4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

子供がいたらマンションは狭いし騒音に気を使わなきゃいけないしで物理的、精神的に窮屈だと思うが。
一人暮らしや子供がいない夫婦なら周りにちょっとした物音でもいちゃもんつけてくる様な気違いがいなければそれほど気にならないだろうけどね。

>>183497 匿名さん

狭っ

在宅勤務の長期化で「戸建て志向」が顕著

https://www.s-housing.jp/archives/218749

これがコロナ禍での現状デス！！

>>183497 匿名さん
これってシューズクロークだから、もちろん玄関は他にあるんですよね？
だから玄関ドアの画像が無いと意味がないのですよ…

>>183500 匿名さん

マンションだと狭いというか細長いんだよね

高さはバリアフリーだが幅が絶望的に狭いなw

飲み物はずっと同じは飽きるし、冷やさないといけないので基本的に買い足しだな。
基本的にストックしてあるのは災害に備えたやつだけ。
仕事帰りなどに車でスーパーに寄って買うので持ち運びは全く苦じゃない。
マンションだとエントランスから自室まで飲料や食材の入った袋をもって移動するのもかなり面倒な印象。
だから箱買いで玄関前まで持ってきてもらいたくなる気持ちも分かる。

収納は戸建が圧倒的に有利。

子供がいると飲み物は箱買いと言うのがいかにも収納の無さを表してるな。
子供がいなくても箱買いできるのが戸建て。

マンションの玄関、懐かしいな
家族で出かけるとき靴履くのに渋滞起こすんだよね
今は戸建てだから４人同時に余裕を持っていける

いくら何でも狭すぎる。これがホントに玄関なの？

>>183508 匿名さん

そんなもんだと思うよ

このスレを見るとマンション住むって精神病むなぁとつくづく思う

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>183488 匿名さん
粘着マンションではなく、「粘着さん」だよ。
全然判ってないのに、嘘をつかないこと。
嘘つきな君は戸建て派の面汚しだな。
本当に情け無い人だね。
せめて粘着さんに代わって、コロナ禍でも胸を張って主張できるマンションのメリットを語ってはどうかね。
もしあればの話だがな。

マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)
何億のマンションだろうがチープ。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

これは流石に自慢できない、プライバシーやセキュリティも無茶苦茶。

マンションのメリットは立地と利便性です。
戸建が具体的な物件を出せばいくらでもそれより良い物件はでてくるよ。
ただし4,000万しか出せないここの戸建は予算的にムリだと思うけどね。
あぁ、あと玄関の画像をアップしてるアホがいましたが本当に自宅だったらヤバいよね。こんなところに晒してるのを嫁や子どもが見たらなんと思うか想像できないんだろうな。スレにどハマりしてる情けない己を俯瞰して見れないのかね。何かは知ったこっちゃないが快適なはずの戸建に住んでも解決できない鬱憤が溜まってるんだろうな。都心のワンルームマンションでも借りて落ち着いたら良いのに。

>>183511 匿名さん

戸建派にもまともなのとそうでないのがいる。マンションのメリットを理解できない戸建と、マンションのメリットを理解してる戸建だよ。３年半もスレやって毎日Yahooでマンションの記事を検索してるくせにマンションのメリットを調べることができないとか、どんだけ無能なんだろう？
それにここのマンションさんはスレタイの内容を瞬時に理解して>13で結論をだして、ここの戸建さんの予算だとマンションは検討する必要がなく安い戸建にしておくのがいちばんとオススメしている。まともな戸建派も同じ意見なのであとはどこにどんな戸建を買うかを情報交換すればいいだけなのに、頭のおかしい戸建を名乗る特定の人物が、毎日朝から晩までマンションの記事を貼りまくりマンションさんに絡みまくっている。そんなことしても戸建の結論は変わらないってのが理解できないのかね？暇つぶしにスレを荒らしてるとしか思えんな。

>>183514 匿名さん

長々書けるならマンションのメリットを書けばいいだけ

>>183513 匿名さん

はい逃げた。
マンションの玄関は戸建ての勝手口レベルだから。

>>183514 匿名さん

ナゲー

>>183514 匿名さん

アンタが一番荒らしてるよね(笑)
立地も利便性もデータで完敗。
粘着さんからは、何か１つでもスレタイに則ったレスがありましたっけ？
毎日、毎日、戸建さんを煽るだけで信用できるようなソースも一切無し。
下らない妄想や虚言は止めて下さいよ！
まともな議論から逃げに逃げまくって、挙げ句の果てに自作自演の新キャラ、戸建の成り済まし。
人としてどうかと思いますよ？

家は買うもので部屋は借りるもの
間違っても部屋を買ってはいけない
部屋を買うメリットってなんなのさ

>>183514 匿名さん

結論出てると思ってるなら、ここに来ないよな(笑)
集合住宅のクセに立地も利便性も戸建てに敵わず、コロナ禍で何が残るのか？

>>13で結論ってスレタイも理解出来ないレベルで思考停止の負け宣言だよ。
利便性が良いというなら是非それを具体的にアピールすれば良いと思うが言い訳がましい中身の無い長文しか書けないのかな。

書いてもその一手先で負ける未来しか見えないと書けないかもね。

マンションは立地や利便性、区分所有権などバーチャルなものを信じ込まないと買えません。

>>183522 匿名さん

コロナ禍で駅近の利便性は薄れた。
テレワークも増え、駅前の飲食店や遊興施設も廃れた。
徒歩で通勤可能な距離にある閑静な住宅街で災害にも強いエリアが今は求められている。
人口密集度の高い繁華街や駅前などは避けるべき。
今は移動も公共交通機関より車。全てがマンションにとって不利な材料だ。

玄関写真自信あったんだろな…うなぎの寝床みたいなやつ（笑）

コロナ禍で都心回帰が促進されている。
立地や利便性が重要視された結果。
テレワークでやれる仕事はレベルが低いものだけだから、いまは週に何度か出社するのが当たり前だし、下っ端ならまだしもマネージャークラスの管理職からエグゼクティブクラスの経営層まで職住近接は必須といえる。
一方で、クルマがないと生活が儘ならない郊外の安い戸建に出ていく層がいるのも事実。所得が低くまたはリストラされ都心部でのアッパーライフについていくのがキツくなったからコロナをダシに郊外に都落ちするパターン、テレワークで代替可能なレベルの低い業務に従事している者、職場内での地位が低い者、なんとなく流行りだからと営業文句に騙される情報弱者、田舎が好きなカッペ等々理由はさまざまですが余り前向きな理由もなく郊外に出ていくケースが多いようです。
まあどのように判断するかはそれぞれですがより良い住まい選びをしていただけたらと思いますね。では

