4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

戸建ては避難する必要が無いからな～
良い地盤に建てればいいだけ。
専用の駐車場も玄関前にあるしね。
マンションは悲惨だよ(笑)
高層階は特に酷い。

>>159220 匿名さん

震災おきたら、それもできないよ。
マンション派は難民。

被災したマンションで不在の区分所有者が増えると、管理組合の合議すら不可能。
東日本大震災でも不在のオーナーや賃貸区画が多いマンションでは、管理組合が機能不全状態になった。
自分の避難しか考えない人には賃貸マンションがおすすめ。

東京の高層オフィスで東日本大震災の揺れを体験したので、マンションの高層階なんかに住みたいと思いません。

過去レスを読んでもマンション住民には共用住宅という自覚が足りない。

いざとなれば、戸建てに引っ越します。

そんな状況でマンション売れるといいね。

>>159204 匿名さん
いや、だからその業者の剪定すら他人任せじゃん。
自分がどうしたいとか希望すら言えないし、
何も好きにできない。

マンションはカーシェアと同じだね。

>>159212 匿名さん

ここで何度も説明されているように、耐震というのは建物が頑丈なだけで揺れを抑える機能が全くないから内部は人も家具もぐちゃぐちゃになります。
それより、揺れの伝播を減衰してくれる免震、制振装置の導入を検討したほうがよろしいかと。
さらに直下型地震の際に一番の被害が想定されてるのが火災です。特に周辺区の木密エリアについては火災津波による甚大な被害を受けますので、いまから住まいを探すのなら、都心の賃貸マンションがよろしいかと思います。

>>159230 匿名さん

わたしは159204ですが、戸建ですよ。
勘違いしないでください。

外壁塗装や車の整備をプロに任せると、当たり前のことを述べただけでマンション民と勘違いされるスレですかw

非常識なことばかり書き込むのがここの戸建て民ですからw
敷地権を利用権と勘違いしたりw

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000336/

生涯コスト
戸建てVSマンション

>>159231
とりあえずNHKの番組見なよ
免震や制振でも長周期パルスに対しては無力で同じようにぐちゃぐちゃになるということが判明した

２０年はデベロッパー倒産時代！？　あふれる完成在庫に中小は疲弊…

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200116-00000005-ykf-soci

>>159235 匿名さん

ここのスレで戸建が無駄に過ごす時間は考慮されてないね。

>>159234 匿名さん
マン民のが酷いよね☆

なんせ、一種住居と一種低層が分からないで戸建てを罵倒するぐらいだから(笑)

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない

永久保存版ですw

>>159238 匿名さん
君はマンション派では(笑)

マンションさんも、何れは戸建てに引っ越すみたいだけどw

何故かマン民は戸建て派を語る事が多い。

>敷地権を利用権と勘違いしたりw
共用部と同じく敷地の利用権

>>159234 匿名さん
敷地利用権を不動産登記法で敷地権と呼ぶのを知らないらしい。
戸建ての土地所有権とは全くの別物。
非常識なことばかり書き込むのはここのマンション民

>>159239 匿名さん
>高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。

国道などの大通り沿いに一低住はないし、たとえ緩和されても高層建物は建たない。

ここの戸建派は粘着戸建の子飼いしかいないから、戸建住まいの人がマトモなことを言ってもマンション民と認定されちゃいます☆

リアルな戸建所有者にマトモなことを言われちゃうと立つ瀬がないから困るんだよ。

ほんのチョットでもマンションの肩を持とうものなら、スレ主こと粘着戸建マンションガーの遺憾砲が飛んでくるから。

戸建戸建と言ってるが、ここのスレ主こと粘着戸建が戸建の所有者であることを示すエビデンスは一つもないからな。

>>159249 匿名さん

君はエビデンスだしたのかい？(笑)

戸建にも団地があることを知らない戸建派もいるらしい。

4000万以下のマンション居住者であることを示すものも何もない。

マンションの敷地権はただの利用権なの？

>>159251 匿名さん

だから？

>>159252 匿名さん

戸建だからねぇ

>>159254 匿名さん

戸建最後のフロンティア

上郷ネオポリス

>>159256 匿名さん

それがどうしたの？

団地団地と騒いでた戸建も、日本最初の団地は戸建であることを指摘されて恥かいてたなw

>>159257 匿名さん

ぐうの音も出ませんね。

>>159258 匿名さん

君団地コンプレックスなの？w

>>159253 匿名さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/敷地利用権

マンションさんは団地って言われるのが嫌らしいね

＞敷地利用権（しきちりようけん）は、建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によって区分所有権の対象となる専有部分を有する一棟の建物において、当該建物が所在する土地及び区分所有者が建物並びに建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地であって規約により建物の敷地とされた土地に関する権利であって、専有部分を所有するための権利である（b:建物の区分所有等に関する法律第2条）。敷地利用権の内容としては所有権や賃借権、地上権などがある。

