4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

自分のレスに自分でフォローとか病気です。
名前を変え忘れてバレるとか、顔真っ赤にして恥ずかしいな～(笑)

こんな奴が住人にゴロゴロいるんだろ？
これじゃ将来、修繕や建替えで合意形成できずにスラム化するよ。
人糞まで降ってくるマンションになるな(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

>人に問う前にまず自分の住まいの情報を明らかにしなさい。

私も似たような場所ですが、建物は三井系で３００㎡位かな。(車は４台停められます）
なお近所のお寺に先祖のお墓もあり、８畳程あります。あ、これは所有権とは言えないか(笑）

>>186195 匿名さん

＞マンションなんか気になりません

朝から晩までマンションマンション
今日一日で何回マンションって言いました？笑

>>186200 匿名さん

そういう風に勘違いしてるんだぁ
そもそも「3億臭」ってなんだよ？
誰も知らない単語がサラッと出てきますね笑

３億臭ってなんだろ？？
いきなり若葉マークさんが言い出しだぞ

高額マンションスレ立ててた奴が一番ここにレスしてるってホントでっか？

>>186202 匿名さん
みんなでかい家住んでるなー
我が家は土地160平米の建物120平米だよ。
庶民はこんなもんじゃないでしょうか。

家族4人だけどもう少し広くしたかったな。
延床150欲しい。

>>186198 匿名さん

＞普通のマンションが数戸買える

３×３=９億円ぐらいすか？

等々力のドブ川を散歩する戸建さん。

>そもそも「3億臭」ってなんだよ？
元スレから綿々と続く伝統ある呼称。
もし本当に知らないなら恥をかくので勉強すべし。

３億臭ってなんなんだ？？
どっから出てきたんだろ？

>>186210 匿名さん

何で若葉マークが言い出したことをお前がフォローしてんだよ（爆笑
一心同体か？粘着

３億臭ってのが効果てきめんのようだな。
よく分からんが定期的に粘着マンションさんに呼び掛けてみよう♪
けっこう出てくるキーワードだよね(笑)

>>186210 匿名さん

若葉とこいつは一心同体。
10年の歴史と伝統を誇る「粘着戸建」さんw
やっぱり朝から晩までマンションマンション言ってるのはこいつだったのか！w

質問にスルーってことは自称戸建て住みの若葉マーク粘着マンション派はアパート住だったみたいねwww

気が向いたらHMのファイルか玄関の画像付きでお返事くださいねwww

>>186212 匿名さん

若葉はお前もだろ(笑)
自作自演の粘着マンション。

そういや散歩画像や貧乏レシートとかアップしてた間抜けは？
ルーバル～とかスカイツリーも居たよな。
全てマンションキャラ(笑)

>>186214 匿名さん
自称戸建て（実は安アパート住まい）は昼は一人芝居してたんだよ。
何なんだろう？気持ち悪いよ。

粘着さんは、孤独だから戸建てさんが多数いる事を信じたくないんだね(笑)
「参考になる」で、多数いる事を示しましょうか？
粘着マンションはいくつ付くかな～ニヤリ

>>186216 匿名さん

自作自演なんかやっとらんわ笑
都心マンションさんに痛恨の一撃を与えた恩人の存在も忘れやがって。アファール君を知らないとは言わせないよwガチの戸建派だからな。
誰かさんと勘違いしまくってるやろw

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
集合住宅にはコロナ禍でのメリットが無いんだね…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

バザールくんて何だよ？
都心マンションとか、誰も知らないんだよ！
粘着が粘着たる所以、ここに極まれりだな。
戸建てさんの仲間になりたいなら、
匿名スレなんだから、戸建て寄りのレスをしてマンションをディスれば良いだけなのにな(笑)

いろんなおかしなキャラを作っても３億の臭いは消えないんだよな

>>186222 匿名さん

３億臭ってなんですか？

このスレで３億はスレチ

>>186214 匿名さん
元スレの3億臭には楽しませてもらいました。
フェラーリや軽井沢の画像には大笑いした。
このスレでは画像やレスの内容もスケールが小さいので、伝統ある呼称を授けるのは荷が重いのかもしれない。

