4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>164211 匿名さん

4000万だと買えないですね。

>>164214 匿名さん

３人家族ならオッケー

４人だと子供部屋が足りなくなる。

>>164212 匿名さん

マンションは高いというのが当スレの骨子なので。

広いマンションは高い
低年収のファミリーさんは戸建に妥協するしかないｗ
あ、これ首都圏の常識だお

>>164218 匿名さん

土地、坪いくらですか？

>>164225 匿名さん

スレチになるので言えませんけど、ここの標準モデルである1000万の年収だと手取りは50万なのでマンションのランニングコスト5万の出費は決して安いものではないと言えますし、また、総予算から見た土地代は3000万ぐらいなので坪60万のエリアから探すことになりますね。

違うというなら反論どうぞ。

>4000万のマンションを踏まえて立地を選ぼう。

4000万のマンションに無駄金使うより、4000万以上の予算で立地のいい広い戸建て。

このスレのマンション派は精鋭揃い。
住みたい人は是非参考に。

＞土地、坪いくらですか？

戸建てさん達に禁止な質問
1）土地代やその単価
2）建築費やその単価

>>164227 匿名さん

4000万のマンションを踏まえた戸建

安い戸建てには妥協したくない
総2階とかサイディングとかオープン外構とかｗ

>>164228 匿名さん

ここの予算帯だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、というアドバイスで一致してる。

坪60万のエリアで50坪なら、オープン外構にしなくても大丈夫ですよ。

>>164231 匿名さん

マンションよりは断然良い

＞坪60万のエリア
これってどんな感じの街？

戸建なら電力革命は良いんじゃないの？

災害で停電しても全ての家電に電力を供給できるらしいですし、導入コストも格安のようなので。

>>164234 匿名さん

（4000万以下の）マンションよりは断然良い。

補足しておきました。

>>164235 匿名さん

実家が60万の人いたから知ってるでしょ

>>164235 匿名さん

知らんな。

計算しただけだから。

千葉ならあるんじゃない？

>>164230 匿名さん
マンションに金を使うのは無駄という認識を踏まえて、4000万以上の予算で土地を購入して注文住宅。

>>164235 匿名さん

坪60万の街
こんな感じです。

>>164240 匿名さん

4000万以下のマンションを踏まえた戸建

>>164235 匿名さん
都内では福生や東大和、八王子市あたりですね。

>>164242 匿名さん
マンションを踏まえたら安い戸建ては買わない。

このスレの予算なら千葉か埼玉でしょう
都内だと土地がかなり狭くなりますね
マンションだとどちらも狭い！

>>164245 匿名さん

狭い土地にＲＣの都市型住宅もアリだな

>>164245 匿名さん
千葉や埼玉まで下らなくても、東京でも市部なら坪60万でそれなりの広さの土地が買えます。

近所のスーパーから缶詰と冷凍食品が消えた

ティッシュ、トイレットペーパー、紙おむつなども皆さん買い漁ってますね

日持ちのするお餅はまだ余ってるw

>>164247 匿名さん

田舎には住みたくないと騒いでた戸建の方が居ましたね。

戸建てさん達備蓄中だね

食品とか生活用品の業界は潤いそうですね。

生乳は給食が急になくなって大変みたいですが。

>>164249 匿名さん

田舎は嫌だな
便利な郊外はアリだな

だから都内マンションの電車通勤が一番最悪だってば

はやく気づけよ。

備蓄無しのマンションさんはトイレットペーパー買えたのかな。

郊外から都心への電車通勤がヤバいんじゃないの？
中央線、東西線、田園都市線、小田急線

全部ヤバい

それなりの企業ならますますリモートオフィス進むだろうな
リビング狭かったり、眺望絶望だと息苦しそうｗ

広い戸建ての書斎でリモートワーク。

戸建営業は足で稼がないと

テレワーク→スレカキコミ
リモートワーク→スレカキコミ

マンションの期末成約に間に合うか。

所有地に注文住宅だと土地代不要で、建築費のみで済むから
立地の良い土地に住める。持たない人は仕方ない

出身地・地権者か否かで格差がある

土地が有るなら200㎡以上の戸建が出来ます。

都内なら50坪の土地があれば普通の戸建てが建てられる。
それでも総床面積は一般のマンションより広い。

4000万のマンション踏まえて6000万の予算にした。土地代は3000万ぐらい。坪60万のエリアから探すことになります。

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。 これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。 しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。 子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。 要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。 であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。 もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

I-smartに電力革命を乗せたら良いんじゃないの？災害にも強そうだし。

都内で30坪ぐらいのオープン外構だと恥ずかしいですかね？

予算的には5-6000万円になります。

当スレで人気の千葉でもJR沿線の徒歩圏内は厳しいと思います。
ローカル線ならいけるかな？格安パワービルダー系の建売りならなお良し。

八千代緑が丘、、、おススメ

>>164265 匿名さん
年収と家の価格はリンクしない。
自己資金がないのに年収ギリギリのローンで買う人だけ。

>>164267 匿名さん

マンションよりはましでしょう

マンションってパンデミックに対してノーガード戦法ですよね。

>>164264 匿名さん

坪60は郊外ではなく田舎だって、
ここの戸建さんに、
うちの実家、馬鹿にされましたよ。

限られた土地に何層にも部屋を作って住むのがマンションでしょ？
安くないとおかしいよね。子供でもわかる筈ですが…。
高額な請求書や管理費を突き付けられて悦ぶのは少数派の分譲
マンションさんだけです。1500万人くらい居るらしいですね。
日本人の12%くらいでしょうかね。
マンション営業さんに陰で　鴨ねぎさんとか言われてるらしい
ですよ。お気の毒様です。

