4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

都心エリアで広い敷地の戸建は富裕層でもない限り現実的じゃないので、住むならマンション（賃貸もあり）ですね。

エレベーターって地震に弱いね

最新のエレベーターは、P波（初期微動）を感知した時点で最寄階に停止してドアを開き、乗客を降ろす機能がついています。

購入するなら確認しておこう。

今日もマンションは静かで住みやすい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674161/

戸建さんおうち買えなかった人用のスレ立ち上がってるよ
こっちも行ってみれば(^○^)

夜11時までは子供が断続的にバタバタ騒ぎ、子供がやっと寝たと思ったら深夜1時頃から3時頃まで、部屋の片付けか掃除か知らないけど今度は大人がドンドンガタガタ。そして朝6時にはまた子供の駆け足で叩き起こされる。 子供が保育園に行ってる間お前は寝られるかもしれないけどこっちは普通に仕事だし、本当に毎日毎日勘弁してくれよ、本気でぶん殴りたい

どれくらいの音で騒いでるのかは知りませんが、精神的に安定していたら子どもの足音ぐらいでギャアギャアいうことはないでしょうね。騒音の問題じゃなく、貧困、仕事、家庭不和、人間関係、病気でストレスを抱えていることが問題かも知れない。
感じ方はそれぞれですが。

うちは戸建だけど新聞配達のバイク音が目覚まし時計代わりです。

>>204958 匿名さん

ウソつけ


>>204958 匿名さうむ

>>204958 匿名さん

マンションの常時騒音に比べたらかわいいものですね

>>204960 匿名さん

うそつき

マンションですがめっちゃ静かですわ。
たまーにゴトンと物音がすることはあるけど、遠いところで鳴ってる感じですし、何にも気にならない。

常に騒音が聞こえて夜も眠れないって、、、病気だろw

あぁ～今日も上が居るわ～ なぜ引っ越さないの、なぜドンドンと歩くの、 なぜそんなにゴンゴン物音させる事があるの。 なぜ、なぜ、なぜ、なぜなんだぁ。

上の階、毎晩毎晩勢いつけて窓開閉したり、床をガタガタしたり、何かを引きずったり何してるんだろ。引っ越しの荷作りですか？かなり前からですけどまだ終わらないんですか？早く出ていけよ。お願いだから夜遅くにその行動やめてほしい。

騒音に関しては完全に我慢の限界は超えていますが、分譲なのでそうそう簡単に引っ越すこともできず ５年目にさしかかろうとしています。 一番耐えられないのは床にじかに物が当たる音です。 遮音カーペットを敷けば少しは防げると思うのですが、どうなのでしょうか？ 現在もカラカラ、ころころといらいらする音が聞こえています。 天井からの衝撃音程耐えられない音はありません。 壁越しに隣から聞こえてくるる物音ももちろんいやですが。 昼間はなるべく家にいないようにしています。 くつろげない我が家なんてほんと悲しいです。

戸建てのような居住環境を売り物にするマンションが多いのに、現実には騒音トラブルが多発する。
小さな子供のいる世帯の入居は周囲の住民から白い目で見られるようだし、マンションでの生活は戸建ての生活とは全く別と考えないといけない。

休日なんだからうるさいなら外でも散歩すればいいのに、こんなスレでぐちぐち文句ばかり書きまくるってこりゃもう病気だね。
何の楽しみもないんだろうな。

あーうちは静かなマンションで良かった

>>204950 匿名さん
直下型地震の火災津波で何万人も亡くなるとしたら
23区内に住むのはアウト

うちのマンションは２重床で乾式壁なのでものすごい音が伝わってきます。 更に悪質なのは騒音主が何度注意してもわかっていて騒音をたてる。 住人の質が悪い 頭の中が中学生以下のレベルの親子が住んでいることも問題なのかもしれません。 社会人として働いたことがある人だったら神経使って生きてるはずなのに とにかくやることなすこと頭おかしいとしか思えません。窓全開だし、 大声・奇声ばかまるだし、最近ニュースで話題になった いい年こいてきもい会見をしたのと頭の中の構造がいっしょです。 大嘘つきなのも同じです。