>>186222 匿名さん
ばざーるでござーる
懐かしいな

ルーバル君は体調でも崩してるのかな

>>186224 匿名さん
3億臭は都心マンション住まいの似非富裕を騙るマンション派の総称でしょう

こういう管理トラブルが頻繁にあるのがゴミマンション

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663725/

・管理人に年収を声を出して読み上げさせられる
・家で仕事をするのは禁止と言われた
・夜はピザ宅配禁止
・出禁の引越業者やデリバリー店あり
・管理人と不動産屋が暴力沙汰
・管理というより監視

ってスゲーマンションw

（続き）
・部屋から玄関まで監視されている
・バランス釜からUBへのリフォーム不可
・ベランダに洗濯物どころか植木1つすらおいてはダメ
・上の住人の演歌が聞こえる
・近隣の東京ガスが出禁で担当が目黒営業所
・水槽のブクブクがうるさいから金魚も飼育禁止
・自前の引越し禁止（業者利用必須）

今日も思う存分マンショニングできてスッキリしたかいな？笑

マンションを踏まえると知らないことがわかってすっきりしました。
ランニングコストは家賃みたいだし、管理組合も面倒だから戸建てにします。

戸建てに決めたら、つぎは土地探しとハウスメーカー探しですね。あと予算も組まないと。

>>186219 匿名さん
「参考になる」が12も付いてるよ。
戸建てさんは自作自演などなく、多数派だと証明できましたね。
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できず、自演キャラ増産の粘着マンションは恥を知れ(笑)

4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから…

まずは予算組みですね。
年齢によって組めるローンの残年数も変わりますし。だいたい営業からは75歳で提案されると思いますが、できれば60歳で完済できるようにしたい。

いま変動だと0.5%ぐらいですかね。ネット系で自力で申し込むという選択肢もありますが営業からは提携先の金融機関で提案されると思います。間違いなく提案書は変動で計算されると思うので、固定にするかどうかも検討事項になりますね。

いま35歳だと60歳で完済するにはローン25年です。低金利のメリットを享受してあえて75歳まで借りるという選択肢もありますが。

話題を変えようと必死だな(笑)
コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターに乗らなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念が無い。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションは地獄ですね～

>>186238: 匿名さん　

ローンの話しはこちらでお願いします

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/617281/

マンションで住宅ローンの事なんか考えたら負け。
4000万円の築古マンションじゃ、修繕費や管理費が住宅ローンに加え重くのし掛かる。
＋駐車場代や洗車代もね♪
ローンどころか永久にかかる固定費なんだから、住宅ローンの高々0.数％なんて問題にならないよ(笑)

購入するなら最低限のローンの知識は必須。
それも知らないでマンションや戸建やと騒いでるとしたら、購入することをハナから考えていない冷やかしですよ。

ランニングコストも踏まえて総予算を考えるのが当スレのお題目のようなので、ランニングコストの中でいちばん大きなウェイトを占めるローンを考えずして、いったい何を検討するんだって話ですね。
まずはそこから始めるべき。

戸建派も13名の参加者がいらっしゃるようなので、ローンに関する知見をお持ちの方が多数いらっしゃいますよね。できればこれから戸建を購入される方は、自力でネット系から借りれるぐらいにはなって欲しい。まあお付き合いしている金融機関があればその限りではないですけど。

プロパーで超低金利、長期優良で毎年50万のローン減税ですのでご心配なく

ローンとあわせて必須なのがライフプランニング。ハウスメーカーの中には無料でファイナンシャルプランナーの簡易コンサルを紹介してくれるところもあります。

スレチの話題にどうにかして持っていきたいのだろうが、毎月の固定費の事を考えたら戸建て一択。
ローン検討についてはスレチなので、粘着マンションさんが恥をさらすだけ。

>ローンとあわせて必須なのがライフプランニング。ハウスメーカーの中には無料でファイナンシャルプランナーの簡易コンサルを紹介してくれるところもあります。


ここの戸建てさんクラスですと顧問税理士がいらっしゃると思うのでごみ資格のFPなど無用だと思いますよ。

>>186238 匿名さん
住宅ローンの約定返済期間は平均27年ほどだが、完済期間は16年ほど。
借り換えも1割程あるがそれを考慮しても17、18年で完済。

購入するならのスレで長期のランニングコストを踏まえて予算を組んでから考えるのに、ローンのことを無視するってどういう神経なのか理解できませんね。
自分でローンを借りたことや返済をしたことないから話題に触れたくないのか。戸建派は13人も居るんだから、皆さん知見をお持ちのはず。