>>164274 匿名さん

マンションの管理費が高いなんて思ったことないけどね。

>>164270 匿名さん

年収と予算は大いに関係してます。

>>164267 匿名さん

都内30坪予算的5-6000万円は足立区

つまり

そうゆうことだ

マンションがダントツに高い

>>164277 匿名さん

蒲田辺りでも大丈夫ですよ。

年収1000万だとローンは3000万ぐらいが妥当なところですね。自己資金を2000万足して総額5000万の予算が出来上がり。

まあ都内勤務のサラリーマンならそんなもんでしょ。

マンションには164278の様なレベルの住人がどうしても混ざってしまう。
安いというメリットがあるのでリスクを承知で買うなら仕方が無い。

このロング春休みどう乗り切るかだね

うちは自己資金4000万あったから7000万のマンションにしました。

年収1000万は5％位ですかね

>>164284 匿名さん

年齢にもよりますが全体の5%ですね

なりすましマンション民の最後の足掻きが年収自慢。

ネットは便利ですね。

>>164278 匿名さん

何が高いか、判ってますかw

年収は偽装でも、プライドだけが高いマンション民。

>>164285 匿名さん

うちの会社だと高卒でもよっぽどのことしない限り、
全員年収1000万円越えるけどね。
恵まれてるのかなあ。

>>164288 マンション検討中さん

各種統計も自己申告だから見栄っ張りのマンションさんはつい盛って回答しちゃうみたいねw

>>164289 匿名さん

うちの会社もそんな感じです、7000万以上の戸建が多いですよ
あ！スレ違いでしたね、失礼しました

ここはサラリーマンが多いみたいね
さすが庶民の掲示板だな

>>164291 匿名さん

うちは社宅が激安なので、定年まで社宅にいる人間が結構、多いです。
月の家賃が諭吉さん約１枚なんで。

>>164285 匿名さん
給与所得者には派遣や非正規社員も含まれるんじゃないの。
分母が幅広いから比率が小さく見えるだけ。

>>164294 匿名さん

30代で年収1000万は0.4%
https://venture-finance.jp/archives/22198

>>164287 匿名さん

マンションがダントツに高い。

文句があるならどうぞw

標準モデルは年収1000万でいいでしょ笑

で、ローンは3000万、自己資金2000万足して総額5000万の予算が出来上がり。

土地に3000万ぐらい掛けて坪60万のエリアで土地を探せばオッケー☆

>>164296 匿名さん

文句？
君の理解を確認しているだけなのだが。
ハイ、回答よろしく。

>>164298 匿名さん
何回いわせんの？

マンションがダントツに高い。

文句があるならどうぞw

マンションさん年収の７倍は無理しすぎじゃない？将来管理修繕費大丈夫？

年収1000万ならここの戸建さんも満足。

マンション民の方が年収は上だから管理費の支払いも安心。

マンションのシステムは、低年収の方には厳しいと思います。

>>164303 匿名さん

無理して買っちゃてるみたいよ
共働きでペアローン

マンションは高いから年収も高くないと買えない。統計にハッキリと現れてるよね。

戸建の目は節穴か。

>>164299 匿名さん

文句とかじゃないよw
何がダントツに高いかを回答してくださいね。

またスレに関係ないくだらないことにムキになってるのか。
ほんとレベルが低すぎで引くわ。

マンションに住むにはお馬鹿と運命共同体になる覚悟が必要だな。

>>164306
頭の悪い人間の比率じゃないか。

たった一行のスレタイも理解出来ないってすごいよ。

戸建は子どもが多いから、奥さんは専業またはパートぐらいしかできないので世帯年収が低い。

マンションは高くて買えないし、子育てに家の広さが必要なのでどうしても郊外の安い戸建になる。

統計にもハッキリと現れてるよね。

>>164306 匿名さん

マンションがダントツに高い。

グラフを見てわからんかw

>>164302 匿名さん
注文住宅は自分の土地や別に購入した土地に建てるから、通常土地代が不要でしょ？
それとも土地付き注文住宅という似非建売り住宅のこと？

>>164307 購入経験者さん

文句ばっかり言って、スレに関係があることが何なのかを一切語らない、逃げのスタイルですね。
ダサすぎ。

>>164310 匿名さん

何度も言わせるなよ。
何がダントツに高いかを回答してごらん。

>>164311 匿名さん
注文住宅には土地代も含まれてます。
全く同じ文句が出ていたので回答済みですが。
土地代込みだとツライですか？w

>>164313 匿名さん

ま、ん、し、ょ、ん

>>164311 匿名さん

実際は注文戸建の人が１番余裕がありますよ

>>164312
え？スレに関係有る無しが説明してもらわないと分からないの？
ダサすぎ。

他人の年収なんて全く関係ない。
自分のこれからの見込まれる収入と持ち金でどちらを買うのが良いかというのが趣旨。
戸建、マンションそれぞれメリット、デメリットがあるのだからそれを主張するなり
迷っている具体的な物件があるならその比較をするなりすれば良い。

