4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

スレ趣旨通りに家を買うとなれば都内や横浜川崎あたりじゃ単身向けマンション、もしくは、買うに値しない非現実的な狭小戸建しかない。かと言って千葉や埼玉の話を振っても反応は鈍い。
都心は地元をろくに知らない賃貸人しか参加できていないから話も噛み合わない。
誰とは言わないが、特にマンション推しが社会のしがらみから逸脱したサイコな人が話の腰を折り、まともなマンション検討者は逃げてしまって議論が続かない(^_^;)
そろそろハードルを上げるしか無いのでは？
私は8000万（＋マンションの場合維持管理2千万）位が今時のボリュームゾーンだと思うけど。

>>191982 匿名さん
> ロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんや、綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、住居者専用の広い中庭とか

僕ん家の近くには交番も公園もあるし、その公園には花壇や植栽があるよ。

って自慢している小学生のおこちゃまみたいで可愛いですね＊＾＾＊

>>206260 匿名さん

4,000万以下のマンション踏まえて予算を組んでみたら良い。
無理ならスレから出て行け。

>>206259 匿名さん

若葉マークのお前が荒らしということを認めてます。
邪魔だからはよトラブルスレに帰れ。

しかし、「マンション推し」というレスは具体的にどれにあたるんだろう？そんなの見た事ないけど。
自分はいままで安い戸建しかお勧めしたことないけどね。

ここの戸建さんが4,000万以下のマンションを踏まえないといけない事情が全く見えてこない。
戸建のバカもスレタイに書いてるからそうなんだと思考停止してるからね。

>4,000万以下のマンションを踏まえないといけない事情
そんな事情は無いし、スレタイでも要求もされてないですよ。

ちゃんとスレタイを読みましょう。

>>206265 匿名さん
マンション購入した場合と同じ住居関連支出額で、より高額の戸建てが購入できるという事実がある。
共用部が無い戸建てなら、マンションの共用部に必要なランニングコストや固定資産税、駐車場料金などはかからないし、管理組合にかかる時間や手間も不要。

>>206266 坪単価比較中さん

4,000万超の戸建の予算のうち4,000万を超える部分はマンション固有のランニングコストを踏まえることになっています。

>>206267 匿名さん

要するに当スレの4,000万超の戸建は、4,000万のマンション相当の住居費ってことですね。

4,000万以下のマンションを踏まえたがる戸建。

4,000万超のマンションは踏まえられない。

しかし、「マンション推し」というレスは具体的にどれにあたるんだろう？そんなの見た事ないけど。
自分はいままで安い戸建しかお勧めしたことないけどね。

戸建には存在しないマンションの共用部に対する維持管理費を戸建が払わないのは当然なんだけど、なんで戸建なのにマンションのランニングコスト踏まえるの？

マンション派はほぼスレチしか書き込まないのでマンションを勧める書き込みを見ないのは当たり前です。

要するにここの戸建は、マンションの共用部やランニングコストに「クレームを言いたいだけ」なのでは？

戸建しか選択肢がないんだから、関係ないはずなんだけどね笑

>>206273 坪単価比較中さん

マンション推しって言ってだけどどういうこと？
戸建しか推してないんだけどなぁ
なんか文句ある？

>>206272 匿名さん
スレタイは一定の予算で戸建を買う場合とマンションを買う場合を想定しているだけですよ。

住居への支出は購入費用＋維持費なのでこれを一定とすれば購入費用に差が出るのは当たり前ですが。

>>206275 匿名さん
あるよ。
何を言ってるのか分からない。

「5年前の3倍」中古“億ション”が人気　コロナ禍での価値観変転も背景に」

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd1ac798fa3c217ce172600255d8298cf320...

