄関や浴室の方角は？

>>209454 匿名さん

戸建見せてもらったけど開口が狭くてびっくり。
鰻の寝床以下でしたよ。不動産屋曰く2×4は壁で支えるから開口を大きく取れないそうです。

以上、粘着さんの自己紹介でした(笑)

>>209463 匿名さん

こんな狭い玄関、一戸建てじゃありえませんよ(笑)
窓も無いし、昼間でも照明が必要でしょ？

>>209463 匿名さん

そういう底辺戸建でも一般的なマンションより快適ですので

マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)
こういった数々のデメリットって、4000万以上のマンションでも変わらんよね。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

>>209463 匿名さん
あなたに合いそうな物件見せてくれたのでしょう。

軽量鉄骨にすればいい。

価格がいくらのマンションでも戸建てから踏まえられる対象でしかない。
アパート風情の集合住居の狭い区画を買うようなもの好きは少ない。
マンションは賃貸住まいのほうが多い。

>>209469 匿名さん

このスレだと見上げられてるが、、、

マンションだと4,000万までしか予算を用意できない戸建のくせに、マンションを踏まえるだけで予算が無尽蔵に湧いてくると妄想している戸建もどきの屑が大口を叩いているだけの印象。

>>209471 匿名さん
都会の戸建てが買える人はもともと属性がいいので、マンションなんか買わず踏まえる体で問題ない。

>>209470 匿名さん
なにかと煙は高いところに上りたがる

マンションだと4000万しか用意できないんじゃなく、マンションのランニングコストが無駄なので、その分も考慮して4000万以上用意できるのが戸建てさん。
まだスレタイも理解してなかったんだ？
これじゃ一生、集合住宅だね(笑)

マンションって、ドアスコープが未だに着いてるんだね(笑)
盗撮とか気をつけて。
一戸建てだと最近の玄関ドアには無いよな～

https://news.yahoo.co.jp/articles/5faf0a208cd9e785eb8d08923573d434c66a...

>>209475 匿名さん

まあ、スレタイに従うと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないという結論に至るはずなのに、それを認めてしまうと暇つぶしのマンション弄りができなくなる戸建もどきの屑がマンションマンション言ってるだけ、というのがバレてますからね。

>>209475 匿名さん
今のマンションは覗かれないようになってますよ笑　情報がアップデートされてないとこうも虚しい人がいるんですね

覗かれない事だけじゃなく、ドアスコープの存在そのものが犯罪に繋がるってありますよ？
理解力ゼロですね(笑)

ドアスコープは覗き見や不法侵入などの犯罪行為に使えてしまうのでとても危険な存在です。
一戸建てなら門にカメラ付きインターフォンが標準ですから、ドアスコープなんて要りませんね。
ドアスコープなんて無くても生活に全く支障がないはずなのに、マンションはかわいそうですな～

>>209466 匿名さん

2×4って底辺戸建なんですね。

そうだよ
普通は2X6です

いまどき監視カメラは標準装備だよね。まあ、ドアスコープがついてるような中古マンションしか踏まえられない、という戸建の悲哀を感じざるをえませんけど。
色々マンションのことを調べてご苦労さま。
結論としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないので、戸建に決めたのならもう少し戸建にも興味を持ったら良いのにな、と思います。

一般的なファミリー向けマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えますので、ここの予算の戸建さんが踏まえられるマンションは以下のとおり。

地方
中古築古
郊外バス便
旧式の設備
機械式駐車場
等々

踏まえるマンションが4,000万までの戸建さん。

>>209474 匿名さん

マンションだとランニグコストを用意できなくて戸建だとランニグコスト用意できるって意味不明確です。

一般的なファミリー向けマンションの平均価格が4,000万を遥かに超えてるこのご時世において、未だに4,000万以下のマンションしか踏まえられないここの戸建さんというのは、マンション民の中だと偏差値が40程度の底辺層になってしまいますね。
戸建にしたところでたかが知れてると思うのですが、なんでマンションに対しては意気揚々なんだろう？笑
どんなにチンケな戸建であれ一国一城の主と持て囃されるという歪んだ意識がそうさせてるのかな？

>>209482 匿名さん

いずれにしろ壁で支えているので、開口狭いよね。

>>209483 匿名さん
あれ？ドアスコープは付いてるけど覗かれないように対策してるみたいな口ぶりでしたけど？(笑)

