4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>164649 匿名さん
>戸建さんがご希望なら、都内でも予算１億超でも一向に構いませんけど？w

マンション派よりご了承頂いておりますのであしからず

1億の戸建てと4000万のマンションなら1億の戸建てだね。
1億の戸建てと1億のマンションなら1億のマンションだけど。

世田谷区は厳しいですね。

>>164653 eマンションさん

前面道路も広いし外壁はALCなのであまり気なりませんね

ここって、約4000万のマンションを購入するならランニングコストを踏まえると6000万円前後の戸建が購入できるっていう理論のもとで、さぁあなたはどっちがいい？って議論をするためのスレじゃないの？なのに1億って何の話してんだか（笑)
それで検討したいなら別スレ行って頂けます？さようなら～

1億でいいって言ったマンション派もそれに便乗しようとしている戸建派もどちらもスレチです。議論を戻しましょう。・・・ってもともと誰もまともに議論してないか☆貶し合いたいだけの人たちの集まりでしたね！失礼しました～

このスレの結論は4000万のマンションはまともじゃないので、6000万の比較まともな戸建てを買いましょうって事。

まとも？なマンション買うのに数億必要とか頭おかしいだろ。しかも、それでも耐震1、断熱材無し。

豪華な共用部やエントランスが自慢なのか？
専有部はショボ仕様なのに、専有でもないスペースに金かけて、管理費修繕費まで払って、しかも管理会社にボッタくられるというww

ただのデベの養分じゃねーか。どんだけ頭悪いんだよ。

デべや管理会社にボッタくられてもそれ以上に稼げばいいだけ。
生活カツカツの戸建て民と違い、余裕のあるマンション住まいは周りに施す
余裕がある人たちばかり。もう幾らでも好きなだけ持って行って欲しいな。

>>164658 匿名さん

ますはこれを読めw

都内マンションが高くて買えなかったので、
杉並区の建売戸建てを買いました。

>>164660 匿名さん
都内??
都心○

どうしてもマウント取るために港区に住みたくて築30年のワンルームを買っちゃいました！
買い物はいつもドンキとコンビニですが都心で暮らせて幸せです。

>>164653 eマンションさん
>世田谷区は厳しいですね。

戸建てもマンションも関係なく厳しい。

世田谷区、、、真っ赤っかですね。

別に都内でも１億でも構わないんだけど、23区内の土地50坪に注文住宅を建てた、とスレチな物件を最初に言い出したのは戸建さんであることをお忘れなきよう。

4000万のマンションが買える予算でどこにどんな家を建てられるか？

17万やっても解決が見えない、当スレの課題です。

平均的なマンションの予算は4600万円。これに毎月のランニングコストもかかる。

平均的な戸建の予算は土地込み注文戸建か建売分譲住宅かに関わらず3900万円。ランニングコストは必要ない。

平均的な戸建世帯はマンションを購入できるだけの収入や家計に余裕がないからマンションを踏まえるまでもなく戸建にする。ここにはいない賢い戸建民は皆さん実践しています。

お金ないなら戸建てです

お金があったら、狭くて生活音が気になるマンションなんて買いたくないわな。

>>164667 匿名さん

ここは物価予算の上限があるのでお金のある無しは関係無いです

マンションの内廊下もコロナのクラスター感染が怖いよね。

>>164669 匿名さん

4000万のマンションは検討できるけど、4500万のマンションは検討できない戸建民のためのスレ。

>>164668 匿名さん

とはいえ、大多数の戸建民が平均3900万の安い戸建に群がっているということは、お金がないということ。

>>164670 匿名さん

深夜に港区のワンルームを買ったとほざいていた戸建さんですね。

ローン終えても管理費、修繕費、駐車場代払い続けるマンションはつらい。
冷静に考えればわかること。

辛くない収入、家計に余裕が見込める人はマンション、そうでない人は戸建。

ここで一々述べる必要もない、カンタンな話です。

>>164673 匿名さん
外廊下の方が通気がいい分、クラスター感染にはほんの気持ち安心ですか？

辛くない収入、家計に余裕が見込める人は、狭くてうるさいマンション、狭さとうるささに耐えられない人は戸建。
共用部でのコロナのクラスター感染リスクを避けたい人も戸建てだね。

収入に余裕があるとかどっちの平均がどうとかスレい関係ない話だし、統計的にもほとんど意味がない。
スレの趣旨は自分の予算（マンションなら4千万以下、戸建ならそれにランニングコストの
差分を加えた額）でどっちを買うのが良いかということ。

どうせ戸建を買うなら平凡な
・駅徒歩圏（<20分?）土地50坪以上、のべ床35坪以上
・耐震等級３
・耐風等級２
・高気密、高断熱、長期優良
は満たしておきたいところですが、郊外でないと無理ですね。