Wikipedia

マンションには戸建てのような所有権がないのに、固定資産税は専有部だけでなく敷地や共用部でもしっかりとられる。

団地住まいにだけはなりたくない

>>159262 匿名さん

あ、リアルな戸建民です。
ここの戸建さんが団地団地と騒いでいたので事実をお伝えしただけですよw
お気に触りましたか？

>>159265 匿名さん
戸建最後のフロンティア

上郷ネオポリス

>>159264 匿名さん

お辛いのですか？

固定資産税や管理費程度の支払いでガタガタ言う奴はマンションなんか検討する資格がないでしょう。

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

非常識なことばかり書き込むのがここのマンション民ですからw
敷地権を利用権とは違うと勘違いしたりw
おかげで16万レスに向けスレが活性化

戸建てなら利便性のいい土地を購入して注文住宅。

マンションは維持費が高いのがデメリットだが土地の共有で物件価格が低いのはメリット。
広さは妥協だが騒音リスクはずっと続く博打。

>>159269 匿名さん
>固定資産税や管理費程度の支払いでガタガタ言う奴はマンションなんか検討する資格がないでしょう。

何で4000万以下の安いマンションを買ったんですか？

ここのマンションさんは、自分が4000万以下のマンション住まいということを忘れて熱くなる

マン民は、いつも平気で嘘ばかり。
これが団地住まいの嘘吐きですw

150225?川崎4000万マンション
横浜、出てこいや！

150489?川崎4000万マンション?
>>150486?匿名さん
恥ずかしくありません。

私は川崎に住んでませんので。w

匿名スレでなに熱くなってるんですか。w

貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

永久保存版☆

結局、一人のマンションが荒らしてるだけなんだよな～

マンションさんが一人何役も自作自演してるだけなんだよ☆
戸建てがマンションに肩入れする事は無いから。
だから、マンションが戸建てを語る(笑)(笑)(笑)

旗竿とか価値の低い土地に安戸建てが一番だぉw

それでもマンションよりは遥かにマシという☆
悲しいね～

>>159274 匿名さん
戸建なので、マンションは買ってません。

>>159275 匿名さん

以下同文。

やっぱりマンションさんは１人しかいないみたいｗ

>>159278 匿名さん

大してマンションに肩入れしてなくても、マトモな意見を述べただけでマンションガー！と騒ぐ戸建さん。

戸建は生垣の剪定や草引きが面倒だね

と言っただけで、マンション民ガー！マンションガー！とわめき散らす戸建さん。

外壁塗装はプロにまかせてます

って言っただけでマンション認定だからなぁw

ちょっとオツムが沸いてないかと心配になりますね。

比較するスレなのでマンションさんのまともな反論が見てみたいものですねｗ

マンション派が１人だと連投連投で大変ですね

ここの戸建は明日も朝５時に目が覚めてマンションマンションするんだろ？w

早よねーや

マンションさんが戸建に住んでるという滑稽なハナシw

リアルな戸建所有者にマトモな話をされると立つ瀬がないからね。

マンションさんは朝から騒音でお目覚めだから目覚ましフリーらしい

匿名掲示板で必死に身元を訴えるって・・・笑えます

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17240/

マンションに住むと、こうなっちゃうの？

マンション住まいな方。アドバイスしてあげては？

マンションの展望は、戸建てには無い。
マンションの共用施設は、戸建てには無い。
マンションの利便性は、戸建てには無い。
マンションの…
きりがない(笑)

都内に住むなら都心の賃貸マンションがいいね。

マンションか戸建か、よりもエリアの方が重要ですね。

>>159297 匿名さん

徒歩数分違っても広さと騒音フリーと耐震が最重要だな～

朝からマンションさんは、必死だな～☆

昨日の夜マンションさんに言われて朝５時の行水をやめた戸建さんw

駅近は便利ではあるのだけれど、ビルやマンションが密集してるからね。
隣のビル壁ビュー、隣のマンション壁ビューを眺望ガーと自慢されてもねw

マンションの展望
　
　東京五輪の後、都区内マンションの販売価格の下落傾向に加速的に拍車がかかる。

>>159301 匿名さん

メトロとかの出入口近くが良い感じです。

東東京の都会に住みたい人は、マンション

西東京の不便なところに住みたい人は、ゆったり戸建て

どこに住むかによって、買う不動産は変わるよね。

>>159302 匿名さん

今よりも３割ぐらい下がって欲しいです。

エリア、予算、家族構成、ライフスタイルでマンションか戸建かは自ずと決まってくる。

4000万以下のマンションで悩んでる人います？

捏造マンション民が出てこないと、まともな議論になるな。
ま、マンション不利な状態は変わらないが。

都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。

それ以外のエリアは、家族構成やライフスタイル、予算などの条件から決めてください。

仮に物件を比較するなら、価格帯を合わせないと意味がないですね。

例えば売り出しが4000万と6000万の物件を比較するっていうのはナンセンスです。

うちは戸建ですが弟夫婦はマンションですね。
よく子ども連れて遊びに行きますがマンションもいいものですよ。

>>159300 匿名さん
それは、毎朝マンションさんがやってるよね♪
今日もマンションガー(笑)

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

>>159311
毎日暮らすのとちょっとお邪魔するのは全然違うでしょ。

>>159304 匿名さん
東も西も、マンションと戸建て両方あるけど？
しかもマンションは、災害に弱い地域しか無いときたもんだw

>>159312 匿名さん

毎朝５時からの行水は戸建の日課。
今日はサボりました☆

>>159314 購入経験者さん

毎日暮らしてもいいなと思いました。

>>159315 匿名さん

戸建は災害に強い地域にしかないと勘違いしてますね。無知すぎる。

>>159312 匿名さん

でたぁ！マンションガー！w

>毎日暮らしてもいいなと思いました。

どんなところがそう思わせました？

マンションの展望は、耐震等級1しかないから震災被災リスクとのバーター。
マンションの共用部は、戸建てには不要。
4000万以下のマンションの利便性は、4000万超の戸建てに劣る。
マンションの…
きりがない(笑)

そこそこの都会で4000万の戸建、立地悪いに決まってますね。そんな離れた場所に通学させるなんてリスク高いです。なにかあって後悔するのがオチです。
田舎に住んで、休日、街に出るパターンですね。