職場の立地に縛られてマンションに妥協としたというだけだね。
マンション自体のメリットが何ら主張されていないスレとは無関係のレベルの低い文章。

>>183524 匿名さん

戸建には自動ドアオートロック、ラウンジ、コンシェルジュサービス付いてんの？

そりゃ警備員はリモートワークできないからな
埼玉ンションから通い続けるしかない

>>183525 匿名さん

まじナゲー

>>183528 匿名さん

マンション買うなら港区でしょう。
貧乏戸建は南浦和が限界なんだから安い戸建にしとけよ。

>>183527 匿名さん

それ散々馬鹿にされてきたやつやん
紙切れ一枚で突破され
ウィズコロナ時代に合わず
コンシェルジュがいる4000万マンションないだろと

コロナの前から３６５日朝から晩までスレワークしてる戸建さん。コロナでも生活様式なんにも変わってないじゃん。ど田舎の戸建で結果オーライとか？笑

>>183531 匿名さん

戸建には何一つないんだろ？笑
いや、10億クラスの戸建には着いてるかもね。要するにここの戸建には付けるカネがないんだよ。

>>183530 匿名さん

ウンコ臭いから港区はパス

全面ガラス張り二重自動ドアのエントランス。
戸建さんの家には付いてんの？

>>183534 匿名さん

ウロウロしてると通報します。

>>183533 匿名さん

専用エレベーターあるけど？

>>183530 匿名さん

暴力団事務所だらけで半グレ輩が集まるから港区はパス

港区よりど田舎の方が＊＊臭いと思いますけどね。カッペのへそ曲がりにしか見えんわ笑

>>183537 匿名さん

それでマンションに対抗するつもりか？笑

>>183540 匿名さん

あの狭っまい玄関で勝てるとでも？w

>>183533 匿名さん

付いてないという書き方からすでに発想がおかしい
自分で選んで付けるんだよ
戸建てにそんなエントランスが必要なのか？
ラウンジが要るのか？
コンシェルジュが要るのか？
つけたいと思う奇特な人は付けられるのが戸建ての良いところ

住居としての本質的なものが劣るからエントランスなどで誤魔化して少しでも良い物に見せる工夫が必要。
入り口からしょぼかったら萎えるもんね。

こういう人種が集まるのが地方民の＊＊港区w
コイツらマジでヤバイだろwww
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

マンションには難しい設備というとなんだっけ
太陽光発電システム
電気自動車
高速な光回線
4方向に窓
勝手口
大容量な収納
広い玄関（New！）

共用部が自慢とか。
まぁマンションじゃ、その程度だろうな。
庭や玄関アプローチなど戸建なら可能な贅沢な仕様を全く理解できていない。
集合住宅の共用部など、コロナ禍で嫌悪施設扱いだよ(笑)

>>183543 口コミ知りたいさん

入り口含め共用部がしょぼいほどマシなマンションというね

>>183514 匿名さん
粘着さんに代わって、コロナ禍でも胸を張って主張できるマンションのメリットをあなたが語ってみなさい。
で、その答えがこれかね。
ほんと、君は面汚しだね。

それに戸建ての情報交換だけなら、別のスレをたてるべき。どうして比較スレでやるの？

>>183535 匿名さん
>>183527 匿名さん
まさか、あの玄関のレベルでコンシェルジュとかついてるの？マンデベって外面しか考えてないんだな。
もう少し専有部にお金かけろよ。。

戸建のお金かける順番は
構造＞設備＞内装＞外装＞外溝

マンションは逆（笑）
外面だけ良くして中ボロ。構造なんて住む人のこと一切考えてないよ。

>>183542 匿名さん

金がないから付けられないんだろ？
自動ドアより手開きのショボい玄関を選んだメリットを言ってみろよ。

>>183550 匿名さん

バカですか？
カネを掛けるのは土地だよ。

>>183552 匿名さん

建物の話しですが？

>>183552 匿名さん
土地を入れたらマンションが可哀想過ぎるだろww
だってあいつら専有の土地ないんだぜwww

なんか粘着マンションさんが
新しいPCで荒らしてる
ついに壊れたか

>>183551 匿名さん
自動ドアにどんな幻想抱いてるんだ。

自動なだけで、開口部狭いし、断熱最悪な上に、モーター故障したら家に入れないorおっぴろげになるじゃないか。
あれは不特定多数が通るためのドアなんだよ。

玄関ドアで引き戸の自動ドア出してるメーカーあったと思うけど売れてないよ。

今の戸建玄関はキーレス、大開口、高断熱だから、デメリット盛りだくさんで自動なだけの玄関なんて誰も選ばない。

マンションの玄関ドアの画像は無いな。
自動ドアなんだよね？

分譲マンションでの孤独死が増加中。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201231-00080436-otonans-soci

戸建と違い、マンションだと一棟まるごと事故物件として認知されるから問題だね。
隣人との騒音トラブルや犯罪とか集合住宅特有の問題。

>>183528 匿名さん
> そりゃ警備員はリモートワークできないからな

戸建さんは自宅警備員だよね
パパのお家を守るんだ！
頼もしい息子だ

戸建てに自動ドアとかなんのメリットがあるんだよ
想像力皆無かよ

マンション住みってこんなんばかりだねw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

マンションは>>183545を見てだんまりですか？
エントランスだの皆で使うものにお金かけるよりこういう個人の利益になるものに使いたいものですな

>>183563 匿名さん

マンションは実家もマンションてこと？
階層が固定化しつつあるのかな
そりゃ自動ドアで歓喜しちゃうわな

>>183559

あんた病気だな
だって事実じゃん。マスコミも他所のスレ↓にも喧嘩を売る気かい（笑）
あんまりうるさいとあんたも削除対象にするよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E3%82%A6%E3%83%B3%E3...

マンションの各戸の玄関ドアが自動ドアとか楽しそうじゃん
ウィーンウィーン（笑）

>>183568 匿名さん

港区は肥溜めと共に住めるのかw

戸建は金さえかければ自由自在だけど、マンションさんにできるかな
特別に４億円のマンションでも許します（笑）

＜ガレージ＞
　　　敷地内で複数の車やバイクをメンテ＆洗車
　　　メンテ工具や荷物類を物置代わりに使用
＜庭＞
　　　ガーデニング・ゴルフ練習
　　　ミカンや柿、梅、枇杷などを毎年収穫
　　　東屋（四阿）でアフタヌーンティー、読書
　　　池、ビオトープ、家庭菜園で子供に情操教育
　　　プール（ベランダの幼児用ビニールじゃないよ）
　　　犬小屋でボルゾイを飼う　犬はそのまま鎖をつないで散歩
＜外構＞
　　　外壁の模様替え、玄関扉交換、ガラスの二重サッシ交換
　　　専用物置に大型荷物、自転車、家具を収納
　　　サンルームやペントハウスに熱帯観葉植物花壇とハンモック設置
　　　ウッドデッキでバーベＱ
<室内>
　　　壁に深夜に金づちで釘打ち、穴あけ
　　　コロナ対策で４ＬDKを6LDKに改築
　　　床暖房切り替え，無垢材床交換　
　　　縁側で庭木を見ながら籐椅子で読書
　　　大型水槽で熱帯魚を飼育（０．５t/㎡荷重）
　　　グランドピアノやドラムなどの練習（消音機使わず）
　　　バレエなどのアスレチック運動（飛んだり跳ねたり）
　　　地下シェルターで災害時避難生活
　　　

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
スレタイを無視したマンションさんを通報しないとか、自作自演丸出し(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

4千万出すなら戸建以外は考えられない。でも新築は好立地は狭小だし、ほとんどない。
広さを求めるなら郊外の駐車場付中古に限る。リタイヤ後なら田舎迄入れれば無限に選べるけど

マンションは、お金がないか水商売とか、深夜まで働く都心ブラック企業従業員に向いている。
自動ドア、高層ビル、ネオンサインに憧れる真暗闇の地方出身者が好んで住みたがる。
実際、五反田とか赤羽とか月7万円位からあり、地方から来た深夜営業の店員とかお姉様系が多い。
大都市以外のマンションなんて、リゾマンを除けば、存在自体が不思議。
まともなファミリー・人間らしい生活を送る人は、特殊な事情がなければ戸建です。

>>183571 匿名さん
相続狙いの人かな？

>>183574 匿名さん

地方民さんの妬みが酷いなぁ

>>183487 匿名さん
散歩画像がそんなに自慢かな？自宅が自慢できないから仕方なく、ではないのかな？
うちの近所です。あまり自慢にもなりませんが( ´艸｀)

