4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

そもそも住環境を考えたらマンションなんかに住まないから、マンションの好立地は商業地、準工業地域、中高層住居地域のことをいう

仮に土地が1万平米あったら何世帯住めるか
一周低層住居専用だと、道路もあるから50戸もあれば多い部類になる（うちの近所は30世帯くらい）
マンションだと、タワマンなんか800世帯なんてザラ
まるでスラム街だ

今日もマンションを見上げる戸建。

>>191902 匿名さん
>うちの近所は30世帯くらい）

単に田舎ってだけの話だなw

今日も高さだけのマンション

城西や城南の駅まで徒歩数分なら田舎でもかまわない

>>191902 匿名さん
>うちの近所は30世帯くらい

平均300坪の茨城に行けば10世帯だが、だから？

>>191899 匿名さん　
>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。

本当にそれ。この前、戸建ての幼稚園のママ友のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ！ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションで本当に良かったです。

>田舎にこもってるとそんな人間になっちゃうのか。怖い怖い。

生憎だが、これらの趣味は３歳から始めたものもあり、大半は学生時代にやり出したモノ。
プラモなんてのは流石に社会人になってからはストップしているが仕事には役立っている。
仕事もあるから全てやる時間はとれないが皆経験したし（ダイビングも３００本以上、３千ｍ級の山はほぼ網羅した）今はヨットが中心だよ。

税金はおそらく君の１０倍は払っているし官民連携で社会インフラ等に大分貢献もした。
中身を言うと身元バレするから言えないが。
只でさえ自治会の役員もボランティアも講演も仕事の合間を縫ってこなしている。演奏会にも出た。
マンションさんの理事会（君はそれすらできない）でお茶飲むのとはレベルが違うｗ

>田舎にこもってるとそんな人間になっちゃうのか。怖い怖い。

補足だが、俺の生まれ故郷は港区の戸建。ずっと都内暮らしだから、自然には憧れるよ。
つまり、田舎から出てきた君とは真逆だ。

朝から不毛な議論をされてますね。自分の生活スタイルに合わせて買えばいいし、持家率が61%と年々低下してる中、買えるだけまだマシ。自分は先月、在宅ワークで、ペットもいるし、アウトドアが趣味なので、三鷹駅徒歩圏に65坪程の土地に戸建を買いました。文京区のマンションと悩みましたが、車もあるし、別に都会にこだわる必要がないと判断しました。

余計な趣味も車も人との交流も持たずの都心ワンルーム４０００万が最強です

シティタワー恵比寿、すみふの欠陥揉み消し失敗FRIDAYにスッパ抜かれる
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

氷山の一角

地方から上京し、マンションに独り暮らし、世間とも没交渉、無趣味。そこにコロナが追い打ち。
痛いところを、幸せそうな家族持ちの戸建さんに突かれた感じだな。
性格が歪むのも解る。

自分も城西だけど、都心と両方住んでみて、多少自然がある戸建ての環境は最高だと思う。
女房の実家は田園都市線徒歩圏内だけど、買物、娯楽、教育、医療、運動全て都心に勝る。
駅から近いけど、車さえあれば何処にでも直ぐ行ける。駐車場も沢山あるし安い。
夫婦二人共田舎出身じゃないから、何のやっかみも気にならない。

マンションも夫婦二人ならありとは思う。
特に今時の旦那で（地方出身でも）運動音痴だったり、蚊を手で潰せないような人がいるらしいから、そういう人達にはマンションの高層階しかない。
まあ趣味も好きずきだし、仕方ない。
だが、郊外を貶める言動だけは倍返しで打ち負かさざるを得ない。

マンション、いいよー。
外出から帰ってきても、部屋が暑すぎることも寒すぎることも無い。
冬の暖房は床暖だけで暖かいし、夏の冷房も然程要らない。
とても快適。

>>191921: 匿名さん　

問題はさらに波及しそうだ。住友不動産と西松建設が手がける他のマンションでも、同様のトラブルが発生しているというのだ。

>>191925 匿名さん
今の戸建に住んだことあります？　一流メーカーの戸建であれば夏涼しくて、冬も暖かいですよ。もちろん、日当たりで変わってくるでしょうが。

>>191927 匿名さん
戸建て、住んでいましたよ。
マンションの快適さは段違です。
いくら高性能の断熱材を入れても、マンションの構造を考えればわかる事ですね。

>>191928 匿名さん

今時、冷暖房の効かない住宅なんて
ローコスト住宅でも無いと思いますよ
断熱よりも気密のほうが効果あると思いますね
光熱費はいくらでしたか？

今、賃貸マンションに住んでるけどかなり寒いよ。窓1枚のアルミサッシ。実家（戸建て）とかわらない。結局、仕様のグレードに依るだろうね。

マンションは風通しが悪いね。季節感もないし。庭に出られないし、狭い。畳は硬い。
天井は低いから閉塞感ありありで、廊下は並んで歩けない。子供が飛んだり跳ねたりできない。
よってファミリーにはおすすめしない。
暖房費は安いけどね。

