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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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205578
匿名さん
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205579
匿名さん
4,000万以下のボロマンを売りつけるようなレスなんか見たことないけどな笑
マンション営業なら、こんな老人の溜まり場になってる場末のスナックみたいなとこじゃなくて、もっと所得水準の高い層を相手にするだろ笑
とにかくここは戸建民の質が悪すぎる。
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205580
匿名さん
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205581
デベにお勤めさん
マンション派はスレタイも読めない知的底辺しか来てないようですが
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205582
匿名さん
マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ♪
悔しかったら、自宅の豪華な玄関でもアップしてみたら?
コイツは借物画像や広告ばかりアップするマンション業者の回し者だろ。だからデメリットには過剰反応。
売れなくなると困るからね~(笑)
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205583
匿名さん
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205584
デベにお勤めさん
別に発狂もしてないし、多くの戸建派は以前から粛々とメリット、デメリットの比較をしているだけですけどね。
むしろマンション派はコロナ禍から以前にも増して質が低下したと思うよ。
そういう人達とずっといっしょに設備と一部の生活空間を共有し、環境を維持していくのはかなりきついですね。
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205585
匿名さん
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205586
デベにお勤めさん
泣き言は良いのでスレタイにそった内容を。
都心勤務で徒歩、通勤時間を短くしたいならマンションだろうけど狭さ、音の問題で子供のいる家族で暮らすには物理的、精神的に窮屈だよね。
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205587
匿名さん
広さも環境も、要はカネの問題。都心に多い好立地で広い高級マンションは高額だから、カネのない庶民は郊外戸建てが安くてオススメ。田園調布とか100㎡駐車場付きで家賃20万と格安。ボロいし不便だし、大田区なんて安くても個人的には全然住みたくないけどw
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205588
匿名さん
>>205587 匿名さん
マンションと違って戸建の土地はいくら金があっても一等地は買えないんだなぁ
ゴミ住居みたいに上には積めないからさ
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205589
購入経験者さん
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205590
匿名さん
>>205588 匿名さん
都心の一等地は大使館か、高級マンションになっているところが多いですね。不人気の郊外は多くの土地が以前より安く売られている現実です。田園調布なども以前は坪単価400万近かったものが200万円台に下がっているようです。もはや不便な一低住専は避けて、より都心近くへ移動してしまう子世代が多いようです。以下一読の価値あります。
>「田園調布三丁目に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落」
>「18年の春から夏にかけては坪(3.3平方メートル)当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」(都内の不動産会社)。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...
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205591
匿名さん
>>205583 匿名さん
>マンション高騰に発狂した底辺戸建の面白いスレ
訂正:マンション建設費の高騰に怒るマンデベ営業の面白いスレ
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205592
匿名さん
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205593
購入経験者さん
かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。値下がった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心新築では80平米ぐらいのマンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は今後も安泰でしょう。山手線外の郊外住宅地はオワコン。
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205594
購入経験者さん
>一低住は副都心など都心近くの区にもあるので心配無用
山手線内の一低住は希少だし、一定数の戸建て嗜好の富裕層に訴求するので安泰でしょうが、その他外側住宅地は戸建てもマンションも民度も下がり、都心に住めない労働者階級の住処となり治安も悪化、ここ数日起きている一家惨殺事件のあったあ愛媛や山梨の事件も、マンションも無いような寂れた戸建て住宅街ですよね。
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205595
匿名さん
>>205545 匿名さん
マンションの価格上昇は需給要因ではなく建設コストの高騰が原因。
新築も中古もマンションの成約率は低迷。
マンションの価格は上がっても、建設コストの上昇を吸収するため専有面積は従来より狭くなっている。
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205596
匿名さん
郊外の実家を相続した庶民は、売ってもろくな金額にならず、より高額な好立地へ移動できず、そのショボい土地に縛られ一生を終えるのだろう。自分で稼げる能力のあるセルフリッチ層は、迷わず価値の高い山手線内の都心エリアで家を建てるかマンションを買う世帯ばかりだ。
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205597
匿名さん
>>205595 匿名さん
マンション派は収入も上がってるから建設コストが上がっても戸建さんみたいに文句派言わない。
むしろ、戸建派はこれだけのじゃぶじゃぶなのにこの10年価格が上がらない戸建の異常さ(需要がないんだね)を心配すべきだろう。マクロの動きに目を背けて卑近な話題でマンションマンションと騒いで逃げてるだけに見えますよ笑
住宅の購入って10年スパンで見なきゃいけないってことを全く理解してない愚か者、それがここの戸建さん。
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205598
匿名さん
>>205588 匿名さん
土地の余りまくってる郊外は知らないが、実際に都心で家を探している人には共感できます。
背の高い建築物の多い都市エリアでは、周囲から見下ろされる戸建ては日照も景色も最悪。
また都心を満喫するためにも、眺望のいい高層階が理想的。自ずとマンションになる。
そして都心では戸建て用の狭い土地より、まとまった広さのマンション用地は希少で資産性が高いので、 賃貸より所有が吉。
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205599
マンション検討中さん
低予算なら戸建てに軍配ですね!
でも同じ延べ床面積、例えば120㎡の戸建てとマンションだと、当然マンションの方が高額ですが、その代わりにマンションだと住戸内に無駄な階段もなくワンフロア、バリアフリーで快適ですし、ジムやプールなど充実した付帯設備を有するマンションもありますので遥かに戸建てより高価値かと思います。いいものはやはり高額ですからね。
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205600
匿名さん
低予算なら賃貸や中古マンションだろ?
集合住宅なら腐るほど余ってるよ!
