別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>195249 匿名さん
田園調布？いくら安くても、こんな不便で見すぼらしい田舎など興味ない。モノの価値hs価格なり。家賃20万ぽっちだと都心じゃあ狭小アパート。郊外戸建ては低所得向け住宅街だろ。
集合住宅だと痴呆が進みやすいのかな、粘着おじいちゃん(笑)
金はないけど、どうしても山手線内側に住みたいなら白金なんかどう
～家賃5万円台から ＜白金界隈＞～
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_18940/nj_304/
郊外って戸建てもマンションも、安普請でろくな家ないから住みたくないなあ。
パークマンションとかホーマットとか高級シリーズのある都心の高級エリアがいい。
しかしこのスレの住人は同じことを書き続けてるだけなんだが、アスペの自覚がないのかね。
このスレの予算なら千葉か埼玉の戸建で良いんじゃない
都心は戸建もマンションも考えてもしょうがない
都内の所有マンションを賃貸に出して、賃料収入で戸建のローンを返済し、他の投資にも充てると豪語するおバカさん。
それがここの戸建。
水の都ヴェネツィアを彷彿とさせる戸建ですね。
>>195256 匿名さん
地方成金や中国人には東急などの高級住宅街の本当の良さは下手に知らない方がいい
そういう連中が来たら町のイメージダウンになるから
お上りさんのあなたは宝くじでも買ってこれ↓を買う夢見ればよい （うちの1/3の値段だけど）
https://www.nomu.com/mansion/id/RD030634/
火災津波の際にはすぐに水に飛び込める
空から脱出したい人はこっち
小学校の頃から、表参道や渋谷は庭だったからなあ。あと代官山も親友がいて、確かに東急沿線だけど歩いて遊びに行ってたし、大人になってからは滅多に外側なんて行かないなあ。親戚が田園調布に住んでるけど遠いから行くの面倒なんで、会う時はいつもリッツカールトンかグランドハイアットまで来てもらうし。内側に満足いく広さの家があれば、敢えて不便な外側の私鉄沿線とか都落ちする必要ないし、代々の都心育ちからすると外側とかあり得ないからw
昼白色なんかに変えたら寒々しくて気持ち悪くないですかね
まぁ日本人は9500kの真っ青なモニター色がデフォのおかしな人が大半ですから
黄色味はほんのちょっとでも十分なのかもしれませんが
私はフツーに電球色でいいと思いますよ
>>195269 匿名さん
あんた相当前からあちこちのスレに顔出している常連みたいだけど、なんで若葉マークなの？
それとも、なんか悪いこと重ねたの？
辛いよね。何十回同じ事言っても誰にも認められないのって。
>>195272 匿名さん
ん？悪いことすると若葉マークになるんですか？最近始めたとこなんですけど？他のスレにも似たこと書いてる人がいるとか、まあ代々の都心住みなんていくらでもいるし、私鉄沿線とか論外と思ってるのも普通ですよ、だって郊外とか用無しだし。あなたも川挟んで川崎近くても相手しないでしょ。それと同じ。
【衝撃】「高層マンションで一斉にトイレの水流したら低層階でウンチ噴出しますか？」大手不動産会社に聞いてみた結果。
「15層のうち、2層以上の水洗が重なったらあふれることになります」
結構な確率で溢れちまう(笑)
https://toyokeizai.net/articles/-/405149?display=b
全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。
https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/
マンションからの景色、最高だね！
さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について
初心者の方に改めてご説明します
氏名 粘着マンション （別名：3億臭、五反田爺など多数）
年齢 70歳以上（後期高齢者？）
本籍 長野県
家族構成 独身 親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状 詐欺 名誉毀損 （前科百犯） このスレでも出入禁止複数回
資産 池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴 自称東大工学部 また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴 コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢 親の会社を引継いだこと ＪＡＬゴールドカード、 納税（但し4分割払）
趣味 シャンパン 家具、絵画、レシート集め 閉店セール買い
散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行
車（高級外車十数台 但し撮影場所は殆どが海外と判明）
港区の江戸時代の歴史 皇族の歴史
それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴 統合失調症 アスペルガー症候群
宿敵 田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）
現況 マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある
これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ
>南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張
事情はよく分からんが、都心マンションさんに全く相手にしもらえず、いくら悔しいからといって、郊外戸建てさんはいつも早朝から粘着し明らかな異常行動。
逗子から公用車通勤とか妄想の従兄弟自慢などの虚言癖といい、悔しいから嫌味で↓のような他人への攻撃性といい、ネット弁慶という範疇を超えて精神異常。真面目にメンタルクリニック受診をお勧めする。
>>193861 匿名さん
>軽井沢千坪の3億臭がドヤ顔したから、嫌味で中軽の安物件広告をアップした
>>195279 匿名さん
もしかして粘着さんがスレ主だったら、洒落になりませんね
まあ賛同数が精々自己ポチ可能な1つか2くらい（俺も何回か間違ってつけたことがある）
だからそれはないかｗ
粘着マンションって、とんでもないサイコパスだな…
いずれ事件を起こしそう(笑)
[No.195284～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。
「10年以上もの長きにわたり、都心マンションさんにコテンパンにやられ続けていたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して価格帯を限定した派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、およそ５年前に最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついて今に至る、、、」っていうのが真相です。
どうしてここの戸建が執拗に都心マンションを恨んでいるのか分からない方も居ると思いますが、このような経緯があったんですね。
>>195279 匿名さん
「マンションさん」という存在がここの戸建の精神にどれだけすごい影響を与えているかっていうのがよく分かるレスですねぇ笑
完全に人生狂わされてるだろ笑
>池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
それ全て一人で所有ならすごい資産だが。「マンションさん」とは一体何人を合わせたモンスターなんだw
>麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
しれっと「自由が丘」とか上京好みの郊外アドレス入れてくんなってw
あと郊外民のお気に入りは等々力だっけ？
自由が丘とか、駅前ゴチャゴチャの庶民の典型的な私鉄沿線の街並み。
安っぽすぎてダサいの勘弁してくれよ。
まあでも、4000万以下マンションの相手にしかできない三流住宅街だと仕方ないかw
中国でも崩壊してましたね～(笑)
地震も無いのに、これだからマンションは…
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6b0fac5cfa2a4c86cfd65579ca8b3b7780d...
>>195239 匿名さん
マンションのバルコニーは共用部ですよね。
流行りの「ベランダカフェ」、実はNGかも ウッドデッキさえアウトってほんと？
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/19266024/
ルーバルさんも、さぞ悔しかろう(笑)
粘着さんは自宅じゃないから、現実を知らない。
広告を鵜呑みにして虚栄心を満たすだけのサイコパス。
>>195294 匿名さん
マンションに住んでいた知り合いの話だが、ベランダに知らない男の人が立っていてあわてて警察呼んだら隣に住む精神疾患のある人だった。病気だからとかじゃなくマンション住人がベランダに入ることは法的に罪にならないからどうしようもないと説明を受け、怖すぎてすぐに引っ越したそうだ…
恐ろしやマンション。
今ニュースでやってるけどマイアミのマンション崩落って
避けようが無いな
９９人行方不明らしいけど絶望的だよな
個人が住む住居の共有は嫌だね
マンションだと隣人トラブルで下の部屋から侵入され殺人まで発展した事件が最近ありましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6dc6d87619c1966a491f6167919ad008e422...
共用のルーフバルコニーとか怖くて、利用したくないな。
マンションのベランダは基本避難誘導路だから、塀（ペラボー）もドリフの長屋みたいに簡単に破って隣に行ける構造になっている。
しかし、大半の住民はモラルがないから、物干し台や植木鉢、バケツなどを置くし、布団干しするから、いざという時役に立たない。
見た目もアパートと変わらない。
でも窓が開かずベランダすらないタワマンは
更に悲惨。
かび臭くなるし、排ガスや黄砂にまみれ汚れ放題。拭くことすらできない。
タワマンは、塩害や紫外線劣化、地震が来るたびに窓の継ぎ目のコーキング材に亀裂が少しづつ入り、十数年後は大半が雨漏りする。これの交換には大変な手間とコストと時間がかかる。
なので、特に上層階は横殴りの雨のたびに窓に沿って雑巾を敷く羽目になる。
マンションだったら大変だ。
逗子のマンション、住人が責任逃れるために必死だよ。
山ほどあるぞ、こんな崖の上のマンション。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ebd2f0e186f3fdee9597f933015078d25c9b...
