4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。

先週末にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？
今週末にモデルルームに行かれる方もいらっしゃると思います。

その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思っている方は、

>>17361 匿名さん

を、もとに比較検討してみてください。
戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見いだせるかもしれません。

あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。

どっちかを比較しているのが主旨なので、物件固有のランニングコストの差額を踏まえるのはスレタイ通りでしょう。
あくまで物件固有のコストなので、ここではマンションの管理費がそのまま差額として議論対象になってます。

車を手放すと言う案が暴挙かどうかはさておき、いずれにしても、マンション派からそのような案が提示されたと言うことは、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして比較することが、市民権を得たのは事実でしょう。

このスレの大きな成果の一つですね。

最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

>>18748 匿名さん

比較してと言うのが妄想なんだよ。
3000万の駅から遠い築30年中古マンションと、駅徒歩2分7000万の注文戸建が比較できるって言うんでしょ？w

車持っていない、買おうともしていないマンションさんの予算は4000万のままですけどね。

マンションの管理費は将来設計まで含めた予測が確実視されているコストだから算出しやすい。車に関しては、マンションに住むと一生購入することもレンタルすることも出来ないというコストになってしまう。

マンション住民の車保有率が低いのは事実として、それと「車不要」は別話。「欲しいけど買えない」人も居るからね。

>>18752 匿名さん

比較するなら物件価格を合わせないと比較にならない。
ランニングコストは単なる維持費。
物件価格に含める必要はない。

>>18748 匿名さん
うちは駅近の4000万円のマンションと駅近で太陽光満載の7000万円の戸建を比較して後者にしました。
真面目に計算すると、ランニングコストの差って恐ろしく大きい差なんですよね。

車って輸送や移動を用途として使役する物でしょ。
車を持たないならその分のコストもきちんと出す必要が出てくるよ。

>>18755 匿名さん

はい、戸建の予算も4000万。
4000万同士で比較して一件落着ですね。

>>18752 匿名さん
> あくまで物件固有のコストなので、ここではマンションの管理費がそのまま差額として議論対象になってます。

その通りです。
ランニングコストを踏まえた比較スレなので、その主旨に異を唱えるレスはスルーが良いでしょう。
購入するなら？スレで、「賃貸が良い」と言っているようなものだから。

ランニングコストを踏まえて物件価格で比較すると

購入するなら戸建て」この結論しか出てこないから困ってるんでしょ。

>>18759 匿名さん

真面目に計算してるってのが眉唾だね。
買う気のない4000万のマンションを踏まえてる時点で欺瞞。比較するならマンションから戸建に買い換えたなら、話は分かる。

4000万でも良い。
眺望と24時間ゴミ出しが必須。
そう言う人はマンションしか選択肢が無い。
それに興味無い人は戸建て一択。

>>18763 匿名さん

そもそもランニングコストを踏まえる必要はない。
ランニングコストを踏まえて比較する、というのが欺瞞だね。

ランニングコストの差額が30年で500万の試算なので
同じ物件価格の場合には、マンションを購入すると戸建てより年間17万円コストが多く掛かる計算になります。

>>18763 匿名さん
> 「購入するなら戸建て」この結論しか出てこないから困ってるんでしょ。

困る人ってマンデベ営業か、アパートなどに代表される合同住宅の一つであるマンションなんか買っちゃった人でしょうね。

>>18766 匿名さん
何でこのスレにいるの？
ランニングコストの差を踏まえないスレだってあるんだから、そっちで議論しろよ

>>18766
＞そもそもランニングコストを踏まえる必要はない。

あの～、コストを踏まえるのがこのスレッドの主旨ですから。
参加者はこの前提を守って書き込みしていますので、あなたひとりで勝手に主旨を歪曲しないでくださいね。

>>18769 匿名さん
> 何でこのスレにいるの？

多分、構ってちゃんなんですよ。

だからマンションさんは読解力が皆無なんだよ。

>>18770 匿名さん
> あなたひとりで勝手に主旨を歪曲しないでくださいね。

ですよねー。
元スレで「ランニングコストを踏まえた比較はスレチだからよそでやって！」って言って出来たのがこのスレなのに、そう言った人が、元スレが廃れたからって、こっちに来ているのが実際のところ。
やっぱり、構ってチャンなんでしょう。

