別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
車の維持費に比べれば安いよね。
マンションの管理費って警備代とネット代で十分元取れてる。
警備もネットも要らない方には不要かもしれませんが。
4000万車あり戸建てと6000万車なしマンションだよね。
マンションのネット高いよね・・・。
ランニングコスト考えて良いってことなので、
4000万戸建て車ありと6000万車なしマンションの比較って良いと思う。
現実的だし。
6000万車なし戸建も有り？
クルマいりませんよ
マンションで都心の人はほとんど持っないです
あなた田舎者？
クルマを持ちたいか持ちたくないかはその人の価値観であり、他人にとやかく言われる筋合いはない。
とやかう言うつもりはないけど、戸建てだと大抵、車所有してるんじゃない？
失礼な。
うち20代子あり夫婦だけど
利便性良いマンションで車手放したよ？
高齢者返納とか、マンション住に対して失礼だねオタク。
もしかして免停なの？
今クルマ持って居ませんが将来購入する予定です。
クルマの費用は引かないといけないんですね。
4000万マンションを検討していましたが、2000万マンションを探すことにします。
キビシイー
ありがとうございました。
うちは車不要なので、6000万のマンションだ！
車なし駅チカマンション生活ですか。羨ましいです。
私のマンション生活は以下の通りです。
うちのマンションは駅からバス便です。駅前には戸建てもあったりするので、立地をメリットとして全くアピールできません。
うちのマンションも確かにワンフロアでコンパクトですが、やはり狭いです。65平米です。70平米を超える広いルームプランもありましたが、価格がプレミア価格的に跳ね上がって、手が出ませんでした。
また、玄関ドアを出たらもうそこは自分専用の敷地ではない、モノが置けないと言う感覚は精神的に窮屈感を覚えます。
収納スペースも不足しています。実家の戸建てだと、8畳間＋クローゼットという感じですが、マンションはクローゼット含めて6畳間という感じですね。
また、屋根裏や床下、階段上・下の収納、ガレージ横の物置など収納スペースがあったのですが、それがありません。
特にガレージ横の物置はキャンプ、バーベキュー、スキー、ゴルフ用品等を車とで直接出し入れできて非常に便利でした。
管理人がいて掃除をしてくれますが、掃除しているあいだは管理人室が空になるのと、そもそも日勤で夜居なくなるばかりか、土曜日は午前中のみ、日曜日、祝日、年末年始、GWやお盆は管理人も一緒に休んじゃうのが不満です。
過去に「管理費を上げるか管理業務のスコープを狭めるか」の議論があり、その結果から今の現状に至っています。
今後、同様の課題が出た時に、管理人が居なくなったり共有部は持ち回りで清掃となったりしないか気になります。
とにかく連休中の宿泊を伴う旅行・帰省は不安がつきまといます。
生活音も気になります。上階の歩く音が時々聞こえ、夜中の眠りが浅いときには目が覚めることがあります。
また、どこからなのかわからない、低音が不定期に昼夜問わず聞こえてくるのも気になります。
3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。
このような物件なので、今売り出すと住宅ローンの残債を下回る価格でしか売れずに、売るに売れない状態です。修繕積立金や売買手数料を合わせると完全に赤字です。
ここによく上がる話題の通り、管理費・修繕積立金・駐車場代分を住宅ローンに返済額に置き換えて、もう少し物件価格予算を上げて、戸建てにしても良かったのかと、最近思っています。
こんな物件でも、
「いやいや、マンションなんだから○○が良いでしょう！」
と言う励ましのお言葉待っています。
何かあるたびに、嫁・自分の両親・嫁の両親、仕舞いに娘にまで、
「だから戸建てにしろって言ったのに！何でマンションなんかにしたの！？安いマンション買っても、結局家計はこっちのほうが苦しいじゃない！！！」
と言われているので、ズバッと言い返したいのですが‥。
マンションだとクルマいらないよね。
免許持ってない自分も形見狭くないし
何より近所付き合いがないのがいい。
車の奴隷にはなりたくないね。
>>17579 匿名さん
> 何より近所付き合いがないのがいい。
でも、壁・床・天井を隔てただけの密着した空間に他人が住んでいます。
他人への生活音、他人からの生活音を常に気にした生活を強いられます。
何より、理事になると最悪。
「近所付き合いがないのがいい。」
なんて言ってられません。
戸建てだけど、毎朝、新聞配達のバイクの音で起こされるのが苦痛です。
>>17583 匿名さん
> 戸建てだけど、毎朝、新聞配達のバイクの音で起こされるのが苦痛です。
戸建てですけど、新聞配達のバイクの音で起こされたことはありません。
分譲賃貸マンション時代には起こされたことがしょっちゅうありましたけど。
うちはマンションで駐車場代、月5万取られてる。
でも、使わないから、バッテリー上げてしまった。
それからというもの、1か月に1度は無理やり車乗る理由作って、
出かけてる。車の奴隷だよね。
4000万車あり戸建てと6000万車なしマンションの比較が良いみたいね。
盛り上がってきた。
「近所付き合いがないのがいい。」
と言いつつ、公共交通機関の利用を推すのね。
クルマだとプライベート空間ごと移動できるのにね。
何を今さら
マンさんは車無し
駅近く
独身
＆業者よ
うちは銀座によく買い物に行くけど、
タクシーだね。留めるところ探したり、駐車場待ちしたりしなくて良いし。
もちろん、運転もしなくて良い。
クルマ無し推進派、自爆ｗ
遠出は飛行機か電車だね。
長距離運転は疲れるし、乗ってる方も疲れる。
高速で渋滞に捕まったりしたら最低でしょ。
次のSAまでトイレ我慢したり。
渋滞は拷問だよね。スマートな生活とは言えない。
誤解されているようですが、クルマを持っている人は、当然、公共交通機関での移動も可能。
クルマ持っていない人は、公共交通機関での移動しかできない。
車あり4000万の戸建て VS 車なし6000万マンション
6000万のマンションでしょ。普通。
戸建さんが車を所有しながら一家団欒のお家の夢を諦めないことを
願っています。
http://www.j-urban.jp/campaign/tokyo/201709komikomi/?utm_source=gdn&ut...
