住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 197201 匿名さん

    マンションは「便利」という幻想にすがらないと存在価値がないからね。
    専有部が狭いだけじゃなく戸建てにすれば不要な共用部にかかるコスト、バーチャルな区分所有権、管理組合への強制加入などデメリットを勘案しても曖昧とした便利にすがるのは無理があるのに。。

  2. 197202 匿名さん

    このスレのマンションのレスから立地がいいと便利を除いたら何も残らない。

  3. 197203 匿名さん

    マンション暮らしの人達はコロナで、自宅待機が続き、気が変になっていないか?
    自分の書斎はないので妻に煙たがられ
    上階左右からの夜な夜な騒音にイライラ
    換気できず部屋はカビだらけ、洗濯物は臭くなり
    非常事態宣言なのに、近所は人だらけ
    車がないからドライブもせず、でも電車は3密で心配
    庭もないから園芸はちっちゃな植木鉢で我慢
    犬もちっちゃな犬しか飼えないから大型犬連れた人見ると嫉妬し
    することないから毎日缶ビールで憂さ晴らし

    早く抜け出せばいいのにね(笑)

  4. 197204 匿名さん

    マンションの遮音性っていったいどうなってるんだ?
    騒音に対するマンション住民の書き込みが後を絶たない

    [みなさんのマンション何が聞こえますか? ]
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

  5. 197205 匿名さん

    近所に知人が住むマンションがあります。
    駅から13分もかかるのに、駐車場も駐輪場も、何年もキャンセル待ちみたいです。
    おかげで足腰が随分と鍛えられたそうです。
    でも、スーパーで買い物する気は起きず、生協の配達を利用しています。

  6. 197206 匿名さん

    区分所有権とは、すなわち空間占有権と同じこと。
    壁に釘穴すら開けられず、窓ガラスフィルムも色は変えられず、網戸すらも共有。
    一体何が楽しくてマンションに住めるのか。

  7. 197207 匿名さん

    あれ?ずーっと連投してるねえw
    朝から昼間も粘着してるけど無職?ニート?
    自宅警備員ってやつかな?粘着戸建てさんw

  8. 197208 匿名さん

    >>197207 匿名さん
    粘着マンションと違って、戸建てさんは何十人もいるんだよ~
    アンタ独りだから、そういう発想になっちゃうんだね?

  9. 197209 匿名さん

    >>197208 匿名さん

    その何十人は全部無職のニートかね?構う価値もない底辺層の集まり、それがここの粘着戸建て民w

  10. 197210 匿名さん

    粘着戸建ては独りですよ、若葉マーク有りと無し使い分ける自演さんでしょ、みんな知ってます。本人はバレてないと思ってるようだがw

  11. 197211 匿名さん

    ここにいる戸建て頭おかしい
    こんなところで粘着して得になることあるのかな?
    何をわめいてもマンション爆上げ止まらないけどな

  12. 197212 匿名さん

    >>197210 匿名さん

    そう思い込みたいんだね…
    哀れな粘着マンション(笑)

  13. 197213 匿名さん

    日本の7割は戸建住まい志向なので、戸建推しのレスが多いのは当然
    粘着マンションは揶揄と中傷に終始して戸建てのデメリットの指摘に反論すらできない

  14. 197214 匿名さん

    ドラム式洗濯機の音が漏れるのは致命的だな
    うちは毎日寝る前に回すのが必須

  15. 197215 匿名さん

    >>197211 匿名さん
    マンションのメリットすら騙れないマンション民は営業の邪魔

  16. 197216 匿名さん

    マンションは無断で階段に住めるんですね。

    「男は住之江区内のマンションの最上階と屋上をつなぐ階段部分に、無断で侵入し生活していたとして、すでに起訴されています。
    マンションの配電盤から電気を引いて、米を炊くなどしていたということです。」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/62d5e18a18e3c42ed122008e09293f405492...

  17. 197217 匿名さん

    パラサイト 大阪のルーバルくん
    最近ご無沙汰やなと思たら、なんやお縄かいな。

  18. 197218 匿名さん

    ルーバルくんは、人様の置き配からアイスティーやレイコーを調達してたんかいな?