マイアミで12階建マンション崩落の”悪夢” 監視カメラが捉えた「倒壊の瞬間」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ad7553758cfa47b529647665948fc178487a...
マンションの崩壊はなぜ起きた？
関係者によると、マンションは構造上の完全性を確認するために必要な40年目の点検を受けている最中だった。建物の屋上も修理されており、街の役人が進行状況を確認していたという。
崩壊の原因はいまだ不明だが、地盤沈下を問題視する声もある。フロリダ国際大学のシモン・ウドウィンスキ教授らの研究によると、建物は1993年から1999年まで年間で2ミリほど地盤沈下していたという。だが教授は同紙の別の記事で、今回の崩壊との関連性を否定している。
またコンクリート修理の専門家は、塩水によるコンクリートの剥離により、内部の鉄筋が錆びて膨張し、それがさらにコンクリートの剥離を進める悪循環の現象を指摘している。
修理エンジニアであるグレッグ・バティスタは「コンクリートのがん」と表現し、「がんが広がることでコンクリートが壊れ、時間の経過と共にその箇所がどんどん脆弱化していく」と指摘。彼はそれ今回の事故の原因ではないかと話している。
共同住宅の住民は建物も自宅という意識が薄いから共用部の工事の不具合には無関心。
騒音が酷いマンションが多いのは工事の欠陥じゃないの？
マンションの自称騒音被害住民は建物の構造や施工の問題を棚に上げて、騒音主？の非難や中傷に血道をあげてる
マンションに住むと人が変わるのか、もともとそういう人間がマンションに住むのか
フローリングにクッションマットを敷いてるのに、小さな子供の足音が周囲に筒抜けになるようなマンションはおかしいと思う
ま、ズンドコベロンチョですなw
>>195310 匿名さん
911の時もそうだけど、マンションは一カ所でも破断するとドミノ式に総崩れになるんだね
都心も湾岸も直上が飛行ルートだから、飛行機が建物に触りでもしたら、跡形もなくなりそう
ズンドコベロンチョばっかりw
>>195312 匿名さん
ちゃんと工事したって音が漏れるのがマンションの運命。
コンクリート壁の厚みを２倍にしたって音圧は約6dBしか下がらないんだよ。
ピアノの音が 80-90 dB程度で、人間は 20 dB程度までは聞こえる。
コンクリート 12cm なら 45 dB程度下がる（@500 MHz）が、完全に聞き取れないレベルまで下げようと思ったらあと 15-25 dB程度、つまり2.5-4倍=24-50 cmまで厚くしないといけない。
（低い周波数をカットするにはもっと厚みが必要）
そんな分厚い壁じゃ高層は無理だわな。
日中はいろいろな雑音に紛れて気づきにくいが、夜寝るときに静かだと他の部屋からのわずかな音でも聞こえてしまう。
そもそもプレキャストだから薄いかな
マンションに小さな子供のいる世帯は絶対に住んではいけない。
周囲の住民から騒音主の烙印を押されて、子供にも躾や教育と称して摺足歩行や室内で跳んだりかかとを落とさない事を強要される。
子供の成育にいい影響はないだろうし、親も常にストレスを抱えながら息をひそめて暮らすようになる。
子供は広い戸建てで伸び伸びと育てるのがいちばんいい。
マンションは人間が住む住宅ではない。
それが真理だ。
実は今密かに問題となっているのが、耳が遠くなった年寄がボリュームを上げてテレビを聞く騒音。
自分や女房の実家の親もそうだけど、人間年取るとテレビのボリュームが大音量になるらしい。
ヘッドホン、手元スピーカー、補聴器 どれも試したけど、お気に召さないらしく、使いこなせない。
補聴器は何度も試聴して買った数十万円の代物も違和感があるのか、使ってくれないまま紛失。
手元スピーカーも充電式無線の高価な物はデジタル音で脳に響くらしくお払い箱。
一番安い有線アナログ式の方がマシといって今はそれを使っています。
年寄も認知気味になると（このスレにもいるよね）言うことを聞かないから、夜中早朝お構いなし
うちは戸建だから下の階は聞こえないけど（子供が走ると少し響く）、親の部屋を一寸でも開けると
思わず耳を塞いでしまう。
という訳で、独居や子無し老人年寄が住むマンションの近くに住む人は要注意です。
周りも年寄ばかりなら問題無いけどｗ
無知なズンベロばかりw
>>195279 匿名さん
↓のスレで盗用画像に対して地元の人が指摘して本物アップの繰り返しみたいだよ
それであとからその本物の写真を盗用して別のスレに盗用
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/649214/
粘着マンションは盗用や妄想ばかり。
