住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-26 06:38:17

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 206201 匿名さん

    >>206182 匿名さん

    オフだから彼女の車で温泉ねえ笑 
    動画でもFはいい音するかい

    あんたもしかして童○だろ
    何とか言ったらどうだ 

  2. 206202 匿名さん

    >>206200 匿名さん

    アホマンション画像検索すり抜けの術失敗(爆笑)

  3. 206203 匿名さん

    >>206193 匿名さん

    ここのアホマンションはYouTubeのオツポンTVの試乗動画を毎晩見ながらフェラーリを夢見てるのでしょうw
    アホすぎるwww

  4. 206204 匿名さん

    田舎出身で上京して都内戸建て住まいの資産家とか目の当たりにしたせいなのでは?
    拾い物写真でネット投稿するのは・・・

  5. 206205 匿名さん

    チャンネル登録者数も15万近い人気ユーチューバーさんだから勝手に彼女扱いはそのチャンネルのファンとかにも怒られそうだけど
    結構ヤバイと思う

  6. 206206 匿名さん

    >>206193 匿名さん
    自分でこのスレに載せたの?

  7. 206207 匿名さん

    YouTubeはヤバイよね

  8. 206208 匿名さん

    女に縁のない戸建て爺さんの嫉妬コメが連投だね。スレチなネタへの食い付きっぷりが恥ずかしすぎる。いい歳した爺さんが。

    1. 女に縁のない戸建て爺さんの嫉妬コメが連投...
  9. 206209 匿名さん

    中古マンションが5ヵ月連続で上昇 築46年でも“億ション
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455...

    ここ10年戸建を選択した人は反省するように!

  10. 206210 匿名さん

    とりあえずそのYouTuberおつぽんTVさんの所属事務所UUUMに通報しました。

  11. 206211 匿名さん

    YouTubeから盗用とかここのマンションアホすぎる。

  12. 206212 匿名さん

    マンションに住みたいなら、賃借でおk。
    わざわざ買う必要なし。

  13. 206213 匿名さん

    >>206208 匿名さん
    お前は、もう終わりだよ。
    スレチな拾い物画像でマウントとろうと必死な粘着マンションさん(笑)
    下らない荒らし行為ばかり続けてると訴えられるぞ。若葉に成り済ましても隠しきれてないんだよ。

    既婚者の戸建てさんは、彼女とか女とかの話題には一切のってこないだろ?

  14. 206214 匿名さん

    東洋経済がこんな記事を有料会員向けに出しているね
    金を出しても読みたい人が一杯いるんだろうw

    1採算重視を鮮明に、「管理難民」発生も遠くない
     マンションから「管理会社」が逃げ出す深刻度

    2国や業界が笛吹けど踊らず? 3つの制度が乱立
    マンション管理を「採点」する新制度の盲点

    3コロナ禍でトラブル続出、解決策はあるのか
    「騒音、喫煙」急増するマンションの深刻問題

    4意見の違いで法廷闘争に発展するケースも
    マンション組合でドロドロ「世代間抗争」が尽きぬ訳

    5サービスを低下させない上位100社はここだ
    「住民が頼れる」マンション管理会社ランキング

    嘘つきや、ろくでもない奴が多く住むマンションは前途多難だなあ(笑´∀`)

  15. 206215 匿名さん

    マンションは現代の長屋
    こんな住人と住宅を共用するのか…
    だから騒音トラブルも無くならないんだね♪

    https://sumaiweb.jp/articles/47584

  16. 206216 匿名さん

    若葉マークの自作自演で盛り上がってるようですね。そこまでして悪目立ちしたいのかな、アホらし☆

    どんだけマンションマンションやっても虚しいだけだろ笑
    早くマンション踏まえた戸建を建てて、温かいリビングで美しい伴侶と可愛い子ども達に囲まれながら、幸せな生活を送ってください。
    まずはマンションマンションとマンションのことばかり気にするスレ依存を卒業することからやね。

