4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>165050 匿名さん
気にしなくていいんじゃない。
大喜びで「価格は価値なり！　価格は価値なり！」と、毎日唱えているらしいから。

>>165049 匿名さん

安くても高くても不満だらけのマンション住みの毎日
特に子供はストレスで家族全員イライラw

とある犬の実験でも狭い檻の犬は成長が悪く精神に異常が発生しやすいらしい
居室が狭いと色々問題があるのかな？

マンションが気になって仕方がない症候群の典型的な症例ですね。

大多数の戸建民のみなさんは平均予算3900万円の戸建に住んで満足しているというのに。

>大多数の戸建民のみなさんは平均予算3900万円の戸建に住んで満足しているというのに。

その通り
戸建は高くても安くても快適ですからね☆

ここの戸建てさんも一生マンションとは縁のない生活なんだろうから、自らマンションマンションとマンションに絡みに行かなくても良いような気がしますけどね。

ここには居ない賢い戸建民は、平均予算3900万円の戸建を購入し、マンションとは無縁の生活を送って満足している。

このスレ予算ならバス利用ですかね？

>>165063 匿名さん
都内ターミナル駅まで12分の駅から徒歩7分。
土地45坪の注文戸建てです。
予算は4000万以上です。

>>165062 匿名さん

私見ですが、書き込み見ていて１番ヤバいと感じるのは自称戸建住みのマンション擁護さんかなぁ

中立派より

>>165065 匿名さん
自称戸建住みのマンション擁護さんの書き込みのどういったあたりがヤバイのでしょうか？

>>165064 匿名さん

そのくらいなら良いですね。

マンションで火災が起きると、専有部と共用部で保険が異なるから何かと面倒らしい。
https://biz-journal.jp/2016/05/post_15057.html

マンションの共用部は無駄な費用やトラブルの原因。

>>165064 匿名さん

踏まえたマンションの条件を教えてください。

4000万以下のマンションを踏まえたなんて黒歴史は恥ずかしくて言えないか、踏まえたというのは妄言で実際にはマンションなんか踏まえていない。

どちらかでしょうね。

どっちにしても、朝の５時から深夜まで平日も休日も関係なく、千日以上マンションマンションとマンションのネガティブな情報を投稿しまくる、、、っていうのが当スレにおける戸建派の投稿スタイル。

それを見てどう判断するのかは賢明な読者諸氏に委ねましょう。

では

特にトラブル無しがたったの２割
マンションには住めんなぁ

>>165072 匿名さん

暇なんでしょ。

>>165070 匿名さん
片腹痛い相手の間違いですな。
また懲りずに笑わせてくれることでしょう。

>>165071
踏まえる（購入を検討する）必要は全くないですよ。

でも、戸建派も学生や結婚、子供が出来る前に集合住宅の経験はあるのでデメリットは分かりますね。
賃貸アパート（非木造）もマンションも建物の性質は本質的に変わらない。

>>165069 匿名さん
>踏まえたマンションの条件を教えてください。

共用部のあるマンション。
戸建てには不要な、マンション共用部の費用を払うのはムダという認識を踏まえました。

＞踏まえる（購入を検討する）必要は全くないですよ。

いずれかのマンションを検討していないと、4000万に追加する額が計算できないです。

>>165077 匿名さん
そのマンションの共用部の費用はおいくらになりましたか？

都内の戸建て育ちだが、仕事の関係で分譲賃貸マンションにしばらく住んだことがある。
戸建てに比べて閉塞感が強く、賃貸なら我慢できても購入する必要はない。

4000万に、具体的に検討中のマンションのランニングコスト（おいくら？）を将来にわたって何十年分払うであろうことを想定のうえその額を加算し、戸建の総予算を計算する。


かなりの妄想力が必要な作業ですね。

マンションは踏まえなくていいみたい

適当に月５万にして、年60万、30年で1800万

4000万に足したら5800万の予算が出来上がり☆

そんな程度のかなりいい加減な話です。

マンションのランニングコストなんてのは、無知な客に戸建を買わせたいだけの営業トークですから、具体的な計算までは考えていない。

なので金額を聞かれたら「マンションの共用部が無駄であることを踏まえたらよい」なんて言う話をして逃げる。

とにかく戸建を買いたいと思わせたら営業マンの勝ちですからね。予算の計算は曖昧にしておいても後から何とでもなると客をバカにしてタカをくくっているのでしょう。

マンションを検討している客が、戸建の営業マンに出会った時にどんな営業トークを受けるか？

このスレを見ているとよく分かる。

とにかく全力でマンションをディスりまくって相手が根を上げるまでしつこく食い下がる。時には自分の体験談らしきもの（私が分譲賃貸マンションに住んでいた時は云々）も挟みながらねw