>>164317 購入経験者さん

やっぱり、年収と予算は関係ありますよねw

>>164310 匿名さん

自分が持ち込んだグラフの意味も理解していないここのマン民。
こんな連中が運営する管理組合のマンションなんてごめんだな。

>>164316 匿名さん

年収が1000万近くないと東京圏で注文住宅は厳しいのね

ここの価格帯なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

実際には各人の年収、家族構成、エリア、趣味嗜好により決まるものなので、文句はあるかもしれませんが、条件がバラバラだとお互いに言いたい放題でまったく話にならないので、とりあえず標準モデルとして年収1000万という基準にした場合、合理的な判断としては上記の結論になると思われる。

文句があるならどうぞ。

>>164318
平均年収なんて意味の無い数字だし、どうでも良いことが分からないなら仕方が無い。
低レベルマンション民の存在を示す良い例。

マンションは騒音リスクだけでなく、住人の質に関するリスクも気にしないといけない。

>>164322 購入経験者さん

平均年収が意味のない数字だとおっしゃる理由が述べられていませんね。

統計から有用な情報を読み解く読解力がないだけでしょう。

>>164323 匿名さん

文句は一言も言ってないよ。
さっさと回答したまえ。

ここは匿名スレなので年収とかエリアとか何とでも言えるわなw

なので信頼性のあるデータとして、取引結果の集計である統計を議論の端緒として拠り所にすべきでしょう。

関係ないとか言って切り捨てる意味が分からん。

好き放題言えなくなるのがイヤなのかねw

>>164324
地価の高い都市部に偏在するマンション住民の平均年収と全国に分布する戸建民の平均を比べることにほとんど意味は無い。このスレにとってはなおさら無意味。

逆にどんな解釈をして、どんな意味があると思っているのかな？

このスレのアホマンションは統計的には平均から３σは離れていると思うよ（正規分布では無いかもしれんが比喩的な意味合いで）。

マンションがダントツに高い

文句があるならどうぞ

若葉マークの口調が乱れてきた☆

ど田舎に分布するカッペ戸建民と、都市部に集中するマンション民を比較することに意味はない、か


そうかもしれんねw

マンションを購入するというはこのスレのマンション民の様な住人と共同で管理をしないといけないということ。

職場や身の回りの人間を基準に誰でも話は通じると考えるのは非常に危険。
おまけにトンチンカンな事を真顔で主張してくるよ。

世帯数が大きく違う統計を比較しても意味ないでしょって事。
そんな事まで教えてやらないとわからないのか。

>>164329 匿名さん

ただのアンケートの結果を信じちゃうマンション民w

意味が無いという意見に対して、具体的にどういう意味があるのか答えられない。

なぜなら意味のない単純な平均値の高さからマンションの優位性が示せると思い込んでいるだけだから。

>>164334 匿名さん

国土交通省も調査方法がアンケートとか手抜きし過ぎだわな

戸建の方って収入低いんだね。
マンションの管理費に噛みつくのも納得です。

>>164329 匿名さん

マンションさんアンケートに嘘書いちゃダメダメ

低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないｗ
広いマンションは高い、これ首都圏の常識だから

戸建てのように広いマンションは無い
これ日本の常識だから

>>164338 匿名さん

戸建民は謙遜して控えめに書いてんだねw

控え目？
ここのスレの戸建派はモリモリなのにおかしいなぁ笑

4000万以下のマンションには住みたくないな！

>>164329 匿名さん
このグラフ上、マンションの何が高いのか
説明してみよう。

広いマンションは高い、これ首都圏の常識だお
爺ちゃんでもしってるｗ

狭いマンションは安い、これ首都圏の常識だお
婆ちゃんでもしってるw

広いマンションはほとんどない、これ首都圏の常識だお
爺ちゃんでもしってるｗ

マンションは安い、これ日本の常識だお
小学生でもしってるw

低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないｗ
マンション高いし、狭いからｗ

田舎出のファミリーさんはマンションてに妥協するしかないｗ
土地を持ってないし、情弱だからｗ

都内の土地持ちしか、マンションさんに対抗できなくなった

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協って方が実際には多い。
特にここの予算帯の方は高々数万円のマンション管理費すら高くて躊躇してるようですから。

さて、今日も富士山眺めながらコーヒー飲んでブランチとするかな
戸建てだと隣の壁ビューとかママチャリとかですかねｗ

静かで広いリビングで子供の勉強見てあげようかな

富士山と東京タワーとスカイツリーが同じ窓で見えるって豪語していたマンション民。
やはり茨城か。

情弱のおかけでデベの純資産は10年弱で倍増
ありがたいです

>>164314 匿名さん
土地代を含むと明示されていません。
建替えを除くとあるだけ。

>>164356 匿名さん
建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

>>164357 匿名さん

アンケートだから(笑)

>>164352 匿名さん

真理だね。
結局、戸建は安い。
それが市場の評価。

>>164357 匿名さん

注文住宅は土地代込みで解決済みです。

あと、スレタイを見ましょうね。当スレでは戸建は土地代込みですから。紆余曲折あってそうなったので尊重して下さい。
己がいかに的外れな粘着をしてるのかが理解できるはず。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建て並みに広いマンションがない。
4000万以上の予算で、住みたい場所に広い土地を買って注文戸建って方が実際には多い。
高額なマンションの共用部や月数万円のランニングコストは無駄だと踏まえれば戸建てです。

