4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>50世帯の夫婦がいれば
100世帯の計算でした。

マンション住民に平均以上の水準を要求したら確率的に絶望的。

>>173899
それが分からないのがマンション底辺層の知的水準なんでしょ。
さすがにそんなことが分からないのがマンションの平均だなんて思ってないし、多くのマンション住民に対して失礼だよな。

>>173899 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てました。

>>173898 匿名さん
マンションを手放すと、ランニングコストは払う必要がなくなるけど同時に住居も失う。
買い替えだとさらにコストが嵩むよ。
認識が甘いんじゃない？

できることできないことがはっきりしてるから、
金額以前に戸建て選ぶことになるな

>>173903 匿名さん

別に住むところはあるから大丈夫ですけど。

>>173905 匿名さん

それこそランニングコストの無駄払い。

>>173901 坪単価比較中さん

統計の結果を否定できないところが辛いですね。
所得水準と知的水準には相関関係がありそうですね。
ここのスレにも多数の戸建民が在籍してるようですが
統計に出てるように、少数精鋭のマンション派と烏合の衆の戸建民という構成になっている。

>>173906 匿名さん

戸建さんはみんな車二台持ってるんじゃなかった？

>>173904 匿名さん

だったらスレにいつまでも貼り付いてるのがおかしいよね。

4000万にいくら上乗せしたら良いか計算できない戸建さん。
4000万超としか言えないのがツライ。

田園調布の地番から家が特定できそうだね笑

上乗せはピンキリでしょうね。
ピンで2000万、キリで300万ってところじゃない？

>>173911 匿名さん

どうぞどうぞ特定してお越しください(^o^)/

>>173910 匿名さん

2000万踏まえました！

>>173907
確かにここのマンションさんは精鋭揃い。

ルーバル君も33年氏もマンションを代表する存在ですね。

ランニングコストがいくらでもマンションのでデメリットを踏まえれば戸建てしかない。

まっ戸建の方が広くて音の心配が殆ど無いからね、　ピアノを弾くなら防音にすれば大丈夫

実際には細かなランニングコストを計算して戸建てを選ぶような人はいないだろうね。

細かいかどうかは別にしても、大雑把なランニングコスト見通ししかできないならマンション買ってしまうでしょ。

マンションを買うのにランニングコストを知らないのは戸建さんだけ。

>>173920 匿名さん
そりゃマンションのランニングコストは無駄にかかるからね。
知らない方がよいこともある。

このスレでランニングコストの金額の多寡を気にするのはマンションさんだけ。
賢明な人は、こまかな計算よりランニングコストは無駄という事実を踏まえてさっさと戸建てを買う。

戸建てさん程マンションに詳しいマンションさんは居ないw
だからマンションさんは愚かなんだね～

大雨で下水が使用できないマンションは、汚水が逆流したり上層階だとトイレも流せない…
戸建てなら安全な場所に家を建てたり浄化槽を設置する事も可能。

台風10号で戸建に被害が出ないことを祈ります。

戸建てさんは自分で建物や立地を選べるから、ここの戸建てさんは心配ないだろ。

>>173926 匿名さん

確かにそうだね。ＲＣ造の田園調布さんとかね

マンション買うような人は知らないのかもしれないが
戸建ては土地探しから始まるからね
ハザードマップはもちろん、地震の増幅率や断層、古地図や当時の名称チェックも基本。

住環境がよく通勤に便利で安心、安全な土地を購入出来るなら戸建が良いと思います

水害に強い高台や地震に強い地盤は戸建てしかないよね♪
逆に川沿いや埋立地、軟弱地盤や液状化地域はマンションが多い。
駅近とか気にする割に、災害に強い立地には無関心なのかな？

希望の土地が見つかったら、理想の注文住宅を建てましょう。

＞戸建ては土地探しから始まるからね
土地に詳しく無い人多いからまだ戸建検討もしてないのかな？

台風10号直撃をタワマンで過ごしたら、揺れるやろな、しなるやろな。
いろんなものが飛んで来るよ。
雨戸も無いから
ガラスの窓に飛散物が真っ直ぐ飛んで来るのが見れますね。

>>173928 匿名さん

踏まえるためのマンション探しが先だよん笑

ランニングコストも広さも、生活音も気にならないならマンションでも良いでしょう

都内の戸建て育ちなので集合住宅という居住形態がダメ。

>>173935 匿名さん
ついでにバルコニーが繋がっている事と駐車場がレンタルで往来しづらい事、エレベータや共用施設でのコロナ感染リスクが高い事も我慢できるなら。
地味に規則が厳しいのも住みづらいよね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200906-00061982-jbpressz-soc...

修繕積立金は、基本的に「建物を維持して使うための修繕」しか想定していないから解体や建替えができないのもマンションの癌だよね。将来のリスクが大きすぎて、知らぬ存ぜぬでマンションさん同士でパスするババ抜きになる。

30歳で耐震等級3
安定地盤、もちろんハザードマップも安心エリアの戸建てを買いました。

70歳くらいで建て替えは必要でしょうか？

>>173939 匿名さん

その時の予算や経済、家族の状況で自由に選択できます

>>173939 匿名さん

建て替え費用を予算から差し引くので、4000万より安い戸建しか買えなくなります。

ランニングコストを踏まえるためのマンション探しが一苦労w

>>173941 匿名さん

スレに従って毎月の支払いを合わせるなら、40年後に3000万の予算で建て直す場合、毎月62500円の積み立てが必要になる。その分ローンに回せる金が少なくなるので購入できる物件の価格は4000万以下になりますね。

景観が凄いですね。

新興住宅地は人も物件も一気に陳腐化していく。こういうエリアが首都圏エリアにも無数に存在している。

>>173944 匿名さん

綺麗な街並みですね
住環境良さそうです

>新興住宅地は人も物件も一気に陳腐化していく

マンションだとそれにプラス他人に維持費負担と管理不全と言うリスクがつきますね

>>173941 匿名さん
戸建ては建て替えれば新築になりますが、マンションは築40年のままです。

>>173920 匿名さん

すみません。管理費と修繕積立金くらいなのかと思ってました。
マンションのランニングコストとして、解体準備積立金というのも必要なんですね。
更地にした後のマンション再建築費は一括支払いで請求されるんですか。

>>173939 匿名さん

マンションのように建て替え決議で揉めるてなかなか建て替えられないというのとは無いので、建て替えたければ建て替え可能です。