4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>185898 匿名さん

そんなもん戸建が踏まえるためのものでしかない。

>>185898 匿名さん
買ってはいけないマンション

ファミリー向けマンションなら6,000万からが相場だよ。

マンションなら4,000万以下の予算しか用意できない所得レベルの戸建さんなら、戸建しか選択肢はない。

>>185903 匿名さん
そうだね。場所によるけれどね。

4000万に以下まともなマンションはない。

郊外で比較的築浅の中古なら４千万以下のマンションはたくさんあるでしょ。
売れるというのがメリットなんだから逆に言えば中古だって全然問題ないってこと。

マンションが６千万なら同じ場所で戸建なんて高くてとても買えないんだから。

その通り。
ココ、そういう結論になってるよねえ？

売り出し価格が成約価格だと思ってる情弱いるけど
マンションは新築だって契約率5割なんだから成約価格は値引きされてヤッスイよ

>>185907 購入経験者さん
安い共同住宅は買わない方がいいよ。

>>185900 匿名さん

メンテと言うには気の長い話だね
コンクリがだめならマンションどうなっちゃうのさ

>>185910 匿名さん

まったくだ。
高くても買わないほうがいいんだから。

>>185909 匿名さん
＞マンションは新築だって契約率5割なんだから

↑なんだ？コレ

マンション民がコンクリート否定するとはたまげたなぁ

>>185911 匿名さん
だからマンションは強制的に修繕費取られてるんじゃん

>>185915 匿名さん

しかも積立金足りないというね…
マンションは負債だよ

>>185914 匿名さん
戸建ての庭に敷くコンクリートなんてペランペランだよ。だから経年劣化で割れるの。
日陰なら苔も生えるしね。

>>185897 匿名さん

高いマンションでもトラブルだらけなのに安物なんて目も当てられないでしょう

＞＞185913: 匿名さん

新築マンションって売れなさ過ぎてかわいそう


首都圏新築マンション、契約率が低迷
不動産経済研究所は17日、2020年11月度「首都圏のマンション市場動向」を発表した
新規発売戸数に対する契約戸数は1,620戸で、月間契約率は58.1%と低迷。前月の70.4%に比べて12.3ポイントダウン。

>>185916 匿名さん
戸建ても真面目にメンテしたら費用掛かるよ。
戸建ては30年メンテしないでボロボロにするという選択もあるけれど。（笑

>>185917 匿名さん

実家の不幸自慢は要らないよ
ペランペランならまた打てばいいじゃない

>>185909 匿名さん

馬鹿まるだし過ぎ。
こういう戸建てさんが多いから馬鹿にされるんだよ

廃墟マンション解体費3900万円回収　総額の3分の1、行政代執行で　2人は連絡取れず　
滋賀県野洲市は24日、行政代執行での解体を今年6月に終えた空き家マンション（同市野洲）について、工事費約1億1800万円のうち約3900万円を回収したと発表した。市は解体終了後に所有者9人中、所在不明の1法人を除く8人に対し各約1300万円を請求。8月20日の期限までに全額を支払ったのは3人だった

>>185920 匿名さん

つくづくマンションには選択肢が無いってことですね
戸建てなら自分のペースで修繕もできるけどマンションだと皆一斉にだからね

>>185920 匿名さん

まともにメンテしてる人はここのスレにはいないよ。20年ノーメンテで大丈夫とか言ってる戸建てさんに戸建てさんの誰も突っ込まないから

>>185919 匿名さん
へー。
好調と書いてある記事も有るし、何だかわからないね。
コロナで先行きがわからない中、好調なわけないと自分も思うけど。

マンションはランニングコストに解体費用も入れないと、誰も買う人いなくなっちゃうよ。

>>185925 e戸建てファンさん
ボロ家になるけどいいんだろう。たぶん笑

>>185925 e戸建てファンさん

実際まともなハウスメーカーで建てていれば20年ならほぼノーメンテでいけてるからな。

マンションのライバル建売は絶好調！！


オープンハウス(東京都千代田区、荒井正昭社長)の2020年9月期連結決算は、売上高5759億5100万円(前期比6・6%増)、営業利益621億2900万円(同7・5%増)、経常利益773億5700万円(同40・8%増)、親会社株主に帰属する当期純利益594億9100万円(同51・0%増)で増収増益となった。同社では8期連続で過去最高の売上高、経常利益を更新した

解体費用1人1300万ってｗ
戸建ての何倍だよwww

相変わらずマンション側は願望しか書かないね
戸建て側はきちんと数字で示してる

>>185929 匿名さん

はいはい。こういう戸建てさんがいるから中古の戸建てなんて買いたくないんだよね。
結構問題になってるし

>>185921 匿名さん
またコンクリート敷くって「メンテする」って意味じゃん。
「戸建ての庭にメンテいらん」て言っている人が居たから「メンテ要るよ」と言っているんだけど、意味わかる？
「また打てばいい」って、それ「メンテする」って意味だよ。

