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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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169301
匿名さん
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169302
匿名さん
>うちのマンションは、駐車場がほぼ満車。クルマが無いって、ナニ情報??
あらあらそれだと駐車場代もランニングコストに含めないといけませんね
部屋から駐車場遠いし不便でしょ?
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169303
匿名さん
>>169302 匿名さん
俺のことは大丈夫だよん。
お金のことは気にしないでね( ^^)
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169304
匿名さん
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169305
匿名さん
>>169299
>28950
23区内駅徒歩数分の築18年土地40坪弱、建物100㎡の中古注文戸建てを5500万で購入。 外壁はタイルで15年目に屋根など外装メンテ済み。 専門業者が基礎から天井までチェツクして仲介会社の1年保証。 内装クロスや造作など全部やっても200万かからなかったから、マンションより買い得だった。
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169306
匿名さん
>>169305 匿名さん
投資目的じゃなければ、なんだってOKよ!
居住者の満足度が大切。
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169307
匿名さん
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169308
匿名さん
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169309
匿名さん
もともとマンションなんて食べて寝るだけの部屋なんだから
仕事場の機能なんてハナから考えられてないわけで。
余分な部屋も無いから臨機応変なんて無理無理
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169310
匿名さん
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169311
匿名さん
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169312
匿名さん
>マンションへの粘着は必要ありません。
全く反論出来ないことが悔しいのですか?
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169313
匿名さん
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169314
匿名さん
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169315
匿名さん
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169316
匿名さん
それはないな。
とある戸建て住みマンション派のリベンジ失敗記録
くらいでしょうかね。
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169317
匿名さん
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169318
匿名さん
>>169315 匿名さん
おかしいですね。
多くのマンションさんはテレワーク環境を構築できずに泣く泣く時間差通勤ですよね。
でも、お子さんは自宅待機で普通に走り回らので、マンションでは騒音化してしまうのでしょうね。
すり足ができないならマンションに住む資格はありません。
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169319
匿名さん
>>169317 匿名さん
マンションさんの泣きのなんとかの連続で20万スレも軽く達成か。
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169320
e戸建てファンさん
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169321
匿名さん
>>169320 e戸建てファンさん
卵で済んでよかったね
放置してると重量物になりそ
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169322
匿名さん
マンションって常に我慢大会開催中なんですね
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169323
匿名さん
>>169320 e戸建てファンさん
上の部屋、こんなときに人がたくさんきているようで夜中ずっと騒がしいので見たこともないですが外国人が住んでるというのは自粛生活になってわかりました。ベランダで歌ったりするんですよ0時過ぎに熱唱ですよ(なかなかうまいのですが)密だから換気も必要でしょうが。夜中の騒音もですが、そうやって自宅で密にしていて感染者でたり広めたりしないでほしい。来るほうも来るほう。あちこち休業してるからって自宅に仲間を呼ぶな来るな。
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169324
匿名さん
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169325
匿名さん
>>169323 匿名さん
うちは、やんちゃな男の子二人だったので、一軒家購入しました。
いまだにうるさいですが、マンションの時のストレスから解放されました。賃貸なら引っ越せますよ。
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169326
匿名さん
戸建て vs マンション
そんなコラムや記事を良く見かけてましたけど。
もう答えは出たようなので書く必要ありませんね。
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169327
匿名さん
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169328
通りがかりさん
