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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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156401
匿名さん
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156402
匿名さん
新築分譲マンションで専有面積が100㎡以上ある区画は、全体の1%。
住みたい場所に希望の間取りの区画が存在する可能性ゼロ。
マンションは戸建てより狭い住居。
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156403
購入経験者さん
土地代と資材費と人件費が高騰しての価格高止まりに歓喜するマンションさん。
新築がアホみたいな価格設定になっているので中古市場が活況になっているだけ
なのにそれを見て、さらに大喜び。
無邪気で羨ましい。
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156404
匿名さん
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156405
匿名さん
マンションは安いんですが、ランニングコストが高いんですよね。
まさに安物買いの銭失いです。
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156406
通りがかりさん
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156407
マンション検討中さん
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156408
匿名さん
>>156407 マンション検討中さん
毎年水害でうん◯の被害に遭うエリアには住みたくない
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156409
匿名さん
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156410
マンション検討中さん
>>156408 匿名さん
だから売り逃げ中ですね。
但しあの価格では逃げられない。
でも世の中に情報不足者がいて買うかもよ。
仲介者は浸水したこと話さないから!
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156411
匿名さん
バナナの叩き売り並みに安いんじゃないかな。
それでもマンションって高いね。
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156412
匿名さん
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156413
匿名さん
マンションのメリットは立地ですね。
4000万だとムリですが。
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156414
匿名さん
ムリってことは4000万のマンションには立地のメリットがないという見解なんですね。
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156415
匿名さん
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156416
匿名さん
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156417
匿名さん
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156418
マンション検討中さん
>>156413 匿名さん
お金に余裕があればマンションの方がいいです。
余裕ない(現金一億以下、又はローン契約)であれば一戸建ての方が確実にいいです。
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156419
匿名さん
同じ予算(月々の支払額)なら戸建のほうが好立地で広い家に住めますからね。
マンションに住む理由が理解できません。
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156420
匿名さん
マンションだからといって予算が増えるわけではないですからね。
結局戸建てより安いマンションを買っている現実を認めたくないだけなんですね。
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156421
匿名さん
>>156419 匿名さん
あなたは、どこに住んでいますか?
戸建てのほうが施工費用が安いので、
広いのは当たり前です。
安戸建てに住む理由がわかりません。、
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156422
匿名さん
戸建だからといって予算が増える訳でもないからね。同一価格帯のマンションを買えずに安い戸建に流れているという現実があるわけです。
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156423
匿名さん
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万
ですねw
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156424
匿名さん
マンションのランニングコストを妄想してこれだからなぁ
坪60万のエリアです。
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156425
匿名さん
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156426
匿名さん
その通りでマンションでも戸建てでも予算が増えるわけではない。
マンションだとコストが多くかかるということ。
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156427
匿名さん
維持費と管理費を集めてるだけでしょ
何が不満なのか全く分からない。
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156428
匿名さん
みなさん本当は戸建に住みたいんですよね
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156429
匿名さん
現実として日本は人口減少局面に入っている。
無理に集約居住する必然性が薄れて行くのは必然だ。
住宅街に無理矢理建てられた巨大な建築物は周辺住民
の居住環境を悪化させる非常に迷惑な存在でしかない。
新しいうちはまだ許せるが老朽化して廃墟タワーになって
しまえば手の付けようが無くなる。
近くでマンション建設計画されたら全力阻止が正解かな。
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156430
匿名さん
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156431
匿名さん
購入検討でマンションでも戸建てでも予算が増えるわけではない。
そのため
・マンションでランニングコストを多く払う
・戸建てでイニシャルコストを多く払うか、手持ちの現金資産を増やしていく
この選択肢を自由に選べることになるが、マンションさんは戸建てにした場合の選択の自由を全力で否定する。
なぜならそれを認めるとマンションの価値が戸建てより低い、と考える人が出てくるから。
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156432
匿名さん
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156433
匿名さん
月に数万程度の差など生活費の誤差なのでちびちびと30年も積み上げて2000万貯まりましたとか、アホらしいですね。
マンションにしたらランニングコストがかかる?
不安に思うならやめておきなさい。
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156434
匿名さん
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156435
匿名さん
ランニングコストが無駄だと思う人が、そのコストをイニシャルコストに変えるのは自由でしょ。
コストの使途を不安視してるのはマンションさんじゃないの?
