4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>23区内の戸建って暗い
>敷地に余裕が無いからね…

23区内の4000万以下のマンションって狭くて暗い
予算に余裕が無いからね…

>>19174 匿名さん

朝から反射ですね

>>19171 マンコミュファンさん
MPVの中古は性能のわりに安くておすすめですよ。
製造終了のため新車では買えませんが。

流石にそこまで予算下げなくても大丈夫。

ざっと目を通したが８割以上が粘着何とかの投稿だね。会話形式になっているのに自作自演がバレバレw

>>19178 匿名さん

深夜の部は酷いねw
殆ど１人で書いてるじゃないですか。

>>19165 匿名さん

３億臭くんって何？
懐かしいっていつ頃のはなし？

なんか特定の人しか分からないような隠語って感じできもい。

まあ生活環境やライフスタイルが違うわけだから戸建て、マンション好きな方選べば良いが・・・

自分は戸建てが良いな

趣味の道具が沢山あるから収納スペース沢山必要だし、

ジェット積んでるトレーラーも置きたいから、車4台以上停めれる駐車場も欲しいしね。

太陽光発電も良いしね。

太陽光以外は賛成。

30年連続無事故運転で年率2％ちょいとの資産が
このスレでわかった。

>>19142 匿名さん

わざわざ太陽高度の低い方角に窓作るなんて、
戸建てって変な設計するんだね。

ペントハウス、北側ルーフバルコニーからの眺めも良好ですよ。

タワマンは北側も明るいんだよ

>>19186

高層からの眺めと比べると、ちょっと物足りないね。

>>19183
ｗｗｗ
東南アジアにでも住んでるの？

東京だと、南中高度は夏至が78度、冬至31度で全く違う。
冬至の時期にも屋内に直射日光が入らないようにするためには真南の窓でも6m以上の軒が必要になるんだけど。

>>19188 匿名さん

個人的には丁度よく気に入っています。タワマンは好きではないし、震災のことも考えるとこの程度が丁度いいです。

>>19183

窓開けると、いつも直射日光。

こう言うスレ違いでも平気で投稿してくる様なのが

隣の部屋に居たら気持ち悪いですね

本当にマンションにしなくて良たと安心しました！

>>19181 匿名さん

まあ本人だけど・・・

太陽光発電費よく稼いでくれますよ。

>>19184 匿名さん

ミーレのシステムキッチンの人だね？(笑)

>>19189 匿名さん
マンションさんが住んでいる部屋は、冬の間は周りのマンションにさえぎられて日が入らないんですよ。
察してあげましょう。

仮に立地の良いマンションですと.他のマンションも乱立するでしょうから窓からは目の前にマンションなんでしょうねw

>>19172 匿名さん

そうなんだ。
戸建って窓小さいし、ホント、暗いよね。

マンションってリビングにしか窓ないですよね？
ウナギの寝床みたいね
狭い、暗い、うるさい
生活苦の三冠王じゃないですか？

>>19214 匿名さん

へー、スレの運用にも噛んでるんだね、ここの粘着戸建さん。

>>19216 匿名さん
> マンションってリビングにしか窓ないですよね？

あっても一面採光ですよね。
ある特定の時間しか明るくなくってあとは電灯の明かりが頼りな生活。
マンションだと今も部屋電灯つけているんじゃないでしょうか。

風通しも悪いです。分譲賃貸マンションでしかも角部屋に住んでたこともあるのですが、それでも戸建てと比べて劣悪だってのが分かります。特にこの時期。

>>19216 匿名さん

貧相なイメージですね。
貧すれば鈍する、、、まさにここの戸建さんを体現したような言葉ですね。

>>19218 匿名さん

まあ、戸建もリビングが一階ならカーテンを閉め切った感じになるから昼間から暗いですよね。さりとて二階リビングにしたら一階は寝室と水回りになるから洗濯とか大変だし、いちいち階段を上り下りするのも面倒です。
やはり生活動線はフラットな方が暮らしやすい。
戸建さん、70平米の平屋を建てるために土地代はお幾ら掛かりますか？よーく考えようw