買おうとしていたマンションのランニングコストを踏まえて6000万の戸建てと比較するのは妥当。
もってもおらず、買おうともしていない車のコストを踏まえて6000万のマンションと比較するのは間違い。

ちゃんと車のランニングコスト考慮しないとね

その構っての延長で、元スレで必死に自作自演してスレへの呼び込みをしてるっぽいよ？
短時間での連続して書き込みしてる。
でも誰も相手にしてないからその後、急に長いスパンが入ってるｗ

>>18776 匿名さん
> でも誰も相手にしてないからその後、急に長いスパンが入ってるｗ

あはは。ですねー。
3億スレとか懐かしすぎますわｗ

>>18775
それはマンションと戸建関係ないでしょ。
車が必要な立地にするかどうか、利便性のために車を持つかどうかって話なんだから。

車を持たないなら、マンションも戸建も車の維持費分の費用を物件価格に上乗せするのはあり。

>>18774 匿名さん

買おうとしていた車のコストを踏まえると6000万になる。
つまりは胸先三寸で予算を増やせると開き直るのがこのスレの欺瞞だね。

すごいね～、元スレ誰も相手にしてないじゃん。
そんなだから逆に自作してるのが浮き彫りになってる。

>>18779
実際、車を持っていた人、維持しようとしていた人が車を手放せばその分のランニングコストは浮くんだから、
それを物件価格に振り分けるのは普通にあり得る話。
最近は駅近のマンションや戸建に住んで、車を持たない人も少なくないからね。

>>18780 匿名さん

なんか、書き込みがあったとしても、あさってな話題しかないですしねー。
もはや、比較スレの本家はこのスレでしょう。

すれは、ランニングコストを踏まえた物件の比較が当たり前になりつつあると言うことですね。

>>18769 匿名さん

4000と6000で比較になるのかね？
今まで出てきたマンションて築30年の中古マンションしかないでしょう。おたくら本気でそんなマンション買う気あるのか？ってハナシ。買う気もないくせに比較してますよーなんて欺瞞でしかないだろうw

>>18781 匿名さん
車を持っていて手放すならあり。
マンションから買い換えて戸建にするならあり。
いずれも妄想じゃないからね。

>>18782 匿名さん

自作自演をして書き込みを呼びこみ、その後にスレと関係のない画像を投稿しスレチの話題に持っていくやり方ですよね。
あんなスレはアホらしくて書き込む気にもなりませんよ。

まぁ、スレ趣旨に異を唱えるレスはスルーで良いでしょう。
購入するなら？スレで、「購入する意味なし。」って言っているようなもの。「賃貸or購入スレに行け」って感じですよね。