戸建ての予算は4000万超
23区内の住宅地です

マンションの価格の８割は共用部の建設費とデべの粗利。
マンションはランニングコストを含め共用部に金を払う住居。

区分所有のマンションに戸建てほどの価値が無いと分からない可愛そうなマンションさん☆
マンションガー＝一人のマンションさんw

マンションの占有部分だけの保険料と戸建ての保険料を同列で語る恥ずかしいマンションさん。

ちゃんと勉強しましょうね。

https://www.sumai-info.com/information/insurance_knowledge_7.html


>>157473?23区民?1時間前

保険会社は、危険度（リスク）に応じて保険料を設定してるよ。

画像添付してあげるから、いい加減わかってね。戸建てくん。

>>157474?23区民?1時間前

この差額もランニングコストに含めましょう。

>>157493?匿名さん
それって、戸建てが負けてる言い訳だよね？
そっくりそのままお返しするよ。

戸建てのほうが保険料高いのは事実。

マン民は、集合住宅として騒音やランニングコストの問題には答えなではぐらかす。
スレはマンションの問題だらけじゃないか？

>>159323 匿名さん

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

ランニングコスト足した6000万の予算で都内を狙うなら、城東や城北の木密、大田区蒲田、六郷土手、練馬の外れとかになっちゃいますね。

>>159332 匿名さん

その予算だと都内だとどこ？延べ床は？

無理に都内を狙うより千葉とかにしておいた方がいい家に住めますよ。

戸建は快適です！
なぜ狭い騒音付きのマンションなんて買うんだろう？
やっぱり地方出なのかな？

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

>>159336 匿名さん

あなたの自己満足なんかどうでもいいんだから、戸建派を増やしたいならもっと具体的にアピールした方がいいですよ。

いくらの予算でどこのエリアにどんな戸建を建てるのか？

これが重要。

>>159332 匿名さん
都心立地のマンションでプール、ジムやラウンジ、コンシェルジュのサービスやパーティルームのあるマンションのランニングコストはもっと高い。
当然高級車をとめておく駐車場料金も必要。

千葉とか僻地はありえんよw
都会で一億以下の家など狭くて不便でゴミ同等。4000万予算だと田舎物件。負不動産など議論する価値もないだろうに、スレ数が伸びるのは貧乏人だらけかw

>>159337 匿名さん

JR沿線の柏や我孫子でも充分可能。

>>159341 通りがかりさん

と自称富裕層がイキッてます(笑)

居住環境や安全を考えたら、少なくともマンションよりはマシだろ。

159341さんは、自身が貧乏人であることを触れ回る書き込みになってますからね。

集合住宅は全てに劣るからね。
区分所有とか壁一枚向こうに他人とか管理組合とかデメリットがデカ過ぎ。
都心なら尚更、地方出身の拗らせた問題児だらけ。

マンションは、管理費や積立費だけで億り人w

4000万以下のマンションを検討するとそうなるかも。

戸建派の予想だとマンションはオリンピック後に暴落するとのこと。

３割下がったら検討します。

6000万の戸建なら、6000万のマンションが比較対象になる。

ここの予算で戸建なら、千葉にしておきましょう。

都下だと青梅や八王子辺りになりますね。

町田はグランベリーパークでこれからお値段が上がりそう。

都心からの距離を考えると千葉の方が近いし、住みやすいですよ。

神奈川でも、大体同程度の条件だと1500万ぐらい予算が上がります。相鉄沿線ならまだここの予算でも可能性はありますね。

埼玉なら和光市辺りはいかがでしょう。
面白味に欠けますが、日常の住みやすさについては問題ないですね。

売主が決めた管理会社にマンション管理を委ねてボラれてるマン民。悪徳。

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
その分を差っ引いて検討した方が良い。
郊外マンションより都心戸建てのが安くて良いかも。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

戸建て安くて羨ましい。

戸建てのほうが上とか下に住んでる人の生活音とか気にならなくてよさそう

マンションなら100㎡超で、オープンエリアバルコニーとかアイランドキッチンとかあって初めて戸建てと比較できる。
大抵のマンションは、浴室は狭いのが標準。足も伸ばせない。戸建てなら最低でも1坪。
標準同士なら住環境はマンションとは比較にならない。

マンションがイヤなら買わなくてもいいでしょ。

戸建の話が聞きたいですね。

戸建てには、特に不満点が無いからな…
スレもマンション住人同士の争いスレばかりだから分かるよね☆
騒音やら管理組合、低周波、ベランダ喫煙の問題ても無縁。
エレベーターも無いし、駐車場に直通。

>>159361 匿名さん

自転車も車も玄関からすぐ乗れますしね！
自転車の台数制限もないですし

>>159361 匿名さん

風呂も広いので子どもたちと一緒にゆっくり入れます。
マンションじゃ１人がやっとですよね
窓もないみたいですしw

マンションを買っても価格のほとんどは共用部の費用で、専有部分の費用などほんの僅か。
共用部の利用権が欲しい人だけがマンションを買えばいい。

>>159364 匿名さん
マンションのセキュリティは実際はザル。
とくに住民の犯罪には無力。
戸建てでは、知らない近隣住民を自由に敷地内に入らせることなどありえない。