戸建って、わざわざ、東と西に窓作って直射日光を部屋に入れるみたい。

全部屋南向きの快適マンション生活を一度、経験してもらいたい。
１日中、カーテン開けっぱなしで、解放感、抜群です。

少なくとも、この価格帯だと、バス・トイレ・パウダールームには窓無いかな。

あ、昨日マンションさんが大見栄切ってアップした窓のあるバスの画像削除されてるｗｗｗ

>>19221 匿名さん
> 全部屋南向きの快適マンション生活を一度、経験してもらいたい。
> １日中、カーテン開けっぱなしで、解放感、抜群です。

全部屋みんな南向きなんだけど、窓からの視界に同じ高さのマンションがあって、お互いに遮光カーテン。
最悪なマンション・・・。

注文住宅なんで既製品のマンションさんと違って主婦目線の生活導線で建てましたからご心配なく
家族で70㎡って我が家の半分以下です(笑)
しかも駐車場も庭も物置も無しで人間らしい生活できますか？

>>19220 匿名さん
> 戸建もリビングが一階ならカーテンを閉め切った感じになる

我が家のリビングは、3面採光。
(厳密には1面は明かり取りのはめごろしだから2.5面かな)

変なことしない限りカーテン閉めないかなぁ。
住宅街の道路なので、ご近所・知り合いしか通らないし。
覗こうと思わないと覗けないので、目があった場合に気まずそうにするのは、覗いている方ですよ。

浴室乾燥機なら、洗濯物干しも大変じゃないですね。

エントランスから専有部までがフラットアクセスじゃない1階以外のマンションさんの方が大変かも。

> 全部屋南向きの快適マンション生活を一度、経験してもらいたい。
> １日中、カーテン開けっぱなしで、解放感、抜群です。

ど田舎に1棟だけ建ってるマンションは良いですね

>>19226 匿名さん
> ど田舎に1棟だけ建ってるマンションは良いですね

そうなんですよね。
マンションさんって立地をアピールする割に、その発言は、自分以外のマンションが周りに無いって感じなんです。

どんなイメージを描かれているのか謎なんです。

> 全部屋南向きの快適マンション生活を一度、経験してもらいたい。
> １日中、カーテン開けっぱなしで、解放感、抜群です。


都内で立地が良いマンションなら上層階でも厳しいかなぁ

戸建ではカーテン開けっ放し、基本無理でしょ。
やっぱり、人を気にせずカーテン開けっ放しにできる
マンションが良いねえ。快適。
昼からカーテン閉めっぱなしなんて鬱になりそう。
マンションだと夜は夜景も楽しめるしね。
パリに住んでた頃はエッフェル塔が見えるアパルトマンに住んでた。
今は東京タワーとレインボーブリッジ。

そろそろ3億臭が漂う予感。

>>19224 匿名さん

主婦目線だと全部ワンフロアの方が助かりますよね。買い物袋を下げて二階のリビングに上がるのも面倒なので水回りは二階の方がベターだね。必然的に一階は暗いリビングになる。