>>204968 匿名さん
是非騒音スレのマンションさんにも散歩を勧めてください。
騒音スレでぐちぐち文句ばかり書きまくるってもうマンション固有の病気だね。

マンションの人って趣味とか特技がなさそう
なんか打ち込めるものがあれば、家にいる暇なんかない筈

>>204972 匿名さん

そもそも車が無いんで

>>204969 匿名さん

都心は火災津波来ないから大丈夫。

>>204971 匿名さん

マンション気にし過ぎの戸建さんによろしくお伝えください、マンションを恨んでも戸建は建ちませんよと。

マンション騒音スレに入り浸ってるのって戸建さんしかいない笑

>騒音スレのマンションさん
マンション買えなかったさんでしょ

マンションだけど、グルメやゴルフの話題でマンション派が盛り上がっていたら、戸建さんがブチギレてたな笑

旅行の話すると泣いてたよ
朝からスレだもんね

多趣味な戸建さんもどんどんアピールしたら良いのに

戸建さんの趣味…マンション騒音作文

>>204974 匿名さん
>都心は火災津波来ないから大丈夫。

だれも保証できない。
都内はどこでも火災以外に建物倒壊危険度や、道路や避難経路が遮断され活動困難になる等のリスクがある。
火災だけでなく地域ごとの震災総合危険度で判断すべき。

　都心の港区あたりには総合危険度3の地域が存在しますね。

>>204981 匿名さん

戸建の趣味が聞きたいの？
なら趣味その１
今年はお預けだったけど、レースは楽しいし
海の上だと大地震や津波が来ても大丈夫ですよ　

>>204981 匿名さん

趣味その２
オンオフ両方やると技量が向上します　20代の頃はモトクロッサーもバンに積んで川越まで通いました
スクーターも普段の下駄代わりに持っています

>>204983 匿名さん

どこー？

趣味はインドアでマンション弄り

趣味その３
雨の日は楽器もまた楽しい　ジャズやポピュラーもやるけど先月からベルガマスク組曲のパスピエを練習中（曲は短くドビュッシーの中では不協和音が少ないから覚えやすいけど、左手のスタッカートとスラーの使い分け上手く表現するのが難しい）
夜に弾くから電子ピアノ２台目を買い自分の寝室に置いています
（軽くて持ち運びも楽なのでマンションでもできますよ。唯本物とはタッチの差はいかんともし難い）
子供達も教室に通っていますが、今年は発表会もコンサートも休眠続きで残念。
趣味は他にも多々あるけど、しつこいからこの辺でｗ

趣味その３
雨の日は楽器もまた楽しい　ジャズやポピュラーもやるけど先月からベルガマスク組曲のパスピエを練習中（曲は短くドビュッシーの中では不協和音が少ないから覚えやすいけど、左手のスタッカートとスラーの使い分け上手く表現するのが難しい）
夜に弾くから電子ピアノ２台目を買い自分の寝室に置いています
（軽くて持ち運びも楽なのでマンションでもできますよ。唯本物とはタッチの差はいかんともし難い）
子供達も教室に通っていますが、今年は発表会もコンサートも休眠続きで残念。
趣味は他にも多々あるけど、くどいのでこの辺でｗ

はぁー、、、若葉がいないだけでこんなにも過疎化するもんなんですねぇ

どんだけ独りで獅子奮迅の働きをしてたんだよって感じ笑

戸建てさんも、マンションのことを好きになれば、もっと楽しくなりますよ♪

良かった?
戸建てさんスレでマンションの騒音作文すること以外に趣味あったんだ

>>204984 匿名さん

魚釣り楽しそう!