不動産関係で働いてますが、中古戸建ての人気のなさと、売れなさは想像以上ですよ。戸建ては終の棺桶とよく言われます。売り主は戸建てがいいのは小学校低学年までだったと云われて売却されます。なかなか売れませんけどね。
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169329
匿名さん
コロナ騒動の少し前に都内郊外の庭付き一戸建てに引っ越しました。
よかった?と実感してます。
足音気にしなくていいし、庭で遊んだり木の手入れや植物や芝に子供達と水あげるだけで結構ストレス解消になります。
東京はマンション率が高いだけにステイホームが中々大変だけどここはお互い様でやってもらいたいと思う。
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169330
匿名さん
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169331
匿名さん
>>169328 通りがかりさん
東京の中古マンションの売れ残り在庫は2万5900戸、中古戸建ては5600戸。
平均売価は中古マンションのほうが2000万も安いのに売れてない。
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169332
匿名さん
>>169331 匿名さん
中古戸建の上物は売り物にもならないということだね。取り壊して売地にしないと、買い手が見つからないのだから、しょうがない。
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169333
匿名さん
都会の戸建ての土地は建物の何倍も高額だから、マンションのように建物の価値を気にすることはない。
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169334
通りがかりさん
郊外戸建てのみなさん。
子どもはそんな家は早くでたいと思っていますよw
いつまでたっても売れない負動産を抱えこんで、悶々とした日々過ごす人生。惨めですね(笑)
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169335
名無しさん
中古戸建てが売れないのは事実です。
特に貧乏人の注文住宅。素人のアホな拘りで極めて住みにくい家に成り果てています。まともに修繕をしないので、築20年建つとまず無理です。特に新興住宅地は無理して買ったブルーカラーが多いので、マナーも質も悪く建物含めて地域がらも売れなくなっています。常識ですよ(笑)
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169336
匿名さん
戸建の不屈の闘志が20万への活力。
マンション相手の永遠に勝てない闘いとも知らずに。
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169337
名無しさん
吹き抜けリビング内階段…
あると最悪です。築浅でも大幅値引きしてやっと売れる程度です。皆さんは気を付けましょう。
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169338
匿名さん
中古戸建てを安く買えるならマンション民は喜ぶべきだな
ウイルス培養器から早く脱出しないと
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169339
匿名さん
なぜ吹き抜けのリビング内階段が最悪なのかご説明頂けますと幸いです
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169340
匿名さん
リビング内階段とは違うが、大手の建売を見て回っていたときリビング直結の
階段はいくつかあって、冷暖房の効率考えると絶対無いなとは思った。
営業が言うには2階に上がるときも誰かと顔を合わせる必要があるのがメリット
だそうだ。
新興住宅でブルーカラーが多いかどうかは価格帯にもよるでしょう。
うちも新興住宅だけど周りはそれっぽい人いないな。
街区全体の無電柱化も新興住宅じゃないと無理。
まだ築浅しかないので中古はすぐ売れてる。
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169341
匿名さん
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169342
匿名さん
>>169340 匿名さん
今時の戸建ては断熱しっかりしてるので、40坪ちょとのうちでエアコン数台24時間連続稼働+冬場は床暖房も使用して、家全体を快適にしても、年間の冷暖房は3万円~4万円程度です。
光熱費全体でも年間で17万円程度です。
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169343
匿名さん
>>169342 匿名さん
それ+太陽光で売電が年間で50万円程度あるので、冷暖房費なんて気にしないですよ。
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169344
匿名さん
>>169343 匿名さん
太陽光は今はオススメできませんね。
最近見ないけどずーっと太陽光を勧めていた営業さんが居ましたね。
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169345
匿名さん
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169346
匿名さん
今から太陽光発電でプラスにというのはやめたほうが良いけど災害対策としてならあり
蓄電池かPHEVも導入するとさらに良し
どれもマンションだと無理なものばかりだなぁ
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169347
匿名さん
分譲しか検討しない方は知らないのも無理無いですが
中古住宅として売りに出ているものは、
更地にすると固定資産税が高くなるから、
わざと建物を残して古家付土地として売りに出ているもの。
建物は取り壊すものです。
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169348
匿名さん
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169349
匿名さん
>>169339 匿名さん
最悪とまでは思わないけど、家全体を均一な温度にするのは難しくなる。
冷気は一階に、暖かい空気は二階に逃げちゃう。
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169350
匿名さん
>>169347 匿名さん
築浅の中古がお得だと思うけどなぁ。
なかなか見つからないけど。