古い田舎の実家か昭和の安普請な戸建と比較されてもなあ。
マンションは気密性重視で臭うし集合住宅だからパス。

最近の戸建って窓が細いよね

>>191928 匿名さん
>マンションの快適さは段違です。

上下左右アカの他人と密接して住む集合住宅は快適じゃない。
断熱なんか仕様次第だが、本質的な居住形態の違いは変えようがない。
快適さを矮小化するのがマンション思考。

>> 191933 匿名さん　
>最近の戸建って窓が細いよね

家のまわり全周見ました？
それでも窓が細いなら安物の建売りだね。

>>191933 匿名さん
フルオープンできて、ウッドデッキとフラットになるものが主流かと。

うちはパティオをウッドデッキにして面する各部屋は全て大きな掃出し窓にしてる。
窓から日中の陽光の変化がはっきり見えて、季節や時間の変化を直に感じることができる。

>>191932 匿名さん
これだね原因は

>>191938 匿名さん
もし機密性の高い暖かな戸建に住んでたらもっと酷くなるね

>>191939 匿名さん

こんなちっちゃいフィルターは第三種換気だからだろ
まともな戸建ては第一種なのでフィルターもでかいしこんなことにはならない

＞今、賃貸マンションに住んでるけどかなり寒いよ
ここの戸建さんの平均

>>191941 匿名さん
何の平均？

分譲マンションも賃貸マンションもアパートも同じ集合住宅

マンションも戸建も同じおうち。

>>191940 匿名さん

まともなマンションをここの戸建は知らない。

マンションの快適な暮らしを経験すると戸建には戻れませんね。

今日もマンションを見上げるしかない戸建さん。

注文住宅もアパートも作りも工務店も同じ

>>191942 通りがかりさん
＞何の平均？
戸建さんたちのお住まいだよ

ここはもう4000万とは関係なく、戸建とマンションどちらがいいかというスレですか
それならそうしたほうが

>>191950 通りがかりさん
4000万のマンション買えなかった人が
先祖代々苦労してるってスレになっちゃったね

マンションは土地代がかからないから戸建てよりかなりお安いんですね。

隣のレンジの音が聞こえるらしい恵比寿の欠陥マンション
西松の手抜きマンションまだまだ出てきそうだね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

マンションもアパートも作りや工務店は同じ

>>191952 匿名さん
そんな事どんな安工務店に習ったの？

>>191955 匿名さん
土地と建物を別々に契約するのが戸建て
自分で契約してみればわかる

住まい歴　全て新築
昭和60年5400万の建て売り何て寒いと思う
昭和63年4200万のマンション暖かいと思うが結露が
平成11年4100万円のタワマン暖かく結露ないが風とおし悪
平成30年3900万円戸建すべてに良し
進歩してるね

>>191954 匿名さん
＞マンションもアパートも作りや工務店は同じ

マンション作れる工務店て上場してないか？

>>191957 通りがかりさん
だんだん安くなってるね

>>191958 匿名さん

飯田産業のマンション住みたいです(笑)

>>191958 匿名さん
戸建てのHMも上場しております

>>191960 匿名さん
注文住宅の飯田産業ね
アパートも作れるかな？

今日も戸建さんたちスレワークエンジョイできた？

マンションのメリット探しは難航中

>>191959 匿名さん

建て売りとタワマンは賃貸にだしてます。
マンションうりました
夫婦2人なのでいまは小さい家です

どっちも住んだことがあるけど、マンションは閉塞感があって嫌だった。エレベーター乗るのも地味にストレス。玄関開けて外！の戸建てがいいのよね。
都内は４０００万ではマンションも戸建ても無理なので７０００万位での比較になるけれど、世田谷杉並大田区位なら７０００万円で２階建て９０平米駅徒歩１５分以内位で戸建てが買えるので私はそっちを選択してます。マンションだと75平米位になる。で、たぶん角部屋は無理な価格。うちは4人家族ですが、独り暮らしならマンションを選ぶと思います。

やっと確定申告が終わった（eーTAXだけど）　
いつも女房任せだったけど、たまには自分でやらなきゃといいつついつもギリギリ(..;)

さて明日は気を取り直して庭の草むしりでもするか

>>91966 買い替え検討中さん

大田区だと馬込　世田谷区だと二子玉の北、岡本とか砧か大蔵、南だと玉堤、杉並だと西荻辺りですか
個人的には鷺沼、あざみ野からセンター北、南、中川や仲町台辺りの低層住宅街もおすすめです

>>191967 匿名さん

ご苦労さま。
日課の草むしりは、納税してからにしてくれ。

>>191952 匿名さん
マンションも土地の税金払うよ。建物とは別で。

>>191970 匿名さん
>マンションも土地の税金払うよ。建物とは別で。

マンションさんは土地の所有権もないのに税金を払うらしい。
敷地利用権の面積は猫の額だから、小規模住宅地の固定資産税減額メリットもわずかでしょ。
そういえば住めない共用部の利用権にも多額の税金がかかるそうだけど本当？

