4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

その比べる元のマンションは戸建てより狭いんですよ。

4000万以上の戸建てと対比した4000万以下マンションのよさが書けてない。

広ければ住みやすいというわけではないとは思う。
100㎡あっても3階建てなら住みにくいと感じる人もいるだろうし。都内だとミニ戸でも4000万超するしね。ただミニ戸で4000万ならマンションの管理費とかはかからないから、住宅費はかなり抑えられる。
都内4000万のマンションだと駅距離、広さ、築年数など全部に妥協しなきゃいけない可能性があるからそういうマンションはやめた方が良いかな。全てに妥協しなきゃいけないマンションは2000万代で買えるから。
広さと築年数妥協して駅近ならよし
駅距離と広さ妥協して新築マンションならよし
駅距離築年数妥協して広いマンション
戸建ても同じ。4000万超だけど予算は決まってる。関西の自宅で自分が妥協した点は線路近くかな。

4000万超の戸建ての予算額は各人の属性によって決まる。
マンションを気にする必要はない。

戸建てかなマンションかな？と悩んでる人は少し待てば良い。職業によってはテレワークが増えるかもしれないし、そういった人は駅近である必要はないし、郊外の戸建ても選択肢に入れても良いのでは。
数年待てば土地も増えるだろうし、個人的には賃貸マンション、分譲マンション、戸建てとバランス良く都市開発してほしい。

>>167080 匿名さん
まぁこれよね。
ここでマンションさんマンションさん言う戸建てさんはちょっといろいろストレスたまってる戸建てさんなので許してあげて下さい。

マンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を組むのが当スレの主旨。

個人的には全く意味がないと思っていますが。

>>167069 匿名さん

マンションさんが挙げた画像を無断でコピー&保存しておいて、事あるごとに貼り付ける人がいらっしゃいますね。ここのスレでは「戸建さん」と呼ばれていますが。

>>167078 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うので比較になりませんね。回答済み。

最近 似非富裕のあの方は現れませんね。
拾い画像もネタ切れ？

コロナの影響でマンション需要が終わってしまったので。

>>167085 匿名さん
>4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うので比較になりませんね。

家計として毎月同じ支出額なら十分比較になります。
住宅としてどちらがいいのかというスレです。

4000万のマンションと6000万の戸建は、販売サイドとしては比較にならないが、購入者から見れば住居費として同じ土俵にのるかもしれない。
まぁ新型コロナ以降、マンションの優位性は益々薄くなっているから、このスレも潮時じゃないか。

投資マンションはもう負債にしかなってないよ。

>>167089 匿名さん

同じ土俵に乗ってると錯覚してマンション買うんでしょう
ランニングコスト入れると優位性が薄いどころか逆転しててもおかしくない

>>167088 匿名さん

同じ価格帯の物件なら、住宅としてどちらが良いかは検討すべきでしょうね。

>>167089 匿名さん

ランニングコストは生活費との兼ね合いもあるのでイニシャルコストとは別モノですね。
物件の良し悪しを語るなら、価格帯を合わせて比べるべき。
付随費用のうちマンションの管理費と修繕積立金だけを対象に含めたいとの自分勝手な論法を持ち出すのは、物件の価格で優位に立ちたいと目論む一部の戸建派のみ。

>>167091 匿名さん

ランニングコストを入れると、という勝手な条件付けをしているだけですね。
おたくの論法によると、戸建にランニングコストをかけると優位性が下がることになる。

>>167093 匿名さん

生活費は関係無いかと。
ランニングコストと言うか、修繕積立金については戸建ては長期優良住宅の指針で月1万です。従って10年後に120万は貯めておきなさいということです。
管理費等はかかりません。実際には15年から20年で塗り替えなので200万程度かかります。
従ってマンションほど費用はかかりません。

支払うカネを合わせたいのなら、物件の価格を合わせるのは大前提なので、戸建もマンションの管理費に見合う金額のサービスを頼めばよろしい。
ホームセキュリティとか植木の手入れとか色々あるでしょ。