アパルトマンから見えるエッフェル塔の写真、見せてあげたいくらい。

>>19229 匿名さん
> 人を気にせずカーテン開けっ放しにできるマンションが良いねえ。

同じ高さのマンションがあったので開けっ放しにできませんでした。

あと、駅近の物件で喜んでいたら、ペデストリアンデッキが出来て最悪なことになる恐れもありますね。

１階リビング暗そうだね。
家族も集まらなくなってしまうのでは。
やっぱりリビングは快適空間じゃないとね。

>>19231 匿名さん
> 必然的に一階は暗いリビングになる。

うちのリビングは3面採光で明るいです。

> 買い物袋を下げて二階のリビングに上がるのも面倒

エレベータと言えどエントランスからエレベーターってのも大変ですよね。
徒歩3分と言えども、実質徒歩8分ですもんねぇ。

>>19234 匿名さん
> １階リビング暗そうだね。

1面採光だと特定の時間しか明るくないですよね。
3面採光だと1日中明るいです。

>>19227 匿名さん

ど田舎の戸建さんにはイメージできないことがたくさんあって大変ですね。
ネットだけが唯一の情報源だから考えがすごく明後日の方向に凝り固まっていて、失笑w

マンション派が劣勢になってきたのが手に取るように分かりますね。

>>19232 匿名さん
いえ、結構です

１階って、カーテン閉めっぱなしですよね。
何だかなあ～。

>>19236 匿名さん

すりガラスですか？余程の豪邸が田舎でないとカーテン締め切ってるから一階が明るいなんてことはありえないんだけど。

>>19240 匿名さん
> １階って、カーテン閉めっぱなしですよね。

感覚の違いかなぁ。
リビングでしょ？ 変なことするわけじゃないのでカーテン閉めないかなぁ。

住宅街の道路なので、ご近所・知り合いしか通らないし。
覗こうと思わないと覗けないので、目があった場合に気まずそうにするのは、覗いている方ですよ。

>>19242 匿名さん

カフェにいるのと同じ感じ？

自宅ほどのリラックス感はないよね。

と、言いますか、この話のながれだと、マンションさんはカーテン閉めるんですよね？
周りに同じ高さの建物が無い物件なら別ですが？

最近の戸建てはLowｰeガラスだから昼間はカーテン開けてても外から見えないよ。

さすがに夜電気付けたら見えちゃうけどね。

>>19244 匿名さん
> と、言いますか、この話のながれだと、マンションさんはカーテン閉めるんですよね？

一面採光でカーテン閉めると、そりゃ暗いわ。その感覚で戸建てをイメージしてるのかな？

すりガラスみたいなもんだね。

>>19244 匿名さん

もちろん眺望を邪魔するものはありません。

戸建の１階リングは衝撃の暗さですよ。
窓があっても隣、すぐ家だし。
光入ってこないよね。
道路側は通行人いるし。
昼からカーテン閉めっぱなし。
解放感がない。これに尽きる。
外にすぐ出掛けたくなっちゃう。

>>19243 匿名さん
> 自宅ほどのリラックス感はないよね。

本当にくつろぎたいときはリビングじゃなくて自室ですよ。
独り身さまなら関係ないかも知れませんが・・・。

>>19247 匿名さん

ここの戸建さんの心の霧が晴れんことを願います。

なんか、全く聞き耳を持たないマンションさんが約1名居ますね。
もともと1名しか居ないのかも知れませんが・・・。

>>19250 匿名さん

パジャマでリビングのソファでテレビ見てるうちに
転た寝とかできませんよね。
口開けてヨダレ垂らしちゃってるかもしれないし。
戸建のリビングにプライベートは無いんだね。

>>19253 匿名さん

それはマンションも同じでは？

>>19254 匿名さん

人の目、気にしないってこと？

私はヨダレ垂らしてるところ他人に見られたくないので
１日中気兼ねなくカーテン開けっ放しにできるマンションですね。

マンションはカーテンも不要
景色が良いね
しかも安全

>>19255 匿名さん
>>19256 匿名さん

なぜ、戸建てだとカーテン開けっ放しにできずに、マンションだとカーテン開けっ放しにできるのかがなぞ。

>>19257 匿名さん

敷地の広さだね
うちは戸建だけど庭が広いのでカーテン開けても外から見えないよ

>>19256 匿名さん

同感です。
眺望も楽しめるし。
リビングの解放感が戸建のリビングとはまったく違いますね。

>>19258 匿名さん

あぁ、何となく分かりました。
マンションさんは窓のすぐ外が道路なリビングをイメージされているのでしょうかね。

パリに住んでた頃のベランダから撮影したエッフェル塔の写真を見せてあげたいくらい。

眺望最高、解放感最高。

戸建のリビングでは満足できないです。

>>19260 匿名さん

駅近のワンルームマンションのリビングとかのイメージに近いね。
なんとなく、投稿者の人物像が伺える。

マン民は最新の戸建を知らなすぎ
一階にカーテンなんて不要
130平米越えの贅沢

マンションもカーテン閉めてるねｗ

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

>>19263 匿名さん

何でどの窓もこんなに小さいの？

>>19260 匿名さん
> マンションさんは窓のすぐ外が道路なリビングをイメージされているのでしょうかね。

マンションの廊下側の部屋なんて、遮光カーテンしてても窓を開けて過ごすの厳しいですね。

>>19263 匿名さん

マンション派がわざと突っ込まれやすい間取りを提示したのかね。

＞戸建の１階リングは衝撃の暗さですよ。
うちは真東と真南に大きな掃き出し窓があるので朝から物凄く明るいです。
明るすぎるので、朝１は東側のシェードを下すことも少なくないです。

