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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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204551
匿名さん
[No.204543~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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204552
匿名さん
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204553
匿名さん
>>204550 匿名さん
新型コロナ対策にはマンションより戸建てが適している。
コロナ禍以降、住宅に対するニーズも変わった。
マンションにコロナ禍でのメリットが1つでもあるなら出して見ろって☆(笑)
1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い
2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない
3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい
4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい
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204554
匿名さん
>>204553 匿名さん
全て若葉マークの妄想だから何の参考にもならない。
コロナ対策は、マスク手洗いうがい、そしてワクチンの接種でオッケー。もうすぐ飲み薬も開発されますし笑
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204555
匿名さん
ここは住宅ローン・保険板なので、マンションや戸建の住宅としての違いをいくら語っても仕方がない。具体的にマンションと戸建の候補となる物件がある人が、それぞれの予算を組んでみてどうなるかっていうのを相談するスレですね。
まずは4,000万以下のマンションを買った場合の予算組みをやらないと始まらないね☆
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204556
匿名さん
>まずは4,000万以下のマンションを買った場合の予算組みをやらないと始まらないね☆
では、4000万のマンションをどうやって予算組みをして購入したのですか?
具体例を教えてください。
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204557
匿名さん
>4000万のマンションをどうやって予算組みをして購入したのですか? 具体例を教えてください。
ではまず、4,000万を握りしめてマンション探しから始めよう!
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204558
匿名さん
いまどきマンションを買うような人はいないでしょう。
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204559
匿名さん
>>204556 匿名さん
今時マンションなんて全く売れてないよ(笑)ずーっと制約率低いまま
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204560
匿名さん
ここの戸建は、誰も注目してないマンションに毎日朝から晩まで絡みまくる変人だろ笑
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204561
匿名さん
>ここの戸建は、誰も注目してないマンションに毎日朝から晩まで絡みまくる変人だろ笑
その戸建てさんに執拗に絡むお前は超変人だなwww
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204562
匿名さん
マンションのデメリットが気になるのはマンションに興味があるからだろう笑
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204563
匿名さん
>>204562 匿名さん
興味はあるとしたら、なんでこんな不便な住居に好き好んで金を払って住む人種がいるかと言う点だな。
宗教やオレオレ詐欺に嵌まる心理状態に通じる何かがあるんだろう。研究に値する。
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204564
匿名さん
>マンションのデメリットが気になるのはマンションに興味があるからだろう笑
沢山のデメリットを指摘されたマンション民の反応に興味があるだけです
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204565
匿名さん
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204566
匿名さん
このスレと騒音スレをみればマンション民がわかる。
狭い部屋で集団居住すると人格が変わるのか、もともとそんな人がマンションに住むのか?
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204567
匿名さん
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204568
eマンションさん
コロナになって都内のマンションの売れ行き良いらしいね!
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204569
匿名さん
マンションは販売戸数を絞り込んでも相変わらず成約率が低迷。
売れてないね。
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204570
匿名さん
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204571
匿名さん
10年前に買ったマンションがかなり値上がりしたので売って戸建に引っ越そうかなあ。10年前戸建買ってたら、こんな選択肢なかったと思う。
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204572
匿名さん
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204573
匿名さん
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204574
匿名さん
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204575
通りがかりさん
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204576
匿名さん
>>204574 匿名さん
レアと思いたい気持ちは伝わってきたけど統計から明らか。
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204577
匿名さん
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204578
匿名さん
>>204573 匿名さん
ここ10年でマンションと戸建の資産価値に50%も差がついたんですね。
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204579
匿名さん
価値観の違い
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204580
匿名さん
うちのマンションも随分値上がりしている
予算がある人はマンション購入を考えているらしいね
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204581
匿名さん
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204582
匿名さん
>>204581 匿名さん
確かに戸建は土地を分割しても売却できますよね
今時の建売り業者だと60坪なら2分割、へたすると3分割で分譲しますからね
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204583
匿名さん
>>204573 匿名さん
2017年までの古いデータしか出せないのがつらそう。
そんな古データに価値なし。
東京と周辺3県の中古マンションの平均成約価格は4000万円以下。
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204584
匿名さん
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204585
匿名さん
うちのマンションも住んで6年になるけど随分値上がりしたな
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204586