  17. 206217 匿名さん

    だいたいエロ画像もYouTube の盗用も全部若葉マークの仕業だよね。
    違うと言い張っても意味ないし、こんな風に若葉マークが出入りするスレは全てトラブルスレと思われちゃうから外から色んなのを呼び寄せちゃうんですわ。
    全ての元凶は若葉マークとそれを野放しにしてる粘着戸建スレ主のせい。ここのスレが荒れるのは全部そいつらが悪い。
    まともなマンション派や安価な戸建の購入希望者が迷惑してるので、はよトラブルスレに帰れ、もうこっちに来んな☆

  18. 206218 匿名さん

    >>206216 匿名さん
    お前が若葉に成り済ましてるのは、バレてんだよ粘着マンションさん。
    ☆マークなんか付けてバレバレ。

    匿名スレなんだから、盗用がバレる前の内容で尻尾を捕まれてんだよ(笑)
    やっぱりウジ虫の例えがピッタリだな、集合住宅住まいには。

  19. 206221 匿名さん

    >>206217 匿名さん
    全ての元凶は、粘着マンションのオマエだ。

    スレチな広告やエロ画像、全て盗用だったよな?
    それが粘着さんのやり方。
    自宅の玄関すら紹介できず、結婚もできない。
    だから福岡のマンション画像やYouTubの画像を盗用して、自宅だの彼女だのウソを吐き続ける。
    こんな奴がウヨウヨ住んでいる集合住宅ってゴミでしょ(笑)

  20. 206222 匿名さん

    マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
    キリがないので止めときますがこれらを覆すようなコロナ禍でのメリットが無い限り、マンションは永遠にディスられ続ける!
    YouTuberを彼女とか言ってしまうしね(笑)

  21. 206223 匿名さん

    >>206105 匿名さん

    キモいのは、こういう画像保存してる奴こそ異常。小児性愛者っぽいから要注意。こんなのが戸建て派だとしたら、本当に危険だと思いますが。

  22. 206259 匿名さん

    [No.206219~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  23. 206260 匿名さん

    スレ趣旨通りに家を買うとなれば都内や横浜川崎あたりじゃ単身向けマンション、もしくは、買うに値しない非現実的な狭小戸建しかない。かと言って千葉や埼玉の話を振っても反応は鈍い。
    都心は地元をろくに知らない賃貸人しか参加できていないから話も噛み合わない。
    誰とは言わないが、特にマンション推しが社会のしがらみから逸脱したサイコな人が話の腰を折り、まともなマンション検討者は逃げてしまって議論が続かない(^_^;)
    そろそろハードルを上げるしか無いのでは?
    私は8000万(+マンションの場合維持管理2千万)位が今時のボリュームゾーンだと思うけど。

  24. 206261 匿名さん

    >>191982 匿名さん
    > ロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんや、綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、住居者専用の広い中庭とか

    僕ん家の近くには交番も公園もあるし、その公園には花壇や植栽があるよ。

    って自慢している小学生のおこちゃまみたいで可愛いですね*^^*

  25. 206262 匿名さん

    >>206260 匿名さん

    4,000万以下のマンション踏まえて予算を組んでみたら良い。
    無理ならスレから出て行け。

  26. 206263 匿名さん

    >>206259 匿名さん

    若葉マークのお前が荒らしということを認めてます。
    邪魔だからはよトラブルスレに帰れ。

  27. 206264 匿名さん

    しかし、「マンション推し」というレスは具体的にどれにあたるんだろう?そんなの見た事ないけど。
    自分はいままで安い戸建しかお勧めしたことないけどね。

  28. 206265 匿名さん

    ここの戸建さんが4,000万以下のマンションを踏まえないといけない事情が全く見えてこない。
    戸建のバカもスレタイに書いてるからそうなんだと思考停止してるからね。

  29. 206266 坪単価比較中さん

    >4,000万以下のマンションを踏まえないといけない事情
    そんな事情は無いし、スレタイでも要求もされてないですよ。

    ちゃんとスレタイを読みましょう。

  30. 206267 匿名さん

    >>206265 匿名さん
    マンション購入した場合と同じ住居関連支出額で、より高額の戸建てが購入できるという事実がある。
    共用部が無い戸建てなら、マンションの共用部に必要なランニングコストや固定資産税、駐車場料金などはかからないし、管理組合にかかる時間や手間も不要。