また都合が悪くなると画像荒らしだよ

悔しかったら、自宅マンションの画像貼ればよい。

>>183575 匿名さん

親の命と引き換えに戸建をゲットした戸建さん。待ちに待ってもう60さい笑

超都心。

>>183579 匿名さん

大晦日に匿名掲示板で年齢予想とは暇ですねぇ～

>>183580 匿名さん

スレ違いてすね
新キャラも口ほどにもなく蒸発したから画像貼り付け荒らしですか

新キャラのレスが削除対象でしたね(笑)

来年はマンションを購入する合理的な理由が見つかるといいね。

>>183580 匿名さん

＊＊臭がしそうですね

>>183579 匿名さん

悪いけどそこまで年寄じゃないし、節税（4桁万円単位）の一環だよ。
相続後すぐ売り、買替特例使い近所のもっと広い土地買って女房好みの家を建てるので、ご心配なく。
（俺は十分だと思うけど、嫁の実家も資産家だから自分の好きな戸建を設計したがる）
元々所有していた23区内戸建を敢えて手放した資金もあるしね。

※安いマンションだけが財産の人は、節税の心配無用で羨ましいｗｗ

>>183562 匿名さん

マンションの孤独死の中に死因として新型コロナが疑われるケースがあるとは、看過できませんね。
まあ戸建もゼロとは言えないけど、マンションの方が目立ちにくいし独居老人が多いせいかな
管理人も清掃人も命がけですね

平置き駐車場にも、集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

子育て世帯には致命的ですね～

管理人も清掃作業者も仕事の範囲は共用部。
専有部は区分所有者の責任範囲。

>>183553 匿名さん

住まいの話だよ笑

７割の確率で起こる首都直下型地震の火災津波で焼失する戸建さんの家の他には紹介できる家はないのか？笑
戸建は６人ぐらい居るんだろ？
全員都内の一低住に住んどるんかい！笑

親から相続した土地に戸建を建てる。

マンション関係ないだろ。

>>183586 匿名さん

同居したから相続税も安くなってホント助かったわ笑 60近くになって相続しても、もう子どもも居ないし、建て替えしても虚しいだけだけど、自分へのご褒美と思って残りの人生をエンジョイしたいと思ってます。 クルマも３台置けるようにしたし、お庭を眺めながらスレも出来ます。 あぁ、マンションは踏まえてなかったね。 ごめんなさい

ここの戸建は相続待ちだらけやないか笑
同居と介護のストレスがマンションへの恨みになってスレしまくってんだな。
歳のことを言われてあせった戸建。そのうちに親が突然死して若くして土地と財産が転がり込んできたとか言いだすぜ笑

大晦日は良い天気でした。
来年こそは皆さまに幸あらんことを。

相続なんて待たずに若いうちにさっさと土地を購入すればいい。
実家が相続されたら今の家(土地)を売って実家を建替えて住むか、実家を売却するか選択肢に困らない。

>>183590から一つ上まで自演なんだよね

>>183586 匿名さん
相続待てないと買えないなんて、、、
奥様かわいそう

お散歩していたらこんな素敵なマンションがありましたw

>>183601 匿名さん

お隣さんは大変でしょうね(笑)

>>183600 匿名さん

ちゃんと読んでいないね。これまでも戸建は自分の稼ぎで買ったけど手放した理由を述べたでしょ。
女房も専業主婦業で都内百坪戸建住いだし、いつも姑が居る訳じゃ無し、家も選べます。
節税も考えず、折角の親の遺産を利用しないおバカは戸建民にはいないでしょう。
実際､自分も女房も住民票は別だけど２カ所の戸建を一緒に代る代る使い分けています。
→この意味は資産家なら分りますよね。

集合住宅さんは、人の女房の心配より、マンションしかない不甲斐なさを憂慮すべきです
（女房もおせち料理も作り終えて、只今の時間は家族でのんびりテレビ見ています）

おいおい、マンションの騒音トラブルは無茶苦茶だろ…
集合住宅に住む神経が信じられん。

https://j-town.net/tokyo/life/trouble/316684.html?p=3

特にマンションという名の集合住宅では、各々自己防衛レベルを上げて生活していかなければなりません。

とどのつまり音の感じ方には個人差があります。管理会社も形式的には注意喚起などをしてくれるものの、実行力のある解決策は講じられないのが現実です。

そして誰かのせいにしたいのは、実はお互い様。

その神経質な住人も自分の生活を他人の音によって脅かされていると激怒。一方、他の住人にとって、自分たちは常識的範疇で生活しているので、そこまで咎められる覚えはないと憤慨する。

そして管理会社は、最終的に当事者同士で解決してくださいとサジを投げてしまう始末。

我慢するか、徹底的に戦うか、あるいは逃げるが勝ちとさっさと引っ越しをするのか。

あなたを含めこれまでの住人は引っ越すことを選択してきたようですね。

ですがその判断が、問題の神経質な住人の存在を助長してしまい、マンション内でモンスター化させてしまった可能性もあります。

次に入居する住人には有無を言わせない強靭な肉体と、有形無形に威圧感をもった住人に入ってもらい、いかなるクレームにも屈せず神経質な住人を引っ越させるくらいに戦ってみて欲しいものですね。

>>183603 匿名さん

マンション買えなかったのに？

>>183601 匿名さん

汚いエリアにお住まいなんですね。

コロナ禍の今は、マンションを売却して戸建ってのが順当なのかね～
ステイホームやテレワークで、マンションは騒音MAXだしな(笑)

>>183604 匿名さん

そんなボロいマンションに住んでるからあかんのやろ。
戸建が気になるマンションのレベルがよく分かるな。

>>183608 匿名さん
マンションの騒音はボロとか新しいとか関係ないよ

防音対策をしっかりしてるマンションなんてほとんど無い。断熱材すらほぼないのにwww

そうそう、どんなに頑張っても騒音は集合住宅には付き物。ベランダで話す会話や電磁波すら騒音になるくらいだから。
マンションなら、レオパレスの賃貸で良いと結論でたでしょ。立地や利便性も選び放題。
住居として考えず狭く、暗く、通風が悪くたって構わないんだから(笑)

>>183603 匿名さん

快適なはずの戸建に住みながら誰も認めてくれない鬱憤をマンションへの恨みに転嫁してスレにぶちまける情けない戸建の年が暮れる。

戸建は相続待ちで来年もマンションマンション

マンション派は来年もしっかり返済

>>183609 匿名さん

高級仕様のマンションを知らないんだろ。
ここの戸建が貼り付けるマンションはボロばかり。そういうマンションに無意識に惹かれるんだろ？お似合いだな。

マンションだけど除夜の鐘も聞こえねーわ

日枝神社にお参りに行こうかな。
戸建に粘着されませんように。

>>183609 匿名さん

そんなマンションって多分団地だね
いいマンション見に行ける様になろうぜ

>>183616 匿名さん
ちなみにあなたのマンションの断熱材は何センチ？隣の住民との壁の間に防音材入ってる？
窓はアルミサッシ？

いいマンションていうけど、9割のマンションは上の質問したら、住居としての最低限ラインすらクリアしてないのが現実。

マンションは耐震性能も最低の耐震等級1の物件ばかり。
いまの戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。

>>183613 匿名さん
高級仕様のマンションって逆に住みにくくしてる節ないか？
億ションに住んだことあるが、風呂場が御影石でできてて高級感はあるが寒すぎたり、アイランドキッチンでおしゃれだけど油と匂いがリビングに移ったり、ビルドインのオーブンレンジが故障したら替えがきなかったり。。
なんか金かける方向性間違えてるよ。