＞窓があっても隣、すぐ家だし。
東側も南側も隣家までの距離が8～9mほどあるので日陰になる事なんてないです。

＞道路側は通行人いるし。
東も南も隣家なんで通行人はいません。

＞昼からカーテン閉めっぱなし。
レースのカーテンは閉めていますが、外の景色も見れますし、光も普通に入ってきますよ。

>>19263 匿名さん

年配者は住めませんね。

>>19261 匿名さん

同感です。

眺望、解放感が、まったく違いますよね。
私も戸建の眺望もなく窓も小さくて解放感の無いリビングは無理です。
カーテンすら開けられない。

>>19264 匿名さん
マンション最低(笑)

鉄骨かRC風に見えたけど価格的に木造じゃ、、三階不安無い？

この価格帯のマンションだと、カーテン開けた生活とか解放感求めるのも厳しそうですね。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

>>19264 匿名さん
マンションは小さい窓から毎日こんにちわ状態

>>19270 匿名さん
> 眺望、解放感が、まったく違いますよね。

この価格帯のマンションで、眺望・解放感を得られるマンションってどんなマンションなんだろ。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

いつもの通りのマンション派の印象操作です。
抽象的で具体的な例が無い。

>>19276 匿名さん
> いつもの通りのマンション派の印象操作です。

パリのエッフェル塔なんて言葉を持ち出してるのも、印象操作の一つですね。

マンションの眺望、解放感のあるリビング経験すると、
戸建のリビングは無理かもね(+_+)

ネタには困らなさそうだね。

● 隣のマンションから私の部屋が丸見えで困っています。 - Yahoo!知恵袋
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11148759031

うちのマンションのリビングは南側、一面窓。
これが当たり前だと思ってたので、
戸建てのリビングの閉塞感は正直、衝撃でした。

>>19278 匿名さん
> マンションの眺望、解放感のあるリビング経験すると、

すると、4000万のマンションじゃ無理かもね
https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

いまのところ具体例で行くと、マンションのリビングのイメージはこれ↓
https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

いくら言葉でイメージ作ろうとしても、具体例はこれ↓
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11148759031

>マンションさんって立地をアピールする割に、その発言は、自分以外のマンションが周りに無いって感じなんです。どんなイメージを描かれているのか謎なんです。

朝にもアップしましが、うちは都心マンションですが周囲は開放感があり気持ちいいです。
田舎の戸建てさんは、ろくなマンション知らないのでしょうね。
まあ、うちは2億したので4000万ではないですけど・・
ご参考まで再アップしておきますね。

>>19283 匿名さん
> まあ、うちは2億したので4000万ではないですけど・・

つまり4000万の価格帯だと、いまのところ具体例で行くと、マンションのリビングのイメージはこれ↓
https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

いくら言葉でイメージ作ろうとしても、具体例はこれ↓
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11148759031

戸建じゃあ、何億積んでも、マンションのような眺望、解放感のあるリビングは無理だね。
エッフェル塔が見えるリビングからの写真見せてあげたいくらい。

>つまり4000万の価格帯だと、いまのところ具体例で行くと、マンションのリビングのイメージはこれ↓

モノの価値は価格なり、ですから、そのようなマンションリビングからの眺めと同列にあるのが4000万の戸建てですね。でも、2億の戸建てでも2億のマンションの眺望は得られないと思いますね。田舎に住むなら良いでしょうが、都心に住むなら私たち家族はマンション一択なのです。

