4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>182850 匿名さん

自分の画像をゴミと自覚している粘着マンション(笑)
ゴミをばらまく精神は、集合住宅で培われたスキルかな？

マンションさんに聞きたいのは、バルコニーのしきり板。
あの安っぽい作りがマンションだよね～
嫌じゃないのか？

ちゃんと戸建さんが回収してくれるから24時間いつでも好きな時に貼れますね。
まるでマンションのようなサービスだな笑

有価物ですけど回収よろしくお願いします。

回収できたらポチ押しといてな。

快適な戸建を手に入れたはずなのに、ここのスレの方が居心地が良いってなんか哀れだな笑

さてと、散歩にでも行ってくるかな。

「カウトキ」サービス
90日間お試しで住むことができます。

ダイヤモンド見たら年収1000万超の人達はマンションを買ってるみたいですね。一方戸建の購入層は年収400万から700万の人達で二分化してるとのこと。リモートワークが進んだとはいえ週に何日かは出社しますし、かえって通勤のしんどさがクローズアップされる。コロナで郊外の戸建が人気だという話が大きく宣伝されてるけど、都心回帰の流れは変わらないので安易に乗ってはいけないと専門家が言ってました。またマンションの相場もオリンピック後に下がるという話が出ていたけど、いま地価が下がってないので、少なくとも2、3年は高止まりするらしい。
ここの戸建さんが言ってたことと記事の内容が随分と違うなと思いましたので、とりあえず紹介しておきます。

出典はこちらです。

>>182865 匿名さん

11/28って古本？w

>>182864 匿名さん

あれ？
何ページにそんなの載ってた？

1000万円の大不幸
マンション買っちゃたから？

>>182864 匿名さん
普通に考えたらそうでしょうね。リモートでも週一は通勤があるのだし、高所得の都内勤務の人は都内を選択肢に選び、結果的に予算的な観点からマンションに落ち着く。

マンションを買うと住宅ローンに加えて、完済できないし金額も変動するランニングコストという債務を背負うことになります。

>>182869 通りがかりさん
子供が居たらマンションなんて買いません。
都内でも戸建てです。

40歳で年収1000万円
まあ一つの到達点ですね。大卒大手企業の年収チェッカーだと偏差値60ぐらいですね。
それでもローンは3,000万から4,000万が限度でしょう。仮に共働きでもファミリーなら養育費がバカにならない。貯金と親からの贈与を足して予算は4,500万から5,000万ぐらい。
戸建にするなら坪単価60万前後のエリアです。

>高所得の都内勤務の人は都内を選択肢に選び

だから快適な戸建てでしょう

>>182874 匿名さん

大企業勤めのエリートサラリーマンでも23区内高級エリアの戸建は無理ですよ。
4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベルの人が実際にいくらの予算が組めるか、シミュレーションしてみたら良い。
私がやってみた試算だと5,000万ぐらいが限度ですね。
あの先に言っときますが、お金持ちに成りすましたり、土地を相続した設定にしたり、宝くじに当たったり、そういうのはいらないからね。

>大企業勤めのエリートサラリーマンでも23区内高級エリアの戸建は無理ですよ。

ってことは貧乏人がマンションに妥協という説が成り立ちますね

共働きで年収1,500万ぐらいの世帯は都内のマンションを狙ってる。
年収1,000万未満だとやっぱりマンションは高いから郊外の戸建だね。一応言っとくけど、高いというのは維持費も含めてです。
通勤はしんどいけど世のサラリーマン皆同じですよ。

>>182876 匿名さん

40歳年収1,000万の大企業勤めサラリーマンを貧乏人と呼べるかどうか、ですね。
私の感覚では貧乏人とは思いません。大手町勤務の上場会社に勤める方々は旧帝大早慶クラスの人も多いですし、経理担当でも会計士税理士、法務部だと弁護士などの有資格者も結構います。
外資系に勤めて年収2,000万クラスを狙う人も居ますけど、とにかく激務で心身共に疲弊して数年で転職するパターンが殆ど。
経営者、開業医、法律事務所系、自営の方はまた別でしょうけど。

スレを荒らしまくっていた粘着若葉マークが剪定されてスッキリしましたね笑
構うと一緒に刈り取られてしまうから、スルーがいちばんです。
居なくなると途端に過疎化するのが笑えますが、束の間の平穏を楽しみたいと思います。

各個人の予算で戸建とマンションどちらが良いかというのが趣旨。

東京勤務縛りだと戸建は予算的にきついし、マンションは家族で住むには良い環境とは言えない。
通勤時間は誰でも短いほうが良いから環境の悪い共同住宅でも売れる。

じゃ、千葉辺りに会社と自宅がある会社経営者が最強だね

マンション派は住環境では戸建に敵わないから東京あるいは大都市勤務縛りで通勤時間の短さをアピールすれば良いのではないかな。

年収1,300万を超えるなら都内のマンションも視野に入る。年収800万位なら郊外の戸建一択。年収1,000万程度だと子供の数によりマンションでもギリギリ可能。

マンションのほうが立地が良いのは当たり前なので特にアピールする必要はない。
戸建よりも立地が良いからみなさんマンションを検討する。
同じ立地でーとか言ってるのは住まい探しをした事のないど素人か、戸建を売りたい業者だけ。

年収800万位ならちょうどこことかのマンションでしょ


ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625727/

>戸建よりも立地が良いからみなさんマンションを検討する。

同立地、同じエリアだと戸建に歯が立たないからね

4,000万以下のマンションを踏まえる人って、どんな条件なんだろうね？
低年収のファミリーなら、最初っから郊外の戸建しか選択肢はないぞ。

>>182886 匿名さん

その戸建よりも良い立地のマンションを探すからね。常にマンションは戸建よりも立地が良い。

>>182885: 匿名さん　

書き込み見るとそのマンションも住人同士もめてるなｗ

土地代が安くなればなるほど戸建のメリットが生きてくる。
同じ上物により安く住めるんだからな。
逆に好立地の戸建は戸建のメリットを潰してるんだよな。

>その戸建よりも良い立地のマンションを探すからね。常にマンションは戸建よりも立地が良い。

で、その立地の戸建てには全く手が出ないとｗ

>逆に好立地の戸建は戸建のメリットを潰してるんだよな。

いやいや単独所有の土地に価値がるって相当なメリットだけど？

都内のミニ戸を買える金があれば、ど田舎に立派な家が建つ。立地に無頓着で上物の良し悪しだけで住まいを語るここの戸建民が田舎に建てる決断をしないのは本末転倒だな。

>>182885: 匿名さん　

1573 名無しさん 18時間前
ラウンジのテーブルにスナック菓子の袋が2つと他のごみも放置されたままになってます。
マナーと言うより、常識が無さすぎます。

凄いマンションだなｗ

>>182892 匿名さん

都心の一等地に住んでも、ど田舎に住んでも、上物の造りは一緒だよ。むしろど田舎の方が立派な家に住める。ここの戸建は上物だけで住まいを決めるんだから、ムダな土地を所有するメリットはない。

>>182894 匿名さん

と、柏たなかの戸建が申しております。

安い土地に好き好んで住めるのが戸建最大のメリット。

共同で住んでお菓子のごみで揉めるのがマンションってか？www

>都心の一等地に住んでも、ど田舎に住んでも、上物の造りは一緒だよ

マンションだと土地が高いと上物はランクダウンされるんだろ？笑

好きな土地に好き好んで住めるのが戸建最大のメリット。