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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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169351
匿名さん
広いマンションは高いからなあー
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた4000万超の戸建てに
妥協するしかないだろうね
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169352
匿名さん
>>169351 匿名さん
マンションの方に住居としての優位性あるなら予算がない人は狭いマンションや駅から遠いマンションに需要が向かうと思いますが?
言ってる事が意味不明です
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169353
匿名さん
>>169350
築浅中古なんて、確実に訳あり物件、絶対避けるべき。
入居後後悔する羽目になる。
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169354
匿名さん
>空き家も他の住宅と変わらず、所有しているだけで固定資産税と都市計画税(地方税)が発生します。
>納税額は固定資産税が課税標準額×1.4%(標準税率)になります。都市計画税は課税標準額×上限0.3%となります。
更地 固定資産税課税標準額×1.4% 課税標準額×0.3%
否更地 敷地面積200㎡まで 固定資産税課 税標準額×1/6×1.4% 都市計画税 課税標準額×1/3×0.3%
否更地 200㎡を越える部分 固定資産税課 税標準額×1/3×1.4% 都市計画税 課税標準額×2/3×0.3%
更地 固定資産税減額なし 都市計画税減額なし
敷地面積200㎡まで 固定資産税 1/6まで減額 都市計画税 1/3まで減額
200㎡を越える部分 固定資産税 1/3まで減額 都市計画税 2/3まで減額
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169355
匿名さん
>>169353
転勤とか普通にあるよ
あと、ローン破綻とか
中古マンションは騒音問題を隠してる可能性があるから怖いな。
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169356
匿名さん
>>169355
>転勤とか普通にあるよ
>あと、ローン破綻とか
どうやって見分けるの?
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169357
匿名さん
都内の中古マンションの売れ残りは中古戸建ての5倍もある。
中古マンションのほうが売価は2000万も安いのに売れ残り多数。
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169358
匿名さん
騒音問題とかの訳あり物件が中古マンションにそんなに多いってことなのか?
でも新築マンションだって供給数を絞った割にはそんなに売れてないよね。
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169359
匿名さん
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169360
匿名さん
>>169359 匿名さん
新型コロナ対策には貢献したのかもしれないけど。
このまま限界マンションとか?
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169361
名無しさん
戸建てが全く売れません。元来人気がなかったですが、今年に入ってから壊滅的です。郊外とか住みたくないんでしょうね。
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169362
匿名さん
>>169361 名無しさん
うちは注文住宅ですが、2019年度の飯田産業やオープンハウスの決算は増収増益みたいですよ
分譲戸建は堅調みたいですね
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169363
匿名さん
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169364
匿名さん
広いマンション買えないなら、戸建てに妥協するしかない
ランニングコスト踏まえた4000万超の戸建て一択ですw
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169365
匿名さん
>>169363 匿名さん
中古戸建の問い合わせが3.9倍ですか!
169361名無しさんの話と全く違いますねw
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169366
匿名さん
戸建は中古も含め堅調でマンションは虫の息のようですね
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169367
匿名さん
戸建て vs マンション
コロナ前はそんなコラムや記事を良く見かけてましたけど。
もう答えは出たようなので書く必要ありませんね。
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169368
匿名さん
マンションは一刻も早く売り抜けるべきだか
もう手遅れかぁ
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169369
匿名さん
>>169364 匿名さん
単に広いだけで妥協しては快適なテレワーク環境がつくれないからね。
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169370
匿名さん
>>169368 匿名さん
なるほど!
価格水準が2009年に戻るということは、まさに買い時が来るということですね! ヨシヨシ!!
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169371
匿名さん
マンションは高すぎて売れない。
あと10年ぐらい待てば手頃な価格に落ち着いてくるかな。
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169372
匿名さん
コロナが解除されてもテレワークを指示されてる人はリストラ要因かもね。ここのレスが途切れたら心配だから、定期的にインしてくださいね。
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169373
匿名さん
テレワーク指示されてもないのにPCの前に座ってずっとこのスレにインしっぱなしのマンションさん。
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169374
匿名さん
マンションのかいどきが来ると見るべきか、暴落の始まりと見るべきか。
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169375
匿名さん
マンション気になってしょうがない
100平米以下の狭いマンションで妥協するしかないかなー
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169376
匿名さん
>>169375 匿名さん
マンションの99%以上が100㎡以下なんだから世の中のマンションは狭いって言うわけ
そこに無理やり家族で住んでるからムリがある
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169377
匿名さん
実際問題、子供1人なら60㎡代でもなんとかなる。
夫婦2人ならちょうど良いかも。ただ子供が孫連れて帰ってくるとかカオスだから考えた方が良い。
子供2人とかならまず80㎡以上ないときついよねよって戸建てかな?