>>159366 匿名さん

性犯罪は戸建にはない共有部が１番危ないんだからマンションは怖すぎ

マンションのセキュリティは、住民全て善人であるという性善説を盲信しない限り成り立たない。

マンションの共有部って路上並の治安ってことだねｗ

マンションのセキュリティはノーガード戦法。
住民同士は善人という性善説が根底にある。
だから実際は性犯罪の宝庫となっている。

人口密度が高く、人の出入りが激しい場所ほど犯罪の発生率は高くなる。
これは世界の都市を見ても明らか。

狭い場所に人を集積して、常に不特定多数の人が出入りするマンションの方が犯罪が発生しやすいのは当たり前の事だよ。

都内にそれ相応の実家があれば、こんな価格帯のマンションや一軒家など買わないだろう。ここに粘着してる数名は地方住民と、実家アパートみたいな底辺民度住民のみ。

>>159372 通りがかりさん

ですよね。これから土地なんか買ったら荷物になるだけ。うちは夫婦それぞれの実家が都内にあり、それぞれ合わせると5億ぐらいはなりそう。相続税だって大きいし、相続したら売却して都心立地の高グレードマンションを購入するかな。それか子供の状況次第で海外にセカンドや別荘という手も。日本だけでなく、海外資産も視野に入れてリスクヘッジも大切と考える。郊外や地方は人口減で益々疲弊するだろうから資産整理はお早めに。

結局は価格なりでしょう。億ションなら一億以下の戸建てより快適でしょうし。でも眺望はいくら出しても戸建てでは限界ありますが。

>>159373 マンション比較中さん
再三同じ書き込みだが、実家に資産があるのに4000万以下のマンションを比較中とは･･･
似非富裕を騙るのは派生スレのほうがお似合い

>>159374 名無しさん
んー
住みやすさで行ったら都心の億ション（70平米）より、地方都市の注文戸建8千万（150平米）の方が住みやすいと思うよ。

警備員や管理人に余所のお宅や共用部の工事に
引っ越し、大型配送などなど不特定多数が出入りしている

>>159374 名無しさん
大規模震災の発生確率が高まってるから、眺望のために高層階に住むのはリスクが大きい。
とくに耐震等級が低いマンションの高層階は住まないほうがいい。

タワマンは売れ行きが低迷したまま。
耐震性能が低いマンションでは、高層階の眺望はメリットにならない。

>>159373 マンション比較中さん

いつものコピペですねw

都内にそれなりの実家があれば、こんな価格帯のマンションや一軒家など検討しない。ここに粘着してる約一名は地方住みで、実家アパートとか公営住宅みたいな底辺住民だろう。都内だったら数億の実家など別に普通だから富裕層でもなんでもないw

マンションを買わない理由より

どこに土地を買ってどんな戸建を建てるか

が重要ですね。

マンションさんは孤独w

朝から晩までマンションへの恨みつらみをネチネチと投稿する日々

幸せ感ゼロだなw

最後の最後に人生振り返ったとき、スレに捧げた時間のあまりのムダな浪費に気付いて絶望しそうだね。

買わないと決めてるマンションのデメリットをまくし立てるより

どこにどんな戸建を建てるのか

が重要ですね。

>>159384 匿名さん

広くて快適な戸建は幸せですけど
マンションさんと一緒にされたら困るなぁ☆

希望を叶えた戸建に住んでさぞや幸せに暮らしてるのかと思いきや、マンションへの恨みつらみは消えることなく、朝から晩までネチネチと投稿する日々。

そんな戸建はイヤですねw

>最後の最後に人生振り返ったとき、スレに捧げた時間のあまりのムダな浪費に気付いて絶望しそうだね。

鏡に映ってる自分への忠告でしょうか？ｗ

16万レス

もう取り返しがつきませんかね☆

やめる勇気を持とう。

>16万レス

あなたのおかげです！

>>159389 匿名さん

自戒ですかw

>>159389 匿名さん

マンション派たった１人で孤軍奮闘立派です！
間違いなく君が16万達成のＭＶＰ
スレに人生かけた甲斐がありましたねw

旗竿とか価値の低い土地に安戸建てが一番だすw

マンションの共用部に金をつぎ込みたくなければ、4000万超の予算で自分が住みたい利便性のいい土地を買って注文住宅を建てるのが一番です。

まだマンションさんが頑張ってる～(笑)
寝てたわ。

>>159387 匿名さん
形勢が不利になると揶揄を始めるマンション的レスは不要。
ここは16万レス近くまで続く伝統の戸建て・マンション比較スレ。
曖昧なまま過疎化した他スレに比べ、家の本質に迫ってる。

ここで、スレ趣旨をおさらいしておきましょう。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

こちらも、おさらいしておきましょう。

マンションは、玄関ドアから敷地外に出るまでに歩かないといけませんし、その分時間もかかりますよね。

駅徒歩は、マンションに敷地境界から駅までの距離で算出されているのをご存知ですか?

そう、駅徒歩3分マンションは、駅徒歩8分戸建てと同時に玄関ドアを出た場合、駅に着く時刻はぼほ同じなのです。

↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

このようにして、戸建のレスは続くのであった

【完】

ここでどんな屁理屈並べても客観的調査での世論は戸建に住みたい人が多数なんだよね

戸建ての情報量が凄い。
それに比べマンションは…

南麻布に住めるならマンションに住みます。

凡人は、郊外戸建てが一番。

マンションの批判をするのは、単純に羨ましいからです。
だから、過去の失言集を無限ループしている
大バカものもいるのです。
結局は、マンションが羨ましいんだな。

>マンションの批判をするのは、単純に羨ましいからです。

そう感じるなら相当読解力が無いと思いますw

>>159402 匿名さん
>南麻布に住めるならマンションに住みます。

住む場所によって住居の嗜好が変わるのかな？
南麻布でも共同住居より戸建てがいいでしょ。

マンションさん、どこに住みたいのよ♪
疑似富裕層の最底辺スレがお似合い(笑)
下位スレは過疎って閑古鳥が鳴いてますよ～

>>15904
南麻布で4000万以下で住めるマンションなんてないｗ
凡人もなにも、治安が良い訳でもないからああいうとこに好んで住みたい奴はいない。

>>159407 匿名さん
住居費を節約して食道楽だね。

>>159407 匿名さん

こいつ、下位スレのザ・マンションじゃね？

>>159407

土曜日の真昼間からディナーなんて羨ましいです。

4000万以下のマンションに住んでディナーなんて羨ましくないです。

>>159410 あれ？さん

誰かにかまって欲しいとても寂しい人なのでしょう
そっとしておいてあげましょう

昼から恵比寿に行かないと間に合わないくらいの地方居住者なのよ♪
軽井沢の賃貸とかだったかな(笑)