都心に住むなら私たち家族はワンルームマンション一択なのです！

>>19285 匿名さん
> 何億積んでも

こまったらスレチの写真アップ。
毎度のこと。昨日の話題の通り。

>>18785 匿名さん
> スレと関係のない画像を投稿しスレチの話題に持っていくやり方

ほんと変わらずワンパターン。ないわｗｗｗ

>>19258 匿名さん
外からの人目が気にならないぐらいの敷地ですか。500坪ぐらい？

>>19286 匿名さん
> そのようなマンションリビングからの眺めと同列にあるのが4000万の戸建てですね。

この価格帯のマンションでは眺望も解放感も得られないことご理解いただけたようで何よりです。

ちなみにもともとはリビングの採光の話です。
うちはこの価格帯にマッチする戸建てですが、リビングは3面採光で明るいです。

>ワンルームマンション一択なのです！

2億のワンルームってあるのかしら？
戸建てさんは相場観というものも持ち合わせていない非常識な無知さんですね。
なんでここに粘着してるのそんな無知なのに・・苦笑

あ、あとエッフェル塔自慢さんとは別人ですので誤解なきよう。
>エッフェル塔が見えるリビングからの写真見せてあげたいくらい。

是非アップされてみてはいかが？

>>19267 匿名さん

戸建さんの我が家のイメージがよく分かりました。いわゆるミニ戸というやつですね。

>>19283 匿名さん

それ北側だね

向かいのバルコニーがこっちに向いてる。

スレチはアク禁依頼で対応しましょ！

>>19290 匿名さん

リビングは何階ですか？

>>19294 匿名さん
粘着戸建を永久に排除してほしい。

>>19293 匿名さん
> 向かいのバルコニーがこっちに向いてる。

ほんとだｗ
しかも、そのバルコニーの窓、しっかりカーテンしまってるのが笑えるｗｗｗ

なぜ、北側の眺望なんだろ。

南側の眺望が見せられないからですね。
と言いますか、マンションなんだから南側は壁で眺望・採光どころの騒ぎでは無いですね。

>>19290 匿名さん

カーテンフルオープンの戸建だと何坪ぐらい必要ですかね？

>>19298
レースのカーテンでも景色は見れるし、日差しも確保できるよ。

4000万のマンションなんてそんなものでしょ。
億ションの夢を見るからスレの主旨を逸脱していくんですね。

今朝の>19186の投稿でも、
>ペントハウス、北側ルーフバルコニーからの眺めも良好ですよ。

と書きましたが北側ビューですよ。ヒルズやミッドタウン、青山一丁目まで望めます。
カーテンがどうのと言っている方はまた別の方です。
ここはマンション派は多いんですから、誰が誰なのか見極めてからレスしてくださいね。

>>19298 匿名さん
> カーテンフルオープンの戸建だと何坪ぐらい必要ですかね？

坪数は関係ないですね。
要は、リビングの窓から公道までが何メートル離れているかでしょう。
あとは、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければ良いかと。

↓こんなの。あくまでも一例ですよ。
https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

結論、この価格帯ではリビングの眺望・採光ともに戸建てが優位。

>それ北側だね 向かいのバルコニーがこっちに向いてる。
>なぜ、北側の眺望なんだろ。

というレス自体が笑えますね。この景色見たら大体どのエリアか分かりそうなものなのに・・
向かいのバルコニー云々以前に、右手にヒルズやミッドタウン、遠くに青山一丁目なんだから、当然南から北を向いているのは東京の人なら分かるのに、都心に土地勘のない地方の方で間違いないですね。そんな地価の安いエリア住みでは、高グレードのマンション知らないのも無理ないですが・・。梅田に出来たグランフロント大阪オーナーズタワーが、都心の港区界隈では中級グレードです。まずは良い物件を知ってからレスしたらいかがですか。的外れな指摘は滑稽なだけですからw

>>19304 匿名さん
> 的外れな指摘は滑稽なだけですからw

南側リビングの眺望の話題で、

>>19283 匿名さん
> ご参考まで再アップしておきますね。

と来てるよね。

こまったらスレチの写真アップ。
毎度のこと。昨日の話題の通り。

>>18785 匿名さん
> スレと関係のない画像を投稿しスレチの話題に持っていくやり方

ほんと変わらずワンパターン。ないわｗｗｗ

劣勢マンション派の愚策に敢えて乗る必要も無いので、これまでで。

まぁ、結論、この価格帯ではリビングの眺望・採光ともに戸建てが優位。で。

画像を拾って偽装するからそうなる。(笑)

はいはい、地方住みの方は都心の土地勘がないから偽装に見えるのですね。
口を開いて言い訳すればするほど、地方在住が明らかになるだけです。
地価の安い地方さんの意見には興味無いので、私もこれまでで。