80平米くらいの4千万マンションと比較すると上の条件の戸建はより地価の安い場所でしか
買えないのが戸建のデメリットの一つかな。

よくまともなマンションが買えないという書き込みを見ますが、まともなマンション
の具体的な条件って何なんだろう？

>>164678 匿名さん

まともなマンションなんて見たことないなぁ

角部屋二面採光100平米以上がまともなマンションです。
全体の1%以下しかありませんが。それ以外、99%以上あるマンション
はどうなんですかと尋ねてもマンションさん達はダンマリでなにも答え
てくれません。

>>164680 マンション検討中さん

角部屋でも騒音のリスクは避けられないような

>>164678 匿名さん

まともなマンション

平均的予算で購入できるスレチの物件です。

>>164680 マンション検討中さん

戸建さんがご自宅と比べて充分比較対象になるなと思うマンションであればオッケーです。マンション派からお勧めはしませんが。

平均的な予算のマンションですらここではスレチになる。マンション派からみたら戸建派の年収は低く見えても仕方がない。

ここの戸建さんが踏まえるマンションは、平均以下の中古物件や立地に難のあるバス便や僻地のリゾマンばかりですね。

マトモなマンションが一つもない。

駅前にあったら騒音ないの？ｗｗ

まともなマンションの具体的な条件が出てきませんね。さらに平均的なマンションというのも出てきました。

平均的なマンションって具体的にどんなマンションですか？
仕様と土地がごっちゃになっていませんか？

平均的（広さ、仕様）なマンションがスレチな場所ならば、平均的な戸建はそれよりずっと高額になりますね。

>>164686 匿名さん

ないでしょうw

70㎡で駅まで10分位かな？

>>164687 匿名さん

マンションの平均予算は4600万円なので平均的な戸建より高いですね。
立地および広さや仕様はお好みで選んでください。4000万だとマトモなマンションは見つからないと思いますが。当スレで戸建派が紹介したマンションも、中古、バス便、僻地リゾマンしかありませんでした。

4000万以下の新築マンションです
腐る程ありますのであしからず(笑)
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/theme/11136/

何があしからずなのかよくわかんない。
戸建は4000万以下が無いってこと？

>>164690
マンションは地価の高い場所に集中し、戸建はひろく分散しているので平均を比べることに意味はありません。
それはマンションか戸建かというよりも土地の比較に近いです。

逆に平均が高いということは地価が高いところは個人で普通の戸建を持つのは厳しいという現実を反映しているとも言えます。
地価が高くても家族で住める住居が持てるというのはマンションのメリットですね。

マンションに住居として戸建と同等の魅力があるならば、戸建と同様に広く分布しているはずですね。


この予算で買えないというなら買える場所を探すしかありません。

>>164690
あなたがマトモだと思うマンションの条件を示せば誰かが探してくれると思いますよ。

それがマンション派の総意になるわけでもないので、一例として示してみては？

>>164692 匿名さん

4000万以下のマンションが売る程あるってこと
現実逃避しないで実際住むと分かるマンションの良いところ教えてよ

福岡や名古屋のような地方の中核都市周辺には4000万でまともなマンション山ほどあるよ

マンションが住居形態として残念な点は、立地が全てと言う言葉に
集約されている。逆を言えば立地以外利点は無い訳ですね。
どんなに言葉を尽くしても田舎にマンションは無い事が現実を証明
しています。納得しました。

>>164697 匿名さん

まさに真理ですね

>>164694 匿名さん

平均予算4600万のマンション

>>164697 匿名さん
一応眺望（笑）もありますよ。

街中の大抵のマンションは、周辺に同程度のビルかマンションが建ってるので、
眺望と呼べるのは川沿いか埋立地のマンションくらいかな。
普通はそんな地盤には住みたくはないが。

広さだけで見ても、4人家族で70平米はまともじゃ無いわな。3人でキツキツか。

快適に生活できる最低限→一人あたり25平米

できれば確保したい広さ→一人あたり30?40平米

>>164701 匿名さん

マンションって刑務所みたいだよね

>>164695 匿名さん

マンションの良いところ？

立地

>>164702 匿名さん

入ったことないから分かりません。

>>164697 匿名さん

マンションは、ど田舎のカッペさんには不人気のようですね。
理由は知らないけど。

>マンションの良いところ？ 立地

商業地とか工業地が？ｗ

結局、予算の無い方は戸建てに妥協するしか無いってことですよね。
価格がすべてです。

>>164705 匿名さん

田舎は収入が低いからマンションのニーズが無いんですよ。
安い戸建てがぴったりです。

>>164672 匿名さん
同じ立地なら戸建ての方が高いですよ。

そんな事もわからないからマンション買っちゃうの？

>>164709 匿名さん

同じ立地、同じ広さではマンションが高額であることが、
戸建てさんからエビデンス付きで過去に何度もレスされています。

どうしてマンションの良さを具体的にアピール出来ないんでしょうか。

マトモなマンションの条件は？

>>164710 匿名さん

港区だと戸建は話しにならないので狭いマンションに妥協しました

>>164712 匿名さん

港区の広いマンション買う予算がなかったんですね。
お気の毒。

>>164712 匿名さん

同じ区だと戸建ての平均の方がかなり高いですね。

>>164710
一戸建の敷地面積は平均で155 m^2、のべ床が129 m^2。
まずのべ床129 m^2 はおろか 100 m^2 を超えるマンションというのはほとんど存在しない。
だから同じのべ床面積で比較するのは意味が無い。