  31. 206268 匿名さん

    >>206266 坪単価比較中さん

    4,000万超の戸建の予算のうち4,000万を超える部分はマンション固有のランニングコストを踏まえることになっています。

  32. 206269 匿名さん

    >>206267 匿名さん

    要するに当スレの4,000万超の戸建は、4,000万のマンション相当の住居費ってことですね。

  33. 206270 匿名さん

    4,000万以下のマンションを踏まえたがる戸建。

    4,000万超のマンションは踏まえられない。

  34. 206271 匿名さん

    しかし、「マンション推し」というレスは具体的にどれにあたるんだろう?そんなの見た事ないけど。
    自分はいままで安い戸建しかお勧めしたことないけどね。

  35. 206272 匿名さん

    戸建には存在しないマンションの共用部に対する維持管理費を戸建が払わないのは当然なんだけど、なんで戸建なのにマンションのランニングコスト踏まえるの?

  36. 206273 坪単価比較中さん

    マンション派はほぼスレチしか書き込まないのでマンションを勧める書き込みを見ないのは当たり前です。

  37. 206274 匿名さん

    要するにここの戸建は、マンションの共用部やランニングコストに「クレームを言いたいだけ」なのでは?

    戸建しか選択肢がないんだから、関係ないはずなんだけどね笑

  38. 206275 匿名さん

    >>206273 坪単価比較中さん

    マンション推しって言ってだけどどういうこと?
    戸建しか推してないんだけどなぁ
    なんか文句ある?

  39. 206276 坪単価比較中さん

    >>206272 匿名さん
    スレタイは一定の予算で戸建を買う場合とマンションを買う場合を想定しているだけですよ。

    住居への支出は購入費用+維持費なのでこれを一定とすれば購入費用に差が出るのは当たり前ですが。

  40. 206277 坪単価比較中さん

    >>206275 匿名さん
    あるよ。
    何を言ってるのか分からない。

  41. 206278 匿名さん

    「5年前の3倍」中古“億ション”が人気 コロナ禍での価値観変転も背景に」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cd1ac798fa3c217ce172600255d8298cf320...

    もはや、郊外の戸建てを売っても、好立地の中古マンションにも手が届かなくなってしまったねえ戸建てさん。そんな貧乏人にマンション、しかも中古物件すら高過ぎるから勧める気はないよ、だって到底買えないでしょ戸建てさんにはw

  42. 206279 匿名さん

    >>206278 匿名さん

    文京で1億じゃ土地代にもならないけど

  43. 206280 マンション検討中さん

    戸建て民は、もしマンション買えても維持費も払えない低収入みたいだから、ここの戸建て民には安くて、いくらボロくなっても住むことは出来る戸建てでいいと思います。でも周囲に迷惑は掛けないようにね。

  44. 206281 坪単価比較中さん

    迷惑行為を止めない住人がいるのだからマンションで住民同士のトラブルが無くならないのは必然。

  45. 206282 匿名さん

    文京区は安いよね。世田谷よりは高いけど、港区の三分の一ぐらいだろ。

  46. 206283 匿名さん

    >>206282 匿名さん

    治安と環境は悪いけど価格だけなら港区の戸建が最強だね

  47. 206284 匿名さん

    表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。徒歩圏内に原宿駅、表参道ヒルズ、骨董通りから根津美術館のハイソな雰囲気、明治神宮や東郷神社の広大な緑といい渋谷区もいいぞ。

  48. 206285 マンション比較中さん

    >>206283 匿名さん

    有栖川公園界隈の低層レジデンスや、隣り合ってひっそり建っている西洋館の一軒家は最高でしょう。近隣には大使館が点在し警官もあちこち配備され、公園や街路樹も多く治安も環境も最高で人気だから、100㎡ぐらいの賃貸マンションでも家賃120万ぐらい。田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね、立地、グレード感、セキュリティ、住み心地、ブランド価値、資産価値の全てにおいて南麻布の方が圧勝だからなw

