4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションのデメリットが気になるのはマンションに興味があるからだろう笑

>>204562 匿名さん
興味はあるとしたら、なんでこんな不便な住居に好き好んで金を払って住む人種がいるかと言う点だな。
宗教やオレオレ詐欺に嵌まる心理状態に通じる何かがあるんだろう。研究に値する。

>マンションのデメリットが気になるのはマンションに興味があるからだろう笑

沢山のデメリットを指摘されたマンション民の反応に興味があるだけです

マンションストーカー

このスレと騒音スレをみればマンション民がわかる。
狭い部屋で集団居住すると人格が変わるのか、もともとそんな人がマンションに住むのか？

マンションのことが気になって仕方がない。

コロナになって都内のマンションの売れ行き良いらしいね！

マンションは販売戸数を絞り込んでも相変わらず成約率が低迷。
売れてないね。

マンションのことが気になって仕方がない様子

10年前に買ったマンションがかなり値上がりしたので売って戸建に引っ越そうかなあ。10年前戸建買ってたら、こんな選択肢なかったと思う。

>>204571 匿名さん

かなりのレアケースですね

>>204572 匿名さん

レアじゃないよ。
https://xn----1eujk4t7bya2ceb5g4186bhubdwsrvgc97a861ds8ac925bhzl.com/n...
最近特に実感してます。
先月8000万で買えた中古マンションが1億以下の部屋が無くなったなあとか。

>>204573 匿名さん

イヤイヤレアケースだよ(笑)

今夜どちらか決まりますね
https://newspicks.com/live-movie/1574

>>204574 匿名さん

レアと思いたい気持ちは伝わってきたけど統計から明らか。

>>204576 匿名さん

確かに統計で明らかですね

>>204573 匿名さん

ここ10年でマンションと戸建の資産価値に50%も差がついたんですね。

価値観の違い

うちのマンションも随分値上がりしている
予算がある人はマンション購入を考えているらしいね

>>204580 匿名さん

うちの戸建は高すぎて売るなら3分割だなぁ

>>204581 匿名さん

確かに戸建は土地を分割しても売却できますよね
今時の建売り業者だと60坪なら２分割、へたすると３分割で分譲しますからね

>>204573 匿名さん
2017年までの古いデータしか出せないのがつらそう。
そんな古データに価値なし。
東京と周辺3県の中古マンションの平均成約価格は4000万円以下。

マンションだと4,000万以下になる戸建。

うちのマンションも住んで6年になるけど随分値上がりしたな

>>204583 匿名さん

じゃこっち。
さらにマンションと戸建の価格差は広がりましたね。
https://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2021/08/23

>>204586 匿名さん

年々狭くなるマンションと建売り
確かに良い勝負かもね

ここ10年以内で4000万マンションは、平均で6割値上がり今だと6000万超えてるようですね。ランコス考慮しても買えていた人が勝者です。
戸建てはほぼ横ばいで、10年経ったからあちこち手を入れないとだから持ち出しで損ばかりの負不動産。負け惜しみでここに粘着し、マンションさんから踏みにじまれ蔑まされるだけの存在が戸建てw

いくら値上がりしても売らなければ価値はない。

売らずとも、その物件を担保に6000万以上の評価でローン組めるから、また他物件買い増せるね。ビンボー戸建てとの資産差は広がるばかりw

それで中国の不動産は壊滅寸前w

>それで中国の不動産は壊滅寸前w
半年くらい前には崩壊してるぞ

中国？6割上がってるのは日本の話しですが。上がらない戸建て悔し過ぎて頭が不能状態みたいねw

バブルで思考が止まってる残念な人だね。

都内マンションが平均6割の値上がりとは凄いですね。
6年ほど前に投資用に買った都心マンション所有ですが、新築時より大体4割ほど値上がっているようです。ずっと賃貸に出していて希少立地なので売る気もないので、ただ固定資産税が上がるのだけは仕方ないですが、資産価値が上がるのは、ただ持っていても横這いの土地や戸建てなどより魅力的に感じます。

>>204595 匿名さん

それ何の資料？

確かに都心好立地のマンションのみ、バブルの様相だね。一極集中というのが、過去のバブルとは異なる点。山手線外とか、一軒家は人気ない。人口減だし都心回帰なので当然だが。

都心マンションはコロナで空室率が半端ないから、少しでも買い増ししてくれれば経済貢献できるよ。

>>204586 匿名さん
指数は恣意的に加工可能

4000万マンションスレで中古価格の値上がりを喧伝する愚。
マンションには住居としてのメリットがない。

マンションが幾ら値上がりしても、安く買った人が今売らなければ
固定資産税が高いだけで無意味だし
これからマンション買う人はむしろ高値づかみで後々泣きを見る。

>>204593 マンション検討中さん

ウチは敷地も広いし、住居以外の余った土地に鉄筋アパートを建てて賃貸しているけど
交通便が良いのでずっと満室。インカムゲインで建築費も回収しお釣りが来ているよ。
たかだか一室上がったとか、キャッシュフローの意味も理解できない区分所有民のショボイ話とは
レベルが違うｗ

やけに必死だけど、どうしたの？笑

>>204602 匿名さん

日常せいかあまりに不快だからちょっと得したいのでしょう。
売り出し価格と制約価格の違いすら理解出来ない低能がマンションとかいうギャンブル住居を買うみたいですよ

住み心地は賃貸でも良いわけだし
所有者は今現在の価値って気になるよね
うちのマンションは結構値上がりしてるから安心

>>204605 eマンションさん

下がったらどうすんの？

>うちのマンションは結構値上がりしてるから安心

中古不動産は成約価格が相場。
いくら中古マンション相場が上がっていると強弁しても、首都圏の実際の平均成約価格は4000万以下。
中古マンションは土地がない分金融機関の資産評価も低い。

中古マンションを住宅ローンで買おうとしたら、売値と住宅ローンの評価額が違い過ぎて驚いた。

何で、ローンを組んで中古マンションなんか買おうと思ったのですか？

中古マンション安いから。
金が無くてもローンで買えると思った。

>>204608 匿名さん

マンションなんてリバモの対象外
銀行は価格と価値の隔離をちゃんと理解してます