快適に住めるようにお金かけて欲しい。

>>183619 匿名さん

それが分かればマンションなんて買いませんよ

無知だから買っちゃうのです

またマンションで年越しですか？？？
来年は戸建てに移れるよう祈念しておきますよ

マンション頑張って～

集合住宅のクセに高級とか(笑)
住人が集合して住んでるってだけて、全てが台無し。
今年も集合住宅か～情けね～な～

来年も4000万以下のマンションと5000万？の戸建で楽しく議論して下さいね

それでは、良いお年を。

>>183605 匿名さん
>>183611 匿名さん

そんなトンチンカンなこと言うからマンションに住んだりして人生失敗するんだよ。
女房はできることなら老後にでも一度位は好きな家を建ててみたいという話だよ。
（マンションに住んでいたらそんなことは夢物語だよね）
相続がいつかなんて気にならないし、実の親だから同然長生きして貰いたいのが普通だよね。
そしていつのまにか数千万を節約している。　それだけの事。

なお、自分も女房も麻布の高級マンションを只でやると言われたら貰うけど
１０年間住むのが条件と言われたら、頑なに固辞します（笑）。

マンション周りがほとんど嫌悪施設の画像ってスゲー　な　笑

今年もマンションの問題点、ドンドン指摘していきましょ～(笑)

今年もしばらく新型コロナの感染リスクが続きそう。
マンションは共用部での感染リスクに従来以上に注意しないといけない。
外出を避け、狭い専有部にこもり続けるのは厳しいだろう。

明けましてマンションマンション
今年もマンションをよろしくお願いしマンション笑

粘着マンションさん、明けましておめでとう！
今年こそは、コロナ禍でのメリットを見出だせると良いですね(笑)
戸建ての事は気にせず、自宅マンションの玄関ドアを内側から写した画像を早く出せるように精進しましょう。

初夢でマンション出てきたわ笑
元旦もマンションマンション

港区マンションの平均価格推移。
コロナでもまったく下落せずにむしろ価格が上昇しています。人気の強さを物語ってますね。

戸建さん達の去年１年間の必死の活動は何だったんだろうね？
まったく成果が出ていない。

>>183632 匿名さん
ほほう、さぞ契約率も高いんでしょうね？

>>183632 匿名さん

いや～ゴミっすね

>>183635 匿名さん

港区の地理分かってる？

マンションさんがオススメエリアの散歩画像を提供してくれていたのにまったく見てないからね。アホな奴らだ。

住みたくね～

結局昨年も集合住宅の惨敗で終わったけど、今年もその繰り返しかな

マンションさんに参ったと言わせられない戸建さんの苦悩は続く。

>>183640 匿名さん

昔は結構いたマンションさんたちも残り一人。
参ったも言わずに戸建てに越したんでしょう。

万一排水トラップの封水を切らすとウィルス飛散の危険性が懸念されるので
年末年始に集合住宅を空ける世帯は注意が必要です。

マンションでも戸建でも

どっちでもいいやん笑

ローンとランニングコストで月25万ぐらい。

立地のいいマンションに住んで何があかんねん。

自分の戸建と同じ価格帯のマンションを比較するなら分かりますけどねぇ笑

>>183645 匿名さん

新年ですしあなたの思うそう言うスレを立てて頑張って下さい
私は興味ありませんが

>>183633 匿名さん

これだけかみ砕いて説明しても、あなたのような理解力のない人が
騙されてマンションを買ってしまうのですね。

>>183645 匿名さん
戸建てと集合住居は価格を合わせても単純に比較の対象にならない。
多世帯が集合する住居ゆえに共用部が必要なマンションにはデメリットが多い。

集合住宅のデメリットより立地が好きなマンションさん。

>>183647 匿名さん

３年半やってもマンションさんを説得できない無能。

>>183648 匿名さん

マンションと戸建なんか比較しなくてもいいよね。

>>183651 匿名さん

ここ比較するスレなんで
お引き取りください

日本は集合住宅が嫌で戸建てを選ぶ人が多そう。
やむを得ずマンションに住むことになっても賃貸でじゅうぶん。

ゴミ溜のような二束三文のクズ地・低地を仕入れて地方向けに宣伝すれば
あとは沢山の鴨が地方から葱背負って都会に大挙して渡ってきます。
騙される鴨が湧いている限り、マンション業界は笑いが止まりません。
ローン破綻も浸水も雨漏りも孤独死も知ったこっちゃない( ´∀｀ )

>>183650 匿名さん

3年半かかってもマンションの致命的欠陥に気が付かない無能。

都心マンションに住む人(賃借人を含む）　の特徴

１地方出身者が多い
２JRしか駅名を知らないし、私鉄に乗った事がない
３車まで持てないから駅近と便利性だけが命
４お散歩が趣味だけど地域住民に知合いがいないから誰とも挨拶しない
５たまに小金持ちもいるが、成り上がり、一発屋が多い
６東京の文化や歴史を知らないからハザード上の劣悪地に住んでも平気
７故郷のお土産に「東京ばな奈」を買って帰る
８TDLや六本木ミッドタウン、お台場、天王洲に行って写真を撮る
９クラシックや文学などの教養とは無縁　50過ぎてモバゲーで遊ぶ
10季節の変化を感じ取れず、昼夜の区別ができない
11アウトドアと聞くと、田舎の自然の嫌な思い出しかない
12故郷にない高層建築物（タワマンやスカイツリーなど）に登りたがる
　＜続く＞

田舎出身なのでJRのターミナル駅しか行ったことがない

>>183652 匿名さん

マンション買わないよね。

>>183656 千三つ屋さん

自虐しても同情なんかされないぞ、この田舎もん。

３年半もマンションさんから参ったを取れないストレスが戸建を元旦からスレに向かわせる。
泥沼やね。

言っとくけど一生取れないからな笑

>>183659 匿名さん
参ったなど無くてもスレの流れを読めば戸建てかマンションかは一目瞭然。
勝敗の楽しみは長く続く方がいい。

>>183659 匿名さん

そんな一生マンション暮らし宣言とか新年から悲しいこと言わないで

どんなに高級なマンションでも、中の上くらいの注文住宅にボロ負けする。

普通のマンションは、3階建て狭小建売戸建てといい勝負。

>>183661 匿名さん

マンションじゃなく、戸建ですよ。

マンション高すぎるので戸建て物色中
マンション３、戸建て２持ち

>>183662 匿名さん

マンションと勝負する必要あんの？

>>183665 匿名さん

ネット掲示板なんでスレタイに沿って楽しんでます

元旦からマンションに絡む戸建。

元旦からマンションに絡む戸建に絡むマンション

>>183663 匿名さん
都合が悪くなると戸建て住まいを装うマンションの伝統芸。

>>183669 匿名さん

おまえと違ってリアルの戸建所有者。

マンションさんと呼んで絡んでる相手が戸建住まいとか笑えるよな。

>>183666 匿名さん

ネット中毒だね。

>>183670 匿名さん

玄関写真出してみなよ
３人並んで靴を履ける幅なら信じてやろう（Ｗ）

戸建に擬態して必死に生き残りを図るマンションさん
もはや玉音放送目前だな。

>>183659 匿名さん
>３年半もマンションさんから参ったを取れないストレスが戸建を元旦からスレに向かわせる。
>泥沼やね。
>言っとくけど一生取れないからな笑

