4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>19392 匿名さん

定期借家で4000万だと利回り9％ですね
嘘とか本当でなく かなり高利回りなのは事実ですね

昔5000万で買ったの30万で貸してるけどな
勿論都心ね

今の物件じゃ無理

妄想にしないと戸建てはやりきれないよね。

うちの近くの4000万円のマンションは月14万円で借りられるぞ。

横だけど、4000万で30万のがもっとウソってことになるね(笑)

>>19396 匿名さん


東京タワーが見えるエリアで、10年前は4000万だと言ってたようですが、、、

>>19398 匿名さん

いま買って30では貸せないんじゃない？

23区内に4000万以下のマンション区画があっても、せいぜい専有30か20㎡のワンルーム。

レス多いね。
やっぱり３０万って大きいよね。
みんな興味深々。

マンションさんがお得意の妄想書くからでしょ。

転勤中は社宅だけど、家賃、月1万もしないです。

ついにマンション派は社宅に逃げましたか。

因みにパリに駐在していたときの借り上げ社宅の家賃は3500€。

築の古いマンションは売ったら安いですが 立地が良く広さも有るので、結構な値段で賃貸できますよ
古いマンションは賃貸で貸して
今は戸建ですよ
あ！23万は事実ですから(笑)

追加です 30万の人が居るのにわざわざ23万なんて嘘つく必要ありますか？

他人の手垢が付いた中古物件は嫌だと言って新築を購入、転勤のためため貸し出し・・・。
一体何のために買ったのやら・・・。

月30万ですよ。遊ばせとくの勿体ないですよね。
で、社宅は月1万ですから、かなり美味しいです。

因みに会社の食堂、補助があるので、昼飯150円です。

>>19411 匿名さん

安いですね 味の方は？

わが社はもっと高いですし、美味しくない

>>19408 匿名さん
で場所と広さと購入額は？

>>19412 匿名さん

味は普通ですね。

新築で4000万のマンションは立地も広さも劣悪。
中古マンションは耐震性能が劣悪。

>>19415 匿名さん

ですね。
物件価格安くても管理費・修繕積立金が高いマンションを買うのであれば、土地3000万・ウワモノ3000万くらいの戸建てを買った方が良いかもですね。

戸建でも、マンションでも中古でも、同じ4000万なら、同じ価値。

将来はわかんないけどね。

まあ、過去10年マンション買った方が正解でしたね。

>>19417 匿名さん

ココは購入するなら？で比較する本家スレですけどね。

>まあ、過去10年マンション買った方が正解でしたね
別に今売るわけじゃないなら関係ないし、仮に売ったって割高のマンション買って実質損するだけだけど

>19419

値上がりしたマンション売って、
貴方の戸建てより、良い戸建て買うこともできますよ。

>>19420 匿名さん
> 値上がりしたマンション売って、
> 貴方の戸建てより、良い戸建て買うこともできますよ。

これから購入する人に、それを保証・補償できますか？

>>19416 匿名さん
太陽光を満載すれば、今でもさらに+500万円くらいかけられますよ。

>>19420　匿名さん

そんなことしたら、これまで積み上げた資産を溝に捨てることになる。

>>19421

将来は誰もわからないよね。

過去10年の実績はマンションの圧勝だけどね。

過去10年戸建てを買ってしまった方は反省するべき。

>>19424
郊外の不動産を買ってしまった人だよ。

戸建でも都市部好立地は普通に買った時よりも値段が上がっている。

>>19424 匿名さん
> 過去10年戸建てを買ってしまった方は反省するべき。

なんで？人それぞれでしょ？
今売るつもりないし、

> 将来は誰もわからないよね。

って言っている通りなので、反省する必要無いですね。

>過去10年の実績はマンションの圧勝だけどね。

10年も狭い部屋住んで、高い管理修繕費払って何が圧勝なの？(笑)

狭くて耐震等級1で騒音だらけの住まいが圧勝？
忍耐力はつくんじゃない？

人生の大事な10年をマンションで生活なんてあり得ない
完全な＊＊＊でしょ

戸建ての方は汚い言葉使うんですね。

本日の成果。

● この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位

採光は、マンションは1面採光となるため戸建てが優位。
眺望は、一見、マンションはカーテン無しで解放感が得られそうだが、実態は以下の通り。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすい。
悩み・トラブルの一例は以下の通り。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11148759031

戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければ良い。
一例は以下の通り。

https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

>>19429 匿名さん

その大事な10年をこんなスレに賭けてきた戸建？さんの人生に、乾杯

>>19431 匿名さん

＞本日の成果● この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位

夢の棟上げまで0.1μぐらい近づいたかな？

戸建の南側のリビングは暗いよ
田舎で敷地に余裕があれば4000万クラスでも明るいかもね

一面採光のマンションのリビングは暗い。
圧迫感も半端ない。

>>19435 匿名さん

え！北向きでも明るいよ
良いマンション見学できるようになると
考えも変わるよ

一面採光のリビングの反対側は、共有廊下。
北側の部屋は窓から1ミリでも外は共有廊下。
くもりガラスで暗い。
共有廊下から部屋の中の様子を伺われたくない人は遮光カーテンをしていてさらに暗く、電灯が必須。

>>19436 eマンションさん

この価格帯ベースで良いもへったくれも無い。

戸建ての窓ってなんであんなに小さいの？

>>19440
戸建のほうが勝ってますよ。
しかもマンションは角部屋でない場合、2面のうち北側が小さな曇りガラスだしな。

戸建ってなんであんなに暗いのかな？