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169378
匿名さん
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169379
匿名さん
うちは125平米で子供二人だが3人いたら狭い5帖の書斎を潰すしかない。
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169380
匿名さん
このスレの予算なら郊外戸建で満足するしかないでしょう。
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169381
匿名さん
>>169380 匿名さん
どの予算でも戸建一択
ネット環境、広さ、住環境、ランニングコスト、騒音、衛生面、利便性、間取り等々マンションが優位なものが一つもない
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169382
匿名さん
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169383
匿名さん
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169384
匿名さん
すでにマンション買ってしまった人も今からでも遅くはないよ
売って戸建て買えばいいから
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169385
匿名さん
>>169383 匿名さん
あなたの想定している郊外かどうかは分かりませんが、災害の危険性の少ない閑静な住環境に満足しています
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169386
匿名さん
マンションさんの立ち位置がどんなものかは図りかねるけど、マンションの印象は良くない方向に行くよね。
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169387
匿名さん
郊外マンションで満足されている方はいらっしゃらないのでしょうか?
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169388
匿名さん
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169389
匿名さん
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169390
匿名さん
流石にマンションを買った時より高値で売れると思っている人はいないかな。
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169391
匿名さん
>>169387 匿名さん
都心までドアtoドアで30分くらいかかりますが120㎡くらいあって満足してますよー。マンションエリアから少し離れた住宅街は浸水エリアなのであきらめました。
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169392
匿名さん
オリンピック特需を当て込んで投資マンションが活況だったから、来年のオリンピックが万が一にも中止になると一斉に投げ売りが始まる危機的状況ではある。
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169393
匿名さん
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169394
匿名さん
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169395
匿名さん
>>169394 匿名さん
漠然とし過ぎていて、ア ホの子に質問されてるみたいだわ
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169396
匿名さん
住居としてマンションを購入している人は資産価値なんて関係ないですからね。
投資マンションの話に噛みつくのは販売業者か持っててかなり焦っている人でしょうね。
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169397
匿名さん
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169398
匿名さん
子供たちの面倒見ながらの
まとめ買い、どうしてます?
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169399
匿名さん
>このスレの予算なら郊外戸建で満足するしかないでしょう。
このスレの戸建て予算は4000万以上なのでそれぞれ属性に応じていくらでもいい。
勝手に安い予算を想定するからマンションは戸建てに踏まれっぱなし。
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169400
匿名さん
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169401
匿名さん
>>169391 匿名さん
4000万以下で120㎡のマンションが買える都心までドアドア30分ってどのあたりですか?
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169402
匿名さん
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169403
匿名さん
>>169399 匿名さん
>このスレの戸建て予算は4000万以上なのでそれぞれ属性に応じていくらでもいい。
このスレの戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えない予算ですね。おつかれさま。
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169404
匿名さん
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169405
匿名さん
>>169402 匿名さん
中古でも長期優良住宅で性能評価が付いた戸建はかなり安心
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169406
匿名さん
スレの趣旨をを勘違いしている戸建派の人は、戸建の予算に3億でも10億でも出せると勘違いしてる。
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169407
匿名さん
>>169406 匿名さん
エリアにもよりますが総予算7000万もあれば良い家が建ちますよ
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169408
匿名さん
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169409
匿名さん
>>169406 匿名さん
勘違いはここのマンション派ですよ。
マンションの良さをここのマンション派に語らせるとスレマンションに分不相応なランニングコストになり、結果、戸建て予算を青天井につりあげていましたね。
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169410
匿名さん
マンションのランニングコストは住居に対する個々の要求によって変化する。
うちは車2台分の駐車スペースが必要でランニングコストが嵩むから4000万以上の戸建て。
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169411
匿名さん
>>169401 匿名さん
ごめん。自分は車通勤で眺望悪い低層階の部屋でたまたま安く買えただけだから軽い気持ちで書いちゃった。公共交通機関使うと40分はかかると思う。だいたい新築時も中古の現在も90㎡が4000万前後だよ。低層階や西向き東向きは余裕で4000万以下だよ。
建売戸建ても4000万前後だからあーうーんな立地。まぁだいたい70㎡の賃貸マンションの家賃が15万?20万くらいだし。安いよねー。
まぁ戸建て建てられる環境なら戸建てが良いよー。
自分も老後は夫婦どちらも健康なら小さめの戸建てかなと話してるし。
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169412
名無しさん
郊外の新興住宅地
ゴーストタウン予備軍と言われています
郊外の戸建ては売れない棺桶…
不動産では常識です
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169413
匿名さん
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169414
匿名さん
>>169412 名無しさん
コロナのせいでサラリーマンにとっての利便性の価値観が変わってしまいましたね
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169415
匿名さん
>>169409 匿名さん
マンション派が何を語ろうとも、戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えない予算です。
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169416
匿名さん
>>169410 匿名さん
車二台が必要で4000万以下のマンションを探す理由が不明。
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169417
匿名さん
戸建がマンションを気にし過ぎて20万までノンストップ。
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169418
匿名さん
BCはマンションはゴミなので戸建への買い換えをオススメします
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169419
匿名さん
>>169416 匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを望む。
ほとんどの人はいくらのマンションでもランニングコストがかかる共同住宅は買わない。
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169420
匿名さん
>>169415 匿名さん
>戸建の予算は4000万以下のマンションしか買えない予算です。
4000万以下のマンションしか買えない予算ならマンション一択
戸建ての予算は4000万+ランニングコスト+アルファ
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169421
匿名さん
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169422
匿名さん
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169423
匿名さん
>>169421 匿名さん
えっ?