もはや、郊外の戸建てを売っても、好立地の中古マンションにも手が届かなくなってしまったねえ戸建てさん。そんな貧乏人にマンション、しかも中古物件すら高過ぎるから勧める気はないよ、だって到底買えないでしょ戸建てさんにはw

>>206278 匿名さん

文京で1億じゃ土地代にもならないけど

戸建て民は、もしマンション買えても維持費も払えない低収入みたいだから、ここの戸建て民には安くて、いくらボロくなっても住むことは出来る戸建てでいいと思います。でも周囲に迷惑は掛けないようにね。

迷惑行為を止めない住人がいるのだからマンションで住民同士のトラブルが無くならないのは必然。

文京区は安いよね。世田谷よりは高いけど、港区の三分の一ぐらいだろ。

>>206282 匿名さん

治安と環境は悪いけど価格だけなら港区の戸建が最強だね

表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。徒歩圏内に原宿駅、表参道ヒルズ、骨董通りから根津美術館のハイソな雰囲気、明治神宮や東郷神社の広大な緑といい渋谷区もいいぞ。

>>206283 匿名さん

有栖川公園界隈の低層レジデンスや、隣り合ってひっそり建っている西洋館の一軒家は最高でしょう。近隣には大使館が点在し警官もあちこち配備され、公園や街路樹も多く治安も環境も最高で人気だから、100㎡ぐらいの賃貸マンションでも家賃120万ぐらい。田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね、立地、グレード感、セキュリティ、住み心地、ブランド価値、資産価値の全てにおいて南麻布の方が圧勝だからなw

>>206285 マンション比較中さん

いずれにせよ戸建が断然格上だよ
超富裕層の本宅がマンションとかまずいないからw

>田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね

戸建てでもそんな安戸建て、しかも大田区じゃあ恥ずかしい。それなら南麻布のマンションのが見栄えもブランド力も遥かに上だよな。
結局モノの価値は価格なりなんだなw

>表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。

そりゃあ山手線内の広い戸建ては最高だけど、外側の私鉄沿線の安っぽい住宅街の戸建てより、港区など都心のマンションが評価高いよ、家賃もそうだし今時のリッチ層は都心を好むからね、超富裕層の孫さん(麻布永坂町)とかトップ層も都心住み。
日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の雇われ連中。

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

>>206287 匿名さん

マンションなんて問題外
ゴミ住宅

>>206285 マンション比較中さん

モノの価値は価格なんだろｗ　非正規社員の君の年収くらいの家賃だよ
宝くじが当たり入居できても、住民も人を見るから近所付合いは無理だし独身は持て余すだろうがｗ

田園調布駅 徒歩6分
賃料（管理費等）　180万円 ( - )
敷金 / 礼金　　　　3ヶ月 / 1ケ月
東横線 目黒線　田園調布駅 徒歩6分　 多摩川駅 徒歩9分
築年月（築年数）　　2002年7月 ( 築20年 )
専有面積　387.33m2

所有権のないマンションの価値を自慢するとは････

要は、コロナ禍で割高になったトイットペーパーを高値掴みして喜んでいる愚か者が粘着マンション(笑)
戸建てさんはウォシュレットでトイットペーパーの使用量を減らしランニングコストを抑えますから、ウォシュレットを導入しますという事。
価格が落ち着いた時に後悔するのは、高齢者のマンションさんだよ。

>>206288 匿名さん

エリアは別にして森ビル以外本宅は戸建だろw

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないなよ～
あ、だからスレチなマンションで勝負したいんだね(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

過去スレ見ても富裕層は基本戸建です（森ビル、成金IT除く) 快適だから自然とそうなります

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので、人口減少により50年後の資産価値は皆無

ま、戸建てマンションに限らず、私鉄沿線みたいな郊外住宅街は論外ってことみたいですね。人口減、都心回帰の中、数十年後の資産価値は皆無ですよ郊外さんw

日本のトップ50の本宅
金があればみんな戸建を選ぶ
当たり前です
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

港区なんて所詮大田区と同じ城南だし、タワマンでもこんなもんだよ。
こんなゴミ見たいな区には只でも住む気はしないけどな笑笑

港区芝浦４　ＪＲ山手線 「田町」駅 徒歩8分
賃貸マンション　地上47階　14階
2007年11月 (築14年)　
賃料　１９．８万　　2LDK　　67.18m2　