マンションの方が維持費掛かるんだから、戸建とマンションを比較した時にその差額を貯めようがローンに足そうが戸建は自由度が高い。
まだ同じ物件価格で、なんて暴論書いてる人がいることに驚き。

マンションの共有設備は３蜜の温床ですよ？

>>167095 匿名さん

積立金が安上がりなんだったら、物件の価格を合わせて比較する時にそれをアピールすればよろしい。

>>167098 匿名さん

物件の価格帯を合わせて比較する時に、それをアピールすればよろしい。

>>167097 匿名さん

不動産の価値は価格なりです。
価格帯の違うものを比較せよとか、訳の分からないへ理屈を言いだす輩がいまだに存在することに驚く。

感染症にうつりやすい共有設備がマンションのアピールポイントなんですか？

>>167102 匿名さん

このように、自分がアピールしたいことすら人に尋ねないと分からないようです。

三密がマンションのセールスポイント、に反論すればいいのに。

4000万のマンションと4000万に維持費の差を加えた戸建は長期の支出でみれば同じ価格帯。
それに同じ価格帯での比較も禁止されていない。

スレタイの様な簡単な日本語が理解出来ない大人がいることに驚く。

価格の多少の違いは些末な問題となった
これから買うのに3密マンションはないよね

>>167101 匿名さん
>不動産の価値は価格なりです。
購入価格は安いのに、高額な戸建てと同じ費用がかかるマンションには価値がないということです。

エリア内でしか新居を考えてないので、この2つならどちらが良いですか？
◆3階建100㎡新築戸建て 4980万
◆6階100㎡築10年 3980万

どっちもダメ

価値がないっていうのは言い過ぎやな。

マンションでは家庭内感染も防げない。

発症前に周りにも感染させるので戸建でも家庭内感染を防ぐのは困難だけど、
怪しい症状が出てから感染の可能性を減らすなら戸建のほうが良いですね。

自分は戸建てで満足してるけど、戸建てってお金ない人が建てるんだと思ってたわ。ここにいる人はお金持ちみたいだけど。

駅近で眺望良いマンションだとリモートワーク快適ですねー

>>167113 匿名さん
マンションが建つような都会の戸建ては、建物より土地のほうが何倍も高額なので土地を買える属性の人は戸建てを選びます。

自分は逆ですね。
マンションは妥協の産物だと思ってました。
戸建てなら土地があるので。
住環境もマンションとは雲泥の差。

駅近で間取りの広い戸建てだとリモートワーク快適ですねー
時々子供の世話をしながら書斎で仕事をしてます

都会の戸建てを買える属性の人が、なんでマンション叩いてるの？

>>167108 匿名さん
同じエリアで100㎡のマンションが築10年なら、その価格は無いな。
かなりの田舎。戸建てなら2階建ての延べ床100㎡が2000万しないで買えるエリア。
設定間違えているよ。

◆3階建100㎡新築戸建て 4980万
◆6階60㎡築25年 3980万

これぐらいが妥当。

自分なんて親の土地に2500万の建物。2階建の4LDK?。

>>167119 匿名さん
都内のバス便エリアです。3980万ってのは売り出し価格から値下げ価格ですが。
戸建ての方が駅に近いかな？って感じですね。

◆3階建 100.81m2 新築戸建て4990万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_itabashi/nc_93965078/?suit=STkr2018...

◆5階　58.25m2（壁芯）築24年 3698万円

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_93576047/?suit=STkr2018...

◆6階　80.11m2（壁芯）築18年 4800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_93135538/?suit=STkr2018...