修繕積立金の安い新築マンションには要注意!?　20年後には積立負担額が2倍以上になる可能性も！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110749

酷いな、これじゃほとんど詐欺。
個人の裁量によるローンなんかより、住宅として必要なランニングコストを踏まえた予算で戸建てかマンションを検討するのがスレの趣旨です。

私は4000万超の予算で土地を購入して建物を建てました。
25年で借りた住宅ローンは15年で完済。

>>186248 匿名さん

税理士は税務のアドバイザーですよ。
住宅ローン控除の申告ならお願いできますが、毎月顧問料を払っていても訪問しにくるのは精々月一ぐらいです（先生の顧問先数にもよりますが）、ライフプランニングを専門外の税理士に相談するってこと自体おかしなことです。

>>186250: 匿名さん　

マンションと戸建だと住宅ローンで何か違いでもあるのかね？
マンションは不動産価値が低いから預担でも取られるのか？www

>>186250 匿名さん

多数の戸建てさんにに敵わないと知って、ローンの話しか…
マンションは止めたのかい？

「13名」にこだわるところが何ともお粗末(笑)

>税理士は税務のアドバイザーですよ。

税理士事務所に税理士しかいないとでも思ってるのか？
おたくは顧問料、決算料、MN管理料いくら払ってるの？

マンションだと住宅ローンなんかより、修繕費や管理費が永遠に続くローンみたいなもんだからね(笑)
そういやマンションさんは、ローンなんかの固定費は無視して物件価格で比較しろとか豪語してたのに、
舌の根の乾かぬうちに毎月の固定費(住宅費)の話しか？
恥知らずこの上ないな、この方。

>>186251 匿名さん

＞住宅として必要なランニングコストを踏まえた予算

まさにそれがローン。

FPは様々な資産運用商品を契約させるのが仕事。
ライフプランぐらいは自分で作れないとローンで家を買えない。

>>186255 匿名さん

いつもの２つしかついてないやん。
戸建派は13人居るんでしょ？笑

戸建さんにライフプランなんかないでしょう。

無職、家族なし、収入なし、スレ活動30年で入力すれば良い。

戸建さんはローンを借りにいく勇気がないんだな。

分譲マンションを購入すると、ランニングコストという管理組合に対する支払い期間や金額が変動する債務を背負うことになる。
金額も返済期間も不明の借金といえる。

>戸建さんはローンを借りにいく勇気がないんだな。

んじゃ、君の経験で住宅ローンを借りる際に最適だと思う方法を教えてくれよ

若葉マンションさんは根拠のない揶揄ばかり。

ここのマンション派に顧問税理士なんかいるわけないでしょｗ
ネット銀行でスマホで写真とって資料送ってるんだろうからwww

>>186264 匿名さん

まずはお外を散歩して、ハローワークにいくことから始めてみては？

今朝方に戸建てにしましたと決意した戸建てさんのサポートをしてあげよう。

>>186266 匿名さん

自分で自分の顧問をする必要はないからね。

若葉のマンション推しの連投をみると購入するなら戸建てだと確信する

結局突っ込まれると逃げる若葉マークのマンション派

因縁ばかりつけるチンピラと一緒

因縁だけつけて質問されるとまともに答えられない
ここの若葉マンションはコミ障なんだと思うよ

>自分で自分の顧問をする必要はないからね。

この繁忙期にネット掲示板に朝から粘着できるくらい暇な事務所なの？www

>>186268 匿名さん
駅徒歩10分以内の一低住で、坪単価200万前後の土地40から50坪だとどの辺がいいでしょうか？

>>186270 匿名さん

え？マンションなんか推してないけど、どのレスを見て勘違いしたのかな？

>>186271 匿名さん

このスレに常駐していないと、逃げたことになるんだ。
無職ニートか笑

>>186274 匿名さん

徒歩圏内にハロワがあるエリアだね。

戸建さんの特徴
土地に疎い

今日も同じ書き込みしないと。正直面倒くさい。

戸建初心者です
23区内の駅近の一低住でオススメの住所を教えてください。
予算は土地のみで4000万です。

エリアの話なら別スレで。

ここは、戸建てとマンションを比較してどちらが良いか比較するスレだからね。
互いのメリット、デメリットをあげるのみ。
どちらかに決めてローンに悩んだりHMや住所なんかは別スレで相談。
あくまで戸建てvsマンションだから(笑)
特に個別性の高い立地やHMなんて他スレが山ほどあるんで、そっちで相談した方が良い。
マンデベや不動産業者が入り浸るスレでは無いんだな。