これが戸建住まいのレスとは笑止

>>183672 匿名さん

ネット中毒って下のスレで画像を貼り合い罵り合ってるマンションさん達だと思います。
あなたもここに所属してるんでしょ？w
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>183663 匿名さん
特技がマンションの塩漬け
の戸建て住みの方でしたか。
ちなみにコロナ禍での分譲マンションの
メリットって何がありましたっけ？

親戚含め、みな都心住みなので、お正月もサクッと集まれます。ついでにヒルズでお買い物も。戸建てもマンションも所有してますが立地が重要。山手線外側とか論外ですよねw

>>183678 通りがかりさん

又出た。高級スレでのボロ負けさん
早く賃貸から抜け出してからおいで。

>>183678 通りがかりさん

玄関もアップ出来ない程度のショボマンさん？w

>山手線外側とか論外ですよねw

賃貸じゃなくても集合住宅（法律用語では共同住宅）じゃ、土地にも建物にも何の権限もない。
論外ですよね。

>戸建てもマンションも所有してますが

相変わらず懲りないウソ付き爺だなｗ
レシートとか看板以外自分で撮った写真だせないじゃん
悔しかったら両方本物出してみろよｗ　
よそのスレでやったように（フランスのホテル持ち出したり）インチキしちゃだめだよｗ

この人がもしかして伝説の五反田爺ですか？

>山手線外側とか論外ですよねw

価値の低い山手線外エリアなど論外というのは当然だが、内側でも4000万のショボマンやそれ相応のボロ戸建なども論外。理想的なのは内側好立地の高グレード億ション、広い庭付き戸建でないとね。立地とグレードどちらも重要である。

>>183684 匿名さん

そういうアナタの山手線内側広い庭付戸建を是非アップお願いします
山手線内である証拠は必須です
できなければ只の妄想、口先だけの嘘ツキ爺です

五反田爺にはご退場願いたい

戸建だと土地がたった50坪の建売で12億8000万。100坪、200坪で注文で建てたらいくらになることやら。やはり都心に住むなら妥協して安いマンションしかないぞ！こりゃ～w

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_103/pj_94890913/?vos=ab3207crior...

>>183684 匿名さん
つまり、我々埼玉住みの戸建てが最強ってことですね。ようやく話がわかる人があらわれてよかったです

>>183687 匿名さん

延べ床450平米で13億弱とは戸建ては割安ですね。広尾最寄りで450平米のマンションなら20億-30億は下らないでしょうね。更に駐車場3台分と管理費と修繕積立金で月数十万。
まさに都心高級マンションは高嶺の花ですから、無理な方は戸建てがいいでしょう、維持費も割安でコスパも良さそうですね。

>>183673 匿名さん

今年初めて笑ったレスだわ
鏡使ったインチキ写真撮りそう

新年早々スレ違いに逃げるマンションであった

>>183689 匿名さん

延床で比較？(笑)
なら1000坪土地に上物450㎡の戸建なら120億だよwww
頭沸いてる？

>>183692 匿名さん

土地持分で均したら戸建てって爆安だなw

>>183693 匿名さん

はぁ？

>延べ床450平米で13億弱とは戸建ては割安ですね。

確かに爆安だな。港区の新築で450㎡のマンションは現在は見付からないけど、過去の売り出し物件だと、パークマンション檜町公園は7階最上階の部屋は580平方メートル（176坪）で最高価格が55億円だそう。以下詳細。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

>>183695 匿名さん

そりゃマンションのライバルの建売だからなw

>>183692 匿名さん
そんなこと言うと、今度は一坪あたりの単価でマウントとってくるぞ。なんたって土地の持ち分は少ないから、単価にしたらマンションの圧勝(笑)良かったね。

たった50坪の建売に対するはマンションの最高峰？爆笑

>>183692 匿名さん

たった数レスで論破w
割安戸建で満足な戸建て民。新年早々から頭沸いてんなw

パークマンション檜町公園って中古ででてるじゃん。
てか使いづらそうな間取りだな。

>>183687 匿名さん

おいおい頭大丈夫か？
同じ延べ床面積なら、マンションのが圧倒的に高額なのは常識だぞ。土地持分まで言い出したらマンションの方が遥かに高額だし、プラス管理修繕費や駐車場代も更に掛かってくるし。ここの戸建て民はどこまで無知で低脳な、脳ミソお花畑なんだw

>>183700 匿名さん

127平米で6億だから、450平米で計算すると約22億になるから、>>183687の上げてた戸建ての倍ぐらいする。土地持分で計算したら何倍高くなることやら。更に駐車場、管理費などは別途だよ。戸建ては割安に住めてホント庶民向けだねえw

>>183701 名無しさん
マンションさんがドヤ顔で出してきた、パークマンション檜町公園ですらアルミサッシで耐震1かよ。。。

>>183702 匿名さん
でた単価計算（笑）
別に単価でマウント取るのはいいけど、仕様が価格に見合ってないよ。まずは見る目を養おうよ。

要は、同じ広さで安いのは戸建てってこと。管理費と修繕積立金、駐車場は更に別途だし。予算の低い庶民は戸建てにしとけ、特に都心部ではなw

>>183705 匿名さん
たしかにこんなポンコツ仕様で、この価格は戸建てでは無いわな。

>>183702 匿名さん

建売vsマンションだなw

>>183701 名無しさん

土地の持ち分って何とか利用権のことか？w

戸建は個人向け、特に庶民層は一択

マンションは企業保有向け、経費は多くても管理が不要

＞＞183700
何億も住まいにお金かけられる人が、5.6帖の部屋とか納戸にしかならないんじゃないかね
寝室だって８帖に２人は最低限だし、こういう間取りは単身向けなのか2人向けなのか判らないや。

>>183695 匿名さん
所有権もないし住めもしない共用部の費用が高いだけ。
専有部で比べたら戸建て。
マンションは共用部の建設費やランニングコストが価格の大部分を占める住居。

マンションを買うのは共用部を買うに等しい。
専有部の居住性を何も語れないマンションさんは、共用部が高額な事を自慢するしかない。

なんとかスレ違いの話を続けようと自演までしてるけど
参考になるがさっぱり付かないね

>>183699 名無しさん

何十億値段付けようと、所詮集合住宅　コンドミニアムアパートメント。
値段なんてどうにでも付けられるし、買う奴はアブク銭を稼いだ無教養な中国人か田舎成金。
教養のあるまともな人間はそんな値段だけの不便な場所になんか住まない。
英語で間違ってマンションなんていうと､本物の大豪邸に住んでいる欧米人に小馬鹿にされるよ。

他人の高額な集合住宅の話するより､我が身を振り返ってどうよ（笑）

>>183714 匿名さん

そのレスを打ち込んでる姿を子どもに見せられるかい？笑

マンション売る時は業者は壁芯で面積計算して広さを誤魔化す。
けど､実際の居住面積は壁の内側からだから、実際の居住面積は狭い。
そのくせ壁紙一枚はがしたら勝手に穴も開けられず釘すら打てない。
西日が暑いからと黒いフィルムすら貼ることができない（外観改造になるから）
勿論ベランダは共用部分だから植木鉢も洗濯機も段ボールも御法度。
隣との壁はベニヤのペラボー。ドリフのコントみたいに簡単に破れる。

マンションのデメリット2

駐車場は6割しか設置しないので数年間キャン待ち、結局外の駐車場を借りる人が続出。
立体なんか朝の一分を争う時に何人も行列だから10分早く起きないと時間に間に合わない。
駅近と言うけどエントランス脱出まで＋5分、混雑するターミナル駅に乗車するから＋5分。
つまり、駅徒歩5分でも実際は15分歩くのと何ら変らない。
エレベータだってすぐには来ないし中は3密。
一階に住んでも車がなくてもエレベータや立体駐車場のメンテ費用は上乗せされる。
タワマンの修繕費用なんか全て一品物だから長谷工みたいな規格品の2倍はボラれる。
駅近だから環境は最悪。治安は悪い、空気も汚い､車も人も多くうるさいだけ。

集合住宅はデメリットはいくらでも出せるけどメリットなんかほぼゼロ。

>>183715 匿名さん

集合住宅しか買えない不甲斐なさを子供や奥さんに、どう言い訳しているんだい？笑

相続放棄してもゴミ屋敷からは逃げられない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d273a5c75671a80612ebffeb90be0e203223...

