4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

15センチでした。戸建です。
リビングはダークブラウンでキッチンとダイニングはオフホワイトですね。床暖房対応でワックス掛けも不要です。

>>19681

それ無垢板じゃなくてプリント合板だね。安っぽい。
戸建てってそんな仕様の低さなの？建売？注文？安っぽくてビックリ。

>>19682 eマンションさん

まじ？安いのこれ？
中古物件だから分からなかったんですよ。
じゃあマンションさんのフローリングもどーんとお願いしますねw
借りモノは無しでw

>>19677ですが、うちの床材の画像です。
樹種はメイプルで肌触りが物凄く滑らか、床暖房を付けた時の気持ちよさは格別です。

>>19684 匿名さん

これが無垢材？
全然うちのと違いますね。本格的ですね。

マンションもフローリング材は選べるんですかね？純正オプションだとかなり高そうですね。

>>19685 匿名さん
いわゆる無垢ではないですよ。
表面2mmが無垢の挽き板と言われるものです。
我が家は全館床暖房なので、トラブル（反りや隙間）が出やすい総無垢は使っていません。

うちは床暖対応のウォールナット
柔らかいからすぐ傷がすぐつくのがきつい
水を垂らすと少し復活するけど

>>19683

マンション19682です。無垢板の場合はこのように木目が綺麗に見えるんですよ。
お宅のようなプリント合板とは全く違うの分かるでしょ。

>>19689 eマンションさん

蛍光灯？

LEDのダウンライトですよ。今時蛍光灯のほうが珍しいですよ。

>>19689
それは突板だろ
表面のコーティングが安っぽいのと板の継ぎ目がノッペリしている

突板って無垢じよないの？
安いの？

一般ハウスメーカーで建てた人は最高級グレードを知らないようだねw
最上位グレードのものは、このように継ぎ目が見えないぐらいスムースで、表面もポリッシュで鏡面のように仕上げられているんだよ。億ションに住んでる友達とかいないの？ああ、貧乏な安アパート住みしかいないんだっけなw

>>19693
値段としては無垢＞挽板＞突板＞プリントの順番
突板とプリントは表面コーティング必須だから見た目がツルツルで触るとペタペタする
無垢と挽板は素のままだから見た目も触り心地も木の質感そのもの

>>19694
プッ
無垢で何で継ぎ目が滑らかに仕上げてあるか知ってる？
そんなことやったらクレーム続出で酷いことになるわ

>>19696 匿名さん
無垢は熱とか湿気とかで木が収縮したりするんだっけ？
なんかうちのハウスメーカーの営業さんが言ってたような？
ちがったかな？汗

他のマンションさんたちはどんな感じの床材ですか？
やっぱりこだわって選んだんですか？

>>19696 匿名さん
結局結論は19694さんの床は突板ってことですか？

>>19698 匿名さん

うちはこんな感じです。オプションでメープル、チェリーウッド、ウォールナットなどが選べたと思います。あと玄関や廊下は大理石＋御影石のアクセント付きにしましたよ。最近のマンションは購入後に間取りの変更もできたり、壁紙の代わりに石材仕上げにしたり、素材なども色々柔軟に対応してくれますよ。

>>19700 匿名さん
幅は9～12cmみたいですね。
床暖対応の無垢ですか？

>床暖対応の無垢ですか？

はい。幅は15cmです。うちは億ションではない普通のマンションですけど、これぐらいは通常仕様かと思いますよ。

他のマンションさんも戸建さんも床材比較しましょ！

戸建さんは定規とか長期優良住宅の保証とか一緒に写ってて、まず間違いなくオリジナルの画像なんだけど何故かマンションさんのは加工された画像なんだよなぁ
一緒に定規もお願いします。