他のスレては、もう相手にされず此処に居たんですね

富裕層！軽井沢の時みたいにばれないと良いですね

>>19299 匿名さん

カーテンフルオープンの人に聞いてるんですよw

>>19303 匿名さん
やすい戸建の割には戸建さんの話がご立派なんだけど。一国一城の主人になれば安い戸建でも胸を張れますか？

>>19309 匿名さん
バレるとか何とか知らないが、内輪の話は他所でやれよwきもいから

>>19311 匿名さん

安いマンションは？

>>19312 匿名さん
あれ！図星だった(笑)

>>19314 匿名さん

うっとおしいから内輪の話はよそでやれよ。

>>19313 匿名さん

安い戸建は？

>>19314 匿名さん

おたくらうっとおしいから２人専用スレを作ってやれよ。

同じアングルでピース入りでもう一度撮影したら？

纏めます。

● 結論

この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位。

採光は、マンションは1面採光となるため戸建てが優位。
眺望は、一見、マンションはカーテン無しで解放感が得られそうだが、実態は以下の通り。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすい。
悩み・トラブルの一例は以下の通り。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11148759031

戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければ良い。
特別広い土地を確保する必要は無い。
一例は以下の通り。

https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

>>19314 匿名さん

マンション派、戸建派、中立派全員の合意により決議採択されました。
速やかにご退出ください。
以後の発言は厳禁とします。

>>19319 匿名さん

戸建は二階リビングでないと満足な採光は得られない。

お見合いマンションはダメだね

>>19319 匿名さん

ウチは東横線沿いの戸建街だが、皆さんカーテンしてますよ。50坪ぐらいの一般的な戸建が多いです。外から覗くのが気まずいというより、外に見せないよう気を使う感覚ですね。いうなら、露出の多い服装を避けるという感覚でしょうか。まあ、地域性もあると思いますが。

カーテン開けても良し、閉めてもよし。
嗚呼、素晴らしきかな戸建て。

>>19323 匿名さん

東横線沿いは4000万だと無理ですよね？

カーテン閉めたら光入ってこないじゃん。
そんなリビングルーム無理。

>>19283 匿名さん

同じアングルのピース入りの写真はまだですか？

マンションさんの妄想トーク炸裂！

書くだけで信頼性の有る写メなんて、投稿した事無いよね

カーテン開けても良し、閉めても良し。
嗚呼、素晴らしきかな戸建て。

カーテン開けてもダメ、閉めてもダメ。
嗚呼、ダメダメかなマンション。

カーテン閉めなければ駄目な戸建。

地方転勤になって、東京の自宅マンション月30万で貸してる。
マンションにしておいて良かったって実感してます。

カーテン開けても駄目な4000万以下マンション。

レベルひくー

>>19332
4000万の不便で狭いマンションで月30万は無理だよ。

30万まったく使わず貯金してるけどね。

>地方転勤になって、東京の自宅マンション月30万で貸してる。マンションにしておいて良かったって実感してます。

子供の学校は？奥さんは仕事どうしたの？
なんかリアリティない話しですね

嫁は専業主婦です。子供は転校ですね。

うちも大手だから転勤結構あるけど、うちの会社は子供いる場合は普通単身赴任ですね。
単身の方が手当てとか有利だし、地方学校への転校はリスク高いからね。

>>19331 匿名さん
> カーテン閉めなければ駄目な戸建。

そんなことないですよ。ダメダメなのはマンションです。


この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位。

採光は、マンションは1面採光となるため戸建てが優位。
眺望は、一見、マンションはカーテン無しで解放感が得られそうだが、実態は以下の通り。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすい。
悩み・トラブルの一例は以下の通り。

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11148759031

戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければ良い。
特別広い土地を確保する必要は無い。
一例は以下の通り。