>>18783 匿名さん

比較できると言いながら、4000万のマンションと7000万の注文戸建だからね。

>>18785 匿名さん
> 書き込む気にもなりませんよ。

ですよね。
私は、このスレができてから一切書き込んでいませんよ。
なんかあったら、写真アップしたりとか。
ほんと、無意味。

>>18786 匿名さん

ですね。
購入するなら4000万同士で比較しましょうw

あとは、安い物件しか買えないマンションに何の魅力があるか？
って議論ですね。

向こうのスレ主って、ここのマンションさんじゃないんですかね？
理解力と読解力の欠如が同じですから。
相手されなくてここで構ってちゃんをしてるのかと。

>>18790
ローンが4000万円までしか組めない低所得者でも買える事。

>>18791 匿名さん
> 相手されなくてここで構ってちゃんをしてるのかと。

そうなんですよ、私もそう思っています。
なんて言いますか「臭い」が同じなんですよね。

言ってるそばから元スレで自作自演が始まるというね。
わかりやすくて笑えるｗ

>>18792 匿名さん
> ローンが4000万円までしか組めない低所得者でも買える事。

これは確かにメリットですね。
頭金増やすために賃貸生活すると、家賃がかかるから、その分安いマンションを買った方がお得って感じですね。

車のランニングコストなんて対したことないだろ。
持ってない場合の家族全員の交通費と比較してみろよ

あ、家族もいなければ、外にもでない引きこもりでしたっけ?ww

>>18793

私も同じ理由で、元スレに書き込みすることを一切やめました。
延々ワンパターンで最後はスレと関係のない画像を貼り付けだすので。
完全スルーですｗ

>>18794 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/953/
>> 予算が全然違う4000万のマンションと5600万の戸建を比較対象とするなど愚の骨頂。どうしても比較したいなら向こうに行ってやれw
>> さいなら〜w

と言いつつ、こっち来てるんだから、ほんと構ってちゃんだわｗｗｗ

>>18797 匿名さん
> 延々ワンパターンで最後はスレと関係のない画像を貼り付けだすので。

ですね。アメプラさんとか懐かしいわｗｗｗ

予想した通りですね。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952/
> 万が一にもここが廃れて新しいスレである程度の書き込みがされるようになると、「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。

>>18800 匿名さん

慧眼恐れ入ります。

元スレを偲ぶ会ですね。

いまだにマンションさんだけが自縛亡霊（自作自演霊）と化して執着＆徘徊してます。

>>18796 匿名さん
車の購入費、保険料、車検代、税金とかを考えると乗らなくても結構お金が掛かっていますよ。
うちも固定費だけで月5万円くらいの計算になっています。
越後湯沢にリゾートマンションを持っていて、冬は家族で毎週のように通っていますが、それでも年間均すと新幹線で移動したほうが安上がりです。

ただ、利便性を考えると車を手放す気には全くなりませんけどね。

>>18802 匿名さん
> マンションさんだけが自縛亡霊（自作自演霊）と化して執着＆徘徊してます。

って言いますか、全ての比較スレあわせて、マンションさんって一人しかいないんじゃないでしょうか？ｗｗｗ

>>18803 匿名さん
> ただ、利便性を考えると車を手放す気には全くなりませんけどね。

ですよね。
新幹線で移動した場合と同じ費用だったとしたら「だったら車買うわ」って言う人もいると思います。
新幹線は新幹線だから安いんだと思います。
あ、なんだか、マンションと似ていますね。

＞全ての比較スレあわせて、マンションさんって一人しかいないんじゃないでしょうか？ｗｗｗ

私もそう思っています。
相手に対しての理解力がまったくない書き込みしかしませんからね。

ありえないくらい極端な書き込みをしつつ、それになぜか同意する書き込みをするという自作自演。
からのマンション派はたくさんいる。というわかりやすい書き込みのパターンですよね。

>>18806 匿名さん
> なぜか同意する書き込みをするという自作自演。

そうそう、これ多いですよね。瞬時に同意するレスが入るんです。
RSSリーダに比較スレをいくつか登録していますが、マンション派の書き込みって無い時はどのスレでも全くない。
のに、書き込みある時はどのスレにもまんべんなく書き込みが行われてそして、それに呼応する書き込みを時を同じくして行われるんですよね。

一人だと思わざるを得ません。

スレの主旨を踏まえて参加するのも大前提のはずですが
なぜかたくさんいると言うマンション派が、皆一様にスレ主旨を無視してくるというねｗ

>>18803 匿名さん
固定費五万は結構かかってる方だね。
まあ良い車乗ってるんでしょう。
車持ってる方が安いとは言わないけど、持ってない場合でも交通費が0になるわけじゃないし、一人ならともかく家族全員分の交通費となるとかなり嵩むしね。
あなたの場合もコンパクトカーとかなら、むしろ車のがやすいかもよ