だよね
駐車場代毎月なん万円、
税金車検保険浮いた分で毎年贅沢にグアム旅行行けますよ。
最近は駐車場なくて魅力的な間取り利便性のマンション多いから
クルマに縛られる必要ナッシング。
クルマ無し推進派は、家族のことを想う必要のない独り身であった。
で結論。
ところで車があると家族のために何ができるの？
車所有する代わりに4000万の戸建て選ぶなんて、本末転倒。
6000万のマンションに決まってる。
車内より家で過ごす時間の方が圧倒的に長いんだから。
>>17608 匿名さん
> ところで車があると家族のために何ができるの？
独り身の方にはわからないかも知れませんが、家族で移動するときに、
「クルマで行こうよ」
と言って、
「いや、電車だな」
って返ってくると、
「オメー、運転したくないだけダロ」
って思っちゃう。
>>17612 匿名さん
> で家族の運転手としてはどこに行ってるのかな？
で、それ
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
となんか関係あります？
金がないからマンションで妥協して
車も諦めて、言い訳してるパターンでしょ。
図星だからと言って逆切れは良くないねぇ
確かに「車は趣味」なんて独り身であるが故の主張ですよね。
自分視点の主張しか無い。
マンションさんの今までの書き込みから、45m2のマンション、さらに独身かも！？
ってのが定説っぽいよ。
故に車は必要ないみたい。
免許がない高齢者や病人、子供は乗せてもらえばいいよ。
健康な大人は車持って運転するから。
あとは運転手付きの社長とか？
ここにはいないようだけどね。
>>17620 匿名さん
そう言われれば、独り身だと都心駅チカ車なし6000万45平米ワンルームで良いかもね。
移動も一人なら車より電車の方が身軽でしょう。荷物も少ないでしょうし、わざわざ車で移動ってならないね。
家族が居なくて運転する人が自分しか居なければ、そりゃ、バッテリーもあがるかな？
趣味でなくても車ぐらいは所有できる収入でありたいな。
都内にやけに拘るよね。
独身だったら車は必要ないかもね。
持てないが正解でも言いかたか。
>私の周りでも家族で
常に自分の話しか出来ないのに、こんな時だけは『私の周りでも家族で』
金がないことの言い訳でしょう。
独身なんでしょうね。
車を持てないことの言い訳でしょ？
狭い区内のマンション買って、売り時を待ってるんじゃない？
でもプチバブルは弾けてるから、オリンピックを前にすでにマンション価格は下がり基調。
マンションさんの書き込みから漂う悲壮感がね。
スレチしないと議論に参加できないってのも可哀想なもんだね。
スレチでも必死に食らいついて盛り上げてくれてるマンション民に拍手。
ワンルーマーの都心願望。
車を必要以上に費用がかかると思い込んでるよ。
実際そんなでもないよ。
車体→中古で40万 5年使うとして、年8万
駐車場→0円
ガソリン→月1万で年12万
自動車税→年6万
車検→2年で10万として、年5万
保険→年4万
合計すると、年35万円くらいかな。
コインパークとかもあるから、ちょい多めに見積もって40万としときましょう。
ほんで、公共機関使った時の費用（我が家の場合）
保育園の送迎。往復340円×240日=81600円
遠出の時のレンタカー 1万×年6回=6万
緊急時のタクシー 1500円×年10回=15000円
普段のちょっとしたお出かけ 1000円×100回=10万
合計256600円
ざっとこんなもん。帰省の新幹線とかは入れてない。少なめに見積もってる。差額は143400円か。
10年で約150万くらいの差
これで、雨でも濡れずに移動できるし、好きな時に好きな場所に自由に行ける道具が手に入るんだから、絶対メリットの方がでかいと思うよ。
>>17655 匿名さん
頭金張りましたねぇ。
今の低金利ならもっと借りて10年後に繰り上げるという手もあったかと思いますが。
私は頭金2500万でローンも2500万ですね。
それでも学費や何やらと心配のタネは尽きません。子供が中学に進学すればクルマも手放す覚悟だけはしております。
4000万の戸建なら40万の中古車がちょうど合ってるかもね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