マンションと戸建だと住む世界が違うみたいね
マンションミジメ～

マンションは大規模震災や頻発する騒音トラブルなど住んでもいいことはない。
購入するなら戸建て。

>>204977 購入経験者さん
>マンション買えなかったさんでしょ

戸建て向けの利便性のいい高額な土地を買えなかったマンションさん？

戸建ですけど、都心の土地なんか高過ぎて手が出ません笑

若葉マークのいない朝は清々しい朝です☆

戸建てさんもマンションのことを好きになればもっと楽しくなりますよ☆

家族の画像だけはお気をつけて

>>205001 匿名さん

横ですが別に家族の画像上げたってどこの誰かもわからないんだからな～んも問題ないんじゃない？上げた人なんか不都合出たの？
キミもしかしてインスタとかSNSとかやらない人？

>>205002 匿名さん

まぁ～デメリットがあるとすればここの粘着マンションがパソコンにその画像を大切なコレクションとして保管する位じゃないの？(笑)

>>205002 匿名さん

知らないけど、何処の馬の骨かも知らない家族のご尊顔が世界中にばら撒かれたってだけなので、大したことないんじゃない？笑

確かに粘着がスクショとることは想定済なので、ギリギリにしたつもり。
実は自分も家族もFB（自分は友人限定だけど）やっているし、余り気にしない。
言いたいのは、自分の知るマンション住民は出不精が多いけど、人生あっという間だよいうこと。
スクショやレシート集めだけじゃ惨めでしょｗ

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

集合住宅に未来は無い！

マンションは現代の長屋
https://sumaiweb.jp/articles/47584

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。
これに加え、災害時の停電や水道トラブルなど集合住宅で発生するトラブルは人が住む為の住宅じゃない証拠。
エレベーターのメンテナンス業者が何日も来ないなんて悪夢だ(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

住人同士の諍いも絶えない…
こんな本まである始末。
戸建てじゃ考えられないな～(笑)

あーあ、若葉マークが戻ってきた

>>205010 匿名さん

キミと違って戸建派はたくさんいるし年中ここにいる訳じゃないからw

>>204999 匿名さん
>戸建てさんもマンションのことを好きになればもっと楽しくなりますよ☆

都内の戸建て育ちだが、仕事の都合で分譲賃貸マンションに住んだことがある。
専有部の間取りや広さ他人の生活音など、戸建てとの違いに驚いてますます戸建てが好きになった。
いまは城西の注文住宅住まい☆

引っ越し厨の話はいらないから。

>>205012 匿名さん

実体験のお話は大変参考になります

そもそもマンションは仮住まいだから引越しが多いのは当たり前。
購入して永住なんか考える人がいるから築古老朽マンションが増える。

戸建は資産価値下がっちゃうから住み替えは厳しいよね。

少なくとも統計データはマンションのほうが資産価値が低下していますね。
例外はどっちにもあるので反証にはなりません。

以前はマンションは仮住まいという人が多かったようですが、最近は終の棲家とする家族も多い様です。
建物の経年劣化だけでなく住人の平均年齢があがると維持管理上のリスクがあがりますね。
積立金が不足している様なマンションはリスクが高いですね。

>>205016 匿名さん
>戸建は資産価値下がっちゃうから住み替えは厳しいよね。

都市部の戸建ては建物の価値より土地の資産価値のほうが何倍も高価。
土地の所有権がないマンションと違い、戸建ては土地の資産価値が重要。
土地を買ったことがないマンションくんは知らないだろう。

私の場合親も私も転勤族なので
都心マンション→社宅鉄筋アパート（地方転勤３回）→都内の自宅戸建（この時小学生）
→（社会人になり）都内のマンション購入→（結婚し）都内注文戸建に買替
→（転勤で）社宅戸建２回→（東京に戻り）今の実家の戸建
と引越ばかり。でも金融損保もメーカーもサラリーマンなら普通でしょう。
両方住んでみて、マンションや社宅は規約も厳しく奥様方は噂話ばかりで気を遣うし、友達はできても
狭いから荷物の置場にも困りました。（うちは両親共都内の戸建育ちだし物が多すぎ）
実際戸建に住み慣れると、車や家具とか引越代もかさむので会社からも驚かれたり、転勤族は苦労しますｗ。
でも終の棲家はケアマンションならともかく普通のマンションだけは勘弁ですｗ