>>19700 匿名さん

やっとまともなマンションさん出現したと思ったらまた偽装かよ！

>>19700
廊下が石？？
もしかして家の中でスリッパ履いて生活しているの？

>やっとまともなマンションさん出現したと思ったらまた偽装かよ！

ここに出るのは所詮4000万以下のマンションですから

>>19700 匿名さん

定規お願いしますね。

>>19689 eマンションさん

失礼ながら、高級マンションのフローリング感が皆無ですねw幅も狭いように見受けられます。定規と、もう少し鮮明な画像でお願いしますね。

マンション並みの仕様の戸建てってどっかで打ち出してだよね。住友だったかなあ。

そういえば、マンションさん宅、床暖房無かったですよね

マンションって床暖ついてても電気式の無駄に効率悪いやつ。

中古戸建の販売不振に歯止めがかかりませんね。

ーーー
中古戸建住宅
8 月の成約物件 (首都圏)

○首都圏概況
成約件数は前年比で 9.6%減少し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約価格は前年 比で 4.5%下落し、7 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。土地面積は前年比プラス 0.5%、 建物面積は前年比マイナス 1.0%であった。
○地域別動向
成約件数は横浜・川崎市と千葉県を除く各地域が前年比で減少し、東京都区部と多摩、 埼玉県は 2 ケタ減となった。成約価格は多摩と埼玉県、神奈川県他が前年比で下落し、 多摩と神奈川県他は 3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

ーーー
5.首都圏中古戸建住宅件数

成約件数は 5 ヶ月連続で前年比減。在庫件数は 3 ヶ月連続で前年比増
○成約件数
8 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 804 件と前年比で 9.6%減少し、5 ヶ月連続で前年同 月を下回った。
○新規登録件数
8 月は 4,565 件と前年比で 6.2%増加したが、前月比は 9.7%減少した。
○在庫件数
8 月は 18,010 件と前年比で 2.8%増加し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はプラス 0.6%で あった。

マンションはもっと酷いよｗ

>>19713 匿名さん
ずっと住むし、売らないからあんまりきにしませんね。
駅前のお店とかの話題なら気になるけどね
で、床材はどんな感じですか？
そこは触れられたくない？(笑)

まず新築マンションの売れ行きが悪い。
そして中古マンションは在庫がどんどん増えている。

>>19713

まー何を言おうが、選ばれているのはマンションということですな。

何を言おうがってｗ
マンション売れてないじゃない。

>>19717 匿名さん

マンションのこと一言も書かれていませんけどw

取り敢えず、マンションさんのフローリングは150mmの無垢材なんですかね？床暖房で無垢材は推奨されてないから純正のオプションにはないと思うのですが、購入されたマンションオプション表とか仕様書など見せて頂ければ、皆さんにも分かりやすいかなと思います。

自分は大家なので、賃貸用マンションの参考にと思って覗いてみたけど、ここのスレタイ「戸建ては土地代込み」って土地込4000万で買えるエリアだと皆さん、地方の方ばかり？都内だとワンルーム用の予算だよね。しかも購入するなら？スレのはずなのに、すでに持ってる自分の家自慢？みたいな内容もレベルの低い戸建てばかり。都内の利益性の高いエリアのワンルームの情報とかの情報交換できる方はいませんかね？

郊外のマンションさん乙

>>19721 匿名さん

いないです。
さよーなら

賃貸マンション経営考える人が覗くスレタイではないでしょwww

戸建てとマンションどっち購入する？
ってスレなのに、賃貸用ワンルームマンションってｗｗｗ
相変わらず読解力に欠ける人だね。

元祖が過疎ってるからって、本家のこのスレに来ちゃったのかな。

>>19726

でしょうね。
向こうで１人自作自演してるみたいだから、ここから引っ張りたいんだと思います。

>>19721 匿名さん

過去レス読まれるともっと分かると思いますよ。スレチな人ばかりですから。
>19722からのレス見るだけでも、ここの戸建て民のレベルの低さ分かるでしょw

ここの戸建て民は購入の話ではなく、ご指摘の通り既に建てた自宅の話題ばかり。
しかも4000万以下という都内ワンルーム並みに安い家ばかりなので、
必死に仕様がどうだのアップされていても、だから何？って感じで、
見ていて哀れになるだけなんですよ。価値の低い田舎の家とか正直どうでもいいのでw
大家さんは専業でされているんですか？