匿名さん
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204587
匿名さん
>>204586 匿名さん
年々狭くなるマンションと建売り
確かに良い勝負かもね
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204588
マンション検討中さん
ここ10年以内で4000万マンションは、平均で6割値上がり今だと6000万超えてるようですね。ランコス考慮しても買えていた人が勝者です。
戸建てはほぼ横ばいで、10年経ったからあちこち手を入れないとだから持ち出しで損ばかりの負不動産。負け惜しみでここに粘着し、マンションさんから踏みにじまれ蔑まされるだけの存在が戸建てw
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204589
匿名さん
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204590
マンション検討中さん
売らずとも、その物件を担保に6000万以上の評価でローン組めるから、また他物件買い増せるね。ビンボー戸建てとの資産差は広がるばかりw
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204591
匿名さん
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204592
匿名さん
>それで中国の不動産は壊滅寸前w
半年くらい前には崩壊してるぞ
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204593
マンション検討中さん
中国?6割上がってるのは日本の話しですが。上がらない戸建て悔し過ぎて頭が不能状態みたいねw
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204594
匿名さん
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204595
匿名さん
都内マンションが平均6割の値上がりとは凄いですね。
6年ほど前に投資用に買った都心マンション所有ですが、新築時より大体4割ほど値上がっているようです。ずっと賃貸に出していて希少立地なので売る気もないので、ただ固定資産税が上がるのだけは仕方ないですが、資産価値が上がるのは、ただ持っていても横這いの土地や戸建てなどより魅力的に感じます。
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204596
匿名さん
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204597
マンション検討中さん
確かに都心好立地のマンションのみ、バブルの様相だね。一極集中というのが、過去のバブルとは異なる点。山手線外とか、一軒家は人気ない。人口減だし都心回帰なので当然だが。
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204598
匿名さん
都心マンションはコロナで空室率が半端ないから、少しでも買い増ししてくれれば経済貢献できるよ。
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204599
匿名さん
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204600
匿名さん
4000万マンションスレで中古価格の値上がりを喧伝する愚。
マンションには住居としてのメリットがない。
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204601
匿名さん
マンションが幾ら値上がりしても、安く買った人が今売らなければ
固定資産税が高いだけで無意味だし
これからマンション買う人はむしろ高値づかみで後々泣きを見る。
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204602
匿名さん
>>204593 マンション検討中さん
ウチは敷地も広いし、住居以外の余った土地に鉄筋アパートを建てて賃貸しているけど
交通便が良いのでずっと満室。インカムゲインで建築費も回収しお釣りが来ているよ。
たかだか一室上がったとか、キャッシュフローの意味も理解できない区分所有民のショボイ話とは
レベルが違うw
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204603
匿名さん
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204604
匿名さん
>>204602 匿名さん
日常せいかあまりに不快だからちょっと得したいのでしょう。
売り出し価格と制約価格の違いすら理解出来ない低能がマンションとかいうギャンブル住居を買うみたいですよ
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204605
eマンションさん
住み心地は賃貸でも良いわけだし
所有者は今現在の価値って気になるよね
うちのマンションは結構値上がりしてるから安心
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204606
匿名さん
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204607
匿名さん
>うちのマンションは結構値上がりしてるから安心
中古不動産は成約価格が相場。
いくら中古マンション相場が上がっていると強弁しても、首都圏の実際の平均成約価格は4000万以下。
中古マンションは土地がない分金融機関の資産評価も低い。
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204608
匿名さん
中古マンションを住宅ローンで買おうとしたら、売値と住宅ローンの評価額が違い過ぎて驚いた。
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204609
匿名さん
何で、ローンを組んで中古マンションなんか買おうと思ったのですか?
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204610
匿名さん
中古マンション安いから。
金が無くてもローンで買えると思った。
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204611
匿名さん
>>204608 匿名さん
マンションなんてリバモの対象外
銀行は価格と価値の隔離をちゃんと理解してます
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204612
匿名さん
安い中古マンションを何のために買おうとしたのですか?
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204613
匿名さん
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204614
匿名さん
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204615
匿名さん
マジレスすると最近の都心(商業エリア)のマンションは住居ではなく投資対象なんだよね
だからここ10年株価とほぼ同じ相場動向
実需で住むならリスク高過ぎだから止めておいた方が無難
一般的な住宅エリアや郊外のマンションは実需だからあんまり株価の影響受けないけど株価に引っ張られてデベが高値設定してるから転売予定なら注意が必要かな
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204616
匿名さん
10年住んだのに1.5倍の価格でマンション売れるので戸建に住み替える予定です。マンションが安くなったらまた、マンションに戻るのもありだと思ってます。新築戸建は良いのないみたいなので、中古1億くらいで良いものないですかね。都心通勤30分以内でお願いします。
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204617
匿名さん
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204618
匿名さん
続きで、ただ実際に売れる価格は都心3区でも売り出し価格を大幅に下回るのも忘れずに
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204619
匿名さん
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204620
匿名さん
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204621
匿名さん
マンションのデータは古いものばかりだしデータを基に筆者作成だってさ
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204622
匿名さん
>>204615 匿名さん
4000万以下のマンションスレで都心3区は対象になるのかね?
