4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>169247 匿名さん

どうやらキミは、まともな社会人経験がないようですね…。

都心マンションの暴落が酷い。

4000万以下のマンションは狭いけどなぁー
低年収ファミリーさんは、ランニングコスト踏まえて安いマンションに
妥協するしかないでしょう

>>169252 匿名さん

ハイハイ

>>169253 匿名さん

誰もキミにアドバイスを求めていないのだが…。

完全に売り時を逃してしまった。昨年売っておけば良かった。

>>169251 匿名さん

あなたには四六時中PCの前に座ってこのスレに書き込むことがまともな社会人経験のようですね。
やはりこんな輩とは同じ屋根の下には住めないな。

「未来の年表-人口減少日本でこれから起こること」河合雅司（講談社現代新書）
2020年女性の半数が50歳超え
2024年全国民の3人に1人が65歳以上
2027年輸血用血液が不足
2033年３戸に1戸が空き家に
2039年火葬場が不足
2040年自治体の半数が消滅
2042年高齢者人口がピークを迎える
2065年無人の国土を外国人が占拠

>>169257 匿名さん

ハイハイ

長期ローンで家を買うべきではない。

>>169256 匿名さん

しらんがな ( ´Д`)y━･~~

>>169250 匿名さん

VPNやネットミーティングが禁止のマンションだと、テレワークが成立しませんね。
このスレに書き込むくらいにしか使えないマンションのネットワーク環境って本当なんだ。

>>169257 匿名さん

コロナの前から、平日の朝から晩までマンションマンションしていたのは戸建さんだけ。

>>169262 匿名さん

高速回線でショボいレスを書き込む戸建かな。

2006年以前からスレやってるからね。ほぼ毎日。

郊外戸建で満足してるんだから、

それで良いんじゃない？

マンションなんて考えても意味無い！

>>169264 匿名さん

あまりにも当たり前過ぎましたか。
こんなマンションなら医療関係者でもないのに、無理して通勤するしかなかったんだね。

今日もマンションに粘着ですね。
余程マンションで嫌な目に遭われたのでしょう。

>>169263 匿名さん

そうなの？　四六時中チェックとレスに余念がないんだね。
働く身としてはある意味羨ましい。

マンションなんてもう売れないんだからそっとしてあげなよ。

そっとできずに絡みまくるのが粘着戸建

>>169270 匿名さん

シロウトさんの優しさ

大手企業の倒産が始まってるんだから不動産の資産価値にしがみついてる人ほど危ないんだよね。

ここのマンション派ってなんのクロウト？

>>169273 匿名さん

いえいえ
株券のように、紙きれにはならないよん

２Ｇの回線ですが、こんな感じ
次の更新時、余裕もたせて１０Ｇにするか検討中

失業者は増えテレワークも進む。そもそも人口密集が駄目なんだから都心なんてもう終わってるんだよ。

>>169275 匿名さん

紙切れじゃなくて、二足三文でしたね。

購入出来ない都心に何言っても意味無いんじゃない？

マンションさんはテレワークは無理なので今後もエレベーター使って毎日通勤です

>>169280 匿名さん

マンションは車もないから公共交通機関でハイリスク通勤ですね

都心ワンルームはゴミ物件確定ですね。

>>169282 匿名さん

ゴミを入れるゴミ箱は必要なんです

4000万マンションは投資対象でしかないと豪語してた人の収支はどうだったのかな？

>>169284 匿名さん

私が賃貸に出しているマンションは、家賃変更なく更新して頂いております。

>>169277 匿名さん

人口密集と三密を混同しちゃってるね。
全くの別物だよん (o^^o)

>>169281 匿名さん

うちのマンションは、駐車場がほぼ満車。クルマが無いって、ナニ情報？？

マンションは三密だからオワションだね。

>>169282 匿名さん

都心3区及び新宿区・渋谷区・品川区の一部なら良いと思うが、それ以外のワンルームは投資物件としては厳しいでしょう。ただ、自分で住み続けるならどこでもOKよ。

>>169287 匿名さん
>うちのマンションは、駐車場がほぼ満車。クルマが無いって、ナニ情報？？

過去レスを丹念に遡れば分るように、マンションさんはランニングコストの差額を過少に積算するために車を持た(て)ない設定。
同じ支払額で4000万より高い戸建てが買えるという事実を抑えるための苦肉の策。