客に失礼になるから実際のトークはもう少し抑えるかもしれないが、戸建営業さんのオツムの中はここのスレのまんまですから。

維持費の差分なんてググればいくらでも出てきますよ。
戸建だろうとマンションだろうと営業マンの話を鵜呑みにするのはアホですからね。

マンションのデメリットとして
・狭い
・生活音が伝わり、問題になる可能性がある
・維持費が高い（30年で数百から1千万程度は高い）
というのは一般的に認知されていることですね。

>>165085 匿名さん

このように、戸建の営業マンがマンションの「メリット」を話すことは決してありません。

っという指摘をすると「え？マンションのメリット？あります？笑」という反応になりますから、乞うご期待。

マンションに不満が無いみたい人はたったの２割
再呈の住宅

マンションの具体的なメリットを語らないのはここのマンション派の特徴ですね。

まともなマンションが買えないという書き込みをよく目にするけど、じゃあ
そのまともなマンションの条件は具体的に何？と聞くと全く答えない。

それぞれのご希望に合った住まい選びをして下さいね☆

https://mikata.top/sumai/book/pages/42

>>165088 匿名さん

ここは4000万以下という条件がありますから、戸建派からも中古、バス便、僻地のリゾマンなどの訳あり物件しか呈示されていません。まともなマンションは「ない」で宜しいかと。

あなたの質問には「戸建よりも立地のよい利便性に優れたマンション」と回答済みですが、あなたにとってそれが気に食わないか理解できていないかのどちらかですね。

ググればマンション、戸建のメリットとデメリットはそれぞれに出てきますよね？

マンションの「デメリットしか」語らないのはここの戸建の特徴。しかも毎日毎日朝から晩までしつこく貼りまくる。

一方のマンション派は、戸建のメリットもきちんと勘案した上で、当スレにおいては安い土地に格安パワービルダー系の「戸建がいちばん」と結論付けている。

どちらがマトモかは一目瞭然ですね☆

マンションの「デメリットしか」語らないのがここの戸建の特徴なので、じゃあ戸建がよいという話になったときにどこにどんな戸建を建てるか？予算は幾らに設定するのか？という具体的な質問をされると非常にイヤがる。

マンションのデメリットを貼りまくるのが「目的」になってしまっている。本来ならそれは戸建を買わせたい「手段」であるはずのもの。

本末転倒がここの戸建。

>>165091 匿名さん

だってググってもマンションのメリットは性犯罪多いのにセキュリティ性がとかウソ書いてるじゃんw

確かにググっても管理組合面倒なのに管理が楽とかウソが出てくるw

あと仮に駅が近くてもエントランス出るまで時間がかかるし、駐車場や駐輪場も遠い事実はググっても出てこない

戸建安いからいつでも買えるよ。
いらないけど。

>>165096 匿名さん

買う？
戸建は建てるんですけどw

>>165097 匿名さん

買っても建てても良いけど
安すぎ。マンションと比べるとバーゲンセールかと思ってしまう。
マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

>>165097 匿名さん

買っても建ててもどっちでもいいよ、好きにしたら。お値段はどちらも平均予算3900万円でおんなじだから、建てるほうに誇りを持つ必要はない。

その辺によくある戸建ては安くてもいらんｗ

首都圏で５000万くらいだと平均的な戸建てだからなぁー

>>165099 匿名さん

戸建ってホント安いよね。

>>165090
立地だけ？
広さや耐震性、断熱性、遮音性などはどうでも良いの？

結局は価格なんだよね。価格が市場の評価。
いくら屁理屈捏ねても戸建は安い。

マトモなマンションの定義は「戸建よりも立地のよい利便性と快適性に優れたマンション」です。

ここのマンションさんはマンションが高くなるような土地代がただ同然の場所を検討しているのか？

>>165104
具体的には答えられないということですね。

結局は価格なんだよね。価格が市場の評価。
いくら屁理屈捏ねても戸建は安い。

>>165102 匿名さん

耐震性については免震制震構造のマンションだと通常の耐震等級3しかない戸建よりかは優れていますが、それは物件次第ですね。
悔しければ戸建にも耐震装置の導入は可能ですから、心配はいりません。