＞今のマンションは覗かれないようになってますよ笑

二枚舌のマンションさんは、また墓穴ほって自爆ですね！

>>209487 匿名さん
そもそも日本ではアパートやマンションに賃貸で住む人は居ても、集合住居の狭い区画を買う人は少ない。
戸建てさんはスレタイを尊重してるだけで、安マンションなんか踏まえないでも、粛々と4000万以上の予算で高額な戸建てを購入してる。
このスレで4000万以下の予算の縛りがあるのはマンションだけ。
21万レス近いのに、このスレの根幹に気がつかないらしい。

>>209479 匿名さん
分譲マンションのドアスコープには覗かれないように可動式のカバーが付いていますが、どうやると犯罪できるのかな？わざわざ覗けるようにするのかなあ？

>>209489 匿名さん‐口コミ知りたいさん
そう。覗けないようになっていますよ。

>>209490 匿名
> 4000万以上の予算で高額な戸建てを購入してる

加えたれるのは維持費の差額よ！
高額ってどんだけ予算が低いんだ

>>209480 匿名さん
分譲マンションはカメラ付きインターフォンで、居室から確認して人を中に入れるのが2回。（エントランスと棟に入る入り口）
万が一、他の住民に付いてマンション内に入った不審者がいても、玄関前のインターフォン越しに確認できます。
返答が無いなど不審な場合や玄関先で不審な音がするような場合「ドアスコープから覗ける」という仕組みですよ。

>>209493 匿名さん
マンションの共用部の維持費には固定資産税や駐車場料金等もはいる。
マンションさんが好きな都心の駐車場はお高いですよ。

ここのマンションさんは地方からきて独身で守るものもなさそうだけど、何か暇で淋しそうだね。
うちは丁度４０００万位の相続税を払い都内実家を引き継いだので、家は買わずに済んだけど
新たに買わずに安く済んだ分、投資や建物、車、趣味などにお金を回すことができた。
３人の子育てやメンテは大変だけど、趣味も増え仕事にも張合いが出て人生充実して楽しいよｗ

>>209490 匿名さん

検討違いも甚だしい。
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張について実践的に検証するのが当スレの役割。なのでマンションだと4,000万までしか用意できないのがここの戸建さん。
残念でした笑

因みにマンション派は昨今の相場で4,000万以下の予算だとまともなファミリー向けマンションは買えないことを当然に理解してるので、当スレの条件ではマンションを探してしませんよ。なので、このスレのターゲットはスレタイに従い4,000万のマンションと同じ予算で戸建を検討したい戸建さんであり、結論として郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと申し上げております。
かしこ

>>209495 匿名さん
マンションの共有部分の維持費には固定資産税はは入りませんが？（笑

>>209497 匿名さん
どんな価格帯でもマンションなんか買わずに、より高額な戸建てにすればよろしい。
というのがこのスレ。

>>209497 匿名さん

そりゃ建て売り戸建の方が断然マンションより快適だからな

>>209499 匿名さん

どんな価格帯でもではなく、4,000万のマンションと同額の戸建という条件なのがこのスレ。

騒音スレを見ればわかるが、子育て世帯やこれから子供が産まれる夫婦は、騒音主と指弾されやすいマンションに住んだり買ったりしない。
マンションと異なり戸建ては賃貸物件が極めて少ないので、戸建てに住むなら購入して住むことになる。
マンションは分譲より賃貸のほうが多いから、単身者や子供のいない世帯は賃貸を選ぶことが多い。

>>209500 匿名さん

マンションより快適な戸建の実例が何一つ出てこないのがこのスレの現状。ここがまともな比較スレなら、4,000万から5,000万程度のステキな戸建の実例がバンバン出てくるでしょう。安マンション相手に意気揚々な戸建さんが、なぜ戸建の話になると俯いてしまうのか、分かりません笑

購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですよ。

マンションについては最初から購入するつもりはないのだから、気にする必要も踏まえる必要もない。

>>209503 匿名さん
マンションさんが自分の属性を基準に戸建ての予算額を決めつけても、戸建てさんの住まいに関する条件は様々なので予算額は個々に異なる。
うちは車二台分の駐車スペースが必要なので予算も相応に高くなった。

>>209504 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方が断然マンションより快適だからなw

>>209505 匿名さん

検討違いも甚だしい。
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」という戸建（スレ主）さんの主張について実践的に検証するのが当スレの役割。なのでマンションだと4,000万までしか用意できないのがここの戸建さん。 現実的に4,000万から5,000万程度の戸建になることは既に当スレにおいて検証済みで特に反論等もありませんでしたので、希望があれば再掲いたします。
残念でした笑