マンションの予算がダントツで高い

＞＞164361 匿名さん
元データには明記されていない。
自己資産を無視して年収と持ち家の関係を騙るの誤り

>>164362 匿名さん

何㎡希望なんですか？

>>164362 匿名さん

統計によると、あなたの主張は妄想である。

>>164364 匿名さん

土地付き注文住宅の平均予算は3900万で建売りと変わらない。
マンションは4500万。

あきらめろw

>>164363 匿名さん

国がやってるただのアンケートではしゃぐなよ(笑)

マンションの方が平均予算が高いうえに、更にランニングコストも支払っている。

マンションは、平均的戸建世帯には高すぎて手が出ないシロモノですね。

>>164368 匿名さん

ハイハイ
見たくない見たくないw

統計データをまとめるとマンションは
高くて狭くてストレスが多くて資産価値も無く犯罪多発地域ということだね。

>>164363 匿名さん

マンションの予算は4500万

スレチですねw

まいったなこりゃ

>>164369 匿名さん

同感ですね。
予算ない方は戸建に妥協するしかありませんね。

>>164371 匿名さん

戸建安くて羨ましいです。

>>164374 匿名さん
統計データをまとめるとマンションは
高くて狭くてストレスが多くて資産価値も無く犯罪多発地域ということだね。

4000万以下の予算で安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのがいちばん。

当スレには居ない賢い戸建民は既に実践しています。

統計にハッキリと現れてますね☆

>>164375 匿名さん

戸建安すぎたよね。
いつでもバーゲンセールみたい。
羨ましいなあ。
マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

マンションさんのアドバイス

国土交通省の統計に基づくちゃんとした根拠があったんですね。

失礼しました。

武蔵小杉のタワマンも、出だしの頃は4000万台で買えました。

相場がそれくらいまで暴落してくれたら、ここの設定でも議論ができるかも知れませんね。

ただし、そうなったら家を買うどころの騒ぎじゃないと思いますがね。

戸建って100m2、4000万で買えたりするんでしょ？激安だよね。

マンション下がらないだろ
バブルじゃないから

今日は曇りで富士山見えないな
まぁ、戸建ては年中、電線と隣の壁ビューだけどw

このスレ予算のマンションでそんなに良いところ買えます？

平均的戸建世帯には平均的マンションは買えない。

それが今の相場です。

踏まえたところで住まい選びをして下さいね。

では

>>164383 匿名さん

国土交通省の統計によると分譲マンションの平均予算は4500万なので、ここのスレの設定だと並み以下のマンションしか買えません。

マンションを購入するならこのスレの予算じゃ駄目でしたね、

いまは超低金利だし、リーズナブルに戸建が購入できる環境ですよね。

もっとアピールしないと。

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

やはり、マンション民は年収低いんだね。

集団生活って、人生の罰ゲームですか？

結局このスレの予算じゃ、良いマンションは購入出来ないのが結論ですね。

安戸建に何言われても妬みにしか聞こえないんだよね。結局、価格が市場の評価だからね。

パンデミック怖い

>>164391 匿名さん
子供達が走り回ってもご近所からクレームのこないマンションはいくら以上からですか？

>>164394 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

国土交通省の統計を出すと、ここの戸建民が虫の息になる。

不思議だね。

騒音リスクの無いマンションなんて無いだろ。
周りに配慮、お互い様で生活するしかない。

>>164396 匿名さん

アンケートね(笑)

>集団生活って、人生の罰ゲームですか？

ここみたいな低収入スレ、しかもここの戸建て民は会社勤めしたことのないニート？らしいから理解できないだろうが、会社の何百人も一緒の大部屋だと集団だろうが、個室のあるマンションのような役員フロアは全くの別物ですよ。

役員フロアは大抵の場合は眺望の良い高層階にあり、エレベーター降りると受付、もしくは秘書室があり、役員室は役職にもよるが高仕様で広く快適な室内。地べたに這いつくばっている戸建てのような世界とは隔世の感がありますよ。
広いマンション買えない人が仕方なく住むのが戸建てでしょw

>>164399 マンション比較中さん

役員ってマンション住まいしかいないと思っているのかな？
日本の富豪トップ10の内９人は戸建住みなだんだが？(笑)

>日本の富豪トップ10

アホだろお前このスレでw

会社勤め?
スレタイを理解する知性もないし、勤め以前にろくな教育も受けてこなかったのだろう。
こんなのと運命共同体はまさに罰ゲーム。

>役員フロアは大抵の場合は眺望の良い高層階にあり、エレベーター降りると受付、もしくは秘書室があり、役員室は役職にもよるが高仕様で広く快適な室内。地べたに這いつくばっている戸建てのような世界とは隔世の感がありますよ。

まさに億ションですね！

マンデベ役員も自宅は戸建てで、仕事用に単身で会社所有のマンションに住む。
デべ役員でも家族が煩わしいマンション住まいを嫌うそうだ。

日本の富豪トップ10は戸建住みという事実を受け入れられないマンションさんw

>>164401 匿名さん

富豪は戸建という現実が受け止められなくてつい汚い言葉になっちゃったの？

マンションは細々切り売りだから狭くて安いね

スレチに走るしか能がないアホマンション派がこのスレで富豪の話はアホとぬかす。
まさにアホですな。

狭くて騒音リスクもあるのに大量の売れ残りが出るほどあふれている。
ちゃんとメリットがあるのでしょう?

