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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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168551
匿名さん
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168552
匿名さん
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168553
匿名さん
>>168549 匿名さん
他力本願じゃん
ここまで貼られてたら検索できるだろ甘えるな
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168554
匿名さん
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168555
匿名さん
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168556
匿名さん
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168557
匿名さん
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168558
匿名さん
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168559
匿名さん
>>168549 匿名さん
んじゃ、マンションクラスターの手がかりはこれだから頑張って調査開始してね!
ご自身の安全のためにねw
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168560
匿名さん
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168561
匿名さん
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168562
匿名さん
マンションさんはもう何書いても叩き落されるから曖昧なことしか言わなくなったじゃん
どうして叩かれに来るのか意味不明過ぎだが気持ちがいいんだろう
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168563
匿名さん
>>168560 匿名さん
マンションさんの良い立地って感染拡大に良い立地じゃん!
後は、幹線道路や湾岸、川沿いでしょ?
もはや人が住むところではないよね(笑)
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168564
匿名さん
>クラスターは起こってないですね。
マンションでクラスター起ってますね
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168565
匿名さん
>>168560 匿名さん
スレタイをよく読みましょう。
都会の4000万以下のマンションは、4000万以上の戸建てより確実に立地が悪い。
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168566
匿名さん
>>168540 匿名さん
戸建てさんのマンション煽りはマンションさんに余裕があるからなの?4000万以下の戸建てに住んでる人はうらやましいって事なのかな?
ここのスレは戸建ては4000万超の予算OKという謎ルールだけど、ここの戸建てさんは4000万以下の戸建てに住んでて立地も悪いし間取りも悪いし、狭小密着戸建てだから庭もないし、余裕ないのかな?ならマンション煽るの仕方ないねー
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168567
匿名さん
3億住宅に好きに使って良いよって言われたら、ハザードマップ真っ白で立地や環境の良い土地を購入して、高性能な平屋建てるだろうなぁ。
だからってマンションを全否定する気もないな。
3億なんて出せないし。
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168568
匿名さん
>>168565 匿名さん
4000万以上出しても都会の戸建てはペンシルでドア開けたら歩道なんてざらにあるよー
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168569
匿名さん
>>168568 匿名さん
いつから都会限定になったの?
逆に言うとマンションて立地のみがメリット?
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168570
匿名さん
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168571
匿名さん
マンションのメリットは立地しかないみたいだけど
その立地は感染症リスクが高いので難しいですよね。
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168572
匿名さん
マンションの立地メリット?は、住宅に不向きな環境の商業地や準工業地域に住めること。
武蔵小杉の工場跡地や河川敷、湾岸などにはマンションが多く建つ。
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168573
匿名さん
>>168565 匿名さん
マンションのメリットを生かせないので、そんな条件で検討するのはここの戸建だけ。
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168574
匿名さん
マンションと戸建を検討するなら、マンションのメリットを生かせる予算が必要ですね。
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168575
匿名さん
国土交通省の調査報告書によるとマンションの平均予算は4600万円なので、ここのスレだと平均的なマンションすら買えない。
一方の戸建は平均予算が3900万円なのでここのスレの予算でも一般的な戸建が買える。
マンションを気にする必要はないので、戸建にしておきなさい。
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168576
匿名さん
4000万以下のマンションしか買えない属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさいというアドバイスしかできませんね。マンションは検討しなくてオッケーです。
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168577
匿名さん
マンションはクラスター起こるからパス
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168578
匿名さん
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168579
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない属性の小さな子ども2人が居るファミリーなら、3900万円ぐらいの平均予算で普通の戸建を買うのがよろしいかと。
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168580
匿名さん
ここの予算でマンションを検討する必要はないので共用部やコロナについても心配する必要はない。
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168581
匿名さん
戸建しか選択肢がないのにマンションの感染リスクを心配しても仕方がないね。
むだ
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168582
匿名さん
低年収の属性だと広いマンションは買えませんからね~
まあ、ランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないでしょうw
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168583
匿名さん
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168584
匿名さん
涼しくなってきたので、ルーバルでの仕事は終了とするかなー
プライバシーのない地べた生活じゃなくてよかったw
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168585
匿名さん
このスレの予算なら
郊外戸建で満足してればば良いでしょうね
マンションを考える必要ないですよ。
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168586
匿名さん
毎月返済するローンのうち5万円はマンションのランニングコストだなぁと妄想できる人は戸建の素質がある。
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168587
匿名さん
マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の予算は変わらないという事実を否定する戸建派。
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168588
匿名さん
マンションを踏まえた戸建を建ててしまうと、ここの戸建さんみたいに一生マンションに縛られることになる。
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168589
匿名さん
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168590
匿名さん
スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。 これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。 しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。 子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。 要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。 であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。 もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
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168591
横浜2500万中古戸建て
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168592
匿名さん
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168593
匿名さん
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168594
匿名さん
去年買ったんだけど妻がコロナが怖いと言うのでマンションから引っ越すことになりました。
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168595
匿名さん
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168596
匿名さん
4000万以下のマンション
検討する気にならない。
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168597
購入経験者さん
>>168587
個人が住居に出せる額はどっちにしろ変わらない。
よほどの馬鹿でなければ戸建にしろマンションにしろ維持費を考えて物件価格を決めるね。
>>168588
踏まえる必要は全くないよ。
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168598
匿名さん
>>168597 購入経験者さん
マンションを踏まえても踏まえなくても、戸建の予算は変わらない。
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168599
匿名さん
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168600
匿名さん