マンションだと、これが限界かな

よく見つけてくるね（笑）
多少フェイクは入れたけど100㎡はあるよ。
戸建ては4800万くらいだった。金額勘違いしてた。
まぁどっちも買わないと思うけど、バス便エリアなのに賃貸マンションで16万くらいで70㎡くらいの2LDKでちょっと狭いのと定借だから悩んでる。

個別の物件は自分の予算にあわせて自分が好きなほうを選べばいい。
他人に聞くことはない。

>>167093 匿名さん

要は居住費に見合う良い物件を選べばいいだけの話。
販売者じゃないのだから、物件のイニシャルコストだけに拘る必要は無い。

>>167091 匿名さん

マンションの負け越しということですな。

>>167121

都内でその広さなら価格的にはいい感じだと思うが、バス便と言うのは気にかかる。
畑や雑木林が点在する様な所で、マンション徒歩圏内にコンビニすらないとかなら、自分はパス。

戸建ては土地の広さにもよる。外壁メンテができない様な密集建築物なら論外。自宅駐車場の有無
でも生活コストがかなり違って来る。

エリアに拘りたいのはわかるが、予算を天秤にかけロクな物件がないなら立地を妥協するべき。
不動産は立地も大切だが、実際に自分が生活するプライベート空間になる事も忘れてはならない。

「このエリアでこんな価格が！！」

と言った様な物件には、特に注意。

>>167128 匿名さん

で、購入するならマンション？　それとも一戸建て？

>>167112 匿名さん

問題にしているのは家庭内感染ではない
通路階段エレベーターその他共同利用で家庭間感染待ったなし

>>167118 匿名さん

マンション買わなくてよかったなぁと安堵してるんですよ

>戸建ては土地の広さにもよる。外壁メンテができない様な密集建築物なら論外。自宅駐車場の有無でも生活コストがかなり違って来る。

戸建ての敷地は広さより先に、用途地域と建蔽率/容積率を確認する。
都内でも40/80地区なら50坪あれば隣家との空間はとれるから密集感はない。
敷地の6割を建物以外に使えるから駐車スペースも確保できる。

>>167131 匿名さん

マンションを買おうとしていた自分がいたの？笑

>>167132 匿名さん

都内の土地50坪と注文住宅を建てる予算があって、なぜ4000万以下のマンションを気にするのか？

この疑問が解消されない限りここの戸建さんとは一生分かり合えないと思います。

部屋は違えど同じ屋根の下に赤の他人と一緒に暮らす。
マンション始め集合住宅の避けられない問題点。

まぁ、もし自分がお一人様だったら別に気にしないかもしれないけどね。

>>167134 匿名さん
気にしてるのではなく、共用部に金を使うのはムダという事実を踏まえているだけ。
購入予算を共用部の建設費に使うメリットが不明。

>>167133 匿名さん

まさかマンションの主な利点の共用部がこんな貧乏神扱いになるなんて予想できないよね

ローンの金額が同じなら、管理費や修繕積立金などの固定経費の要らない戸建ての方が魅力的です。

>>167135 匿名さん

検討するマンションを4000万以下の物件に絞る理由がない。

>>167136 匿名さん

「共用部に金を使うのはムダという事実を踏まえている」のをマンションを気にしてると言ってるんです。

気にしなくても戸建を買える属性はびた一文変わらない。

>>167138 匿名さん

イヤなら頭金を増やしてローンを減らせば良いだけ。個人の勝手な理屈をスレ全体に適用するのはおこがましい。

>>167137 匿名さん

自分が貧乏神だった過去を恥じて懺悔してるの？w

>>167139 匿名さん

4000万以下のマンションもまた然り。
ということだな。

何十年も続いてきたマンション神話がこうもあっさり崩壊するとは思わなかった。

>>167139 匿名さん
スレタイをよく読んで、17万レス近い実績を尊重すべし

>>167144 匿名さん

マンション神話って何？

集合住宅が感染の危険地帯になるとはね。

>>167139 匿名さん

このスレではよくあるけど、「じゃいくらのマンションだったらその問題をクリアできるの？」という問いに、自称4000万超えマンション住民のマンション派は明確に答えたことがないからな。
4000万越えの大枚叩いてマンション買っても、結局は集合住宅特有の問題は乗り越えられないということだね。