お、いつものスレ違いだな

日本の富豪トップ10の内9人がは戸建住みという紛れのない事実を受け入れられないマンションさん

で、戸建はいつになったらマンション価格抜けるの？
永遠に無理かな。

平均的なマンションですらここのスレだとスレチになってしまう。

困ったなぁw

70㎡とかの共同住宅で、家族で住めるのは、我慢強いのかな？

>>164413 匿名さん

文句あるなら安い戸建にしておきなさい。

>>164408 匿名さん

平均的なマンションの話をするだけでココではスレチになってしまう。

困りましたね☆

17万レスに向かって順調にレスが伸びてますね。
マンションは4000万以下という設定が絶妙な証ですね。

4000万以下のマンションと4000万超の戸建が釣り合っているのでしょう。

その意味で絶妙な設定だと思います。

戸建は安い土地に安いうわもの

>>164413 匿名さん

どうしても戸建は嫌なんじやないのかな。

住みたい場所の土地を購入して好きな間取りの家を建てるのが一番。
土地探しは地元に詳しい業者に依頼して、じっくり時間をかければそのうち希望に近い物件を探してくれる。
家探しを簡単に済ませたいなら建売りで我慢。

>>164395 匿名さん

子供達が走り回ってもご近所からクレームのこないマンションはいくら以上からですか？

なんて、このスレクラスのマンション民には荷が重い質問でしたね。

>>164423 匿名さん
マンションに騒音なんてありません。
生活音ばかりです。
ただし、２４時間四方八方から聞こえる。

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

ここのスレだと平均的マンションを買える予算にすら足りてないという現実を突きつけられて、戸建派の投稿も投げやりになってきた。

>>164424 匿名さん

狭くて、五月蝿くて、かわいそう

4000万以下の予算で安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのがいちばん。 当スレには居ない賢い戸建民は既に実践しています。

統計にハッキリと現れてますね☆

戸建、安くてかわいそう。
市場から見放されてる。

マンション購入者の平均年収が高くても、このスレのマンション民は年収が低い。

なりすまし多いね。

>>164430 匿名さん

4000万だから仕方ないよね。
戸建4000万超の方と収入変わんないよね。

>>164425 匿名さん

これ読んでから質問して。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2019_report_revised.pdf

資材や人件費は高騰しマンションは全く売れないのにデベの純資産は倍増？
何でだろう

>>164434 匿名さん

しつこい。これ読んでから質問して。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2019_report_revised.pdf
>164433

何で戸建ってあんなに安いの？

>>164435 匿名さん

答えられないの？

>>164436 匿名さん

土地代が安い地域は安いんだと思うよ

人気ないから安いんだね～。

>>164438 匿名さん

世田谷の戸建って江東区埋立地豊洲のマンションより安いんだね～。
意外。

>>164437 匿名さん

もう読んだの？

>>164441 匿名さん

資材や人件費は高騰しマンションは全く売れないのにデベの純資産は倍増？
何でだろう

>>164435 匿名さん

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり 販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？ マンションさん解説お願いします

>>164438 匿名さん

都心に住むなら残業ながらマンションしかないね
普通の戸建は高すぎる

>>164440 匿名さん

都心までの距離に差があるから仕方ない。

>>164442 匿名さん

読んでないね。

>>164444 匿名さん

またかよ、残業好きだなw

>>164443 匿名さん

有報読んでから出直してこい。

今はマンションで稼いでるデベなんていないでしょ。
その他の事業で儲けてるだけ。

>>164448 匿名さん

答えられないの？

>>164449 匿名さん

マンションって斜陽産業だからかなぁ？w

そう言えぱマスク不要と熱弁してたマンションさんたちは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ～
迷惑な人種

パンデミック怖いです、マンションは部屋でもマスク必須です。

>>164445 匿名さん

郊外は厳しいねえ。
世田谷でも埋立地に負けちゃうなんて。

>>164454 匿名さん

都心に住むならマンションか狭小建て売りしか無理なんだなぁ

>>164450 匿名さん

読んだの？

平均的なマンションの予算がここのスレだとスレチになっちゃう

困ってもんだ。

戸建の平均予算は、土地付き注文住宅も建売分譲戸建もどちらも3900万ほどなので、正に当スレがドンピシャですね。

もっと戸建の話題が出てこないとおかしいね。

>>164456 匿名さん

読めないだろうからあまり言ってあげないでください。
たぶん、ここの戸建さんは大手不動産会社が大儲けしてるのはマンション民がムダに高いマンションを買わされて養分になってる、と言って喜びたいんだと思いますよ。マンションさんがぐうの音も出ないレスをぶち込んでやったとガッツポーズしてるのでしょう。
商業ビルや賃貸事業、海外展開など多角化に事業展開してることも知らない社会経験ゼロの素人さん丸出しのレスでまさに井の中の蛙大海を知らずって感じですかね。

ほどほどに。

>>164459 匿名さん

マンションは斜陽産業なんだねw

>>164459 匿名さん

確かにマンション売れないもんね(笑)