隣と一定の距離を保ち日照、庭、駐車場を確保するためには50坪は欲しいところです。
そうなるとマンションと比べて戸建は維持費の差額を超えて高額になってしまう。
だから一般的に戸建は立地で妥協せざるを得ないのがデメリットなんですよ。

わざわざ説明しなくても普通の人なら常識ですが。

マンションの一つのメリットは立地（普通の戸建が無理な場所でも買える）です。
ほかにどんなメリットがあるでしょうか？

マンションが勝てるのは捨て看板レベルの戸建てくらいでしょｗ

>>164712 匿名さん

低予算で都心に住みたいのかな？

マンションが勝てる戸建ては1%もないよ。

その1%以下の戸建てと比較してどうするの？

>低予算で都心に住みたいのかな？

都心ならマンションでも構いません

>>164719 匿名さん

やはり通勤が楽ですよね、

>>164720 匿名さん

狭くていいので安く住めればと思ってマンションにしました。
おまけで生活音にも悩まされてますが(笑)

>>164721 匿名さん

生活音はマンションの最大の欠点ですよね
いつかわ同じエリアで住環境の良い戸建を購入出来ると良いですね。

>>164706 匿名さん

戸建より良い立地がマンションのメリットですね。

戸建て安くて羨ましい。

>>164718
その1%と言うのはどのデータからの引用ですか？
まさかあなたの妄想データではないでしょうね？
ここはマンション派の名誉にかけて、逃げずに
お答えください。

>>164722 匿名さん

スレチのマンションに泊まったときは特に気になりませんでしたが、価格的なものがあるんでしょうかね？生活音がデメリットと言われてもピンときませんね。

戸建だと配達のトラックの音や近所の子供がボール遊びしてる音などが聞こえますけど、結局のところ気になるかどうかはその人次第ですね。マンションの生活音（それはどのような音なのか？）がどうしても許せない、というのなら戸建にするしかないでしょう。

子育て世帯に優しい価格設定と広さ。

戸建のメリットですね。

ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。

>>164727 匿名さん

マンションは左右上下がくっついちゃってるからね～
椅子を引いただけで下からクレームw

>>164727 匿名さん
残念ながら、最近の戸建ては断熱気密がすごいからほとんど外の騒音聞こえないんだわ。

まあ、マンションみたいに工業地や商業地でひっきりなしに車が往来するような場所なら気になるかもね。

そもそも、ちょっと子供が走ったり、夜中に洗濯機回しただけでトラブルになるマンションとは比較にならないよ。

戸建みたいにマンションも安くならないかなあ～。

>>164730 匿名さん

マンションは当たり外れがありそうですね。
安い戸建にしておいた方が良さそうです。

>>164732
マンション買えないなら戸建ては手を出さない方が賢明でしょう

>>164731　マンションくらい買えないあなたに戸建ては無理ですね

念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

予算　6000万円

>>164733 匿名さん

マンションの平均予算は4600万円、戸建の平均予算は3900万円。
ここには居ない大多数の賢い戸建民はマンションより安い戸建を購入し、満足しています。

>>164735 埼玉出身さん

六郷土手、蒲田、町屋、足立新田、大泉学園、、、まだまだありますよ

>>164735 埼玉出身さん

高島平

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほど高い。

>>164735 埼玉出身さん

京急平和島、大森海岸、舎人ライナー沿線、都電荒川沿線、綾瀬

>>164735 埼玉出身さん

瑞江

>>164735 埼玉出身さん

港区

>>164735 埼玉出身さん

千代田区

区で答えるのはニワカ

>>164744 匿名さん

>念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

と質問してますよw

>>164735 埼玉出身さん

中央区

>>164745 匿名さん

地名を聞いて区が分からないのはニワカ

あれ、まだマトモなマンションの条件すら出てないのか。
存在しない架空のマンションなのかな。

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほどに高いのであるが、果たしてここの戸建民がマトモなマンションのメリットを知ることになる日は来るのだろうか。

乞うご期待

つまりこのスレのマンションさん達は平均以下の方々なわけだから、マトモなマンションのメリットを知らないんだろうね。
だから戸建てさん達が何回質問しても、マンションさんからマトモなマンションのメリットを語られることが無いわけだ。