自称都心マンションは、共通してリゾートと食事の画像が好き。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

チーンw

戸建ては建て替えのチャンスですね。
価格交渉は厳しいものになるでしょうが。

拾い物画像のエセ富裕層、ここでも荒らしてたんだ…

>>159416: 匿名さん

大手ハウスメーカーは高いからね～

坪１００万超が当たり前だから庶民には無理になったんでしょね

しかも賃貸住宅建設部門（アパート建設）が大きく売上を下げてるからね

マンションの成約率40％に比べれば・・・ね

あとその表の大東建託とレオパレスって注文戸建じゃなくアパート建設専門でしょ？ｗ

レオパレスが酷いね。集合住宅メーカー(笑)

アパート・マンションのハウスメーカーがダメってことか…
アパマン業界不振は深刻。

>>159408 匿名さん

普通に売っている

築42、51年!!
もう建替え間近じゃないかw

しかも狭い。ワンルームや2DKの都心マンションの話かよ!

ここのマンションさんは断捨離大好きだから、これでも充分な広さなのかもよw

マンションを断捨離した方が良い。
断捨離した時の価格ですかね？

>>159423 匿名さん
マンション建替えなんて数十年以上も揉め続けるんだろ。
ここのマンションさんなら喜んで買ってマンションと一緒に朽ち果てたいんじゃないのかね。

旧耐震基準の築古マンションを4000万以下で買っても資産性なし。
ランニングコストも高そうだし金を捨てるようなもの。

皆さんお好きな4000万以下のマンション

マンション踏まえて戸建にしました。

中古マンションは売れ残りが多い。
都内でも2万6000件以上が売れ残り。
家族持ちの戸建てなら敷地は最低でも110㎡以上、建物も100㎡以上ないと動線が使いにくい。

ついにマンションさんが壊れちゃったｗ

マトモな反論など全く出来ないのに書き込みがやめられないマンションさん
一度病院にいかれたほうがよろしいのではと心配になります
ご自愛ください

住めない共用部に金を注ぎ込みたい人だけがマンションを買う。
管理費や修繕積立金などの共用部のランニングコストも眼中にない。

>>159407 匿名さん

ロブション！
すごいですね、私も一度は行ってみたい。

今日は家族でサイゼリヤですw

>>159434 匿名さん

マンションばかり気にするのはやめましょうよw
マンションに親のクビでも取られたんですか？

外食する余裕があるなら、4000万以下のマンションより4000万超の戸建てですね。

>>159430 匿名さん

古家は節税で宅地維持のため
売買後取り壊して駐車場が良さそう
使い道はある

何時もの、ネット盗用さんですからスルー推奨ですよ。
郊外から都内通勤している、販売員とのこと。

そもそもガーデニングも楽しめないような家は家ではないと俺は定義する。
あと金持ちは複数台停められる自家ガレージくらい所有しているから。

>あと金持ちは複数台停められる自家ガレージくらい所有しているから。

ここ4000万スレですけど？田舎では4000万の家ぐらいでお金持ちなのか。
都心なら狭小ワンルームですけど。大笑

4000万マンションの住居として良さを書き込めないから食事の話に逃げる。
さらにリゾートや車の話が加われば、伝説の〇億臭の再来。
この庶民スレに降臨するとは柔らかくなったものだ。
あと500レス強頑張れば16万レスだから頑張ってほしい。

今日は天気悪いな～区分所有のマンションだと洗濯も夜中にできないね(笑)
戸建ては好きな時間に洗濯できるし、子どもがはしゃいでも気にならない。
誰がマンションなんか買うのかな～☆

駐車場がレンタルw
恥ずかしくないのかね～

＞海外の写真を見て海外旅行行った気分になるおバカさんと一緒。

ﾜﾛﾀ

彼は何を思いながら画像検索処理し投稿に至ったのだろうか

サイゼリヤから戻ってまいりましたぁ

なんか盛り上がっていたようですね☆

床暖房をスイッチオン！

デザートはローソンでバスク風チーズケーキを買ってきたのでお紅茶を飲みながらいただきますw

ここの戸建さん

お食事はどこに行くんですか？

富裕騙りマンションさんのあげた画像を分析するのは楽しみですね。

そんなくだらない趣味に没頭する暇があったら
戸建さんも高級レストランの一つや二つ、一生の思い出に行ってきたらいい。

>>159469 匿名さん
スレと関係あるの？

今日のレスをザッと見ても、戸建さんのレスは語彙が足りなさすぎる。経験不足が丸分かりだね。スレばっかりやって外に出てないのかな？そんなに戸建が快適なんだろうかw

>>159472 匿名さん

立地やライフスタイルも含めて住まい選びだからね。まともに食事にもいけないとか、悲惨すぎるでしょう。

ここの戸建さん、都内高台の高級住宅地に注文戸建を建てると豪語してる割には全く都内の話題に付いてこれないね。

レスを見てもネットで拾ったマンションのネタだけ。

経験不足が露呈してる。

低レベルな、下民達の戯言を見てしまった。

>>159474 匿名さん
>立地やライフスタイルも含めて住まい選びだからね。

外食先より、マンションさんがなぜ4000万以下の安い物件を購入したのかを知りたいものだ。

>マンションさんがなぜ4000万以下の安い物件を購入したのかを知りたいものだ。

そんなの単純。都心1LDKマンションだが、駅近で利便性がよく月20数万で貸し出している。
でも同価格の戸建てではそれ以下でしか貸せない。調べればすぐ分かるだろうが、戸建ての賃貸は立地も劣るし不人気。戸建ては負動産だ。