>>164459 匿名さん

価額高くして契約率悪くてもデベは体力あるから情弱さんが買ってくれればOKってことね！

>>164458 匿名さん
マンションさんは建売りや土地付き注文住宅(＝建売りモドキ)しか知らないようだ。
土地を買ったことがないと普通の注文住宅はわからない。

マンションがダントツに高い
ご参考に

>>164464 匿名さん

購入資金は「土地を購入した注文住宅新築世帯」で平均3,971万円、分譲戸建住宅の取得世帯で平均3,933万円、分譲マンションの取得世帯で平均4,577万円。

スレタイも理解できないんだから統計なんて無理。
猫に小判、ここのマンション派に統計。

同じ屋根の下はキツイね。

>>164466 匿名さん

土地代込みで3971万て(笑)
郊外の世田谷だって30坪位の狭い土地で億近いんだが？
しかも、うちの上物より安い4000万が平均なんて全くあてにならない。
全く都内の事情を知らない情弱ぷり丸出しですよ

>>164468 e戸建てファンさん

都内の事情？w

>>164467 匿名さん

スレタイでここの戸建さんが踏まえるマンションは4000万以下でしょ？
平均予算のマンションでもスレチになっちゃうw

困ったな

>>164467 匿名さん

統計は小判なんだねw
尊重しないといけませんな

ここの戸建民に統計

4000万にマンションのランニングコストを踏まえて都内で１億の土地を購入し4000万の注文戸建を建てました。

という戸建さんが常駐してる。

当スレでは戸建は土地代込みなのだが、親の土地に注文住宅を建てたとか言う分かっていない戸建さんがやりたい放題で皆んなが迷惑してる。咳エチケットとかできてない人なんだろうな。

年収1000万でもローンは3000万ぐらいが丁度いい感じなので、総予算は4000万程度の戸建民が大多数を占めてると思う。

マンション民は無理して年収の７倍超の物件を買って苦しんでるんだってさｗ

>>164471 匿名さん

統計は大事だね

>>164471 匿名さん

統計ではみなさん戸建派なんですよね
認めたくないのは分かりますがね

やはり低収入ファミリーさんは戸建てに妥協するしかないなぁー
広いマンションは高いし、価格もさがらないし

殆どのまともな戸建民は最初から4000万程度の戸建なので、ここのスレには用がないってこと。

>164471 匿名さん
どの統計でも戸建の圧勝なんだよなぁ
でも好立地は高いしすでに手に入らないからマンションに妥協するのかなぁ

>164471 匿名さん

マンションが人気のデータってあります？(笑)

マンションに住みたい人はずっと変わらないのに、戸建に住みたい人が順調に減ってきてる。

なんでかな？w

マンションに住みたい人って少数派なんたね
そりゃそうだろうが

ここのスレで16万もネガティブなレスをガンガンやってるのに、マンションの希望者は微増している。

逆に戸建の希望者が減ってきてるという微笑ましい結果に☆

>>164486 匿名さん

そう思わないと生きていけないのはよく分かったよ
残念ながら誤差の範囲なんだよね(笑)
マンション人気ないねぇ～

築10年超マンションの時限爆弾、「給湯管ピンホール」の知られざる恐怖
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200302-00010001-moneyplus-life

あなたも突然“加害者”に？
普段普通に暮らしていたら劣化が進行していることに気づくことはできません。つまり、ある日突然、階下の住戸で漏水が発生し、加害者となってしまうのです。

床下の横管、実は専有部分だった
ひとたび加害者となったら、悲惨な展開が待ち受けています。何しろ縦管は共用部ですが、横管は専有部ですので、管理責任はその部屋の所有者にあるのです。

自らの部屋も悲惨なことになります。まず、下の住戸からの通報によって、管理会社に雇われた水道工事業者がやってきます。マンションの漏水被害の90％以上は階上住戸の給湯管のピンホールですので、ハナから加害者扱いをされます。