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204623
匿名さん
マンションの騒音トラブルを避けたいなら広めの戸建てしかない。
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204624
匿名さん
マンションは居住面積が狭いのに価格が高いことが自慢らしい。
広くて安い戸建てのほうがいい。
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204625
匿名さん
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204626
匿名さん
>>204624 匿名さん
だからマンションは売れずにオープンハウスがバカ売れしてるんじゃない?
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204627
匿名さん
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204628
匿名さん
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204629
匿名さん
現実はマンションなんかより戸建てを選ぶ人のほうが多い。
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204630
通りがかりさん
ま、広いマンション買えない貧乏人は、資産価値なんて皆無の郊外で、広さの割に安い箱=戸建てにしとけw
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204631
匿名さん
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204632
匿名さん
>>204630 通りがかりさん
住みたい場所に戸建て並みに広くて希望の間取りのマンションがない。
土地を購入して注文戸建てを建てるしかない。
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204633
匿名さん
郊外は属性も民度も低く世帯年収も低い世帯ばかりだから、付帯施設やサービスの充実した30億50億超えの高級マンションも無い。ショボい戸建てで満足してればいいw
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204634
匿名さん
ここってアホばっかみたいw
スレタイにある予算4000万にランニングコスト足した程度の予算じゃ、都心3区は到底無理だし、郊外の玄関脇がガレージみたいな狭小のミニ戸が現実。それが戸建て派の理想なの?税金取られて資産価値も皆無の負動産とかショボすぎw
ここ10年ぐらいはマンション高騰で、予算4000万なら都心好立地のワンルームでも買って貸すのがいいんじゃない?家族で住める広さは郊外の戸建てしかないでしょ。マンションは高くなりすぎたから、都内のいい場所のマンションは今や高嶺の花だよ。
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204635
匿名さん
この10年ぐらい、マンションは6割ほど値上がっているが、土地や戸建はずーっと横ばいのまま。需要と供給で上下するはずなのだが、それがイコール戸建ての不人気ぶりを反映している。人口減少、都心回帰の中で、これから買うべきは好立地マンション一択と言えるだろう。郊外の土地を相続した***はご愁傷様としか言えない。これから地価は都心以外は右肩下がりで二束三文、早く売らないとゴミ同然の負け不動産間違いなし。
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204636
匿名さん
戸建ての予算は踏まえるマンションのランニングコスト次第
うちは車2台の駐車スペースが必要なので相応の予算額になった
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204637
匿名さん
↑の***は、負 け 組と書きました。何で伏せ字になるんだろ?
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204638
匿名さん
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204639
匿名さん
>>204633 匿名さん
戸建は皆自分の家の話をしているのに、若葉マークの集合住宅民ときたら
自分が住んでもいない雲の上の話をして、鬼の首を取ったつもりかい笑
自分のマンションアップはおろか自慢すらできない貧乏人なら
読むだけ無駄だから、とっとと尻尾を巻いて消え失せな
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204640
匿名さん
暇つぶしに踏まえたようなフリをしてるだけ。
踏まえたことなんて証明できないし、本人がそう言い張ることしかできないからね。
ここの戸建なんて全部そんなもんだよ。
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204641
匿名さん
ここの戸建はマンションだと4,000万以下になるくせに、都合が悪くなるとうちは違うと言って逃げるだけのクズ野郎しかいないでしょ。
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204642
匿名さん
>>204633 匿名さん
あんたの住んでいる超高級住宅街とあんたの年収のエビデンスを見せて貰おうか。
写真付で頼むぜ。
また下らない言い訳するなよ笑
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204643
匿名さん
>都内のいい場所のマンションは今や高嶺の花だよ。
ですね。買えない貧乏人は、郊外の広さの割に安い戸建てを買えばいいでしょう、タダの箱だから激安だよね、台風や災害で屋根飛んだり大変そうだけど、安いから妥協できるっしょw
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204644
匿名さん
ここのマンション派は、実は地方出身、1R賃貸、独身高年、低学歴という特徴がある。
エビデンスも出せず、腐った女みたいに言い訳がましいのと、話をすり替える手口で一目瞭然 笑笑
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204645
匿名さん
>>204643 匿名さん
やあ粘着君 やっと謹慎が解けたみたいだな。
それにしても自問自答もお馴染み、ワンパターン過ぎるw
でも文体は変えたが良いよ。それにもう少し文章にも工夫をこらさないと。
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204646
匿名さん
令和の団地
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204647
匿名さん
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204648
匿名さん
>>204645 匿名さん
いかにもオッサン臭いレスだなぁ笑
当たってるでしょ?
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204649
匿名さん
もう今は戸建なんかの時代じゃないのに、年寄りのジジイが説教を垂れてくるからうっとおしい☆
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204650
匿名さん
アパート団地や分譲マンションが脚光をあびたのは昭和の高度成長経済期。
区分所有という民法の例外規定までつくらないと都市に大量流入する地方民に狭い部屋を売りつけられなかった。
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