そのレベルの低いマンションさんに合わせるから仕方がないかと。

>>19720
突板だよ
あのノッペリでツルテカな感じは

>>19721 匿名さん

ここでそんな情報交換ができそうか、ちょっと覗けば分かると思いますがね〜

>しかも4000万以下という都内ワンルーム並みに安い家ばかりなので、

このスレでは、マンションは4000万以下だけど戸建ては4000万超もOK。
マンションのむだなランニングコストを有効に使うなら戸建て。

>>19728 eマンションさん

賃貸用ワンルームに活路を見出しましたかw
そっと見てますからどうぞ有益な情報交換をなさってくださいね。

>>19728 eマンションさん

ご自宅の純無垢材150mmフローリングのお披露目はまだですか？

マンションってマジでボッタだからな。
オプションも可能なんだがとにかく高い。

マンションを買う友人が我が家（大手HM注文住宅）エコカラットが気に入って、
図面見せてこれと同じにしてくれと依頼したら何と我が家の2倍もボッタらしい。

既に住んでいるマンションさんもいたはずなのに写メアップ出来ないから賃貸の話をしたいんですねー
2人いるように装ってるけど戸建に対する批判が同意見すぎてw
こんな時には4億円マンションさんは自慢しに来ない謎。

>>19728 eマンションさん

ははあ、なるほど。戸建て民って面白い言い方ですね。その人たちのレス見てるとマンションへのコンプレックスがハンパ無い感じでドン引き・・。まあ4000万、しかも土地込だと都内はおろか、首都圏でも新築建てるの全然無理ですからね。覗くスレ間違ったみたいです。苦笑

>>19737 匿名さん
タイトルに金額書いているのになんでスレ間違えるの？笑

>>19737 匿名さん

私はこれから仕事なので暫く書き込めませんが、
ここの戸建て民は24時間粘着ニートさんなので、一日中スレに張り付いて同じこと書き続けてますから、
もしお時間あったらたまに覗いてみると、その生態に驚嘆されること請け合いですよw

>>19737 匿名さん
このスレでは、マンションは4000万以下だけど戸建ては4000万超もOK。
マンションのむだなランニングコストを有効に使うなら戸建て。

皆さん、床暖房はどんなものをどの範囲で入れましたか？

我が家はヒートポンプ温水式の床暖房をトイレや廊下も含めた全館に入れました。
床材は>>19684にアップしたもので、その肌触りと相まって冬は家から出たくなくなるほど快適です。

>>19737 匿名さん

はい間違いですね。
さよーなら

>>19740 匿名さん

無駄なコストなんてありませんよ。ランニングコストとは管理、修繕費だと思いますが、もちろん部屋の壁紙などは大家が自費（敷金の一部や賃貸料の一部）で綺麗にやり直しますが、外観や植樹、ロビーエリアとか共用部分も綺麗な方がテナントも付きやすいです。あとネットなどのインフラ代や警備代なども含まれるので、スケールメリットで割安なぐらいだと思います。まあ賃貸業をしたことの無い方には理解できないでしょうけど。苦笑

>既に住んでいるマンションさんもいたはずなのに写メアップ出来ないから賃貸の話をしたいんですねー

違うと思うよ。仕様が低いからアップできないと見た！(笑)

マンションさんの画像はトリミングされてるしスケールもあててないのはなんでかなー？

全館とは凄いですね。
うちは一階のリビングとダイニングに温水式を入れました。東京ガスに月945円のメンテナンスパックみたいなのを払ってます。年1回点検に来てくれて、補修費用込みでやってくれますね。

土地代込み4000万以下の戸建てより仕様の低いマンションってどんだけー？団地ぐらいか。爆笑

>>19743 匿名さん

業者さん？

>マンションさんの画像はトリミングされてるしスケールもあててないのはなんでかなー？

察してあげてください

突板って安いんですね。マンション行くとテカテカの幅の狭いのが多いですよね。コストダウンですかね。壁も大理石とかまず入ってないし。
でも床暖入れるならいいかもね。高級感は皆無だけど(笑)