>>205011 匿名さん

この１週間は閑散としてたのにね笑

>>205017 匿名さん

ゴミに永住する人増加中
住人の劣化の原因だね

>少なくとも統計データはマンションのほうが資産価値が低下していますね。

国交書のデータよく読んだ方がいいですね。
マンションはここ10年で平均6割価値が上昇。
土地や戸建ては変わらず。不人気で将来性も悲惨ですね。郊外は特に。

世帯年収もマンション購入者の方が遥かに上位ですしね。戸建てはマンション買えない貧乏人向けですよ、一部の都心の豪邸など除いてね。

>>205023 匿名さん
地価がただ同然の地方の戸建ても入ってるデータは参考にならない。
大都市の土地は高価なので、広い土地を買えない人はマンションを買う。

ちゃんと再販のデータ出さないと

>>205025
マンションの価格下落率が大きいけど築20年以上の老朽化マンションが価格を維持しているのは意外。

首都直下地震でマンションの耐震性の問題があらわになったらまた変わるかもね。
宮城でさんざん被害があった事もほとんど知られていいないし、先のこと考えないで買う人多いのかな。

ちゃんと成約率も出さないと

マンションは価格が上昇したのに専有面積はどんどん狭くなっているようです。
マンションは高かろう狭かろうですね。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

一般的な戸建のモデルケース。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

まあひとつ言えるのは
ここ覗いてたら戸建てには住みたくなくなるね。
そんな必死なレスがたっくさん。

マンションのデメリットばかりが目立ちます

マンションは戸建てとは異質の住居。
騒音スレのマンション住民の感覚や意識は戸建て住民には理解しがたい。

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

騒音スレですか？

戸建ですけどマンションの騒音が気になって仕方がありません。

騒音にギャーギャー騒ぐ人は、何か個人的なストレスや問題を抱えている可能性が高いですね。経済不安、家庭不和、仕事の悩み、精神疾患、、、など 。騒音スレが気になって入り浸る人も同じです。

例えば子どもがバタバタする音がしていても、ふつうに子育ての経験があって余裕のある人なら、小さな子が元気にしてるんだなと思ってほっこりした気持ちになりますよ。
同じ音でも捉え方は人それぞれです。

マンションのメリットに気づけないまま、一生マンションを恨み続けるしかないんだろうね。

>>205022 匿名さん

数字読めないから戸建買っちゃうんでしょうね。
うちのマンションは正に統計通り。10年住んで価格は1.5倍に上昇。

>>205033 匿名さん
>騒音スレですか？
いいえ、マンションの数多くのデメリットを踏まえるスレです。

>>205037 匿名さん
>10年住んで価格は1.5倍に上昇。

実際の成約価格はおいくらですか？
エビデンスがなければただのガセネタ

またバカ達の書き込みが始まった。

>>205037 匿名さん
最後に笑うのは都内に土地を持つ人。
まあ廃墟にならない事を祈るよ。

中古マンションに対する金融機関の評価額は驚くほど低い。
リバモの対象外としてるところも多いので、ローンで中古マンションを買おうと思ってる人はよく考えたほうがいい。

マンション推しのレスは相変わらず説得力がない。
騒音スレのマンション住民ぐらいの迫真レスを期待する。

マンションのメリットは意地でも認めたくないって感じだね笑

>>205039 匿名さん

文句があるなら国交者にお願いします。

>>205044 匿名さん
認めるも何も、自分ですらマンションのメリット写真も出せないじゃん（笑）

>>205046 匿名さん

そんなもん自分で調べたら良いだけの話でしょう。
なんでマンション派が戸建の面倒を見てやらないといけないのかさっぱり分からんね☆

国交省も増えすぎたマンションに手をやいてる。
高度成長経済の終焉や急速な少子化でマンションの社会的役割は低下。

「マンションの新たな管理方式の検討」
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

国交省のデータすら理解できない戸建て。書き込むなら、最低限の理解力や常識は欲しいものですねえw

>>205047 匿名さん

いいよ、無理しなくても。　それに賃貸アパート民を相手にしても仕方ないしな｡

うちも家買う時調べたけど
メリットよりデメリットの方が百倍位出てきたから戸建を買い、今でも本当に良かったと思うし。