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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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156451
匿名さん
>>156448 匿名さん
マンションの費用は戸建にはかけられない。
マンションの費用はマンションにかけられるだけ。
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156452
匿名さん
4000万のマンションを買う人がいないことに驚き。
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156453
匿名さん
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156454
マンション検討中さん
簡易計算
マンション購入:4000万
60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)
戸建て購入費用:4000万
60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)
トータル費用
マンションは6160万
一戸建て3500万
以上
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156455
匿名さん
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156456
匿名さん
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156457
匿名さん
>>156455
どっちが高く売れるではなく、どっちが元値に近く売れるか、じゃないか?
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156458
匿名さん
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156459
匿名さん
>>156454 マンション検討中さん
4000万で買った戸建が60年後に2500で売れると信じられるかどうかの違いだけですね。
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156460
匿名さん
営業マン「大船に乗ったつもりでご安心ください、何があっても土地は残りますから!」
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156461
匿名さん
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156462
匿名さん
>マンションの費用は戸建にはかけられない。
誤ってマンションを購入した時に失う無駄な費用を、戸建ての予算にすればいい。
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156463
匿名さん
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156464
匿名さん
4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。
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156465
匿名さん
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156466
匿名さん
>>156463 匿名さん
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万
ですねw
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156467
匿名さん
>>156462 匿名さん
つまりマンションの費用は戸建にはかけられないってことですね。
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156468
匿名さん
>>156462 匿名さん
誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。
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156469
匿名さん
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156470
匿名さん
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156471
匿名さん
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156472
匿名さん
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156473
匿名さん
マンションでも戸建でもいいんですよ。
その人のライフスタイルによる。
ただ、不動産は価格なりだね。
うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。
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156474
匿名さん
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156475
匿名さん
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156476
匿名さん
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156477
匿名さん
>>156473 匿名さん
>うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。
新築で4000万以下のマンションが高く売れる?
「売った」じゃなく「売れる」は願望。
物件概要と成約価格もないただの風説の流布。
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156478
匿名さん
>誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。
誤ってマンションを購入したのはマンションさん。
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156479
匿名さん
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156480
匿名さん
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156481
匿名さん
①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て 3LDK 15坪 6500万
③郊外戸建て 4LDK 35坪 4000万
現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。
ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
②は、都心でも残っても狭すぎる。
③は、需要なし。
以上。これが現実だよ!
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156482
匿名さん
>>156481 匿名さん
君にはそのマンションが買えないから妄想だと言われているのに。
何回言われても理解できないのは障害ですよ?
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156483
匿名さん
③郊外4000万円の戸建(土地は60年後に2500万で売れる)
迷うなぁコレはw
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156484
匿名さん
①郊外中古マンション 3LDK 4000万(戸建とのランニングコスト差累計1500万円)
①郊外新築注文戸建 4LDK 5500万
このどちらを選ぶかという話でしょう。
私なら②を選びますね。
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156485
匿名さん
>>156484 匿名さん
5500万円のマンション買えない属性なんですね。
残念w
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156486
匿名さん
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156487
匿名さん
>>156485 匿名さん
5500万円のマンション??
スレチなので、別スレへどうぞ。
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156488
匿名さん
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156489
匿名さん
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156490
匿名さん
買えない物件の話をしてもう意味ないですからね。
マンションさんは現実を見ましょう。
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156491
匿名さん
>>156485 匿名さん
マンションとのランニングコスト差を物件購入費用に充てるって言ってますからそうなりますね。
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156492
匿名さん
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156493
匿名さん
マンションにしてサービスにお金払うか、戸建てにしてマンションより物件価格を高くするか。
その違いでしかない。
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156494
匿名さん
>>156492 匿名さん
無駄なサービスにお金を払うのは愚か者だからね。
マンションでも、仕様頻度の低い共用施設は閉鎖が相次いでるぐらい。
なら、最初から作らなければ良いのにね(笑)
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156495
通りがかりさん
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156496
匿名さん
マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。
その気持ちは住民理解としてはわかりますが、戸建て側から見るとやはり無駄なコストであることには変わりないんですよ。
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156497
匿名さん
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156498
匿名さん
>>156496 匿名さん
マンションのランニングコストは戸建の費用にできないからね。
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156499
匿名さん
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156500
匿名さん
ここのマンションさんの見解だと
管理費や積立費は払わなくて良いらしいですよ。
もう忘れちゃったんですか?
管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか? 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。