https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

>>19339 匿名さん

うちも単身赴任する方ももちろんいますよ。

うちは家族が着いてきてくれました。

>>19341 匿名さん
何年か知らないですけど、他人が自宅に住むって嫌じゃないですか？
特にキッチンや水回りとか

>>19342 匿名さん

物は使えば傷むもの。
月30万ですし。

>>19343 匿名さん
期間の決まった転勤なんですか？
年単位でって珍しいですね。
本当に大手企業ですか？

>>19344 匿名さん

標準で３年ですね。
長ければ５年。

大手企業と言った覚えはないですけど
東証１部上場の企業です。
とってもホワイトな企業で１分たりとも
サービス残業はさせられません。

写真アップ出来ないから話すり替えただけだって！

>>19345 匿名さん

ホワイトな企業ならそんな転勤ないですよ。

>>19347 匿名さん

そうなの？
総合職なので転勤はありますね。
転勤の支度金、家族１人辺り10万弱出してくれるし。

個人の感覚ですが、自分の家に他人が３年以上住むなんて考えられませんね。
マンションなら平気なんですかね。

>>19349 匿名さん

私の立場なら、貸さずにマンションそのままにしておきますか？
月30万の家賃もなくなるし、月１回くらいは、換気しにマンションに戻らないといけないでしょ？

4000万のマンションを月に30万の賃貸に出すのは無理かな。

>>19352 匿名さん

定期借家だと通常より安くなりますよ
私は通常賃貸で月23万(4000万位の物件)で貸してますから30万は難しいかもしれませんね

借家として人に貸すと、より資産価値が下がるんじゃない？

>>19340 匿名さん

4000万以下ならどっちもそれなりだから優劣をつける必要はないですね。

>>19354 匿名さん

何故そう思うのですか？

定期借家でしょ？
こっちの都合で返還できないし、他人が住むので経年でボロボロ。
リフォーム含めてこっち持ちなので、結局利益が出ないよ。

>私は通常賃貸で月23万(4000万位の物件)で貸してますから30万は難しいかもしれませんね

場所によるでしょうね。月23万とはどこの物件ですか？

定期借家は期限を定めた賃貸契約ですよね？

今日久しぶりに、車無しで電車で出かけてみたけどめっちゃつかれた

>>19357 匿名さん

ボロボロってオーバーでしょ。
壁紙くらいは張り替えるかもしれないけど。
年間360万。３年で1000万越え。
地方転勤も悪くないです。

>>19354 匿名さん

傷んだらその分は下がります、仕方ないでしょうね

貸しても、その間に住むところの費用が発生するのでパスかな。

そもそも住みたい場所に買ったのに、転勤で住めないって本末転倒。

>>19357 匿名さん

他人が住むのでボロボロとは何故ですか？
壁紙代とかは一時金で50万ぐらい徴収しますよね。

賃貸だから家主持ちじゃない？

ここの借家人の人たちガンバ

>>19364 匿名さん

ニートみたいにずーっと同じ場所にいれる訳じゃないからね。企業に属していれば転勤はつきものですよ。部長ポストへの昇進などそれなりに見返りもあります。

貸しても利益は出ないし、だったら賃貸にしておけばよかったのにね。

>>19366 匿名さん
賃貸に出したことないでしょ。
知らないなら結構ですw

中古マンション市場は飽和状態だから賃貸にしても利確でないよ。

>>19359 匿名さん

そうです 時期が来たら明け渡すと言う事ですね
制限が付くので賃料は安くなりますよ

>>19357 匿名さん

こっちの都合で返還してもらうのが定期借家契約です。勘違いなきようw

>>19371 匿名さん

悔しいね。

定期借家でも何でもいいが、結局住みたい地域には住めてないというね。

>>19375 匿名さん

勉強しなよ。

郊外マンションさんいらっしゃい。

4000万以下の安いマンションは、賃貸用にしかならないということ

回答が頂けていませんが・・またいつものデマカセですかね？

>私は通常賃貸で月23万(4000万位の物件)で貸してますから30万は難しいかもしれませんね

場所によるでしょうね。月23万とはどこの物件ですか？

マンションさんは立地への強い憧れの反動で、ついつい話を盛るクセがついてますからね。

>マンションさんは立地への強い憧れの反動で、ついつい話を盛るクセがついてますからね。

違いますよ。戸建てさんです。マンションさんが月30万という話を聞いて、対抗するかのように話題を出してきたのでお聞きしています。あなたですかね？マンションのせいにしないでご回答ください。それともマンションに成りすまして逃げられるとでも思ってます？浅はかな思考ですね。回答できないなら逃亡したと見做しますので。

