4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

原資は同じですよ。
マンションでランニングコストとして消えるか、戸建てでイニシャルコストとして消えるか。
その差です。

6000万の戸建と4000万のマンション

どちらにしようかと悩める人のスレ

>>156499 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえない戸建です。

原資は同じ。
マンションでランニングコストとして消えるか、戸建てでイニシャルコストとして消えるか。
その差でしかないが、マンションさんに１つ戸建てよりメリットがあるとすれば
どちらも滞納した場合、最終的には差し押さえになりますが
戸建てでは一括返済まったなしでも、マンションではローン以外の管理費などの滞納であれば返済猶予が与えられます。

>>156500 匿名さん

戸建にすればマンションのランニングコストは請求されませんよw

＞マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。

駐車場代？
駐車場はマンション住民所有ですよ。
使う方と使わない方の不公平感をなくすためですよ。
外に出ていくお金ではありません。
全世帯分駐車場があるマンションは駐車場代なんてワンコインですよ。
購入時に駐車場の権利を購入するマンションもあります。

管理費なんて、ネット代、２４ｈ有人警備で十分もととれてます。
スケールメリットですね。
戸建てで２４ｈ有人警備導入するのにおいくらかかりますか。

>>156504 匿名さん

物件の価格帯が違う。
6000万の戸建と4000万のマンションは比較になりませんね。

うちの嫁も２４ｈ有人警備に満足しています。
戸建てなんて怖くて住めないって言ってます。

>>156506 匿名さん

それ言うとあなたの意見では、住宅ローン自体も外に出ていくお金ではない、という見解になりますよ？

＞156509 匿名さん

意味がわかりません。

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が理解してもらえず戸建のイライラが募る。

管理費は外に出ていくお金だからです。
一度払ったお金はマンションさん個人のお金ではなくなりますから。

>>156512 匿名さん
外に出て行くお金なんかいくらでもあるでしょう。

マンションさんの意見では、払ったランニングコストの私物化を図るという意図が出てきますよ？

限りある支払い能力をどこに振り分けるか

だけの話でしょう。

マンションと戸建の比較とは関係ない。

不動産の価値は価格なりなので、比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。

>>156514 匿名さん

意味がわかりません。

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が理解してもらえず、戸建のイライラが募る。

>>156516 匿名さん
払った管理費はあなた個人で自由に使えるんですよね？
あなたの書き込みはそれを示唆していますよ。

＞156517 匿名さん

そんなの比較するアホいない。

戸建てでイニシャルコストを増やすことは容認できないマンションさん。

不動産の価値は価格なり、と思う人に価格帯の違う物件を比較してよと懇願してもムリですねw


不動産の価値は価格なり、という原理原則を否定することになるからね。

>>156520 匿名さん

戸建のイニシャルコスト（だけ）を増やせば価格帯が違うので比較にならないってこと。

物件を比較したいのなら、価格帯を合わせましょう。

世の中広いからリボ払いしちゃう奴もいるし、
理解力のない奴が一人ここにもいるんだな程度の話

予算（月々の支払額）を揃えて比較すると当然戸建のほうが高い物件まで狙えますからね。

初期費だけを考えるなら借地権物件がお得ですし、究極的には賃貸が一番お得って話になってしまいます。
ランニングコストまで含めて比較するのが自然です。

4000<6000なので比較にならない（普通）

4000＝6000を比較せよ（ここのスレ）

＞156518

意味不明だけど、駐車場代としてのお金は外に消えていくお金ではなく、たとえば２４ｈ有人管理費として使われてるんですよ。

>>156523 匿名さん
比較になりますよ。

物件価格を増額した価値とランニングコストを払う事によって得られる価値を比較するんです。
ランニングコストで得られるサービスの価値があるかどうか
価値が無いなら、戸建にして物件価格を増額したほうがいいという話です。

>>156525 匿名さん

トータルのランニングコストが高いのを容認した上で比較するんですよ。

マンションのトータルコストが高いことを受け入れられないならマンションを検討すべきではない。

同一価格帯のマンションだとトータルコストは戸建よりもかかる。

でもマンションを検討したいかどうか。

ですね。

トータルコストが一番高いのは賃貸ですね。

それでも賃貸がいいか？

ですね。

マンションと戸建も同じ。

マンションさんの理屈こそが、実はマンション否定派の意見なんですよね。
戸建てでイニシャルコストを払えないなら、そもそも同額のマンションと戸建ても比較できませんから。
それはマンション購入をも否定していることになります。

２４ｈ警備にお金払えないなら戸建で良いんじゃないの？
そのかわり家族でシフト組んで警備ね。

>>156483 匿名さん
売れないよ。
ベッドタウン在庫やばのしらんの？

戸建てなんて激安で賃貸あるから、安く済ませたいなら購入より戸建て賃貸でしょう。

戸建てでイニシャルコストを払えないなら、マンションでランニングコストも払えない。
当然の話ですね。

>>156487 匿名さん
逃げたな。

まともな考えをしたらマンションなんて買えません。
賃貸が一番賢い。住まいはプライスレス。

>>156534 匿名さん
ですね。

だからこそ駅近好立地の土地を手に入れるべきなんです。
そのためにも、無駄なランニングコストを
物件価格（土地）の増額に割り振ったほうがいいんですよね。

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

駅近好立地ってマンションの長所だよね。
駅直結なんてのもマンションならでは。

>>156541 匿名さん
駅直結で4000万円以下ってどんだけド田舎なんですか？

つまり駅直結を認めちゃってるってことだよね。

生涯コストで比較しないと後から苦労するからね。
戸建てとマンションを、そのまま同じ価格帯で比較する間抜けは居ないだろ。
売却前提の投資用のマンションってのも今は無理。
あとは税金対策ぐらいか。

購入時より高く売れちゃううちのマンションどうしたらいいの。

売って戸建てでも建てようかな。
なあんてね。
戸建みたいに不便でセキュリティ丸裸は無理だなあ。
奥さんが絶対許してくれいない。

>>156546 匿名さん

また、妄想ですか(笑)
売却してからお願いいたします。

>>156543 匿名さん
首都圏にもありますよ。

茨城：守谷駅徒歩1分　築10年　3LDK86m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-89470000127/

千葉：千葉ニュータウン駅徒歩1分　築4年　3LDK81m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1233340000221/

埼玉：越谷駅徒歩1分　築8年　3LDK68m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1408940000009/

いや～、高く売れますね。
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html