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156436
匿名さん
>>156435 匿名さん
つまり、4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。
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156437
匿名さん
>>156436 匿名さん
なにわけのわかんないことをゴタゴタ書いてるの。
こっちはスレタイを前提に議論してるのに、君だけ妄想の領域を出てこないじゃない。
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156438
匿名さん
購入するなら共用部がない4000万以上の戸建て。
共用部のランニングコストも不要。
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156439
匿名さん
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156440
匿名さん
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156441
匿名さん
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156442
匿名さん
>>156435 匿名さん
ランニングコストが無駄と思うのにマンションを踏まえなきゃ予算を増やせないのが矛盾してますね。
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156443
匿名さん
>>156438 匿名さん
4000万超の戸建を買うなら4000万超のマンションを検討するよね。
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156444
匿名さん
>>156443 匿名さん
でも、ここの戸建さんは予算の関係から4000万超のマンションは無理です。
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156445
匿名さん
>>156441 匿名さん
過去レスのように越後湯沢にはバブル後に放棄されたマンションがたくさんあって、リタイヤ老人が定住してる。
ランニングコストは毎月20万近くかかるけど。
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156446
匿名さん
マンションを踏まえても踏まえなくても予算は変わらない。
マンションだと高いランニングコストが掛かり、戸建てだとマンションよりイニシャルコストに掛けられるってだけ。
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156447
匿名さん
つまり、ここの戸建さんは4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。
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156448
匿名さん
>>156447 匿名さん
4000万超のマンションはスレの対象外だし、いくらのマンションでも共用部とその維持管理費にムダな費用がかかるのは同じ。
戸建てにすればマンションの共用部にかかるムダな費用をすべて専有部にかけられる。
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156449
匿名さん
4000万超のマンションが買えない説明ありがとう。
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156450
匿名さん
4000万超のマンションを買わない説明ありがとう。
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156451
匿名さん
>>156448 匿名さん
マンションの費用は戸建にはかけられない。
マンションの費用はマンションにかけられるだけ。
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156452
匿名さん
4000万のマンションを買う人がいないことに驚き。
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156453
匿名さん
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156454
マンション検討中さん
簡易計算
マンション購入:4000万
60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)
戸建て購入費用:4000万
60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)
トータル費用
マンションは6160万
一戸建て3500万
以上
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156455
匿名さん
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156456
匿名さん
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156457
匿名さん
>>156455
どっちが高く売れるではなく、どっちが元値に近く売れるか、じゃないか?
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156458
匿名さん
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156459
匿名さん
>>156454 マンション検討中さん
4000万で買った戸建が60年後に2500で売れると信じられるかどうかの違いだけですね。
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156460
匿名さん
営業マン「大船に乗ったつもりでご安心ください、何があっても土地は残りますから!」
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156461
匿名さん
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156462
匿名さん
>マンションの費用は戸建にはかけられない。
誤ってマンションを購入した時に失う無駄な費用を、戸建ての予算にすればいい。
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156463
匿名さん
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156464
匿名さん
4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。
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156465
匿名さん
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156466
匿名さん
>>156463 匿名さん
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万
ですねw
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156467
匿名さん
>>156462 匿名さん
つまりマンションの費用は戸建にはかけられないってことですね。
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156468
匿名さん
>>156462 匿名さん
誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。
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156469
匿名さん
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156470
匿名さん
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156471
匿名さん
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156472
匿名さん
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156473
匿名さん
マンションでも戸建でもいいんですよ。
その人のライフスタイルによる。
ただ、不動産は価格なりだね。
うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。
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156474
匿名さん
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156475
匿名さん
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156476
匿名さん
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156477
匿名さん
>>156473 匿名さん
>うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。
新築で4000万以下のマンションが高く売れる?
「売った」じゃなく「売れる」は願望。
物件概要と成約価格もないただの風説の流布。
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156478
匿名さん
>誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。
誤ってマンションを購入したのはマンションさん。
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156479
匿名さん
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156480
匿名さん
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156481
匿名さん
①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て 3LDK 15坪 6500万
③郊外戸建て 4LDK 35坪 4000万
現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。
ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
②は、都心でも残っても狭すぎる。
③は、需要なし。
以上。これが現実だよ!
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156482
匿名さん
>>156481 匿名さん
君にはそのマンションが買えないから妄想だと言われているのに。
何回言われても理解できないのは障害ですよ?
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156483
匿名さん
③郊外4000万円の戸建(土地は60年後に2500万で売れる)
迷うなぁコレはw
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156484
匿名さん
①郊外中古マンション 3LDK 4000万(戸建とのランニングコスト差累計1500万円)
①郊外新築注文戸建 4LDK 5500万
このどちらを選ぶかという話でしょう。
私なら②を選びますね。
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156485
匿名さん
>>156484 匿名さん
5500万円のマンション買えない属性なんですね。
残念w
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156486
匿名さん
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156487
匿名さん
>>156485 匿名さん
5500万円のマンション??
スレチなので、別スレへどうぞ。
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156488
匿名さん
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156489
匿名さん
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156490
匿名さん
買えない物件の話をしてもう意味ないですからね。
マンションさんは現実を見ましょう。
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156491
匿名さん
>>156485 匿名さん
マンションとのランニングコスト差を物件購入費用に充てるって言ってますからそうなりますね。
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156492
匿名さん
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156493
匿名さん
マンションにしてサービスにお金払うか、戸建てにしてマンションより物件価格を高くするか。
その違いでしかない。
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156494
匿名さん
>>156492 匿名さん
無駄なサービスにお金を払うのは愚か者だからね。
マンションでも、仕様頻度の低い共用施設は閉鎖が相次いでるぐらい。
なら、最初から作らなければ良いのにね(笑)
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156495
通りがかりさん
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156496
匿名さん
マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。
その気持ちは住民理解としてはわかりますが、戸建て側から見るとやはり無駄なコストであることには変わりないんですよ。
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156497
匿名さん
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156498
匿名さん
>>156496 匿名さん
マンションのランニングコストは戸建の費用にできないからね。
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156499
匿名さん
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156500
匿名さん
ここのマンションさんの見解だと
管理費や積立費は払わなくて良いらしいですよ。
もう忘れちゃったんですか?
管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか? 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。