>>19379 匿名さん

確か、東京タワーが見えるエリアが10年前は4000万ぐらいで買えたとか言ってた気がする

家賃30万だと、目黒駅前のタワマンのブリリアや新宿パークハウスタワー60とかの60㎡位なんだよね
軽く億越える部屋なんだよな～

おたくの定期賃貸の4000万のマンションって市場ではあり得ないんだけど(笑)
場所と広さと購入額は？

30万って、思ったより高く貸せて良かったです。
マンション買って良かったって、改めて思いました。
自分が借りる身だったら、毎月30万って結構な負担ですよね。

駅徒歩2分の戸建なら高く貸せるよ

だからピース入りの写真が出せないから話をそらしただけだって！

4000万のマンションが30万？
ウソもここまで来ると病気だね

30万まったく手を付けてないので、けっこう良いペースで貯金残高上がってます！

>>19388 匿名さん
妄想さんは税金ってしってます？

>>19389

もちろん払ってます。
確定申告めんどくさい。
来年はE-TAXにする予定です。

一部上場なら副業禁止じゃないの？
うちの会社は副業うるさいから無理だわ
バレたら昇進に間違いなく響く

ちゃんと上司に説明してますよ。
持ち家を貸すことは、全く問題ありません。
会社の都合で転勤してるわけですし。

>>19392 匿名さん

定期借家で4000万だと利回り9％ですね
嘘とか本当でなく かなり高利回りなのは事実ですね

昔5000万で買ったの30万で貸してるけどな
勿論都心ね

今の物件じゃ無理

妄想にしないと戸建てはやりきれないよね。

うちの近くの4000万円のマンションは月14万円で借りられるぞ。

横だけど、4000万で30万のがもっとウソってことになるね(笑)

>>19396 匿名さん


東京タワーが見えるエリアで、10年前は4000万だと言ってたようですが、、、

>>19398 匿名さん

いま買って30では貸せないんじゃない？

23区内に4000万以下のマンション区画があっても、せいぜい専有30か20㎡のワンルーム。

レス多いね。
やっぱり３０万って大きいよね。
みんな興味深々。

マンションさんがお得意の妄想書くからでしょ。

転勤中は社宅だけど、家賃、月1万もしないです。

ついにマンション派は社宅に逃げましたか。

因みにパリに駐在していたときの借り上げ社宅の家賃は3500€。

築の古いマンションは売ったら安いですが 立地が良く広さも有るので、結構な値段で賃貸できますよ
古いマンションは賃貸で貸して
今は戸建ですよ
あ！23万は事実ですから(笑)

追加です 30万の人が居るのにわざわざ23万なんて嘘つく必要ありますか？

他人の手垢が付いた中古物件は嫌だと言って新築を購入、転勤のためため貸し出し・・・。
一体何のために買ったのやら・・・。

月30万ですよ。遊ばせとくの勿体ないですよね。
で、社宅は月1万ですから、かなり美味しいです。

因みに会社の食堂、補助があるので、昼飯150円です。

>>19411 匿名さん

安いですね 味の方は？

わが社はもっと高いですし、美味しくない

>>19408 匿名さん
で場所と広さと購入額は？

>>19412 匿名さん

味は普通ですね。

新築で4000万のマンションは立地も広さも劣悪。
中古マンションは耐震性能が劣悪。

>>19415 匿名さん

ですね。
物件価格安くても管理費・修繕積立金が高いマンションを買うのであれば、土地3000万・ウワモノ3000万くらいの戸建てを買った方が良いかもですね。

戸建でも、マンションでも中古でも、同じ4000万なら、同じ価値。

将来はわかんないけどね。

まあ、過去10年マンション買った方が正解でしたね。

>>19417 匿名さん

ココは購入するなら？で比較する本家スレですけどね。

>まあ、過去10年マンション買った方が正解でしたね
別に今売るわけじゃないなら関係ないし、仮に売ったって割高のマンション買って実質損するだけだけど

>19419

値上がりしたマンション売って、
貴方の戸建てより、良い戸建て買うこともできますよ。

>>19420 匿名さん
> 値上がりしたマンション売って、
> 貴方の戸建てより、良い戸建て買うこともできますよ。

これから購入する人に、それを保証・補償できますか？

>>19416 匿名さん
太陽光を満載すれば、今でもさらに+500万円くらいかけられますよ。