  19. 197219 匿名さん

    最近のまともなマンションで洗濯機(ドラム式でも二層式でも)の振動が漏れるなどあり得ません。
    戸建さんの情報が古いのかバカなのかは知らないけど、間違った情報を鵜呑みにしてスレで暴れるのは滑稽です。

  20. 197220 匿名さん

    マンションのメリットの一つは外壁やエントランスや庭などの共用部の管理の手間が掛からないことにあるんだけど、ここの戸建さんから見るとデメリットなんですね。

  21. 197221 匿名さん

    マンションだと自己責任で管理するのは室内空間のみだからラクですね。
    忙しいビジネスマンや子育て世帯にとって家の管理に費やされる手間が減るので助かります。

  22. 197222 匿名さん

    >>197221 匿名さん
    騒音スレをみるとマンションで子育てなんてできません
    マンション住民には小さな子供のいる世帯はマンションに住むなという意見が多い。

    子供の走る音について
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166373/

  23. 197223 匿名さん

    >>197220 匿名さん
    戸建てでも外壁や庭などは必要な時期に業者に任せれば手間はかからない。
    マンションのように余計な管理費や修繕積立金を毎月強制徴収されることもない。

    管理費
     1、管理員人件費
     2、公租公課
     3、共用設備の保守維持費及び運転費
     4、備品費、通信費その他の事務費
     5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
     6、経常的な補修費
     7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
     8、委託業務費
     9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
    10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
    11、管理組合の運営に要する費用
    12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

    修繕積立金
     1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
     2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
     3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
     4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
     5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
     6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
      (例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
     7、上記の管理のための借入資金に対する償還

    それ以外の駐車場利用料なども無駄

  24. 197224 匿名さん

    >>197219 匿名さん
    どんなマンションでもいろいろな音が聞こえるようですよ。
    マンション住民が自らレスしてる。

    「みなさんのマンション何が聞こえますか? 」
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45865/

  25. 197225 匿名さん

    台風シーズンはマンションに住んでるだけで安全

  26. 197226 匿名さん

    >>197225 匿名さん
    マンションの窓ガラスにはシャッターが無いから台風で悲惨な事に!

    https://www.tuk2.com/emergency/11923/

    全く安心できないね~
    集合住宅のマンションじゃシャッターも無いからね(笑)
    養生テープを貼ってる間抜けなマンションもあったよ!

    1. マンションの窓ガラスにはシャッターが無い...
  27. 197227 匿名さん

    >>197226 匿名さん

    えっ?マンションってシャッターないの?

  28. 197228 匿名さん

    >>197223 匿名さん

    こいつは戸建派と言ってるけど戸建を所有してないのかね。
    庭、植栽、外壁、屋根、玄関周り、生垣、自宅周辺の道路まで日常的に綺麗に維持管理する手間を知らないらしい。

  29. 197229 マンション掲示板さん

    >>197219 匿名さん
    マンションでは洗濯は21時までというのが常識と言われてる様ですよ。

    最近のマンションだろうが全く音が伝わらないなんてあり得ませんね。
    音を伝える媒質で繋がってるのですから伝わらないなんてのは物理法則を破ってますね。
    特に周波数が低いほど減衰し難い。
    音に限らず電磁波なども含めた波に共通した性質だし、波には共鳴という現象もある。

    聴力も個人差が大きい。

    共同住宅では周りへの配慮は欠かせないですよ。
    最近のマンションだからなどと根拠のない判断は周りに迷惑かける可能性が高いですね、

  30. 197230 匿名さん

    >>197224 匿名さん

    お前の情報源はマンションスレかよ笑

  31. 197231 匿名さん

    >>197229 マンション掲示板さん

    人間ドックで聴力検査は受けてるのでご安心ください。ここの戸建みたいに耄碌する歳でもないですから笑
    まともな最近のマンションで洗濯機の振動が伝わるとかありませんので、24時間いつでも好きなときに洗濯できます。
    どんなに耳を澄ましても、誰がいつ洗濯してるなんて分かりようがありませんから。
    マンションに個人的恨みがあるからといって、根拠のないデマをばら撒くのはやめていただきたい。

  32. 197232 匿名さん

    >>197230 匿名さん

    粘着マンションの情報源は脳内だからね(笑)
    マンションスレは見ないフリ。

  33. 197233 匿名さん

    室内空間以外の管理の手間が掛からないので、マンションは働き盛りや子育て世帯にメリットの大きい居住形態です。
    庭いじり、マンション弄りに精の出る暇人は戸建でよし。

  34. 197234 匿名さん

    >>197231 匿名さん
    集合住宅のマンションじゃ、どんな構造のマンションでも騒音からは逃げられない(笑)
    特に振動騒音は、アンタがいくら否定しようが床や壁を共用している構造上の問題。
    ソースもたくさんネットにあるよ。
    だいたい、マンションには騒音が付き物と弁護士すら指摘しているんだから諦めな。

    コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/105b90d8d89203fd54fe9d8fac6d170ea892...