生活音の問題は全てのマンション

>>167148
マンション全棟買い取って一家族で住めば解決。

ここに出入りするマンションさん達は平均価格にも届かない連中ばかりだから、回答できなくても仕方ないのでは。

>>167150 匿名さん

それってある意味、戸建てだよね。

スカイツリー眺めながら寝るとするかなー
地べただとかわいそだねｗ

>>167153 匿名さん

お外は底冷えするのかな？
今夜は俄雨があるかもしれないけど
ご自愛くださいな。

気兼ねなく、走り回ったり、縄跳びなどの運動ができるスペースが
あるのと無いのでは、子供たちも違いますね。

このスレはは4000万超の戸建てのフリしてる戸建てさんと一部の良識ある戸建てにお住まいの方でで成り立っております。

マンション狭い→同居無理
戸建て広い→同居できるわね?
このデメリットは忘れてはいけない

>>167148 匿名さん

質問の相手が間違ってますね。
戸建住まいの方に、いくらのマンションならいい？って聞いても全く意味ないから。
あぁまたコイツ勘違いしとるなぁw で終わり
だからマンションなんか買うんだよとか共用分がどうたらとかいうのも全部一緒だよ。ぶっちゃけると

>>167151 匿名さん

ここに出入りする戸建さん達は平均価格のマンションにも届かない連中しかいないから、回答できなくても仕方がないのでは。

>>167145 匿名さん

スレタイを瞬時に理解して>13のように喝破した賢明な人もいます。
ズルズルと17万もムダなレスを費やしたことを恥と思わないのは一部の戸建派のみ。

議論できないから>13で終わらしたいだけでしょ。
5600万なてスレタイには書かれていませんよ。

詭弁使う人って喝破という言葉で勝手に勝利宣言するんだよ。

>>167160 匿名さん
>ズルズルと17万もムダなレスを費やしたことを恥と思わないのは一部の戸建派のみ。

いやいや、4000万マンションさんの粘りがなければここまで続きません。
マンション販売不振でも息切れせずに、無関係画像のUPやスレチ高額物件との比較などマンションさんの頑張りに期待します。

自慢げに共用施設や都心人口密集の立地を誇っていたのに、
新型コロナの影響で全てパ～
これだけ盛り上がってるのは、そんなマンションさんの喜劇が楽しいからだよ。
底辺レジデンス民とか、レシート貼り付けちゃうマンとか
面白キャラもマンションさんしか居ない。

人間、人それぞれ考えや思考が違うのだから、
住まいの選び方は違う。

頭でわかりあえないから、人類は戦いを繰り返してきた。

社会は、結局自分が1番。

もうくだらない争いはやめたら。

どっちもどっちだから無理でしょ。
反応して書き込みしてる時点で土俵に上がってるんだから。

>>167158 匿名さん
スカイツリー眺めながら寝るとか騙る人には無理だな。

>>167159 匿名さん

スカイツリー眺めながら寝るとか騙る人では仕方ないな。

>>167159のように目的も忘れて他人の属性を攻撃しだすからね
まともに反論できるマンションさんはいないのかな

これまでは戸建てとマンションの主に利点を競ってたはず。
車を複数台とめられる、いつでもごみ捨てとか。
それがマンション側の欠点がでかくなっちゃってもはや忌避施設扱いになったのが現状。

>>167168 匿名さん

あの騙る人だけでしょうね。

腹減ったから富士山眺めながら朝食とるかなー
地べただとかわいそだねｗ

4000万以下のマンションと6000万の注文住宅だと価格帯が違うので比較になりませんね。

ここに出入りする戸建さん達は平均価格のマンションに届かないのが事実。

>>167168 匿名さん

>>167151のように目的も忘れて他人の属性を攻撃しだすからね
まともに反論できる戸建さんはいないのかな

ここのマンションさんの統計の理解度は平均に届かないのが事実。

母集団の違う平均を比べるなんて出来の悪い小中学生くらいしかやらんだろう。

このマンションさんのロジックだと、マンションで性犯罪が多いということもお認めになりますね。