    1. 有栖川公園界隈の低層レジデンスや、隣り合...
  49. 206286 匿名さん

    >>206285 マンション比較中さん

    いずれにせよ戸建が断然格上だよ
    超富裕層の本宅がマンションとかまずいないからw

  50. 206287 匿名さん

    >田園調布の戸建ては100㎡のが家賃20万と激安だったけど人気の差だね

    戸建てでもそんな安戸建て、しかも大田区じゃあ恥ずかしい。それなら南麻布のマンションのが見栄えもブランド力も遥かに上だよな。
    結局モノの価値は価格なりなんだなw

  51. 206288 匿名さん

    >表参道とか神宮前の戸建てが最強だと思うが。

    そりゃあ山手線内の広い戸建ては最高だけど、外側の私鉄沿線の安っぽい住宅街の戸建てより、港区など都心のマンションが評価高いよ、家賃もそうだし今時のリッチ層は都心を好むからね、超富裕層の孫さん(麻布永坂町)とかトップ層も都心住み。
    日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区渋谷区のみ。世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の雇われ連中。

    日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
    01位 柳井正   渋谷区 2兆3870億円 ファーストリテイリング(ユニクロ)
    02位 孫正義   港区  2兆1940億円 ソフトバンクグループ
    03位 滝崎武光  大阪府 2兆1190億円 キーエンス
    04位 佐治信忠  港区  1兆0060億円 サントリーホールディングス
    05位 高原豪久  港区   6320億円 ユニ・チャーム
    06位 三木谷浩史 渋谷区  5780億円 楽天
    07位 重田康光  港区   5030億円 光通信
    08位 毒島秀行  渋谷区  4390億円 SANKYO(パチンコ)
    09位 似鳥昭雄  北海道  4280億円 ニトリ
    10位 森章    港区   4170億円 森トラスト(森ビル)

  52. 206289 匿名さん

    >>206287 匿名さん

    マンションなんて問題外
    ゴミ住宅

  53. 206294 匿名さん

    >>206285 マンション比較中さん

    モノの価値は価格なんだろw 非正規社員の君の年収くらいの家賃だよ
    宝くじが当たり入居できても、住民も人を見るから近所付合いは無理だし独身は持て余すだろうがw

    田園調布駅 徒歩6分
    賃料(管理費等) 180万円 ( - )
    敷金 / 礼金    3ヶ月 / 1ケ月
    東横線 目黒線 田園調布駅 徒歩6分  多摩川駅 徒歩9分
    築年月(築年数)  2002年7月 ( 築20年 )
    専有面積 387.33m2

    1. モノの価値は価格なんだろw 非正規社員の...
  54. 206295 匿名さん

    所有権のないマンションの価値を自慢するとは・・・・

  55. 206296 匿名さん

    要は、コロナ禍で割高になったトイットペーパーを高値掴みして喜んでいる愚か者が粘着マンション(笑)
    戸建てさんはウォシュレットでトイットペーパーの使用量を減らしランニングコストを抑えますから、ウォシュレットを導入しますという事。
    価格が落ち着いた時に後悔するのは、高齢者のマンションさんだよ。

  56. 206297 匿名さん

    >>206288 匿名さん

    エリアは別にして森ビル以外本宅は戸建だろw

  57. 206298 匿名さん

    一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
    うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
    部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
    トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
    1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
    これでは、人間が住む住宅とは言えないなよ~
    あ、だからスレチなマンションで勝負したいんだね(笑)

    https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

  58. 206299 匿名さん

    過去スレ見ても富裕層は基本戸建です(森ビル、成金IT除く) 快適だから自然とそうなります

  59. 206300 匿名さん

    いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

    駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

    ・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
    ・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
    ・毎日他人と廊下ですれ違い
    ・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
    ・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
    上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
    ・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
    ・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
    ・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
    ・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
    ・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
    ・一戸建てと違い土地が残らないので、人口減少により50年後の資産価値は皆無

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東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