業者が来て真っ先にやることは、給湯管に穴が開いていないかどうかの調査です。他の原因である可能性は1割未満だからです。

給湯管に穴が開いていれば加害者確定
排水管からの漏れであれば、階下の住戸に漏れた水が異臭を放ちます。

床下に埋まっている給湯管のどこに穴が開いているか調べるのですから、当然床を剥がします。いとも簡単にフローリングを剥がすと宣告され、実際、ずたずたに切断されます。

フローリングを剥がすためには、剥がす位置に置いてある家具は動かさなければなりません。場合によっては引っ越し並みの作業が必要になります。

コンクリートを掘り返されることも…

>>164487 匿名さん

既出ですが、住宅の供給数は戸建が2000万戸でマンションは500万戸なのでアンマッチが生じているわけではなさそうですよ。

戸建が人気なら価格がもっと上がらないとおかしいんだけど。

戸建さん人気を勘違いしてると思う。

生活音が戸建並みに聞こえないならマンションも良いですね。

>>164487 匿名さん

戸建派からどっちでもいい派への離脱（裏切り）が続出して、戸建さんの焦りがハンパない。

>>164492 匿名さん

マンション派は全く増えないのがつらいところw

客観的なデータに基づかないものが見え始めたら重症かと

>>164490 匿名さん

マンションは価格は上がっても全く売れないもんね

>>164493 匿名さん

ここの戸建さんのたゆまない努力にも関わらずマンション派が微増しているのが微笑ましいですw

マンションの平均予算は4570万円。

ここでは、普通のマンションでもスレチになっちゃう。

ツライですね。

ここの戸建の論調だと、まるでマンション派が絶滅危惧種かのような扱いだけど、全然減ってないし、むしろ増えてきてるという。

戸建さんって反捕鯨団体かな？w

>>164497 匿名さん

戸建派は土地代だけでスレチなんですよね
悩ましい

>>164498 匿名さん

契約率6割じゃね
ゴミマンションも年々増加中だし

戸建民の平均予算は、土地付き注文住宅や分譲戸建住宅に関わらず3900万円となっている。

マンションは買えないよね。

殆どのまともな戸建民は最初から戸建を希望しているので当スレには用がない。

当スレの戸建さんのターゲットは、戸建派からどっちでもいい派に鞍替えした（元戸建の）裏切り者。

元々のマンション派は全然減ってないし、ここの戸建風情が何を騒ごうとも関係ないからね。

戸建派に戻ってこいと必死の説得工作にも関わらず造反者の流出が止まらないとの結果が出ていますね。重く受け止める必要があります。
いままでのようなマンションを叩きまくるやり方が間違っているのでしょう。

>>164503 匿名さん

全くマンション派が増えない苛立ちですね
分かります

>>164501 匿名さん

都内の普通の戸建が4000万で買えると思う知識だと北関東在住さんかな？

>>164498
むしろ統計も理解できず、まともな議論が出来ないマンション派が反捕鯨団体そっくり。

ここのマンション派の書き込み見てると、クジラが一部の人間よりは利ロかもしれないと思えるようになってくるよね。

>>164503
ここで誰かを真面目に説得できるなんて本気で思ってるわけ？
その前提がすでに間違ってるし、鞍替えだの造反だの全部妄想じゃん。

叩くと（叩かなくても湧いてくるが）出てくるアホな住人という共同住宅にとって潜在的なリスクを浮かび上がらせる効果はある。

マンションが欲しかったのですが、
都心は高くて買えなかったので、
世田谷区の戸建てにしました。

>>164501 匿名さん

立地の良い所有地に建築費のみで建てたほうが
広くて仕様も良い

もちろん利便性も安全性も上

まったく同じ立地なら戸建てとマンションどっちが高いかわかりますよね？
ここで言う高いとは価値のことで請求書の金額ではありませんから念の為。
それでもわからない人の為にさらに例示致します。
まったく同じ立地で住む前提で戸建てとマンションどちらでも好きな方
選べますよと言われれば、多くの人が戸建てを選びます。マンションを選ぶ
と言う、ちょっと変わった人は、1割程度しか居ないと言う訳ですね。
ご理解頂けたでしょうか？
アンケート統計、大ブーメランでしたね。がんばれマンションさん！

首都圏でまともな戸建てを建てようと思ったら、土地だけで4000万超えるからな。
ちょっと立地が良い場所なら土地だけで億なんてざら。

ほとんどの人は妥協して、マンションにするか、狭小３階建てにするかなのよ。

つまり、マンションのライバルは狭小の３階建て戸建てですよ。

>>164511 匿名さん

地方の方には理解できないみたいですね
東京の注文戸建が3900万だと思ってるみたいですから(爆笑)

>>164508 通りがかりさん
マンションなんか買わないで正解でしたね。

23区内の庶民的な住宅街でも、地価は坪150万から200万する。
土地の坪数40とか50を掛けて、建物の床面積を坪100万で計算して合計したら都会の戸建ての価格がわかる。

>>164465 匿名さん
注文住宅だけ全国平均データ。
都内の23区と市部の地価は雲泥の差だし、千葉や神奈川 埼玉でも土地がただ同然の地域がある。

このスレ予算なら都内だと50㎡くらいでしょう。

戸建ては4000万超なので属性により様々でしょ。
うちは区内の敷地150㎡。

4000万のマンション踏まえて6000万の予算にした。土地代は3000万です。坪60万のエリアから探すことになります。

当スレの戸建は土地代込みですが、スレタイを無視してる戸建さんがいるようですね。

戸建派からは誰も注意する人が居ないみたい。

>>164515 匿名さん

予算を決めてどこの土地を何坪買えるか検討して下さい。

因みに平均的戸建民の予算は土地付き注文住宅か分譲建売住宅かに関係なく3900万円となっています。

一方でマンションの平均予算は4600万で、更にランニングコストの支払いもあるからここの皆さんには買えないシロモノとなっています。

したがって、マンションを検討する必要はないので郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がオススメですね。

ここにはいない賢い戸建民の皆さんはそのようにされています。統計にハッキリと現れていますね。

>>164519 匿名さん

別に注意なんてしないよ
スレチ偽富裕層マンションさんにマンション派が注意したことあるかい？

ど田舎に安く住めるのが戸建の魅力。

ここの戸建派（都内の注文住宅さん）は気に食わないようですが。俺の足を引っ張るなと日本全国の戸建民を蹴落としにかかっています。

>>164521 匿名さん

注意っていうか、ご本人がこんな貧乏スレに用はないと言って、7000万超のスレに出ていかれましたから。

4000万のマンションを検討できるから平均的な戸建民より裕福だとアピールしたいようです。

都内の注文住宅しかマンション派に対抗できなくなってきたようですね。かなり追い込まれていると見た。

マンション民が、貧乏お登りさんと判明しましたね。
注文住宅にジェラシー。

集合住宅なら仮住まいだから4000万の安い物件でもでいいと考えたが、まともなものがないので長く住むために立地と広さを考え戸建てにした。
予算は属性に応じて土地と建物合わせて4000万円以上。