>>185933 e戸建てファンさん

まともなハウスメーカーではメンテ履歴も残っているので質の良い中古になってるんだよ。
20年程度なら軽微なメンテしかない。

このスレの人達って居住誘導地域外の人が多いんでしょ。
残念だね

>>185929 匿名さん
ムリムリ笑

>>185934 匿名さん

そんなペランペランな粗悪な例を出すからだろう
まともな業者に打ってもらいましょう

>>185935 匿名さん
お仲間がノーメンテっていってるよ。
軽微なメンテのどっちなの？
ご自宅と同じでボロボロですね

お父さんのお家がノーメンテでいつまでも使えるに違いない

>>185931 匿名さん
戸建てもコンクリート住宅にしたら解体費用かかるよ。
だから、木造だらけなんだ。

>>185939 評判気になるさん

だいたい戸建てのメンテって何なのかわかってるのかな？
ノーメンテと言われて網戸の一つも変えないのか！とか言い出しかねないな
メンテと点検の違いも怪しいし

解体や空き家放置の問題は戸建ての方が圧倒的に多いんですけどね。

>>185938 匿名さん
個人宅のコンクリーなんてそんなもんだ。

湾岸マンションを買った夫婦の一生

2010　40歳で職場結婚　年収14百万　周りも羨むパワーカップル
2015　頭金2千万　残5千万　30年ローン（返済年2百万）で湾岸タワマン購入
2016　第一子誕生　育休も両立も難しく思い切って退職　年収は半減
2017　第二子誕生
2020　塾や私立学校など年間教育費3百万が15年続く
　　　(この間外食もできずギリギリの生活で車も手放す）
2030　次長止まりで定年　退職金3千万しか出ずローンに充てるも3千万残債
　　　　しかも雇用延長で年収300万に　子供達はまだ私立高生
2031　不況で会社が倒産　　無職に
2034　第一子私大入学　初年度3百万　ローンがあるが資金なくタワマン売却
　　　→不動産不況で4千万で売却
　　　義理親の住む県外の戸建に家族で居候、親が死ぬまで10年間3世代生活
　　　
という感じかな　
将来計画を甘くみるといかんぜよ

>>185942 匿名さん

網戸の交換は点検ではないよ。れっきとしたメンテですよ。
何が言いたいの

マンションさんの実家戸建てはどうせ壁はサイディングで屋根はスレートなんでしょ
10年おきのメンテでも維持が怪しい奴

>>185945 匿名さん
ここの価格帯とは関係ないですね

>>185942 匿名さん
もしかして、屋根と壁を直すだけがメンテだなんて思ってないよねえ？

>>185946 評判気になるさん

網戸の交換程度でもノーメンテじゃないだろ！とケチつけそう

で、ここの戸建てさんは20年もノーメンテで過ごすということですね。やっぱり中古の戸建ては買ってはいけないものということが再確認できて良かったです。

>>185949 匿名さん

書かれていないことを妄想する癖がありますね

うちは平成19年築の住友林業ですが今までのHMのメンテは防蟻処理の15万くらいだけだな

>>185945 匿名さん
戸建てでも同じ事だけどね

>>185950 匿名さん
雨戸の交換もメンテだよ。何言ってんの？

マンションさんの戸建て像が謎すぎる
どんな安普請なんだか
庭にペラペラコンクリートとか笑っちゃう

>>185945 匿名さん

よく見たら計算合わないね　どっちにしてもカツカツだけど

>>185955 匿名さん

それ何の質問？
誰かが雨戸の交換はメンテじゃないと言ってたの？

雨戸て…シャッターじゃなくて？
昭和な木造住宅が頭に浮かんだわ

>>185956 匿名さん
何も知らないんだな

戸建てのメンテ費は仕様次第。
焼成タイル貼りの外壁にすると洗浄と目地点検だけなのでメンテが楽。
建築時の施工費はかかるけど先を考えると安い。

>>185958 匿名さん
じゃ、雨戸の交換はメンテなの？

うちも17年経ったけど確かに防蟻処理しかしてない。
網戸も交換してないし、電動シャッターも問題なし。
なんにも言われてないし。
駐車場のコンクリも年１で高圧洗浄やってるだけ。
あと3年ぐらいこのままいけるだろう。

>>185962 匿名さん

うちには雨戸はないから耐用年数は知らんけど
交換するほどならメンテだろ
台風被害か何か？

またマンションさんが付いていけない話で盛り上がってる

>>185963 匿名さん

うちは去年ガレージの電動シャッターが上がらなくなったけど三和シャッターのサービスに電話したら交通費だけで直してくれました。

網戸の交換はメンテじゃないけれど、雨戸の交換はメンテなのか笑

うちの外壁はシーサンドコートとタイルのミックスなんですが10年目点検では全く問題なかったです。多分20年はいけそうです。
住宅街なんで車通りもあまりないから外壁汚れにくいみたいです