>>183718 匿名さん

戸建ですけど。

>>183717 匿名さん

デメリットしかないなら、マンションはやめといた方がいいんじゃない？

>>183721 匿名さん

はい、止めました

見苦しい湾岸マンション同士の罵りあいがあっと言うまに22万レス
異常です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>183722 匿名さん

スレはやめられないよね笑

>>183723 匿名さん

毎日巡回してるのね。
さすが粘着戸建。

>>183725 匿名さん

マンション同士のバカなやり取りが面白いですよw

マンションの隣人がゴミ屋敷だったら？！
https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由
https://diamond.jp/articles/-/159125

壁一枚隣が変質者のリスクが高いのがマンション。
一人が事件起こせば一棟（数棟）丸毎下落するのがマンション。

>>183720 匿名さん
戸建を騙るマンション派

>>183729 匿名さん

マンションを気にしない戸建です。

>>183730 匿名さん

キミの自宅より素敵な戸建が憎いの？w

>>183730 匿名さん
>マンションを気にしない戸建です。
マンションを気にするとかしないとかはマンション民の慣用句。
戸建派はマンションをただ踏まえるだけ。

>>183731 匿名さん

マンションには住んでない。
これが大事。

>>183733 匿名さん
＞戸建派はマンションをただ踏まえるだけ

戸建を自己所有してるのが真の戸建派だから、ただ踏まえてるだけのニセモノとは格が違う。マンションを気にしてるだけの紛い物は戸建派とは認められない。

戸建所有者＝マンション所有者＞＞＞＞＞マンションをただ踏まえてるだけのカス

マンションは戸建に気にもされず踏まえられるだけ。

>>183735 匿名さん
23区内に戸建てを所有している。
このスレに書き込むときだけマンションを踏まえております。

戸建てを選ぶ人はマンションなど眼中にない。
ただし戸建て民がこのスレに書き込むには、一応マンションを踏まえた体が必要。
マンションさんには気にしてると思わせておけばよい。

会社でマンション複数保有してるけど、一軒家は一つも持って無い
管理職以上で転勤すると会社保有のマンションが与えられている

都市部分譲マンションの半数程度は、個人ではなく企業での保有じゃありませんか

>>183739 匿名さん

マンションが気になるそぶりをして３年半。

>>183738 匿名さん さん

わざわざマンションを踏まえるそぶりをしなくても、戸建は所有できます。

マンションを気にするそぶりをする戸建。

ここで、スレ趣旨をおさらいしておきましょう。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

こちらも、おさらいしておきましょう。

マンションは、玄関ドアから敷地外に出るまでに歩かないといけませんし、その分時間もかかりますよね。

駅徒歩は、マンションに敷地境界から駅までの距離で算出されているのをご存知ですか?

そう、駅徒歩3分マンションは、駅徒歩8分戸建てと同時に玄関ドアを出た場合、駅に着く時刻はぼほ同じなのです。

↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

>>183743 匿名さん
>マンションを気にするそぶりをする戸建。

スレタイに副って一応マンションを踏まえたそぶりをする戸建て、が正しい。
戸建を買える人は、マンションなど気にする必要もない。

戸建のフリをする戸建

郊外戸建の役割は終わった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/72d742be33ac563fe5245fff924e4c05e3b6...

>>183748 匿名さん

本スレとは無関係な上に賃貸マンションときてるな
中身もろくに読まないからこんな記事を貼ってしまう

「社長が住む街ランキング」で田園調布と成城がランク外になったワケ

「赤坂の繁華街の裏手には高級タワーマンションが立ち並んでいます。社長のステータスが、閑静な住宅地の一戸建てから繁華街の高級タワマンに変わっているのでしょう。都心のタワマンはセキュリティを重視するところが多く、コンシェルジュも常駐している。社長の世代交代も進んで、そうした自宅を選ぶトップが増えているのだと思います。一軒家よりマンションのほうがセキュリティが堅牢です。敷地に入るところに守衛がいて、エントランスまでクルマで行けますから安心です。タワマンはプライベート・ジムなども併設されていて、人目を避けて生活したい社長さんたちに好まれるのでしょう。このあたりは大使館が多くて、人通りは少ないけど警官が多いというのもいいですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210103-00000010-pseven-soci

>>183750 匿名さん

きみは社長じゃないから関係ないわなw

>>183750 匿名さん

「今回の調査では分譲か賃貸かは把握していませんが、そうした自宅は賃貸というケースも多いと思います。社長が賃貸に住むというのも時代の変化ですね」

賃貸じゃん。マンション買う奴はいない。

>>183750 匿名さん

「今回の調査では分譲か賃貸かは把握していませんが、そうした自宅は賃貸というケースも多いと思います。社長が賃貸に住むというのも時代の変化ですね」

賃貸じゃん。マンションは借りるもの。

>>183750 匿名さん

ネオ株長者１５０人の順位付けなんてサンプル数が少なすぎる。しかも新興企業ばかり。
しかも孫氏とか在日の福岡の炭鉱街出身だし今は麻布在住だけど、戸建住まいです。
他の人も仕事上タワマンも保有し今だけ住民票を移しているけど、戸建も別荘も所有しています

田園調布や成城だけが高級住宅地の代名詞のようにいわれるけど
この種の街は伝統ある企業の役員や学者、医師、高学歴の会社員などが「隠れるように」住む場所。
（例えば元都知事も元千葉県知事も元総理もタワマン売り捌くM不動産社長も田園調布の戸建）
田園調布や世田谷南部は治安がいい上に街に何か所も私設交番があり、警備会社契約も多いです。
特徴は、街にも駅前にも商店街を作らせず、地方からの一見さんが来ないよう目立たなくする事
松濤や青葉台、洗足、大和郷、柿木坂、大森山王等もそれ以上に地価が高い高級住宅地だけど
皆マスコミや地方民に宣伝しないのは同様です。
（安倍氏麻生氏の住む渋谷区も知る人ぞ知る街ですが変に注目されてしまい今後の乱開発が心配）

まあ週刊現代の断片情報で知ったかぶりするのが「高級」の意味を知らないの地方出身者ですW

賃貸・分譲を問わず社長さんなど富裕層はマンション志向が明らかになっている。
戸建て、しかも郊外などはもはやオワコン。
同じ住居面積だと明らかにマンションの方が高額なので、
予算的に厳しい世帯は自動的に戸建てを選ばざるを得ない実態だ。
よってこの低予算スレでは戸建てしか選択肢はない。

以上でスレ終了だろうが、過去何度もそう結論づけられているのだが、
理解できない約1名の貧乏戸建てさんが意固地になって粘着中のようだ。

ハハッ
世界の億万長者のマンション比率が5割超えてから言ってね

田園調布など旧来の住民が殆どで、売りも出ないしデベの付け入る隙を与えず目立たないのは当然
それに相続税の問題もあって値上がりを嫌うし、鎌倉のように観光客が荒らすのを嫌います
それを値上がりが少ないからオワコンというのは、何も事情を知らない外野だから言えるのですね