戸建ては新築ばかりだが、マンション派は築40年超えのオンボロでも有り難がるようです(笑)
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205601
匿名さん
>戸建ては新築ばかりだが、マンション派は築40年超えのオンボロ
新築戸建てなんて、新車でも安い軽自動車みたいなもんだからなあ。マンションは中古でも残存価値の高いメルセデスやポルシェみたいなもんだから、軽なんかとは比較にならないよw
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205602
匿名さん
>低予算なら賃貸や中古マンションだろ?
新築マンションは高いから、戸建て民が手が届くのは賃貸や中古マンションだと、自らのご申告ありがとうございますw
ちなみにマンコミュって新築マンション検討向けのスレなんだけどw
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205603
匿名さん
中古マンションの金融機関の評価額は驚くほど低いので、ローンで購入しようとする人は要注意。
リバモの対象にもならない中古マンションも多数。
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205604
匿名さん
>>205602 匿名さん
このスレの対象となるマンション価格は4000万以下なので、中古もいれないと話にならない。
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205605
匿名さん
>このスレの対象となるマンション価格は4000万以下なので、中古もいれないと話にならない。
戸建ては新築でも安いですよw
都内の土地付きで2000万円台から。マンションは都内新築だとワンルームでも無いでしょうから中古出してくるんですね!戸建てはホント軽自動車並みに安いなw
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205606
匿名さん
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205607
匿名さん
>背の高い建築物の多い都市エリアでは、周囲から見下ろされる戸建ては日照も景色も最悪
都市エリアでも戸建てに適した住環境の用途地域を選ぶので、そのような事はありません。
土地を買ったことがないマンションさんも用途地域ぐらい知っておきましょう。
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205608
匿名さん
自宅でビル群の眺めばかりみて喜ぶような、無趣味且つ孤独なショボイ人生だけは避けたいですね。
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205609
匿名さん
>>205605 匿名さん
>都内の土地付きで2000万円台から。
都内の新築マンションでも2000万円台からある。
区部だと敷地100㎡ぐらいの安い建売り戸建てでも8000万から1億前後。
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205610
匿名さん
ここのマンション民は誰1人として自宅マンションのメリットを説明できないし、生活感が超希薄。
このスレじゃ、幸せそうな戸建さんへの(小学生レベルの)恨み節ばかり。
上京して集合住宅なんかに住むからやはり孤独で退屈で、八つ当たりするしかないのだろうな。
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205611
匿名さん
マンションさんが快適なマンションに住んで楽しく暮らしていることを想像できないのは、己が退屈で不幸な人生を送っているからでしょ笑
他人の不幸は蜜の味なのかも知れないが、そんなものを夢想して悦に浸っているご自身の姿は哀れだと思いませんか?笑
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205612
匿名さん
>>205606 匿名さん
あれれ もう一軒しか残っていないじゃんw
しかも1Rマンションよりはマシだが、およそ人間が住む広さじゃない
それにしても、人気あるのね。戸建ってw
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205613
匿名さん
>>205611 匿名さん
想像するしかないのですか。
つまり幸せであると自分からは人に説明できるものが何もないと白状した訳ですねw
説明できないなら想像しますがw
狭いから掃除は楽、庭がないから手入れいらず。壁に耳立てれば隣の会話が聞こえる位ですか?
モノグサには楽しくて快適なんでしょうなあ
私にはそうは思えませんがw
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205614
購入経験者さん
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205615
匿名さん
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205616
匿名さん
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205617
購入経験者さん
毎日マンション、マンションな人ってどんなお家に住んでるのかな?
ネットは繋がってるんでブルーシートではないらしいが、、、
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205618
匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないよな(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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205619
匿名さん
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205620
匿名さん
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205621
購入経験者さん
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205622
匿名さん
>>205613 匿名さん
なんでマンション派が何処の馬の骨かも知らないお前ごときに幸せアピールをしてやらにゃいかんのかな?笑
マンション派はカウンセラーじゃないんだから、お前の妄想をコントロールしてやる必要なんかないんだって。甘えるなよw
むしろ、そうやってなんの根拠もなく人の不幸を想像して悦に浸ってる姿が自分自身でキモいと思わないのか?ってこと。
快適な戸建に住んで幸せな暮らしをしてるはずなのに、不思議で仕方がないねぇ
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205623
匿名さん
ここの戸建は朝から晩までマンションのことを弄リ倒してドス黒い愉悦に浸るその姿を自分の子どもや孫に見られても平気なのかい?笑
自分が幸せに暮らしているなら、マンション派のみんなも楽しく暮らしてるんだなと想像しますよね?快適な戸建に住んでいてもマンション踏まえちゃうとしょうもない人間にしかならないんですね。やっぱり戸建はダメだわ笑
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205624
匿名さん
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205625
匿名さん
土地も無い集合住宅じゃ、ホームレスと大差ない。
快適な住環境より繁華街に近いなんて事に価値を見いだし、高値掴みして喜んでいる知恵遅れ、それがマン損(笑)
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205626
匿名さん
>>205622 匿名さん
弁明の機会をあたえてやっているんだから有り難く思え
黙秘権は自由だがw
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205627
匿名さん
集合住宅に快適な暮らしなんか存在しないという事だよ(笑)
その証拠は、無数に存在する騒音スレやマンションスレの諍い。醜い階層カーストや内廊下、外廊下論争。
近隣マンション同士のディスり合い合戦や罵り合い。
これが集合住宅に住んでいる人間達の本性。
それなら、一戸建てに住んで家族だけで暮らす方が遥かに健全と言える。