>>19743 匿名さん
>無駄なコストなんてありませんよ。

戸建てからすれば管理費や修繕費はほとんど無駄な費用。
管理費の使途
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金の使途
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

他に駐車場利用料なども戸建てからすれば無駄な費用。

>うちはマンションですが、フローリング幅は普通に15cmですね。戸建てさんは経費節約でよっぽど安くあげたみたいですね。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスとかの庶民向けハウスメーカーだとそれぐらいなんですかね？億ションとは、だいぶグレードなど違うようですね。やっぱり一般ハウスメーカーはダメですねw

というマンションさんは戸建てと違い加工画像のみで定規もなし

嫌味や批判はするくせにほんと恥を知らない人です。パンチはバンバン出すけど、カウンター１発でKOされる３流ボクサーみたいです(爆笑)

戸建のカタログ感が加速中

>戸建のカタログ感が加速中

何を言っているんですか？
もう少しわかりやすく書いてくださいね。
出来れば画像付きの方が分かりやすいです
別に低仕様でもバカにしませんから安心してください

4000万以下のマンションと、4000万+マンションランニングコストの戸建てを比較する庶民スレでなので3億臭なんかに遠慮はいりません。

うちは、ダイケンのWPBフロアーなんだけど、これっていいの？悪いの？

間違えた、ダイケンのWPCフローリングね

画像を載せてくれれば判断しますよ

http://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

大手ハウスメーカーは顧客満足度が総じて高いですね。
値段も高いですが

こんなん

丈夫そうなフローリングですね
戸建てさんですか？マンションさんですか？

戸建てです

WPCって加工の種類の事だから、木の種類や厚さで価格もピンキリ。
日本の樹 至高って奴だけが厚さ2mmの挽き板、それ以外は突板で価格的には2〜3倍の開きがある。

突板はどうしてもノッペリツルテカな感じになる。

トリミング画像ですね。黒のフチが残ってますね。
マンションさんの偽証でしょうｗ

黒縁はスクショだからね

定規ないしね。
またマンションお得の｢忍法なりすましの術｣かぁ
レベル低っ

まさかの戸建てさんにこんなに批判されるとは
あんまり良くないフローリングなのかな？

詳しくないから教えて欲しいんだけど

>>19763で書いた通りピンキリ
WPCってのは杉みたいな柔らかい樹種でも傷付きにくくする加工

定規の写った画像なら信じてもらえるよ
スクショ画像じゃ無理ですね
自分でマンション派の立場悪くしてるの気づかない？

>>19768 匿名さん
なるほどね
一応傷がつきにくいようにはなってるわけね
安心しました

>>19767 匿名さん
フローリングの批判なんてどこにありました？
批判されているのはスクショ画像をトリミングして戸建になりすましたことですよ。
もしかしてあなたがフローリングの批判したくて貼ったからそう思ったのですか？

残念なマンション派しかいない件
もっと自宅に自信のあるマンション派はいないのかな？

なんか戸建てさんたちが敏感になってますねー
落ち着いて落ち着いて

アドバイス等親切な戸建て派となりすましまでするマンション派
自撮りで画像をあげる戸建て派と盗用流用を繰り返すマンション派
相手の画像に罵詈雑言を浴びせるマンション派
他人の画像は貶すが、決して自宅の画像はあげられないマンション派

住人の民度では結論出てますね

>なんか戸建てさんたちが敏感になってますねー落ち着いて落ち着いて

おたくのリビング冬はやっぱり床冷たいんですか？
つらい季節が来ますね

>>19775 匿名さん
うちは戸建てですが、2階は暖かいですよ。冬でも暖房がいらないくらいに。
1階は寒いですが。

今の戸建ては床暖入れとけば1階でも暖かい。

でもなぜ最近の冬は暖かいのに
戸建さんたち寒さになぜ敏感？

マンション派が実家の寒い古家しか知らないからだよ。

>>19778
暖かい家に住みたい人が戸建を選んでいるからだよ。

＞冬の寒さから開放されたい
＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
＞せめて家の中は暖かくしたい
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