>>18808 匿名さん
> 皆一様にスレ主旨を無視してくるというねｗ

ですね。
自分が不利になるスレチな話は「よそでやれ！」と言いつつ、自分が不利になるスレ趣旨のスレにはスレチなレスを投稿するんですよね。

>>18803 匿名さん
固定費五万は結構かかってる方だね。
まあ良い車乗ってるんでしょう。
車持ってる方が安いとは言わないけど、持ってない場合でも交通費が0になるわけじゃないし、一人ならともかく家族全員分の交通費となるとかなり嵩むしね。
あなたの場合もコンパクトカーとかなら、むしろ車のがやすいかもよ

車欲しくない、車買えない⇒車持っていない
車欲しくない、車買える⇒車持っていない
車欲しい、車買えない⇒車持っていない
車欲しい、買える⇒車持ってる

「車持っていない」と「車不要」は紐づかない。

もうマンションさんの書き込みパターンは完全にプロファイルされてますねｗ

>>18813 匿名さん
> 完全にプロファイルされてますねｗ

はいｗ
こまったら「家に閉じこもってないで外出されては？」と写真を貼る。
これ定石の一つですｗｗｗ

とにかく、このスレを見て、
「管理費・修繕積立金はマンションに住むための費用！」
と、その費用のこと深く考えないでマンションを購入しようとしている人に、
「その費用を積み増しして、より高い戸建て買えるかも？」
と気付いていただければ良いと思います。

まあ、取り敢えず4000万と7000万が比較になるって時点で欺瞞だね。
いえ、私は戸建です。義親は地方のマンションです。なんとか派っていうなら中立派です。
比較するなら予算を合わせないと比較になりませんよ。

>>18807 匿名さん
> 一人だと思わざるを得ません。

大体、住まいを買うんだから最初は「戸建て」を考える。
賃貸ならまだしも。

>>18807 匿名さん

それを全部トレースしてるのもおかしいよね。
都心なんたらと双璧をなす粘着戸建という人がこのスレのヌシ気取りで居座ってます。

同一人物って説もあるよ？

>>18817 匿名さん
> 大体、住まいを買うんだから最初は「戸建て」を考える。

あとは、「マンションは安い」って思いこんで、戸建てを考えないでマンションを買おうとする人かな。
その人たちにこそ、このスレを見て欲しい。

車なしで買った5000万のマンションが今7000万

好立地で静か

>>18821 匿名さん
> 車なしで買った5000万のマンションが今7000万

つまり、今7000万のマンションは、以前の5000万のマンションのグレードしかない。
購入するなら7000万の戸建て。

売らなきゃ価値はないよ。
減価償却で建物の価値はどんどん下がってるからね。
土地価が下がると一気に価格も下がる。

＞つまり、今7000万のマンションは、以前の5000万のマンションのグレードしかない。

確かに。しかも中古でそのグレードでしょ？
新築マンションだとさらにグレード下がるかと。

>>18823 匿名さん
> 売らなきゃ価値はないよ。

これ、ほんとそう思う。
どんなに価値があっても売らなければお金にならない。
相場が上がって売った場合、住むためにまた高い相場で買わないといけないから、結局同じ・・・。

>>18824 匿名さん
> しかも中古でそのグレードでしょ？

おぉ、おっしゃる通りですね。
中古7000万のマンションより、新築7000万マンションはもっとグレードが下がりますね。

>>18821　さんの書いてることって投資物件でしか成立しないんですよね。
住む前提の不動産では価格が上がっても売らなければ価値はなく、売っても地域の相場全体が上がってしまっているため
どのみちグレードの落ちる物件に住み替えるしかなくなる。

>>18827 匿名さん
> どのみちグレードの落ちる物件に住み替えるしかなくなる。

あぁ、そうですね。
物件の売買を伴う引っ越しは手数料・経費含めて500万くらいかかるので、同じグレードではなく、グレードは下がりますね。

>>18819 匿名さん

とにかく粘着なんとかがヌシ気取りで居座って24時間書きまくってるのは事実で、スレの管理者も容認または近しい関係にある。この予算帯だと本当のマンションさんは滅多にこない。設定自体が4000万のマンションと7000万の注文戸建を比較せよだからね。アホらしいでしょう。4000万同士で比較できる普通のスレになったら良いのにね。

