4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>168542 匿名さん

自分を暗示にかけてるんやな

>>168546 匿名さん

ここの戸建にとっては良い立地でしょ

>>168549 匿名さん

他力本願じゃん
ここまで貼られてたら検索できるだろ甘えるな

>>168551 匿名さん

マンションを気にし過ぎ。

>>168553 匿名さん

マンションさんに甘えてるのは戸建。

>>168554 匿名さん

ほれ、早くどんな立地か書いてよ

>>168550 匿名さん

クラスターは起こってないですね。

確かにパチンコ屋のそばにはマンションがあるな

>>168549 匿名さん

んじゃ、マンションクラスターの手がかりはこれだから頑張って調査開始してね！
ご自身の安全のためにねw

>>168556 匿名さん

戸建より良い立地。

書きました。

>>168558 匿名さん

パチンコ依存症の戸建には最適立地。

マンションさんはもう何書いても叩き落されるから曖昧なことしか言わなくなったじゃん
どうして叩かれに来るのか意味不明過ぎだが気持ちがいいんだろう

>>168560 匿名さん
マンションさんの良い立地って感染拡大に良い立地じゃん!
後は、幹線道路や湾岸、川沿いでしょ?
もはや人が住むところではないよね(笑)

>クラスターは起こってないですね。

マンションでクラスター起ってますね

>>168560 匿名さん
スレタイをよく読みましょう。
都会の4000万以下のマンションは、4000万以上の戸建てより確実に立地が悪い。

>>168540 匿名さん
戸建てさんのマンション煽りはマンションさんに余裕があるからなの？4000万以下の戸建てに住んでる人はうらやましいって事なのかな？
ここのスレは戸建ては4000万超の予算OKという謎ルールだけど、ここの戸建てさんは4000万以下の戸建てに住んでて立地も悪いし間取りも悪いし、狭小密着戸建てだから庭もないし、余裕ないのかな？ならマンション煽るの仕方ないねー

3億住宅に好きに使って良いよって言われたら、ハザードマップ真っ白で立地や環境の良い土地を購入して、高性能な平屋建てるだろうなぁ。
だからってマンションを全否定する気もないな。
3億なんて出せないし。

>>168565 匿名さん
4000万以上出しても都会の戸建てはペンシルでドア開けたら歩道なんてざらにあるよー

>>168568 匿名さん

いつから都会限定になったの？
逆に言うとマンションて立地のみがメリット？

>>168568 匿名さん
あなたの4000万以上の想定金額が間違ってるだけ。

マンションのメリットは立地しかないみたいだけど
その立地は感染症リスクが高いので難しいですよね。

マンションの立地メリット？は、住宅に不向きな環境の商業地や準工業地域に住めること。
武蔵小杉の工場跡地や河川敷、湾岸などにはマンションが多く建つ。

>>168565 匿名さん

マンションのメリットを生かせないので、そんな条件で検討するのはここの戸建だけ。

マンションと戸建を検討するなら、マンションのメリットを生かせる予算が必要ですね。

国土交通省の調査報告書によるとマンションの平均予算は4600万円なので、ここのスレだと平均的なマンションすら買えない。
一方の戸建は平均予算が3900万円なのでここのスレの予算でも一般的な戸建が買える。

マンションを気にする必要はないので、戸建にしておきなさい。

4000万以下のマンションしか買えない属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさいというアドバイスしかできませんね。マンションは検討しなくてオッケーです。

マンションはクラスター起こるからパス

マンションは感染症に弱いので大変ですね。

4000万以下のマンションしか狙えない属性の小さな子ども２人が居るファミリーなら、3900万円ぐらいの平均予算で普通の戸建を買うのがよろしいかと。

ここの予算でマンションを検討する必要はないので共用部やコロナについても心配する必要はない。

戸建しか選択肢がないのにマンションの感染リスクを心配しても仕方がないね。
むだ

低年収の属性だと広いマンションは買えませんからね～
まあ、ランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないでしょうｗ

マンションさんが一人で踊ってるよ

涼しくなってきたので、ルーバルでの仕事は終了とするかなー
プライバシーのない地べた生活じゃなくてよかったｗ

このスレの予算なら

郊外戸建で満足してればば良いでしょうね

マンションを考える必要ないですよ。

毎月返済するローンのうち５万円はマンションのランニングコストだなぁと妄想できる人は戸建の素質がある。

マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の予算は変わらないという事実を否定する戸建派。

マンションを踏まえた戸建を建ててしまうと、ここの戸建さんみたいに一生マンションに縛られることになる。

>>168585 匿名さん

はっきり言うと郊外でも美妙な金額です。

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。 これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。 しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。 子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。 要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。 であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。 もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

こだてさいこー

マンションはコロナで終わってますよ。

ネットは遅いしコロナに弱いマンションちゃん

去年買ったんだけど妻がコロナが怖いと言うのでマンションから引っ越すことになりました。

戸建からマンションに引っ越します。

4000万以下のマンション
検討する気にならない。

>>168587
個人が住居に出せる額はどっちにしろ変わらない。
よほどの馬鹿でなければ戸建にしろマンションにしろ維持費を考えて物件価格を決めるね。

>>168588
踏まえる必要は全くないよ。

>>168597 購入経験者さん

マンションを踏まえても踏まえなくても、戸建の予算は変わらない。

価格帯が違う物件を比較する意味がない。

>>168594 匿名さん

マンションでリモートワークなんて無理ですよね

>>168598
同じ事を言っているんだけど、通じない？

>>168599
維持費の分いからか違いますが価格帯は同じですよ。
べつに同額で比較してもかまわないんですよ。
その場合は維持費の差が戸建のメリットになります。

意味が無いというほうが理解出来ない。
住居に出す費用を同じにするという発想が理解できないのかな。

>>168584 匿名さん

明日からは晴れて暑いから屋根付きじゃないとな。

ここのマンション派は販売サイドばかりなのか、住居費が理解できないというか、誤魔化したいらしい。

マンションに掛かるランニングコストの話を出されるとマンションが売れなくなるので、物件価格だけの話で有耶無耶にしたいようです。

マンションのランニングコストは車を所有していると高額になる。
うちは2台分の駐車スペースが必要なので戸建て。

>>168605 匿名さん

新しい生活様式に車は必須ですからね

>価格帯が違う物件を比較する意味がない。
販売業者の言い分。
購入者は支払額が同じなら物件価格の違いなどに意味はない。

結局コロナで騒ぎになってるけどインフルとかも共用部分で感染してたんだよな
ウイルスまで共用するのは勘弁だぜ
もうマンションは終わり。住めたものじゃない。

>>168602 匿名さん

その人ベランダで一服してただけだよ

そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～

>>168609 匿名さん

科学的根拠をお示し下さいね！

郊外戸建で満足してるんだから良いんじゃない？
このスレの予算じゃどちらにしても都心は購入不可ですから

さてと、ベッドからスカイツリー眺めながら寝るとするかなー
シャッター閉じっぱなしのカーテン閉じた生活じゃなくてよかったｗ

>>168614 匿名さん

くれぐれもコロナには気をつけてね

>>168612
インフルもコロナも飛沫感染、接触感染で広がるので科学的根拠もへったくれも無いですよ。
エレベータに感染者が乗れば感染のリスクは上がります。

接触感染に関しては帰宅時は石けんで手洗いで無くせますが、外出時にエレベータのボタンを押した場合は難しいですね。
外出時は1階にアルコール消毒常備とかどこかで石けんで洗う必要がありますね。
下りは階段を使うというのも手段。

みんながボタンを鍵などの硬いもので押しまくるとボタンが傷だらけになりそうだし。

>>168616 匿名さん

おやおや！？
科学的根拠の意味を、ご理解頂いてないようですね…。知恵を持ち合わせない殿方の主観では、感染症への対策は厳しそうですね。

マンションでは共用部を使わないのがいちばん。
生活できんけど。。

>>168575 匿名さん
郵送による任意のアンケート調査。
戸建ての予算の調査には首都圏はほとんど含まれていない。

>>168619 匿名さん

訪問調査はやってないの？

>>168617 匿名さん
三密は科学的根拠に基づいてないのかい？
マンションのエレベーターは密閉、密接、密集だけど。

>>168617 匿名さん

屁理屈しか言ってない
あなた噂のマスクしないさんですか？(笑)