得意のレシートUpがセットでは？

何時もの拾い画さん

4000万以下のマンションを選ぶライフスタイル。
住居より外食生活の充実を優先する価値観。

>>159475 匿名さん
経験不足？
マンションさんのネット情報が経験？
借物画像やレシートが自慢なの(笑)

ここの戸建て民の書き込みを見てすぐ気付くのが、可処分所得の少なさ。年金生活者とニートなのだろう。マンションの方が管理費など維持費を払っているにも関わらず、レストランでの外食も豊富だし、戸建てさんのたまのご馳走といえばサイゼリヤらしい。これではまともな比較はできないね。あまりに所得格差が大きすぎる。それが民度にもつながり、このスレのレベルの低さにつながり、まともなマンション民は寄り付かなくなった。終わるのも時間の問題だろう。

低俗な疑似富裕層の煽りが、マン民の証。
結局、集合住宅のデメリットを覆すようなレスができないから意味不明なレスを繰り返すだけw

>マンションさんがなぜ4000万以下の安い物件を購入したのかを知りたいものだ。

そんなの単純。都心1LDKマンションだが、駅近で利便性がよく月20数万で貸し出している。
でも同価格の戸建てではそれ以下でしか貸せない。
調べればすぐ分かるだろうが、戸建ての賃貸は立地も劣るし不人気。戸建ては負動産だ。

>>159482 匿名さん
粘着してるのはマンション民なんだけどね。
３ヶ月ぶりに来ても同じマンション民しか居ないぞ(笑)
逃げた下位スレも過疎ってやがった(笑)

>>159484 匿名さん

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
何故かな～？

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？
親切心で忠告してるのにw

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

>なぜ4000万以下のマンションを買ったのか、

既出。
そんなの単純。都心1LDKマンションだが、駅近で利便性がよく月20数万で貸し出している。
でも同価格の戸建てではそれ以下でしか貸せない。
調べればすぐ分かるだろうが、戸建ての賃貸は立地も劣るし不人気。戸建ては負動産だ。

ホントに建設的なやり取りがしたかったら、マンションさんはライフスタイルなんか語らずにマンションの良さや問題点への解決策を提示すべきだよね。
騒音問題やランニングコスト等、他にもマンションには問題スレが沢山あるんだから。
飲食店の話をしたいなら、ここに来るのが間違い。完全なスレ違い。
それこそ、常識の無い荒ら行為だ。

>>159473 匿名さん
スレチのレストランやらの話題に付き合うのが馬鹿らしいだけでは。

4000万のマンションの良いところが一つも出てないので教えて下さいよ。

> 4000万のマンションの良いところが一つも出てないので教えて下さいよ。

既出。
そんなの単純。都心1LDKマンションだが、駅近で利便性がよく月20数万で貸し出している。
でも同価格の戸建てではそれ以下でしか貸せない。
調べればすぐ分かるだろうが、戸建ての賃貸は立地も劣るし不人気。戸建ては負動産だ。

>>159498 匿名さん
そういう意味では、マン民は粘着気質だから来てるんだよ(笑)
別に建設的なレスは望んでないみたいよ。

粘着マンション、まだ居たのか…

過去から連綿と続く類似スレでも明らかなように、マンション住民は金持ちだと言い張る事しかできない。
富裕を装うために拾い画像のUPや外食など、住居とは関係ないレスをするしかない。
都会では 戸建て＞マンション なので悔しいのだろう。

>>159495 通りがかりさん

全く逆だろw
マンションが受け売りの疑似富裕層を語ってるだけ。
人間性が低すぎる。

>>159501 匿名さん

快適に家族で住むために注文住宅建てたのよ
他人に貸すために建てないからなぁ～(笑)

>>159501 匿名さん
つまり昔の安い時に単身用マンション買って、投資にすれば、戸建てより利回りが良いってことね。

でも、ここは投資のスレではないから。自宅としての有用性を教えてくれないかな？

ワンルームマンション投資とか地味過ぎて笑える

今、都心でワンルームマンションが余りすぎて問題になってるの知らんのかな？
売れないから価格も大幅下落。
投資を失敗した憂さ晴らしに書き込みして、戸建て派にボコボコとか笑えます(笑)

定期的に繰り返し「4000万以下」を忘れてくれるマンションさんのおかげで16万レスも近づいてます。

粘着マンション＝16マン民
君が育て上げたスレw

>>159509
そんなご時世でも人に借金させてマンション投資させようとしてくる業者がいるから呆れる

ここの戸建さんは経験値が足りない。

高級レストランの話を振られたぐらいでそんなにヒステリックに暴れなくてもいいでしょう。都内に美味しい食い物屋なんかいくらでもあるんだから。

4000万以下のマンションがそんなに気になりますかw

レストランだの車だのスレの趣旨にそった議論が出来ないから馬鹿にされる。
そして共同住宅にとっては馬鹿はリスクでしかない。

ここの戸建は己が何で4000万以下のマンションをターゲットにしているのかも説明できないんだろう。単に価格が安いからスレで優位に立てるんじゃないかと安易に考えてネットで拾った記事を貼り付け空虚な自己満足に一喜一憂しながら漫然と過ごすだけのくだらない日々。