どのエリアでも戸建派がmajorityですが?
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169424
匿名さん
良くも悪くもコロナの影響で今まで我慢してマンションに住んでいた人が戸建になるでしょうね
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169425
匿名さん
まあ駅近の広いマンション買えないファミリーさんは戸建てに妥協するしかないからなぁー
地べた生活で我慢だね
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169426
匿名さん
>>169425 匿名さん
広いマンションってニーズが無いからリセール最悪だよねw
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169427
匿名さん
コロナの影響でマンション買うなんて恥ずかしくて言えない。
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169428
職人さん
一人暮らしならマンションでも良いけど子供がいたら戸建のほうが快適。
家の中にいながら周りに気をつかうこともない。
家族暮らしでは騒音リスクは広さと同じくらい重要。
玄関でてすぐに外に遊びにいけるし車で外出するときも子供達を乗せるが楽。
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169429
匿名さん
>>169428 職人さん
わたしはそうは思いません!
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]
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169430
職人さん
テレビでインパクトのある画に対して理性的な思考を出来ない人はいるよね。
そんなレア事象を一般化する様な人と共同管理は嫌だな。
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169431
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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169432
匿名さん
その人も宗教絡みの集団的嫌がらせ被害者って話もありますね
戸建住民は並みの精神力しか持たないから、ちょっとした近隣トラブルでも
一度発生すれば大事になりやすいですね
マンション住民なら常日頃から騒音で渡り合ってるし、管理組合動かされたって
負けない精神力を鍛えられてる
だからホールもエレベーターでも、強力な精神のバリアで生き抜くことができる
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169433
匿名さん
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169434
匿名さん
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169435
匿名さん
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169436
匿名さん
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169437
匿名さん
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169438
匿名さん
ピアノ騒音殺人事件を知ってるから共同住宅で暮らしてたときには抜き足差し足忍び足が基本だった
現況コロナウィルスのせいで子供が家にいなければならないとなれば、活動時間中の騒音はお互い様として甘受するのが素敵なのかなと思う
夜半を過ぎてもうるさいなら管理会社に一言言で住むうえではいいのではなかろうか
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169439
匿名さん
我が家は迷惑をかけている側です。2歳ですが、バタバタと走り回り、注意しても聞かない、無理やりやめさせるとものすごく大きな泣き声と激しい癇癪になり、一層騒音がひどくなります。ご近所に聞こえている意識はあるのです。申し訳ないのですが、うるさいのは私も嫌いですし、好きでうるさくしている訳ではないので、迷惑をかけているという意識を持ちすぎると、こちらも精神的に追い詰められてしまいます
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169440
匿名さん
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169441
匿名さん
>>169439 匿名さん
うるさいものはうるさいからね
頑張って戸建て移りましょう
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169442
匿名さん
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169443
匿名さん
戸建てでもうるさいもんはうるさい。
これはまじで。
まぁマンションよりは確率は低い
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169444
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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169445
匿名さん
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169446
匿名さん
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169447
匿名さん
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169448
匿名さん
近所迷惑なうるさい奴が居る可能性があるのは、戸建てもマンションもそう変わらないのかも。
それとは別に、うるさい奴が近所に居なくても、普通の生活音が伝わってうるさく感じるケースが多々あるのが、マンションの深刻なところ。
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169449
匿名さん
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169450
匿名さん