>>186280 匿名さん
ありません

土地とか広さも必要だからね。
区分所有のマンションなら、耳掻き程度で良いからな(笑)

土地が30坪以下だと狭小になって住みづらいよね。できれば50坪以上は欲しい。

ただ、前面道路が広かったり、角地なら30坪でも間取り次第で快適な家に出来そう。

欲を言うと予算がどんどん上がってしまうから、折り合いつけないとね。

お金がなくてどうしても駅近が良いならマンションにしとけば？

4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
立地が悪くて良いなら、足立区や板橋区なんかの県境とか川沿いのマンションにすれば新築もいける。
まぁ、マンションのランニングコストをいくらと踏まえるかですね。戸建てなら新築もあると思います。

>>186282 匿名さん

購入者目線で検討するスレです。
金額の設定もあり、マンション固有のランニングコストを踏まえて戸建の予算を組まないといけませんので、ローンの基礎知識は必須ですね。
まあ実務的な話は、ライフプランが終了した戸建さんにとっては苦痛でしかないと思いますけど、あくまでもここのスレはこれから戸建を検討しようと考える人のためのスレであり、マンション叩いてスッキリしたい戸建てさんや、社会復帰のためのリハビリスレじゃないので、ご理解のほどよろしくお願いします。

>>186286 匿名さん

4,000万以下の中古マンションは戸建さんが踏まえるためのものでしかない。都心の駅近に住みたい人の予算は当然4,000万超。

>>186285 匿名さん

お金がなくてどうしても駅近が良い人は、ローカル線の駅近戸建を検討すればよろしい。
能見台や船橋小室を推してる人もいましたね。

長期優良の各種減税やローンの優遇、固定資産税の課税期間、マンションの無駄なランニングコストを考えローンと税制上の利点ランニングコストについては戸建に軍配を上げました

戸建てを選んだら次にすることはどっち？
①マンションのデメリットを見つけて騒ぐ
②スレに入り浸る

>>186277 匿名さん
>徒歩圏内にハロワがあるエリアだね。

用途地域も知らないんだ

>>186291 匿名さん
マンションを買わなかった事に安堵し戸建て住まいを満喫する

>え？マンションなんか推してないけど、どのレスを見て勘違いしたのかな？
お約束の「勘違いしたの？」レス。
匿名掲示板の古典的技法。

マンションのデメリットって、戸建てさんだけでなく寧ろマンションさんからドンドン出てるんだよな(笑)
騒音スレなんて、こんなに活発なんだぜ？
ローンなんて修繕費や管理費を払ってるマンションからさしたら検討に値しないだろ。
毎月のランニングコスト数万円と、ローンの利率0.数％の違いは数千円の違い。
ローンを気にするなら、集合住宅に三行半を突きつけるところから始めよう。

マンションなら騒音はあって当然？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

騒音を気にしないようにするには？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137932/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

>>186294 匿名さん

つまり勘違いを認めるしかないってことですね。

購入するなら、まずは予算組みですね。
年齢によって組めるローンの残年数も変わりますし。だいたい営業からは75歳で提案されると思いますが、できれば60歳で完済できるようにしたい。

いま変動だと0.5%ぐらいですかね。ネット系で自力で申し込むという選択肢もありますが営業からは提携先の金融機関で提案されると思います。間違いなく提案書は変動で計算されると思うので、固定にするかどうかも検討事項になりますね。固定と変動だと毎月の支払いにも少なからぬ影響がありますから。

マンション派の皆さん誤解してますが
戸建の人たちは土地のこと全く知らないわけではありませんよ

>>186298 匿名さん

気になるキミはここに数字を入れてみよ～
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