だから都内の話題にも一つも付いてこれない。

今日もマンションの良い所が１つも聞けませんでしたね

ありふれた外食が珍しいなんて
田舎っぺ上京さんなんでしょう。

都内の話題？
何か優位にたったつもりなのだろうが、単純に馬鹿を晒しているだけ。
スレの趣旨も全く理解出来ない。

マンションはそんな連中と共同で管理しなくちゃいけない。
想像しただけでげんなりするし、ぞっとする。

なんの経験値だか知らないが、面白い事言う人だねw
美味しい飲食店の書き込みはここじゃないよと親切に教えてあげてるのに
理解できないみたいで、お気の毒様です。
20万でワンルーム貸してるから、マンションの方が価値あるんだってさ
（大爆笑

とにかく安さのためには妥協と我慢が必要

2階リビングとか3階建てとか

>>159516 匿名さん
>ここの戸建は己が何で4000万以下のマンションをターゲットにしているのかも説明できないんだろう。

タイトルの前提で議論するスレだから。
3年弱で16万近いレスを重ねる実績と信頼のスレ。
マンションさんのおかげです。

マンションに永住するつもりはないので。
いくら言われても平気です。

>>159523 匿名さん
マンションは仮住まいなので賃貸でじゅうぶんなのに、16万レスまで引っ張るマンション関係者。
やっぱり気にしてるんです。

＞マンションに永住するつもりはないので。
維持管理費の支払いで資金を貯められず、惨めな結末が見える。

ライフスタイルと住まい選びは大いに関係してますね。

>>159526 通りがかりさん
このスレではスレチ。
マン民のマン民たる由縁。

ネットの記事でマンションか戸建が決められるのならAIにでも診断して貰えばいいでしょう。

むしろ住まい選びにはライフスタイルが大いに関係してくるんだから、その人のナマの話を聞けるというのは大切な情報源として尊重すべきですね。

そのうちどの情報が自分にとって有益かを取捨選択すればよい。

年収、職業、家族構成、ライフスタイル

これによってマンションか戸建か、また分譲か賃貸かは自ずと決まってくる。

実際に住まい選びをした人なら分かりますよね。

子供が産まれるまでは共同住宅でも良いんだよ。
大抵は子供が産まれて一軒家が欲しくなるが職場の近くや希望の場合に買えるケースは幸運。

/場合/場所/

うちは職場が郊外だけど駅徒歩15分に60坪が限界だった。
隣の駅だとマンションなら買えるが戸建は徒歩15分でも7千万は必要なので早々に候補から消えた。
マンションは音で周りに気を使うし90平米でも子供一人が限度なのでやはり候補から消えた。

>>159531
90平米とか、60坪とか東京じゃマンションでも戸建でも無理ゲーなんだよなあ
32坪程度でも広いほうだと言えるのが現実。

例えばうちは平成9年築だが、33坪ちょっとに対して4千万の土地価格なのだ
ここに建物価格をプラスすると6千万にはなる。

今日こそはマンションの良い所が１つでも聞けるといいですねー

https://togetter.com/li/1457138

マンションのいいところ？

無料でラップがきくことができるところかな

戸建のデメリットは住まないと分からない。
敷地内の全てが専有なので自己の責任と手間で清掃、維持、修繕する必要がある。台風とかきたらビクビクする。ご近所さんの目もあるから雑草や生垣、植木、がボーボーとかありえない。玄関周りは毎日掃き清める。ノラ猫のフンやセミ、鳩の死骸なんかが落ちてたら最悪。生活音はかなり敏感になる。どこからかゴキブリが侵入する。都会でもスズメバチの巣はできる。夜９時以降のオーディオやピアノの練習、掃除機は厳禁。深夜早朝のクルマのエンジンスタートはうるさいからダメ。近所に受験生がいたら余計に気を使う。電気自動車又はハイブリッド車で。自治会は加入が必須で役員は持ち回り。子供会、地蔵盆、餅つき、盆踊りや祭りも毎年の定例行事。年末に近所の神社が破魔矢を売りにくる。

マンションに比べたら幸せな悩み。
マンションは地獄w

マンションの騒音、喫煙スレ
毎日たいへんだよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

なんか戸建てマンション関係ない問題が混じってないか？
さすがマン民。詭弁で反論とか人間性を疑うわ(笑)

>>159537 匿名さん

それってマンションにも当てはまるのばかりだけど(笑)

>>159537 匿名さん

きみの話って山奥の＊＊の話しだよね？
地方出身だからかなぁ～w

郊外に住みたきゃ戸建て

都心6区に住みたきゃマンション

以上

>>159542 匿名さん

繁華街と工業地域と埋め立て地以外は戸建ね！

> 繁華街と工業地域と埋め立て地

そんな立地の都内集合住宅では犯罪の発生率が高いよね。

>>159544 匿名さん

せいはんに限っていえば、共有部のあるマンションは構造的に性犯罪が起きやすいから立地はあまり関係ないんじゃないかな

大阪府警によると
性犯罪発生場所の約4割がマンション、団地などの共同住宅内の室内
だそうだよ。

マンション共用部での性犯罪の一例
F県警のホームページから

マンションのオートロックが開いているときに、住民を装ってエントランス内に侵入し、エレベータ内、非常階段等住民の死角となる場所に連れ込む

マンション住民なら正々堂々とオートロックを通過できる。
住民性善説がマンションセキュリティの前提条件。
戸建ては同じ町内の住民でも敷地内に勝手に立入ることはできない。