  35. 197235 匿名さん

    この戸建みたいなのが好んで寄り付くスレだろ?見る価値もないな笑
    ここのスレ以外にもマンションスレに粘着してるとか笑えますね。
    どっぷり浸かりすぎだろ笑

  36. 197236 匿名さん

    ソースと言いながら、ネットで拾ったものしか貼り付けられないのが戸建の限界だよな笑

    最近のまともなマンションでは洗濯機の振動など皆無。24時間いつでも好きなときに選択できる。洗濯は午後9時までとか訳のわからん規約もない。
    以上

  37. 197237 匿名さん

    ここの戸建て民は、ろくなマンション知らないようだから、怪しい匿名板やネット情報を鵜呑みにしてしまうアホなんだな。
    玉石混交の情報を正しく取捨選択できるだけの知見が無い無能が、ここの粘着戸建て民である。まともな議論を望むべくもない。

  38. 197240 匿名さん

    どんなに新しかろうが振動は伝わる。
    ローパスフィルターかもしれないが。

    それに聴力検査って聞こえなかったら異常。
    誰でも良く聞こえる周波数で音量も小さくは無いので耳の良さとは全く関係ないよ。

    聴力より知力の問題。

  39. 197241 匿名さん

    >>197231

    ほらね、あなたのような非常識で鈍感な住人が騒音元となっていて
    他のきちんとマナーを守っている住人が迷惑している見本だね。

  40. 197242 匿名さん

    >>197236 匿名さん

    2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

    https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

    騒音が1位のようですが?
    粘着マンションの妄想だと騒音は無いんだな(笑)

    1. 2021年度マンション購入で後悔した理由...
  41. 197243 匿名さん

    >>197228 匿名さん
    >こいつは戸建派と言ってるけど戸建を所有してないのかね。
    >庭、植栽、外壁、屋根、玄関周り、生垣、自宅周辺の道路まで日常的に綺麗に維持管理する手間を知らないらしい

    戸建ては全て自分でやると思ってるのか?
    日常簡単にできる事と、必要な時に業者に頼む事を分ければ手間はかからない。

    マンションは管理費や修繕積立金に人件費など戸建てに不要な費用が含まれている上に毎月強制的に徴収される。
    マンションを購入すると管理組合に対する債務までついてくる。

  42. 197244 匿名さん

    >>197243
    こういう事言うやつってだいたい賃貸住まいなんだよなあ。前にマンション住んでないけど持ってるとか言ってなかったっけ?戸建ては手間がかからない??本当に戸建てに住んでて言ってるのかよ。

  43. 197245 購入経験者さん

    >>197228 匿名さん

    俺のうちは百坪以上あるけど、植栽管理もDIYも整理整頓も楽しいから全く苦にならないし、素人の手に余る植栽は年に1度、外壁屋根などは気が向いたとき(数年に一度)業者にやらせれば済む話。
    少なくとも理事会にかり出されるよりは、全て自分の都合だし、そんなことも嫌がるようじゃ仕事もできないだろう。そんなモノグサ無趣味人間はずっと収容所マンションに引きこもっていれば良い。

  44. 197246 匿名さん

    手間は自分でやってもアウトソーシングしてもいいことくらい理解しようぜ。
    エアコン洗浄や水回りトラブルだと業者を呼ぶだろ。
    ここのマンションさん発想だと、戸建て住みはなんでもかんでも自力でするって大きな勘違いのようだね。

  45. 197247 匿名さん

    マンションは手間がかからない??
    専有部に全然手間掛けなかったら、ゴミ屋敷マンションってことじゃん!

  46. 197248 購入経験者さん

    基本的に習合住宅に住む奴らって、何も考えていないものぐさ、会社でも年下上司のいいなり。自発的に何もしないような人間ばかりなんだな
    だから間違ってマンションという粗悪物件を高額で掴まされ虎の子を吸い取られる
    オバカだから無価値な物に金を沢山払って自己満足。 一時的に値上がりしても、結局売るタイミングを逃して損をする

  47. 197249 匿名さん

    朝からなんだか大変そうですね笑

    1. 朝からなんだか大変そうですね笑
  48. 197250 匿名さん

    マンションライフって豪華列車「瑞風」での旅に似てる。

    1. マンションライフって豪華列車「瑞風」での...

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