>>18822 匿名さん

つまり、いま7000万の戸建は以前は9000万のグレードだったと言うこと。
購入するならマンション。

>>18821 匿名さん
> 車なしで買った5000万のマンションが今7000万

マンションが高くなっているのは否定しない。

高いマンションを買うのは今買う人。

高いマンションが売れて喜ぶのはだれ？
自分じゃない。

何のために喜ばすの？
喜ばせる義理は無い。

購入するなら戸建て。

>>18830 匿名さん
> つまり、いま7000万の戸建は以前は9000万のグレードだったと言うこと。
> 購入するならマンション。

ん？
まず、なぜそうなったのか分からんが、それ以前に、9000万のグレードの戸建てを7000万で買えるなら、戸建て一択では？

>>18829
いいから、ランニングコストを踏まえないスレでやれってｗ

>>18832 匿名さん

ん？9000万で買った戸建がいま7000万。
5000万で買ったマンションがいま7000万。
おわかり？

>>18834 匿名さん

うん、だから今か言うなら戸建てね。

確かに今買うなら戸建ての方がいいよね。

>>18834 匿名さん
失礼。訂正&補足。

うん、だから今売るならマンション、今買うなら戸建てね。

以前5000万で売ってたマンションが今は中古価格で7000万するわけでしょ？
そして以前9000万で売ってた戸建てが今は中古価格で7000万で買えるわけだ。

それって購入するなら戸建てじゃないの？

>>18833 匿名さん

偉そうだなぁwおたくさまは戸建かな？

このスレは4000万同士で比較するスレですね。タイトル見たら書いてるでしょ？

ランニングコストを踏まえた結果、物件の価格が大きく乖離したらそれらは比較にならなくなるからスレチ。よって4000と7000の比較はスレチです。

戸建も好立地に買ったら値段上がってるぞ。

>>18837 匿名さん
> 今買うなら戸建てね。

あと、バブル期のマンション。
バブル期のマンションは値段も高かったがグレードも高い。
それが半額、3割で買えるからオトクってテレビでやっていた。

でも、そこで気をつけないといけないのが、管理費と修繕積立金ｗｗｗ

>>18833 匿名さん
> いいから、ランニングコストを踏まえないスレでやれってｗ

相手にしない方が良いですよ。
構ってちゃんなので、構ってもらうことが目的で、その内容に中身がないですから。

中古のマンション価格が上がっても、その後の値下がりが怖いじゃんｗ
住居なんて所詮耐久消費材なんだから価値自体は年々減少している。
土地価に一喜一憂してるだけの話。

>>18838 匿名さん

いまかったら上がる確率が高いのはマンション。購入するならマンション。

>>18839 匿名さん
7000万円の戸建は私ですが、12kWもの太陽光を載せていますからね。
これだけで月5万円くらいのランニングコストの削減になっています。

実際にローン返済額+ランニングコストは4000万円のマンションと同程度です。

>>18842 匿名さん

相手にしないほうが良いでしょうね。
4000と7000は比較にならないから。

>>18841 匿名さん
> でも、そこで気をつけないといけないのが、管理費と修繕積立金ｗｗｗ

管理費と修繕積立金はバブルはじけても下がりませんからねぇ。
上がる一方です。

えぇ～、マンションって中古の在庫が溢れてるでしょ。
確立とはいえ上がるなんて軽々しく書いたら駄目でしょｗ

>>18845 匿名さん
> 実際にローン返済額+ランニングコストは4000万円のマンションと同程度です。

十分に比較対象になりますね。

>>18845 匿名さん
だから、4000万のマンション買ってないでしょ？あとから言うならなんとでも言えるんだよ。安くてランニングコストのバカ高いマンション探してきてこんなに差が出ました〜wと言えばいいだけなんだから。