>>169288 匿名さん

もはや三密がなんなのかさえ、あやしいなw

マンションは感染症が怖いからね。

>>169291 匿名さん

stay room の成果だな。

>>169290 匿名さん

ある特定の人への語りかけだったのね。
ならOK！

粘着戸建てさんにお願いです。
不便な郊外戸建て民さん。高齢者になって車の運転で若い人をころさないでね。
いつまでもそんなところにまでインフラ維持できませんよ。

マンションは、あかの他人とひとつ屋根の下に住む運命共同体。
共用部もランニングコストも感染リスクも

>>169290 匿名さん

駐車場がガラガラだから３台分借りてるなんてのもいたなぁwww

>>169295 通りがかりさん

マンションってそれでなくてもオワコンなのに孤独死で事故物件にだけはしないでね

>>169295 通りがかりさん
23区の駅徒歩数分の戸建てなので車があっても問題なし。

>>169295 通りがかりさん

機械式駐車場の操作ミスで子供に迷惑かけないでね

>>169295 通りがかりさん

豊島区で親子を殺めた暴走元院長もマンション住みでしたね

>うちのマンションは、駐車場がほぼ満車。クルマが無いって、ナニ情報？？

あらあらそれだと駐車場代もランニングコストに含めないといけませんね
部屋から駐車場遠いし不便でしょ？

>>169302 匿名さん

俺のことは大丈夫だよん。
お金のことは気にしないでね( ^^)

4000万円以下のマンションしか買えない戸建。

>>169299

>28950
23区内駅徒歩数分の築18年土地40坪弱、建物100㎡の中古注文戸建てを5500万で購入。 外壁はタイルで15年目に屋根など外装メンテ済み。 専門業者が基礎から天井までチェツクして仲介会社の1年保証。 内装クロスや造作など全部やっても200万かからなかったから、マンションより買い得だった。

>>169305 匿名さん

投資目的じゃなければ、なんだってOKよ！
居住者の満足度が大切。

予算を全て専有部に使いたい人は戸建て

テレワークなら戸建

もともとマンションなんて食べて寝るだけの部屋なんだから
仕事場の機能なんてハナから考えられてないわけで。
余分な部屋も無いから臨機応変なんて無理無理

マンションへの粘着は必要ありません。

マンションを踏んでるだけでしょう

>マンションへの粘着は必要ありません。

全く反論出来ないことが悔しいのですか？

とある戸建派の惨敗記録ですね

17万レスを前にして4000万マンション完敗？

やはりこういうことになってるようですな
マンションではじっとしておかないと

“巣ごもり騒音”の苦情 都内で多発 外出自粛続き 新型コロナ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200516/k10012433301000.html

それはないな。
とある戸建て住みマンション派のリベンジ失敗記録
くらいでしょうかね。

戸建派の不屈の闘志が20万の原動力

>>169315 匿名さん

おかしいですね。
多くのマンションさんはテレワーク環境を構築できずに泣く泣く時間差通勤ですよね。
でも、お子さんは自宅待機で普通に走り回らので、マンションでは騒音化してしまうのでしょうね。
すり足ができないならマンションに住む資格はありません。

>>169317 匿名さん

マンションさんの泣きのなんとかの連続で20万スレも軽く達成か。

>>169318 匿名さん

まあそうなりますよね(笑)

>>169320 e戸建てファンさん

卵で済んでよかったね
放置してると重量物になりそ

マンションって常に我慢大会開催中なんですね

>>169320 e戸建てファンさん

上の部屋、こんなときに人がたくさんきているようで夜中ずっと騒がしいので見たこともないですが外国人が住んでるというのは自粛生活になってわかりました。ベランダで歌ったりするんですよ0時過ぎに熱唱ですよ(なかなかうまいのですが)密だから換気も必要でしょうが。夜中の騒音もですが、そうやって自宅で密にしていて感染者でたり広めたりしないでほしい。来るほうも来るほう。あちこち休業してるからって自宅に仲間を呼ぶな来るな。