おさらいしておきますね。
平均的戸建民の予算は土地込み注文戸建が建売分譲戸建に関わらず3900万円。

対してマンションは平均4600万円でここではスレチになります。

建築コストは上がり、土地の仕入れ値も商業施設との競合で爆上がり
販売数は減り続け契約率も6割なのに利益が毎年増え続け10年で純資産が倍増？

マンションさん解説お願いします

戸建は無理だからマンションに妥協かぁ
騒音と狭いの嫌だなぁ
今学校休みだから性犯罪も心配だし

性犯罪は絶対嫌ですよね

>>164528 匿名さん
都内でも立地のいい広い戸建てがマンションより安い予算で建てられます。
年収の低い人は都内でも戸建てです。

>>164528 匿名さん

戸建って貧乏だね。

>>164533 匿名さん
だから23区内でも4000万マンションを買わずに土地を買って戸建てを建てます。

駅から遠い田舎にマンションはないでしょ？

住まいとしては最悪だからだよ。

このスレの予算で家族で快適に暮らせるマンションなんて無理ですね
有ったら教えて欲しい。

>>164536 匿名さん

SUUMOにたくさんあるよ☆

小さい子供のいる家庭で騒音を気にせず暮らせるマンションってどんなのがあるでしょうか？

>>164538 匿名さん

ガマン強い心を持った人が集まったマンション

>>164529 匿名さん

読んだの？

>>164534 匿名さん
＞23区内でも4000万マンションを買わずに土地を買って戸建てを建てます

STAP細胞ありまぁす
と同じ臭いがする。

>>164539 匿名さん

ゆったりとした間取りに住んでるはずなのにガマンが効かず口調が乱れるのが戸建。

本当に良い住まいなら田舎に建ててもマンションに人は住みますよね？
現実にはちょっと郊外に出ると、マンションはありません。つまりそう
言う事です。

4000万だと平均的な予算のマンションにすら届かない。スレ主（戸建）さんに4000万以下の設定にした理由を聞かないと。

戸建より立地の良いところに建つのがマンション

郊外には不要です。

このスレのマンション民はバス便郊外だらけ。

こういうエリアに戸建民が2000人ぐらい住みたいとデベに陳情すればタワマンも建ちますよ。

在宅勤務しても問題無さそう。通勤の為に高くて狭くて住みにくいマンション
買っちゃった人。息してますか？
「駅チカは資産になります」
って言われて決心したのに10年持ちませんでした。残念でしたね。
売るなら暴落前夜の今の内ですよ。

バス便のマンションを踏まえる戸建。

これから買うなら都内周辺区の戸建だけは絶対にやめておきなさい。
今後30年以内に７割の確率で火の海になりますから。

>>164545
つまり立地以外、住まいとしての魅力は無いってことですか？

>>164550 匿名さん

うちのマンション真っ赤です

>>164551 匿名さん

ん？なんでそうなるの？w

>>164550 匿名さん

うちのマンション真っ赤です

>>164552 匿名さん

マンション買ったの？

>>164554 匿名さん

マンションを踏まえて戸建を買わないと戸建さんに怒られるよ。

>>164548 匿名さん

マンションが暴落して、平均的な予算が4000万以下になれば、ここの戸建派にもチャンスが訪れる。

いまはマンションの平均予算は4600万だから、普通のマンションの話をしてもスレチになっちゃう。

ツライム

>>164553
だって良い住まいなんだったら、どこに建ってようが
住みたい人がいるはずですよね。なんで田舎にマンション
がないんですか？
田舎だって皆んなで集まって住んだらインフラ整備も楽
だし色々便利なはずでしょ。

お登りマンション民は微笑ましいですね、

さて、スカイツリー眺めながら寝るとするかなｗ
戸建てだとシャッターですかね？ｗ

>>164559 匿名さん

＞なんで田舎にマンションがないんですか？

なんででしょうね？w
ど田舎のカッペさん達には戸建が人気のようです。趣味嗜好までは分かりませんので田舎の方にお聞きになってはいかがですか？ここのスレにも多数在籍されてるでしょうから。

田舎で集合住宅に住むのは、単身者、シングル等の低収入な方、生活保護の方くらい。

それが答え

田舎には独特の戸建カルチャーがあるのかも知れませんね。

国土交通省の調査報告書によると、マンションの平均予算は戸建の3900万を遥かに凌ぐ4600万ですから、田舎の低所得の方には手が出ないでしょう。

>>164563 匿名さん

田舎にはそのような土着的な風習があるんですか？恐ろしいですね。

>>164566 匿名さん
風習じゃなくて、お金が無いから集合住宅にしか住めないんだよ。

>>164567 匿名さん

マンションの方が平均予算が高いのに、田舎ではお金がないからマンションを購入する？

ますます分かりません

やっぱり、田舎には独特の風習、土着の戸建文化があるのでしょう。

意味不明ですが。

訳がわからないのでおさらいしておきますね。

マンションは高くて買えなかったので、
世田谷区の土地を買いました。

ここの戸建てさん達は、どこのハウスメーカーで家を建てましたか？

>>164571 通りがかりさん

積水ハウスです。