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング
騒音についての解決策が無い以上、ファミリー世帯には最悪の住環境って事。
落下事故や駐車場での事故も多いしな。

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

>>206304 匿名さん

安っ！

>>206298 匿名さん

まさにマンションとか長屋そのものですね(笑´∀`)

コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。
たとえコロナが落ち着いたとしても、ニューノーマルになったこの流れは変わらない。
テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念がない。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。

>>206307 匿名さん

まあこういう風に面白おかしく揶揄するようなレスを貼り付けるのがここの戸建さんなんだよね。
まともに相手する気にはならないので、マンション派も戸建のレベルに合わせた「それなりの対応」になるでしょう。

あ、マンションと言えばこういうのも連想しますね。
一つの棟に2千匹以上蠢いているのも同じｗ。

>>206309 匿名さん

天に唾するとは貴方のことですよ　意味分るかな(笑´∀`)

戸建さんが心底スレを楽しんでる感じが伝わってきますね笑
マンションを弄る屈託のない笑顔が素敵☆

>>206311 匿名さん

うーん
上から地べたの戸建を踏み潰すのがマンションの醍醐味なので、ちょっと違うかな笑

集合住宅じゃ、逆立ちしても一戸建てには勝てないものな？
スレチな広告を自宅だとかYouTuberを彼女とでも思い込まないと、自我を保てない。
独身アパマン住まいで、玄関すら狭くて紹介できず、住んでもないマンションの画像を毎日アップする生活…
惨めやね～(笑)

マンションを見上げて唾するのは戸建さんでしょう

ほんと、ここの戸建さんはしょうもない画像を貼りつけて屈託のない笑顔がステキな天使さんだね☆

若葉マークの自作自演をマンション派になすりつけるドス黒い戸建。
天罰が落ちるよ☆

>>206316 匿名さん

出た☆マーク(笑)
オマエが犯人だろ、今日は震えて眠れよ♪

女だ爺さんだと言ってたマンションがYouTuberを盗用した奴の特徴w
粘着マンションさんと全く同じ内容だ。

若葉マークついてないよね(笑)
成り済ましても、すぐバレちゃうのも知能が低いマンションさんの特徴。

自分でフォローしちゃうから、成り済ましだってバレバレなんだよ(笑)
☆マークの粘着マンションさん♪
そういや、福岡のマンションギャラリーの玄関を盗用してた事もあったね。
YouTuberを彼女とか恥ずかしくないの？

私はマンションに住んでいたから、不便さは身に染みている。
今は都内の戸建で駅近だし満足だけど、人が多く車での外出も駐車場探しが一々面倒なのがネック。
いつまでも都心通勤もないから、今の家を賃貸に出し、横浜市か宮前区辺りに買増しを予定。
＜以下その計画＞
中古戸建か所有権土地で敷地は7～80坪（公道に幅10ｍ以上接道、建屋50坪5LDK）
　今より狭いけど買増なので我慢ｗ
・ガレージはミニバンとセダン各1台、バイク2台分
・隣が緑の森の公園または緑道（これは外せない）　
・駅徒歩は13分以内（スーパー複数、ホームセンター、病院、役所、ガーデニングやペットショップ、クアハウス、ファストフード、書店、居酒屋、複数の公園が半径2km以内，公園も3カ所以上）

めぼしい場所はいくつかあるけど、なかなか売りが出ない（予算は内緒）
別荘は往復が面倒だし郊外の自然に溢れた環境の良い場所が今の自分には理想かな。
田舎の人が都会に憧れるのとは真逆のパターンですｗ　

本当の富裕層はマンションを一棟丸ごと保有して金儲けに使うが、自身は戸建に住むもの。
事実ゼネコン幹部は勿論、マンデベの幹部でさえ田園調布や成城などの豪邸に住んでいる。
ウチも規模こそ小さいが副業で低層マンションを建て（勿論鉄筋）賃貸に回している。（ほぼ満室）
そんな細分化された住宅でも、買ったり借りたりして喜ぶ田舎者がいるから業界は笑いが止りません。