広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパス(笑)
>>195325 匿名さん
おそるべし粘着マンション いや3億臭
高級住宅地スレで惨敗 7千万から3億スレでもコテンパン
で、下位スレ？の4千万スレでもボロカスｗ
まさにマンコミュ荒し、真性のサイコパスですな
皆釣られているけど、相手にするだけバカみたいだな
一寸突くとグウの音もでないサイコパス相手じゃ、自分が出るほどでもない
戸建オーナなら誰でも楽勝だｗ
まあ永久出入禁止にせず、泳がせているのは、スレも伸びるし
バ○と鋏は使いようってことかｗ
ちょっと寄せ餌播いてみよっか
軽井沢だけは異常に執着しているから多分食いつく筈ｗ
（本物なら同じ書類が昨日送られてきたはずだから）
どんな反応示すか見物だな
マンションの騒音スレは大盛況
マンション騒音でメンタルを病む前に、静かで広い戸建てを買いましょう
特に小さなお子さんのいる家庭やこれからお子さんが産まれる家庭は、マンションより戸建てです。
マンション好きは騒音問題になると沈黙するしかない
地獄絵図
地獄絵図
>>195333 通りがかりさん
これは立地の問題だろ(笑)
人を殺めてしまった崖の上のマンションの方が大問題だ！
https://news.yahoo.co.jp/articles/ebd2f0e186f3fdee9597f933015078d25c9b...
マンションの耐震強度と騒音問題は触れられたくない大きな弱点。
ムダな共用部のコストと並ぶデメリット。
眺望自慢の高台こだて
耐震強度の弱さを特殊な立地の戸建てをあげて誤魔化したいマンション民。
最新のマンションでも耐震等級が最低の等級1しかないのを何とか隠そうとする。
いまの新築戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
地盤起因の耐震性なら液状化しやすい湾岸や東京東部のマンションの耐震強度はさらに脆弱だろう。
>>195336 匿名さん
土砂災害特別警戒区域の賃貸マンション画像をあげるのは自虐？
土砂災害特別警戒区域
土砂災害が発生した場合，建築物に損壊が生じ住民の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区域となる
耐震等級しか知らない戸建民。
制振装置付きの方が中の人は安全。
マンションのベランダ、酷いな(笑)
https://article.yahoo.co.jp/detail/83983377ce130698bb2a2ded42d8469dfb9...
「ある朝カーテンを開けると、うちのベランダに近所のおじさんが立っていて...」（東京都・50代女性）
>>195340 匿名さん
>制振装置付きの方が中の人は安全。
知らないんだね。
制振や免震建物は南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるか、従来より厳しい数値で耐震強度を再計算して、強度不足の場合は補強工事を行うよう通知されている。
南海トラフ沿い巨大地震のシミュレーションデータで従来の計算値を上回る長周期地震動が予測されたための措置。
耐震等級外の制振や免震マンションは余計な費用がかかって大変そうだ。
縦揺れ、横揺れ、短周期、長周期
地震には色々あるのよ～
マンションさん勉強してね～
ここの4000万マンションさんも子供が走る音には神経質なのかな？
戸建てだと雨の日など子供が家の中を走り回るのは普通だけど。
子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/
マンション騒音スレはきょうも活況
これからマンションに住もうと思う人は事前に住民をよく知っておきましょう
在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0
在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。
当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。
集合住宅であるマンションの構造上の問題です。
>>195344 匿名さん
分譲マンションの場合、施主の目が届かない分、耐震、制震、免震偽装が多いのも問題ですね。
中国やフロリダのマンションを笑えないのが日本のRC住宅。
https://manetatsu.com/2018/10/151809/
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