>>185956 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さん。
マンション民の中に入ると偏差値は45程度になります。

うちは10年点検で南側の外壁のガスケットが若干劣化が見られたので無料交換。

マンションの場合、大規模修繕で一年近く足場や網がかかって真っ暗で不衛生な日々が続く。
修繕期間は、戸建てと比較にならないぐらい長期に及ぶんだよ。
タワマンなんて２～３年も。ホントよく我慢できるな(笑)

>>185968 匿名さん

うちはどうこうじゃなくて、マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない所得レベルの戸建さんに、どこでどんな家を建てられるのかをアドバイスしてさしあげなさい。

今日は水曜日だから、戸建営業マンの休日でしたか。いつもよりマトモなのが多いですね。

うちは将来も考えて一階で生活が完結出来るようにHMさんと設計しました。
一階だけで普通のマンション位の広さは確保出来ましたし。
まっ、そうなるのはあと何十年先なんですが

戸建は予算5,000万ぐらいだね。
土地に3,000万、坪60万のエリアから探すことになる。
上物と外構で2,000万か。かなりコストカットしないと。建売りと仕様は変わらんだろ。

戸建派もマンション派もいつもと変わらない。

最初、ガスケットと聞いて?と思ったが、真空部品以外でも使う言葉というのを初めて知った。

>>185972 匿名さん
ここの戸建てはほとんど4000万以上でしょう。
うちもそうです。

>>185971 匿名さん
大規模に住んでいる人から足場は3ヶ月だと聞いたよ。
一年なんて事はない。

>>185974 匿名さん

ちょっと5,000万だと足りませんねぇ

安いマンションを踏まえましたが8000万の戸建てにしました。

>>185977 匿名さん

ここはマンションだと4000万までしか用意できないという設定なんだよね。
わたしも4,000万超の戸建ですけど。

マンションは賃貸でいい。
間違って買うにしても大金をかける必要なし。

なぜスレ主は4000万なんていう金額にしたんだろうね？
4000万では「マンションか？戸建てか？」なんて考えられないのに。
せめて、6000万にすれば良かったのにな

>>185980 匿名さん
8000万の戸建てを買える人は、普通なら安いマンションなんか考えないよ

＞マンションは賃貸でいい
スレチの金額のマンション所有してるけど3割くらい値上がりしてるので
所有して良かったと思うよ

人生売るような事態にならない方がいいが、万が一売るときに値上がりしてるといいよ。

3割の値上げって、どんだけ安いマンションに住んでるんだよ。

都内の普通の土地ならここ数年で5割は上がってますよ
税金高いだけで意味無いですけど

>>185986 匿名さん

ここまで無知って凄いね。

マンションだといつ出ていけば一番儲かるかを考えながら暮らすのかな
落ち着かないし我が家への愛着みたいなものもなさそう

>>185983 匿名さん

それはスレを立ち上げた時の経緯で、都心マンションさんという方から長年いじめられてきたスレ主さんが、都心を排除するためにその価格にしたってのが定説です。まあくだらない理由ですけど笑

>>185984 匿名さん

そりゃそうなんだけど、なぜマンションは4,000万以下の物件なんですか？と聞いても貝になるだけ。
まあたぶん検討すらしてないと思うよ。

>>185989 匿名さん

家に愛着って気持ち悪いな笑

なぜマンションを4,000万以下の設定にしたのか？

スレ最大のミステリーだなw

>>185992 匿名さん

キミみたいにスレに３年以上粘着してるのも相当気持ち悪いぞ笑

ウチは子供が3人、それぞれがベッドと机付きの個室を持ちたいと我が儘言います。
皆動植物も好きで、家には大型水槽や犬小屋、錦鯉やメダカの池、樹木も大小30本程植えています。
家の中では女房は夜中にエアロビやっています。
ピアノもあるし、車も2台、バイクも2台、チャリンコ2台置いています。
駅まで徒歩数分とはいえ、電車は込むし、大人数で目立つし夏暑く冬は寒いので、歩くのは苦手です。
（でも登山やハイキングは趣味）
つまり、マンションに住むということは地獄に行けといわれるに等しいのです。

>>185995 匿名さん

ここの予算でその戸建てが購入できる場所には住みたくないです。大きくなったら子供はすぐ出ていくよ

>>185989 匿名さん

もう、どこも手遅れな気がする

>>185996 評判気になるさん

スレ趣旨は完全に無視しています(^_^)

4000万程度のマンションには住む価値なんてないってのがマンション派の見解だからでしょ。

今日も皆さんはずーっと掲示板に住んでいたんですね。
自分の家に満足していたら、こんな下らない事を一日中しないだろうね。
もう少ししたら仕事切り上げて我が家に帰るか。