>>206317 匿名さん

お好きにどうぞ笑
おまえはいつも勘違いして頓珍漢なレスばかりだからいつも楽しませて貰ってますが、たぶんご期待には添えませんよ。
今日も静かな住環境で熟睡させてもらいますね☆

>事実ゼネコン幹部は勿論、マンデベの幹部でさえ田園調布や成城などの豪邸に住んでいる。

そんな役員を雇っているような創業家一族は、代々山手線内側の都心に住んでますよ、昔は財閥家や、白金の服部邸や、高輪の岩崎邸(現在の開東閣)など。
雇われ役員の生涯賃金などたかが知れてるw

>事実ゼネコン幹部は勿論、マンデベの幹部でさえ田園調布や成城などの豪邸に住んでいる。

そんな雇われが一生働いても、貰える給料は5億程度。それじゃあ都心の土地50坪、100㎡ぐらいの狭いマンションしか買えないよ。2、3億で家族向けのそこそこの広さの家建てるには、世田谷や大田区まで行かないと無理という現実。役員になっても所詮は雇われサラリーマンの悲哀だねえw

>>206322 匿名さん

マンデベの幹部ってただのサラリーマンだろ。都心の高級マンションなんか買えないわ。それにそんなマンションに住んでたら社内割引とかインセンティブを疑われるからまともな会社は社員に斡旋したりしないよ。もちろん他社物件など買うわけないし。そういう理由で戸建にせざるを得ないって事情があるんだよ。何も知らないど素人が適当なこと書いてんじゃねーよボケ笑

相変わらず言葉遣いが汚いマンションさん。
だからYouTuberを彼女扱いしちゃうんだよ♪
あれマンションさんの新キャラ、もう飽きたの？
バレたから恥ずかしくて出せないか(笑)

>>206326 匿名さん

底辺層の素人は黙ってな。童○君ｗ

自作自演の若葉マークさんまだ言ってんだ笑
もうバレてるからね

>>206328 匿名さん

ハイハイ
理屈で反論できないときによくある反応だね
いい歳した社会人のくせに情けない戸建だわ笑

いつ訴えられるか見物だねえ
このスレの存続にもかかわる話だと思うよ　(^_^)

>>206329 匿名さん
ハイハイ、自作自演はマンションさんの得意技。
若葉にしようがバレてます。
通報したので、震えて眠れよ(笑)

マンションさんは、一線を超えたからね。
今日は飯が旨いな～(笑)

>>206332 匿名さん

ナイスだね☆
スレごと消えてなくなればみんなハッピーでしょ。
粘着若葉マークは人生の拠り所がなくなってポッカリ穴が空くかもな笑

ま、快適な戸建に住んで小さな子どもの笑顔に囲まれながら温かいリビングで一家団欒の幸せなひと時をお過ごしの戸建さんのことだからぜんぜん大丈夫だよね笑

スレを肴に晩飯を食う若葉マーク。

あぁ、侘びし過ぎる！笑

>>206330 匿名さん

上場企業トップの大半が雇われなのは当たり前で地方出身も多いが基本は戸建に住んでいる。
都心のタワマンなんか共稼ぎならペーペーでも買えるから金の問題ではない。
建設業協会、マンコンやゼネコントップクラスへのITコンサルをやっているから本音を聞ける立場だが、職住接近のマンションの一室位はあるが。中堅以下のオーナ系成り上がり社長と違い、上場建設業は家族でタワマンに住むなんてのは極めて少数。
マンション建設トップクラスの企業の場合一般社員も皆戸建志向だよ。
詳細は言えないが、要はゼネコン上層部は東大や早稲田、東工大などの建築学科出身が多いというのがヒントだｗ　彼等は設計大好き人間という理由だけでなく地質・土木のプロ。一般的にはコカコーラの社員がコーラを飲みたがらないという理由に近い。

↓因みにこちらは生家が近所。他のトップクラスも隠居近いと皆高級住宅地に住むものだよｗ
https://etutorend.com/10623.html

中古マンションが5ヵ月連続で上昇 築46年でも“億ション”
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

ここ10年戸建を選択した方は反省してください。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455...