ぜんぜん多額ではないですよ。

>>191967 匿名さん

暇なんだねぇ笑
まともな社会人は平日の昼間働いてるから、草むしりとかやる暇はないでしょうね。

ここは戸建の年齢層が異様に高い。
住宅購入適齢期の35-40歳のファミリーからみたら親の世代だよ。
一向に話が合わないのはその辺かもね笑

>>191973　匿名さん
あなたも朝からスレ返すんだから暇だよね（笑）
草むしりはテレワークの合間だよ。
毎日するほど暇じゃないけど今の時期やらないと、夏場がえらいことになる。
マンションも故郷で親に手伝わされたからわかるでしょ（笑）

草むしりとマンションいじりが日課の戸建さん。

>>191972 匿名さん
>ぜんぜん多額ではないですよ。

マンションの固定資産税は専有面積が狭いのに高額。
戸建ての専有面積(土地込み)と比べても非常に高い。

下記のサイトを見る限り、マンションの方が固定資産税高いようですね。
https://o-uccino.com/front/articles/48413#%E4%B8%80%E6%88%B8%E5%BB%BA%...

管理費や、税金も支払い苦痛だと感じる貧乏人は戸建てのみ検討するべき。
マンションは支払い余裕ある世帯向け。

>>191979 匿名さん
マンションの無駄金を購入予算に使えば、より高額な立地の良い広い戸建てが買えます。

マンションは狭い集合住居なのに戸建てよりムダな金がかかる
踏まえれば踏まえるほど面白い話題がでるのがマンション

コスパ最優先なら戸建てってことかな？それは意義ないよ。

ロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんや、綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、住居者専用の広い中庭とか、そういうものの維持コストが無駄金だと感じるような価値観の方は、マンションライフは不似合いですから、自分でなんでも割安に手入れできる戸建てがオススメですよ。笑

草引き完了！笑

下落合のマンション地下駐車場で消化設備事故
だいぶ犠牲がでそうだな

>>191982 匿名さん
4000万以下のマンションでは望むべくもない。
ワリカンの共用部自慢など羨ましくもないし、共用部の無駄な費用は早晩管理組合で廃止が合議されるのがオチ。
いくらのマンションでも戸建てにすればもっと高額な広い戸建てが買える。

マンションが割高なことを知らない人は多いよね。さらに古くなればなるほどお金がかかるという罠。このことがもっと周知されれば、戸建ての方が人気になって、価格が上がってくれるのにと思う。

新宿のマンション駐車場でガス噴出、１人死亡・４人が意識不明の重体（読売新聞オンライン）
https://news.yahoo.co.jp/articles/f508678fe325e601ff8200ed65e38a7cd1c2...

高級外車が並ぶ地下駐車場は三億臭マンションさん自慢の画像だったのに････

あ～あ事故物件になっちゃった

>ロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんや、綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、住居者専用の広い中庭とか、そういうものの維持コストが無駄金だと感じるような価値観の方は

→はっきり言って自分の趣味でもなければ無駄です　以上

>>191982 匿名さん
戸建てにすればロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんや、綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、広い中庭とか全て自分の金でできます。
そんな金がない人は割り勘で安く手にはいるマンションがオススメですよ。

修繕積立金は大体４，５年で２割から３割づつ上がっていきます。
でも４０１ｋみたいに運用されているかもわからないし、実際それだけでは足りない
　
俺なら戸建に住み、修繕分として自己判断で毎月積立投資に回し、マンションの半分の期間で１０倍にして自由に使う

>>191992 匿名さん

実際にやってるの？笑
マンションに住んでいたら払うはずであったお金を積み立て投資に回す？
現実には単なる自己資金で投資してるだけだぞ笑

>>191991 匿名さん

マンションのランニングコストで出来たらいいね。
ま、何にも実現できないくせに、やるかやらないかの自由があるんだと嘯くしかないわな。

お金があればマンションのランニングコストに頼らなくてもいいだろ笑

>>191993 匿名さん
ロビーの豪華な生花のアレンジとか、毎日笑顔で気持ちいいコンシェルジュさんや、24時間体制で防犯に勤めてくれている警備員さんなどは不要。
綺麗に切り揃えられた周囲の植栽とか、広い中庭は自分の金でやっております。
自分に必要なものを選択して全て自費でできるのが戸建てのメリット。

>>191987 匿名さん

ここの所このマンション地下駐車場の死亡事故多いね
この前も港区のマンションで二酸化炭素ガスで亡くなってるし

多数の住民が利用するマンションの共用施設はメンテの手間や費用がかかる

戸建の方が静かで住みやすい

>>191996 匿名さん

＞自分に必要なものを選択して全て自費でできるのが戸建てのメリット

本当はカネが無くて出来ないのに、必要じゃないからやらない選択をしたと言い訳できるのが戸建のメリット。