>>168617
飛沫感染、接触感染は感染が広がる定性的な理由で、共有部での感染確率が増えることの科学的根拠になりますよ。

科学的根拠でないというなら具体的に示してね。

マンションは共同管理なのに住人の質が選べないのが嫌ですね。

そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～
科学的根拠がないから？www

国土交通省の調査報告書によるとマンションの平均予算は4600万円なので、ここのスレだと平均的なマンションすら買えない。
一方の戸建は平均予算が3900万円なのでここのスレの予算でも一般的な戸建が買える。

マンションを気にする必要はないので、戸建にしておきなさい。

>>168624 匿名さん

投稿して10秒も経たないのに参考になるボタンが押されたの、見てしまいましたよw

自分のレスに参考になるって笑えますね

ここの安いマンションだと住民の質も戸建レベルなのでイマイチ。
もう少し予算を上げたいですね。

>>168619 匿名さん

訪問調査はやっていないのですか？

168623だけど168621と168622はポチったが、自分の書き込みになんてやってないよ。
妄想しか出来ないかよ。
そういえば初心者マークに妄想膨らませるアホも多いね。

具体的に中身で議論しなさいな。
具体的な議論が出来ないのは科学的根拠に限らないから無理か。

マンションには多数の住民がつくる三密があり、戸建てにはない。

>>168630 匿名さん

必死のカミングアウトですねw
見苦しい

今日もマンションに濃厚接触の戸建かな

具体的な議論が出来ず、168632の様な書き込みがここのマンション派の主流。
マンションに質の低い住人がいる証でもある。

様々な住人と共同で管理というのは楽だと思う人もいるかもしれんが、憂鬱だと思うよ。

マンション総会開けず
共有部に不安も
管理会社も共有部の消毒は感染リスクあるからやってくれないみたいねw

>>168635 匿名さん

マンションちゃんは科学的根拠に基づかない記事は信用しないらしいよ(爆笑)

>>168635 匿名さん

そもそも共有部の消毒と共有部の清掃は別物ですからね。
それに管理人も外出自粛でリモートなのでは。

まあ、落ち着いてくださいよ。
とりあえずマンションではクラスターが発生してませんからリスクがあると言っても元々の感染率がコンマ以下の話ですし0.01%が0.02%になるようなものでどちらにしても僅かな誤差の範囲だから、感染のリスクは殆どないといっても差し支えのないレベル。
ゼロか一かと言われたらそれはゼロということはありませんので、感染リスクはあるということになるのでしょうが、今のところ手洗いうがいにより対応できているので取り立てて騒ぎ立てる程のものではないと判断してもいい。

ということでよろしいのでは？

管理人も感染が怖いよね
そりゃ共有部の消毒なんてリスク高過ぎ
基本管理人って老人だし

マンション共用部の消毒作業に従事してコロナに感染するリスクは何パーセントですか？

確かに戸建さんは朝から晩まで粘着一方ですからね。科学的根拠に基づく説明をお待ちしています。

マンションには三密の共用部があるからなぁ。

>>168641 匿名さん
> とりあえずマンションではクラスターが発生してませんから

根拠は何ですか？

>>168643 匿名さん

国のデータがないから感染リスクはないってことですか？
マンションの共有部が安全ならマスク&手洗いなしで触り放題でオッケーですね！
マンションは安全安心ですね

データがないからエレベーターは安心ですからノーマスクでボタンは指先でしっかり押しましょう(笑)

>>168641 匿名さん

マンションでクラスター発生してないって言う科学的根拠をお待ちしています

>>168641
おっしゃる通り、確率（住民に感染者が出る）は非常に小さい。
でも万が一感染してしまうと自分や家族の健康、命を脅かす危険があり社会的にもダメージが大きい。
非常に小さな確率でも心理的な不安はぬぐえず、行動様式を変えなけばいけないのがやっかいなのです。

だからマンションではエレベータ等での感染予防や住民に感染者が出た場合の対処を用意しておくことが必要になってきますね。
住民の心理的な不安や管理組合の負担は大きいと思いますよ。