>>209506 匿名さん

快適かどうかといった個人の感覚に頼るような主張は意味ないでしょ。
マンションより快適な戸建の実例が何一つ出てこないのがこのスレの現状。ここがまともな比較スレなら、4,000万から5,000万程度のステキな戸建の実例がバンバン出てくるでしょう。安マンション相手に意気揚々な戸建さんが、なぜ戸建の話になると俯いてしまうのか、分かりません笑

素敵な戸建の図面とか出てくるよ
モデルケースでいいからね！
ここの戸建さん達もマイホームの夢見れるといいな

戸建のデメリットは考えなくていいよ
妄想には現実のデメリットなんて不要

また

引用
（ブルームバーグ）： 11月の首都圏新築分譲マンションの１戸当たり平均価格は、前年同月比3.4％上昇の6123万円となった。不動産経済研究所が16日に発表した。

契約率は79.9％と前年同月比で21.8ポイント増加した。同研究所の資料によると2015年11月（82.1％）以来、６年ぶりの高水準。地域別発売戸数のシェアは東京23区が38.4％、東京都下が7.9％、神奈川県が27.4％、埼玉県が16.3％、千葉県が10％だった。

>>209503 匿名さん
戸建てより快適なマンションの実例も無いな(笑)
戸建てより不快なマンションのデメリットは、イヤというほど実例があるね。
これが戸建てが快適だという実例でしょ？

マンションを買うのはバカ！
だそうだよ(笑)

集合住宅の構造上、固体伝播音は避けられない。
騒音トラブルも一戸建てと違い、マンションには付き物なんだよ♪

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

こんな本まであるぐらい(笑)

上層階の億ション住民の横暴や、先住民の陰湿なイジメが……。

https://nikkan-spa.jp/547253

結局、マンション住人って地方出身者ばかりだから、ど田舎の村社会を都心に来ても形成しちゃうんだな(笑)

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

パワービルダー系の建売りより集合住宅のマンションは劣ると、自ら連呼する粘着マンションさん♪
そんな事、お前に言われなくても皆知ってるって(笑)

マンションは都会の高価な土地を購入できない人の救済住宅なのに、高層ビルがない地方の人は都会の人はみんなマンションに住んでると思っている。
都会でも高額な土地を買える人は戸建てに住んでいることを知らないらしい。

代々の所有地に注文住宅建る分には土地代不要で建築費のみですよ。
住み慣れた地元が一番

地方からわざわざ地元を離れて上京する方達は大変だなって思いますよ。

>>209519 匿名さん

8000万の戸建と4000万のマンション比べて戸建か良いって言ってるおバカさんですね。

そう､田舎に行けば幾らでも広い土地があるだろうに、何故出稼ぎに来るんだろう？
しかも出稼ぎで湾岸集合住宅に住んだ途端、イッパシの都民ぶってたりｗ
やせ我慢もいつまでか､見物だな
まあいずれ来る旦那のリストラ（減給）。パワーカップル離婚でローン破綻、次が管理費滞納だろうなｗ
勿論建替なんて夢の又夢。
10年後は日本人は殆ど買手がおらず､中国人だらけ、30年後はそれこそ湾岸は解体もままならない巨大な墓石群になっているだろうｗ
俺の予感は当たるんだよｗ

それともマンション購入者はランニングコストを考えて物件価格を抑えるような貧乏人設定で、戸建購入することになった途端、ランニングコストなんて気にしなくて良い富裕層に設定が変わるアホ設定でしたっけ。

>>209522 匿名さん
都市部の戸建てを買える人は、もともと属性がいいのでマンションなんか眼中にない。
このスレでは一応マンションを踏まえるフリをしてるだけ。
都会でも持ち家はマンションより戸建てのほうが多いという事実を、マンション民も知るべき。

集合住宅なんて仕方なくですよ(笑)

4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建はマンションのことなんか気にせず郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば大丈夫。

まあ、スレタイに従うと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないという結論に至るはずなのに、それを認めてしまうと暇つぶしのマンション弄りができなくなる戸建もどきの屑がマンションマンション言ってるだけ、というのがバレてますからね。

4000万以下のマンションを認められないマンションさんが、このスレに粘着してますね(笑)
スレタイに納得いかないなら見なきゃイイのに♪

マンション派なら、スレタイに従って中古マンションも検討できますよね？
要は、集合住宅なんて人が住む住宅じゃないって事。
マンション派ですらイヤなんだから(笑)