>>183755 通りがかりさん

間違って参考ボタン押しちまったけどマイナス１付けといて（笑）
あんたのいうことは間違っている

>>183755 通りがかりさん

社長でもない約１名の賃貸マンションさんが高級スレから逃げだしてここでキャンキャン吠えるけど
やはり誰にも相手にされないね
それより３人並んで座れる玄関の写真はまだかな( ´∀｀ )

マンションがキャバ嬢やホストやYouTuberみたいな田舎者に人気があるのだけは認める

>>183745 匿名さん

昔の番町、麹町、赤坂、青山は確かにお屋敷町だったが、今は集合住宅とか嫌悪施設だらけ。
六本木はハングレも多いし、大島てる(氷山の一角だけど）でも事故物件マンションがやたら多い。
四方は急坂ばかりで生活不便、犯罪も多発、戸建もビルだらけで（はっきりいってタワマンは日照妨害の嫌悪施設だし、こんなのが近くにあると気が滅入る）
治安が悪く、子供を六本木の学校に通わせるのも気が気じゃない。
外人と働くには都合がいいが、その外人も田園調布や青葉台辺り戸建から通ってくるのが実態。
まあ〇リエモンとか一発屋が好みそうな典型的なお上りさんの街になりさがってしまったな。

あぁ～あ。
とうとう去年も、マンションを購入する意味・目的・メリット見つけられなかったな。
そして、今年も、マンションを購入する意味・目的・メリット見つけられなさそう。

マンション、メリットとYahooで検索したら済む話なのに、相当オツムが弱いね。

>>183763 匿名さん
> マンション、メリットとYahooで検索したら済む話なのに、相当オツムが弱いね。

過去にも、このような発言がたくさんあったが、「購入する」意味・目的・メリットを言い切れたマンション民は誰ひとりと居ない。

もちろん、投資・賃貸運用のために購入することは否定しないが、自ら住むために購入する意味・目的・メリットは現在ない状態である。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

>>183761 匿名さん

東洋英和女学院とか、あの辺りで育った良家には懐かしいエリアですが、都心を知らない郊外育ちや上京さんだと、実態を知らずにいい加減なマスゴミに右往左往して見苦しいですね。まあこのスレだとそんな下流育ちばかりでしょう、お気の毒様。

>>183765 匿名さん

一応身内・親戚は小中高では女子は東洋英和、聖心、男子は普通部、麻布、筑駒、日比谷です。
東洋英和に通う姉の友達は六本木の地主もいた。(森ビルに売った人以外今はマンションやビルオーナー）
でも大半は目蒲線(目黒線）か、日比谷線直通の東横線から通う人が多かった。
港区は有栖川公園周辺以外環境が今一だからね。

ところで、あなたの出身高校は？

「住みたい街」ランキングが参考程度にしかならない理由
https://www.news-postseven.com/archives/20201102_1609049.html?DETAIL

＜以下抜粋＞
6年連続1位「恵比寿」の評価
9月にもこの手の指標が発表された。MAJOR7（メジャーセブン）というところが出した「住んでみたい街アンケ―ト（首都圏／関西）2020年」だ。

　MAJOR7というのは、住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社だそうだ。自分たちのことを「メジャー」と名乗るのは、日本人の一般的なメンタリティとしてやや戸惑いを感じるが、一応この7社の大半は日本のマンション業界ではメジャーな存在であることも確かである。
　同調査によれば、住んでみたい街で首都圏の1位～10位は以下の結果になったという。

1位／恵比寿　　　　　6位／品川
2位／目黒　　　　　　7位／中目黒
3位／吉祥寺　　　　　8位／表参道
4位／自由が丘　　　　9位／二子玉川
5位／横浜　　　　　　10位／代々木上原

(中略）
我々業界インサイダーにとってこういう指標は「参考」程度以下の存在である。
例えば、ある仲介業者がマンションデベロッパーのどこかに物件を持ち込み、「メジャー7のランキングで1位になった恵比寿の土地が出ましたが、御社のマンション事業用地にいかがですか」などと言ってきたら、「こいつは素人か」と思われて軽く見られるだろう。（以下略）

マンション住民程、こういう情報を鵜呑みにする。だからいつまでも浮上できない( ´∀｀ )

>>183766 匿名さん

どなたか存じませんが、東横線ですかw
あなたのお育ちがよくわかりますね。私はそういう私鉄沿線とは縁なく、現在の国際文化会館近くの広い庭のある邸宅で育ちましたので…私が小さい頃は成城や田園調布など知りもしない遠い田舎でしたが。

私が生まれ育った場所には旧華族や財閥家の邸宅がズラーッと並び、例えば南麻布の米荘閣や、有栖川公園近くにあった、今は無き麻布プリンスホテルのプールは毎夏行ってましたし、高輪の竹田宮邸=今の高輪プリンス迎賓館や、三田の綱町三井倶楽部、昭和天皇妃だった香淳皇后がお生まれになった鳥居坂の国際文化会館など、麻布界隈が普段の生活圏でしたからね。高級住宅街といえば昔から港区エリアでしたよ今以上にね。
成城、田園調布？どこそれ東京ですか？というのが当時の率直な印象だったでしょうね、記憶にもありませんが。

なるほど。

つまるところ、マンションは購入する意味無し、マンションに住むなら賃貸。が全会一致の結論ってことで良さそうですね。

「住みたい街」は東京出身者と地方出身者では違う。
土地勘が無い人は知名度やweb情報を信じやすい。

マンションの話はしておりません。

マンションだったら３億ほどで都内の一等地にも住めますよ。
少なくとも立地で戸建に遅れをとることはありません。

マンションか戸建てか以前に、山手線外側とかの郊外住宅地はオワコンだよ。内側とは土俵が違う。地歴や地ぐらいが段違いですから。所詮、成城や田園調布などの郊外は新興住宅地で成金の住処。江戸時代から代々の東京住みだと、住まいは当然山手線内側で、特に功績を挙げたり爵位を授けられたような家柄だと、都心好立地に広い土地を与えられて代々引き継いでいるのが普通です。成り上がりの田園調布さんなんかには理解できないでしょうが。

>>183768 匿名さん

こっちでコテンパンに駆逐するされたよね？w
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E9%BA%BB%E5%B8%83%E3...

>>183773 匿名さん

はいはい凄い凄い

>>183769 匿名さん

全く違うねえw
賃貸・分譲を問わず社長さんなど富裕層はマンション志向が明らかになっている。
戸建て、しかも郊外などはもはやオワコン。
同じ住居面積だと明らかにマンションの方が高額なので、
予算的に厳しい世帯は自動的に戸建てを選ばざるを得ない実態だ。
よってこの低予算スレでは戸建てしか選択肢はない。

以上でスレ終了だろうが、過去何度もそう結論づけられているのだが、
理解できない約1名の貧乏戸建てさんが意固地になって粘着中のようだ。

>>183776 口コミ知りたいさん

なるほど。

やはり、マンションは購入する意味無し、マンションに住むなら賃貸。が全会一致の結論ってことで良さそうですね。

ありがとうございました。

>同じ住居面積だと明らかにマンションの方が高額なので、

この予算帯だと都心で買えるマンションは極狭ワンルームだろうが、世田谷とかならそこそこの戸建てが買えるから、収入の低い庶民は郊外戸建て一択。駐車場もあって管理費も掛からず、ショボいながらも家族で住める広さが手に入ることが重要なんだろう、低予算向けだと立地や環境は妥協だからな。