それでも挨拶禁止のマンションの様に疑心暗鬼は無くならない

マンション共用部では住民同士の挨拶禁止って本当？
よほど環境が悪いのか？

>>159542 匿名さん
商業地や準工業地、中高層住宅地に住みたければマンション。
低層住専地区に住みたければ戸建て。

マンションは、仕様が貧相なのがなぁ。
戸建てでいうと、建売の中位?下位レベル。
せめて、室内仕様だけでも注文住宅と同等レベルにしてくれれば、まだ検討の余地もあるんだけどね。

>>159552 匿名さん

あとマンションってリビングと居室が狭くないですか？
60㎡で家族とか拷問レベルですよねw

今日も元気にマンションマンション

お疲れさまでしたw

>>159553 匿名さん
大抵のマンションのリビングは最低限て感じかな。
戸建ての小さめリビングがマンションの普通くらい。ただし、まぁまだ許容範囲。
部屋は5畳とかだけど、これも建売戸建てならままあるから、まだ良いとして、一番違いを感じるのは、玄関と収納かな。

玄関や収納を極限まで削って部屋に割り振ってるから、家族の荷物を置けるレベルでは無いな。

マンションなら70㎡の３LDKで三人家族が標準的

アウトドアやらの趣味があるなら納屋の設置も可能な戸建にしておいた方が無難。

マンションと戸建の一番の違いはフラットアプローチですね。

車椅子だと戸建は色んな所に段差があるので殆どムリですが、マンションは自宅のベッドから外に出るまで殆どバリアフリーで出ることができます。日常生活であえて意識することはないですが恩恵はかなりありますね。

ガレージまでフルフラットがいい

うちは違いますが、二階にリビングがあるミニ戸なんかだと、一階からの階段がストレートで途中に曲がり角がないから滑り落ちたら非常に危険です。特に小さな子供や高齢者。毎日のことですからね。
あと食料品なんかも一々二階に運ばなきゃいけないのでかなり重労働です。
立地を重視するあまりにミニ戸を買ってしまうと後でかなり後悔することにもなりかねませんから、よくよく考えてから買ってくださいね。

>車椅子だと戸建は色んな所に段差があるので殆どムリですが

今時の注文住宅は将来を見越して建ててますよｗ
それって昭和の戸建の話ですかね？

マンションのフラットって廊下は狭いし玄関も狭い
そもそも外出するまで導線が長すぎるしね
デイサービスの送迎時とかどうすんだろうね？ｗ

>あと食料品なんかも一々二階に運ばなきゃいけないのでかなり重労働です。

重い荷物もって歩いてエントランスから部屋までより良いでしょ？笑

膝を痛めたり、骨折したりすると、戸建での生活は途端に厳しくなります。基本的に二階建で階段がありますし、基礎や土地が地面より嵩上げしてて高い。また居室内でも至る所に段差がありますからね。注文住宅で床を掘り下げたり高低差を付けたりすることもありますがマンションのように生活動線が殆どフラットというのは、戸建ではまずありえないでしょう。

>>159560 匿名さん

生活動線がフルフラットですか？
玄関も？
そんな戸建は見たことないね。

買い物のあと、寝かし付けてから
ガレージ収納庫に買い置きを仕舞うと便利
冷凍品とかペット用品、オムツ等々

PP分離の概念が無い住まいの方には
なかなか理解し難いのは仕方ないのかな。

6000万ぐらいでそこそこいい立地の戸建だと35坪ぐらいしか買えないからね。

オープン外構が一般的。

普通の３階建てとか2階リビングに妥協するしかないｗ

地面スレスレに平家を建てればマンション並みのフルフラット生活が可能です。

我が家は２階建ての２階リビングだけど、家事動線さえしっかり考えて間取り作っておけば、結構メリットも多いと思うよ。

>>159570 匿名さん

いざとなれば階段昇降機もあるしね
便利な世の中になりました

我が家は介護用品の簡易玄関スロープさえレンタルすれば一階のリビング横の和室を居室にして一階で生活が全て完結できるように設計しました

フルフラットはすでに歩けない人やかなりな高齢ではメリットだろうけど、その様な障害をもつリスクや50年以上は先であろうリスクを考えて子育て世代の家選びするの？

そんな高齢で玄関までの段差も歩けないなら家での生活は厳しいし、敷地に余裕があれば改修等でどうにでもなる。
障害のある人が戸建を欲する場合は最初から対策しているでしょう。
とって付けたようなメリットだけど、家選びのポイントとしてはプライオリティが相当低いと思うな。

マンションは専有部だけで生活できない。
共用部の長距離移動は高齢者に苦痛だから出不精になる。
ヘルパーや介護施設の介助者にも毎回オートロックを開けて玄関まで来てもらわなければいけない。
戸建てなら居室から門まで最短の動線でバリアフリーにリフォームできる。

>>159573 口コミ知りたいさん

ここの戸建さんはマンションのメリットを何一つ認めたくないのでしょうけど、フルフラットというのは日常生活においても便利なものです。掃除も楽だし。
恩恵を感じている人がいる、と言ってるんだからそれはそれとして認めてあげても良いのでは？

因みに私は戸建なので殊更マンションの肩を持って言ってるのではありません。

>>159574 匿名さん

面倒なリフォームをしなくても、最初から標準仕様でバリアフリーになっている、というのはマンションの一つのメリットとして認めても良いのではないかと思います。

マンションのがフルフラット少ないけどね。
戸建ても無いしね新築ならバリアフリーが標準なんで。

ガレージからフルフラットでないと使い勝手悪いよ
もちろん、乗降しやすい広さと収納が必須

>>159577 通りがかりさん

二階建ての時点でフラットではないですし、戸建の場合は玄関や居室内に段差が多いです。
私は戸建ですがマンションのフラットな動線は良いなと思ったので、メリットの一つとして挙げさせていただきました。