読んでるかどうかは知りませんが、スレタイの解説にあるように「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのがスレ主（戸建）さんの主張であり当スレの根幹。
買う買わないを判断する前に、4,000万のマンションのランニングコストを踏まえた場合の戸建の予算が幾らになるのか自分なりに計算してみたらいかがでしょうか。
で、そもそもマンションにデメリットしか感じられない人はマンションを買わないことが確定してるので、そういう比較をしても意味がないですし、特にマンション派の方からマンションをお勧めしてあげる必要もないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばよろしいと思います。

一般的なファミリー向けマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えますので、ここの予算の戸建さんが踏まえられるマンションは以下のとおり。

地方
中古築古
郊外バス便
旧式の設備
機械式駐車場
等々

このスレで4,000万以下のマンションに興味があるのは戸建さんだけ。だってマンションを踏まえないと戸建の予算が4,000万超にならないもん笑

ここ数年、マンションは中古の成約件数が新築を大きく上回っていますよ？
このスレで都心マンションと言うら、築３０年超の旧耐震マンションにするしかない。
資産価値も下がるだけ下がり、管理費や修繕費も上がっており比較対象として出してみては？

>>209521 匿名さん

「俺の予感」じゃなくて
Yahoo検索した記事の受け売りでしょ？笑
言動に気をつけないと、どこかで齧った記事を受け売りして自分の手柄みたいに吹聴する底の浅い屑だと周りから見抜かれてますよ笑
まあ大体ここの戸建さんというのは聞き齧りの情報ばかりでオリジナルの情報など皆無だよね。暇つぶしにマンションを弄るだけで、4,000万のマンションを踏まえた戸建を真剣に考えていないからそうなるんだよ笑

まぁ戸建てさんは、集合住宅の駐車場には耐えられないから勘弁だけどね(笑)
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

マンションは中古市場も活発なのか。処分しやすいというのはいいことだね。

>>209525 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

中古市場が活発というより、コロナ禍もあって住環境が悪くて一戸建てに引っ越したんだよね(笑)
その逆はあまりない。
何にしろ、今はマンション買うには最悪のタイミング。

頭のおかしい奴が紛れ混んでるな(笑)

どうして常に恥ずかしいマークが付いてるんですか？

ネットリテラシーが高いからですよ(笑)
情報ダダ漏れなんてイヤですもんね～

ネットリテラシーが高いので、マンションの駐輪場にも耐えられません(笑)
マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

マンションへの執着心がすごいね

読んでるかどうかは知りませんが、スレタイの解説にあるように「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのがスレ主（戸建）さんの主張であり当スレの根幹。
買う買わないを判断する前に、4,000万のマンションのランニングコストを踏まえた場合の戸建の予算が幾らになるのか自分なりに計算してみたらいかがでしょうか。
で、そもそもマンションにデメリットしか感じられない人はマンションを買わないことが確定してるので、そういう比較をしても意味がないですし、特にマンション派の方からマンションをお勧めしてあげる必要もないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばよろしいと思います。

まあ、マンションの注意点が色々挙げられてますが、結局のところネット記事の切り取りや受け売りの域を出ませんねぇ

ここがまともな比較スレと言うのなら、戸建派のほうからマンションを踏まえた戸建の実例として4,000万から5,000万程度の戸建がバンバン出てこないとおかしいね。今まで一つも出てきたこと無いんじゃないの？笑
戸建もどきの屑が暇つぶしにマンション弄りやってるだけってのがバレてますから。

>>209535 匿名さん
東京の中古マンション市場は在庫過剰が続いてる。
先月の都内の売れ残りの在庫は2万件を越えてる。
売りに出しても思うような価格で売れずに長期在庫になる事を覚悟したほうがいい。

>>209544 匿名さん

そりゃ分譲戸建の方がマンションより断然広くて静かで自由だからな

>>209545 匿名さん
戸建ては分譲しかないマンションと違うし、100戸200戸一気に分譲される訳じゃないからね。
立地や建物など一棟一棟が個別性が高い。具体的な物件を出したところで、たいして参考にもならないから出さないだけ。
それも理解できてない？

格差が広がる

引用
その結果、最も値上がり率が高かったのは、東京メトロ有楽町線豊洲駅直結の豊洲シエルタワーであり、2019年12月対比で140％値上がりしていることがわかった。また、調査対象の湾岸エリアのタワーマンション36棟のうち35棟が値上がりしており、平米単価の平均値上がり率は118.9％と、18ヶ月連続で上昇している首都圏平均値上がり率116.7％(※２)に対して、約2ポイント高い水準だった。

>>209548 匿名さん

つまり、4,000万のマンションと同額で買える戸建は存在しない、ということですね。