リンク先こちらでした。

>>206337 匿名さん

10年間騒音もなく広くて快適な戸建で暮らせて家族みな満足してます

戸建て民は貧乏だから、アレコレ持てない言い訳ばかり。挙げ句に動画からフェラーリって貧乏人の極致だなw
うちはコーンズが近いから、奥さんの趣味もあってフェラーリは飽きるほど乗ってるよ。ちなみに自分はアストンやジャガーなど英国車好きですが。

>>206336 匿名さん

しつこいねえ爺さんw
だから、雇われの社長程度じゃあ、都心好立地に広い住宅を持てないんだから、黙って世田谷だの大田区だの田舎で妥協した数億の家で満足してろって。
うちの近所は土地100坪で8億超、マンションは200㎡クラスで10億超だから、サラリーマン風情が住めやしないんだよ悪いがw

マンション派自らのマンション下げの投稿が続きますね。

買ってから後悔する人が多いのも納得。
身近な人たちとは別種な人がいるのに気づくきっかけを与えてくれるのは良い事。

>>206340 マンション比較中さん

ほら、挑発にのって粘着マンションさんが新キャラ出したよ(笑)
また盗用だ！

しわくちゃな手と汚ならしい髪
下品な服装
マンションらしさ満天だね

集合住宅に住むとこんな奴になるんだな。
無数に存在する騒音スレやマンションスレの諍い。醜い階層カーストや内廊下、外廊下論争。
近隣マンション同士のディスり合い、罵り合い合戦。
これが集合住宅に住んでいる人間達の本性。

>>206341 匿名さん

だから、君の資産はいくらなの。
最低5億無いなら君の負けだよ。ｗ　
口だけなら幾らでも盛れるから伝票出してご覧なさい(笑)

>>206346 匿名さん

資産どころか玄関すらアップできないのがここのワンルームゴミマンション民です

>>206340 マンション比較中さん

60歳？　
無理すんなよ　お水に貢ぐのは勝手だが趣味が悪いねえｗ
まあそれはどうでもいいけど、マジで訴訟になる前に動かないとヤバイよ

>>206341 匿名さん

>うちの近所は土地100坪で8億超

自分のアパートじゃなくて、近所って何？　あんちゃん、そりゃダサ過ぎだろ(笑´∀｀)
うちの近所の駅前ならもっとするけどね

商業地と住宅地の用途地域の違いも知らんアホ発見w
最寄り駅前とか坪5000万余裕で超えるわw

アホか　用途地域くらい知っているよ（宅建資格有り）

それより、はぐらかすなよ　近所じゃなくてお前の家はどうなんだよ
百歩譲って区分所有じゃ土地無しと同じだろうがｗ
土地の固定資産税証明、お前が出せば見せてやるよｗ

集合住宅民は資産がないから近所の自慢をするのが精一杯なんだろうな
実に憐れだ笑

今日もマンションは静かで住みやすい。

俺の出身高校同期で東大に受かった奴がいるぜ
あの演歌歌手　オラが村の出身だぜ　
うちが住んでいる近所百坪で8億するんだぜ　
うちの近所の駅前坪5千万だぜｗ

皆同じ。
自分とは無関係な、どうでもよい低レベルなことを自慢するのが
ここの集合住宅民の特徴
（自分に自信がある戸建さんは、こんな低次元な自慢はしないｗ）

>（自分に自信がある戸建さんは、こんな低次元な自慢はしないｗ）

へええ、なのに自分に自信のない戸建てさんもいるようだけど。自称宅建持ちのくせに用途地域も知らんボンクラw

>うちの近所の駅前ならもっとするけどね

何を書いても、ただ踏みつけられるだけの戸建てさんw
フェラーリも動画からのニセモノじゃない、リアル画像が出たようですし、やっぱり戸建てさんは、雇われサラリーマン社員の多く住む、軽自動車が足の郊外のビンボー暮らしがお似合いですw