>>165106 匿名さん

具体的な答えですよw
あなたのお住まいがどこの駅の徒歩何分か教えて頂ければ、それよりも立地の良いマトモなマンションを探せば良いだけです。

>>165103 匿名さん

その通り
マンションは茨城含めた建売と同レベル

>>165110 匿名さん

マンションは全てのエリアでスレチだね笑

ここの予算だとマトモなマンションは見つからないから安い戸建にしておきなさいというマンション派からのアドバイスの通りです。

>>165104 匿名さん

狭くてうるさくて快適とか言えるのかな？

>>165111 匿名さん

このスレタイなら戸建の圧勝と言うことですね

>>165108
免震のマンションが耐震等級３より優れているという根拠は？
データを示せないとただの空想ですよ。

マンションの平均予算は4600万なのでスレチ。ここのスレだとマトモなマンションは買えない。一方で戸建なら平均予算3900万で土地込み注文住宅や建売分譲戸建が買えるから、ここには居ない大多数の賢い戸建民は皆さん安い戸建を買って満足してる。

>>165112 匿名さん

マトモなマンションは狭くもないしうるさくもないので快適です。

>>165113 匿名さん

ここのスレタイだと圧勝ですねw

マンション高いからなー
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないｗ

>>165115 匿名さん

どの価格帯でも戸建の満足度は高いですからね
マンションはたった２割しかトラブル無しがない

>>165109
具体的という言葉が通じないのですね。

>>165117 匿名さん

ご理解頂いてありがとうございます！

>>165116
マトモなマンションのL値は？

>>165118 匿名さん

ですね
茨城含めた飯田のいい家かマンションの二択ですね

まともなセキュリティが売りのはずのマンションでも戸建より犯罪は多い謎(笑)

戸建の敷地面積の平均は155m^2程度。
飯田の建売みるとどこもこれをずっと下回ってます。
マンションさんが比較対象（つまりマンションと同等）にする戸建がそういう家なのでしょう。

>>165114 匿名さん
耐震等級は建物の堅牢性だけを表す指標なので、揺れはそのまま内部に伝わり中の人や家具はぐちゃぐちゃになる。

一方で、免震制震装置は居室内の揺れを抑えます。建物自体への被害は同じでも、内部の人の安全性は段違い。

これは戸建に免震制震装置を導入しても同じですから、安心して下さいね、

>>165126 匿名さん

免震がない耐震１のマンションばほとんどという事実(爆笑)

>>165126
そういう定性的で曖昧な答えではなく具体的かつ定量的な答えをお願いします。

>>165120 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、具体的におたくの駅名と徒歩何分か書いてもらったら、それよりも立地のよいマトモなマンションがあるか探します。

ご自慢のディスポーザーすらたったの２割の設置率

>>165128 匿名さん

ほれ
https://sp.kaneshin.co.jp/tech/seishin/

>>165127
場所よりも安全、安心が第一ですからね。
さすがにここのマンションも免震もついていないマンションはマトモとは思っていないのでは？

免震付きが何割かしりませんが、広さと免震を備えたマンションは１％を切るでしょうね。

>>165127 匿名さん

気に食わないなら、マトモなマンションから除けば良いだけ。

>>165131
定性的、定量的の意味を知らないのですね。

辞書で調べて下さい。

>>165132 匿名さん

そうそう。
マトモなマンションは高いから、安い土地に格安パワービルダーの戸建で十分満足してるでしょw
というのがマンション派からのまともなアドバイスです。

>>165126 匿名さん
たった6%の免震にすがるマンションwww

戸建さん頑張って吠えてますね。
いつかマンションより高くなって
市場に認められる日が来ると良いね。

>>165134 匿名さん

戸建さんのオツムに合わせた回答をしただけです。ちゃんと研究開発をして、計算済みの結果なのでご安心ください。まだ理解できませんか？

>>165137 匿名さん

まずは茨城含めない建売に勝ってからかなw

>>165136 匿名さん

戸建は0.0%

笑えますねw

>>165139 匿名さん

際立つ戸建の安さ、マンションの高さ。

茨城さんだと、都心勤務できないだろうなぁーｗ

>>165139 匿名さん

ワンルームとくらべたいの？

>>165140 匿名さん

平屋や２階建で免震付けるわけないw

>>165141 匿名さん

戸建安くて羨ましいよね。
安物買いの銭失いにはなりたくないけどね。

>>165144 匿名さん

低層こそ免震ですよ。
東京駅もそうです。

>>165145 匿名さん

そうだと良いねw

>>165147 匿名さん
ここのマンションさんは千葉県民なのかな。

>>165148 匿名さん

4000万以下のマンション住みだから地方の方々でしょう

>>165147 匿名さん

あらあら。
ワンルームと戸建比較して、
意味あるの？