>>183778 匿名さん


要は世田谷戸建>世田谷マンション
都心戸建>都心マンションってことです

>>183776 口コミ知りたいさん
> 同じ住居面積だと明らかにマンションの方が高額

ですねぇ～。

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レス、いや12万レス、いやいや14万レス、いやいやいや、18万レスをもってしても『論破できなかった』鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。

その通りです。昨今のマンション価格高騰や、3階建て以上の戸建ての普及により、今は、同一立地・同一の広さであれば、マンションの方が高い。

これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなることを表しています。

マンションから立地のメリットは消え去りました。

マンションのメリットは立地と言っている方は、昭和の時代から、情報がアップデートされていないようです。

立地のメリットがマンションにあると錯覚してしまうのは、単に、駅に近い立地にマンションが多いと言うだけ。
あくまでも、立地のメリットがあるのは戸建てであると言う事です。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

>>183778 匿名さん

マンションが快適なら世田谷のマンション推さないと～w

>>183772 匿名さん
>マンションだったら３億ほどで都内の一等地にも住めますよ。

マンションだったら賃貸でいいでしょう。

>>183780 匿名さん

おやおや　どこかで聞いたボキャブラリかと思ったら
４千万郊外マンションのスレへようこそ
頭金溜まりましたか（ＷＷＷ）

>>183768 匿名さん

わかったから玄関に何人座れるか写真撮ってアップしなよ
口だけなら東北の寒村生まれでも強がり言えるからね笑

>>183774 匿名さん

高級スレでコテンパンにやられた五反田爺さんですね。

高級スレで昨年大暴れして、東五反田の他人の改築写真を無断アップしたり、軽井沢のインチキ写真やフランスの４シースンホテルの写真を自分の家と偽った張本人です。
何しろ田園調布に叩きのめされて、異常なコンプレックスを持っていますからね。

それにしても出入禁止って言ったはずなんだけどなあ
スレ主に一応苦情出しときましょう（笑）

あの五反田Gね（笑）
郊外４千万以下マンションスレなら、マウント取れると思ったんでしょう。
でもすぐ見透かされましたね
ここはマンションに住む情弱さんを叩くスレなのに
まんまと飛んで火にいる夏の虫ですね
今度はとんなインチキ写真出してくるか楽しみですね

匿名掲示板で変な命名されるとか恥ずかし過ぎ

遠い昔の話はどうでもいいが今の港区には低層住宅専用地がない。

>>183789 匿名さん

港区民なんて軟弱埋立て地か反社の事務所がある小汚い商業地の集合住宅住みがほとんどだからw

>>183790 匿名さん
南青山の市営住宅に住んでる人しってる。
あれも、港区のマンション住まいになるのかな?？

埼玉ンションいいじゃん
東京から続々と移住してる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210104/k10012795641000.html

独りで何やってんの？笑

>南青山の市営住宅に住んでる人しってる。

孤独な粘着戸建て君は、港区の南青山に市営住宅があると思ってるらしい。
都営住宅ならあるだろうが、カッペ過ぎだなアホ丸出しw

>>183794 ご近所さん

はは笑。あの粘着さんは23区外のボロ戸建て住みらしいですよ。ミーハー根性でたまに自由が丘や代官山だのに出てきてはレシートアップしてるけど、山手線内側は怖くて来れない憐れなビンボー庶民。スルー必須です。

>>183787 匿名さん

ですよね、NKBさん。

>>183795: 匿名さん　

気になっちゃってスルーできてないけど？ｗ

>>183776 口コミ知りたいさん
>同じ住居面積だと明らかにマンションの方が高額なので、

マンション価格の半分以上は共用部のコスト。
共用部が無い戸建てと居住面積で比較するなら、マンションも専有部の価格で比較すべし。
マンションの専有部はとてもお安いですよ。

共同で住むのに必要なかさ上げと必要な共用部に費用がかかるのは当然でマンションは建物部分のコスパは悪いね。
それでも土地まで含めて標準的な広さ、構成だとマンションは安いので売れる。
共同住宅が戸建より高かったらマンションがこんなに建ってはいない。

マンションで高額を誇るのは自虐だな。

マンションなんて人間が住むべき住宅じゃないねw

https://news.livedoor.com/article/detail/15783819/
これ見たらマンションなんて買わんでしょw

>>183802 匿名さん

高級マンション購入の7カ条
① 購入前に「修繕積立金」「長期修繕計画」を念入りにチェックし
　自身のライフプランニングと比較した資金計画を立てる
② 新築購入の際は、会合にはまめに出席をし、入居者の雰囲気を確認
③ 中古物件の際には、販売会社に理事会の状況を確認する
④ 新築時・引越し時には、面倒くさがらず理事会に参加する
⑤ 離婚を検討する場合、安易に「マンションさえもらえれば」という判断はしない
⑥ 強い精神力を持つ
⑦ エレベーター内のあいさつはマメにし、情報収集をする

高い管理修繕費払うだけじゃなく、これだけ気を使うくらいなら、誰も買わんな（笑）。

＋騒音など隣人トラブルとか…
あほらしくて笑いが止まらんw

住宅の玄関ドアすら恥ずかしくてUPできないんだろ?
集合住宅はイヤだね～

NKB18万

粘着マンション18万w
このスレの生き字引、粘着が粘着たる所以。

スレタイに則ったエビデンス。
駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
まぁ集合住宅はゴミだよ(笑)

【4000万のマンション】
ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
3LDK+FUC
専有面積：66.17m2
3980万円

【4000万の戸建て】
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
土地：79.32m2
延床面積：84.04m2
２階建て 2LDK＋2S
3990万円

>>183808 匿名さん

まだ悩んでるの？笑
戸建にしておけば？

若葉マークが仕事してないのは分かった笑

マンションを「購入する」必要なし

>>183810 匿名さん
えっ?もう仕事？
粘着マンションさんは働き者だね～
うちは、明日からテレワークですがねw

>>183812 匿名さん

粘着マンションさんって誰ですか？
自分は戸建推ししかしてないんだけど。
まあ365日テレワークの人に言っても仕方がないか。

マンションを購入する必要のない戸建。

>>183813 匿名さん
えっ?
何で反応してんのw
戸建て推しならマンションみたいな集合住宅なんてゴミでOKだよね!
何億だろうが、都心だろうが戸建てに対する優位性はゼロってね～

「参考になる」がつかない自称戸建てさんは、実は生き恥を晒してる粘着マンションさんｗ

購入するなら、戸建て一択。
マンションに住むなら、賃貸でおｋ。

マンション派も納得の結論ですね♪

匿名掲示板で「参考になる」欲しさにレスするような輩はおらんだろう。

まるで、木造のボロ戸建にシロアリがたかるのを見てるようだね。

まるでマンションの狭く区切られた専有部に多数の人が暮らすのを見てるようです。

粘着マンションも終わりだな…
どこぞのマンション関係者かしらんが人間が住みたがらないんだから(笑)

戸建さん。

https://news.yahoo.co.jp/articles/229711ff28f29b6582d43b89c2791058ecf0...

>>183821 買い替え検討中さん

シロアリがたかってますよ。

>>183823 匿名さん

マンションだと上から人糞まで降ってきますよ(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

ゴミに悩まされるマンションライフ(笑)
集合住宅の方が不特定多数の住人が住んでいる分、ゴミ問題には悩まされているようです。

http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/manner/vol31/page_2.php

相変わらずマンションさんは揶揄ばかり。
4000万マンションを購入するメリットが何も伝わらない。

>>183826 匿名さん

ここの戸建にマンションのメリットなど不必要ということがわかればよし。