集合住宅では匿名性に隠れてルールを破る住民がいる

>>169323 匿名さん

うちは、やんちゃな男の子二人だったので、一軒家購入しました。
いまだにうるさいですが、マンションの時のストレスから解放されました。賃貸なら引っ越せますよ。

戸建て vs マンション
そんなコラムや記事を良く見かけてましたけど。
もう答えは出たようなので書く必要ありませんね。

マンションさんはあきらめないでしょう

不動産関係で働いてますが、中古戸建ての人気のなさと、売れなさは想像以上ですよ。戸建ては終の棺桶とよく言われます。売り主は戸建てがいいのは小学校低学年までだったと云われて売却されます。なかなか売れませんけどね。

コロナ騒動の少し前に都内郊外の庭付き一戸建てに引っ越しました。
よかった?と実感してます。
足音気にしなくていいし、庭で遊んだり木の手入れや植物や芝に子供達と水あげるだけで結構ストレス解消になります。
東京はマンション率が高いだけにステイホームが中々大変だけどここはお互い様でやってもらいたいと思う。

>>169328 通りがかりさん

どっとと潰して更地で売るだけですよ

>>169328 通りがかりさん
東京の中古マンションの売れ残り在庫は2万5900戸、中古戸建ては5600戸。
平均売価は中古マンションのほうが2000万も安いのに売れてない。

>>169331 匿名さん

中古戸建の上物は売り物にもならないということだね。取り壊して売地にしないと、買い手が見つからないのだから、しょうがない。

都会の戸建ての土地は建物の何倍も高額だから、マンションのように建物の価値を気にすることはない。

郊外戸建てのみなさん。
子どもはそんな家は早くでたいと思っていますよw
いつまでたっても売れない負動産を抱えこんで、悶々とした日々過ごす人生。惨めですね(笑)

中古戸建てが売れないのは事実です。
特に貧乏人の注文住宅。素人のアホな拘りで極めて住みにくい家に成り果てています。まともに修繕をしないので、築20年建つとまず無理です。特に新興住宅地は無理して買ったブルーカラーが多いので、マナーも質も悪く建物含めて地域がらも売れなくなっています。常識ですよ(笑)

戸建の不屈の闘志が20万への活力。
マンション相手の永遠に勝てない闘いとも知らずに。

吹き抜けリビング内階段…
あると最悪です。築浅でも大幅値引きしてやっと売れる程度です。皆さんは気を付けましょう。

中古戸建てを安く買えるならマンション民は喜ぶべきだな
ウイルス培養器から早く脱出しないと

なぜ吹き抜けのリビング内階段が最悪なのかご説明頂けますと幸いです

リビング内階段とは違うが、大手の建売を見て回っていたときリビング直結の
階段はいくつかあって、冷暖房の効率考えると絶対無いなとは思った。
営業が言うには２階に上がるときも誰かと顔を合わせる必要があるのがメリット
だそうだ。

新興住宅でブルーカラーが多いかどうかは価格帯にもよるでしょう。
うちも新興住宅だけど周りはそれっぽい人いないな。
街区全体の無電柱化も新興住宅じゃないと無理。

まだ築浅しかないので中古はすぐ売れてる。

>>169340 匿名さん
今時の戸建ては断熱しっかりしてるので、40坪ちょとのうちでエアコン数台24時間連続稼働+冬場は床暖房も使用して、家全体を快適にしても、年間の冷暖房は3万円～4万円程度です。
光熱費全体でも年間で17万円程度です。

>>169342 匿名さん

それ+太陽光で売電が年間で50万円程度あるので、冷暖房費なんて気にしないですよ。

>>169343 匿名さん

太陽光は今はオススメできませんね。
最近見ないけどずーっと太陽光を勧めていた営業さんが居ましたね。

いいだのいいいえ
国内供給ナンバーワン！

今から太陽光発電でプラスにというのはやめたほうが良いけど災害対策としてならあり
蓄電池かPHEVも導入するとさらに良し
どれもマンションだと無理なものばかりだなぁ

分譲しか検討しない方は知らないのも無理無いですが
中古住宅として売りに出ているものは、
更地にすると固定資産税が高くなるから、
わざと建物を残して古家付土地として売りに出ているもの。
建物は取り壊すものです。

電気止まると汚水が逆流してトイレ利用禁止になる

>>169339 匿名さん

最悪とまでは思わないけど、家全体を均一な温度にするのは難しくなる。
冷気は一階に、暖かい空気は二階に逃げちゃう。

>>169347 匿名さん

築浅の中古がお得だと思うけどなぁ。
なかなか見つからないけど。