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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155751
検討者さん
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155752
匿名さん
首都圏の新築戸建の3割超は「イイダのいい家」なんだってね
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155753
匿名さん
戸建民からは戸建の話題が一切出てこないな。
マンションさんが羨ましくて悔しがるような注文住宅の自慢をすればいいのに。
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155754
匿名さん
都内でも既存の住宅地に建つのは注文住宅。
畑や生産緑地などはデべの建売り。
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155755
検討者さん
実家は戸建なので分かるけど、郊外の戸建がいいのは子供が小学生まででした。
こだわりの注文住宅?こだわるほど売るときの価格にがっかりしますよ
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155756
検討者さん
>>155754 匿名さん
並べて東京での建て売りは70%ほど。
他府県でも中心部から離れるほど注文住宅が増えます。建て売りがマイナーと言っている時点でお察しの立地です
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155757
検討者さん
ここの戸建てはさんは、願望を詰め込んだ注文住宅(リセールは極めて悪い)に住んでいるようなので、戸建を貶されても売ってから住み替える事が難しいからね。
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155758
匿名さん
もう予算無視の注文住宅に頼るしかない戸建さん。
崖っぷちまで追い詰められてきた☆
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155759
匿名さん
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155760
匿名さん
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155761
匿名さん
こういうゲート+車寄せのある低層マンションいいですね。高額ですが。
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155762
匿名さん
マンション売れてませんね
タワマンはもっと売れてない
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155763
注文戸建て
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155764
匿名さん
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155765
検討者さん
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155766
匿名さん
>>155758 匿名さん
4000万円+ランニングコストの注文戸建ですよ。
立地は4000万円のマンションと同程度です。
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155767
匿名さん
>>155766 匿名さん
つまり、4000万円+ランニングコストのマンションは買えない属性の方ですね。
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155768
検討者さん
立地はマンションと同程度
→マンションですら立地は千差万別なのに意味が不明
+ランニングコスト
→いくらか全くわからない
結論、何の意味もない負け惜しみにもなっていない戯れ言
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155769
匿名さん
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155770
検討者さん
このスレを見ていて思うこと
戸建購入者とマンション購入者における
収入、学歴には有意差を持って差がありそうだなと
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155771
匿名さん
勝ち目の無い戦いに挑むアホマンションは最大のメリットである立地にたいして安い物件価格をアピールしないでスレチや罵詈雑言で挑む。
平均から見れば2σより低層と思いたいが、存在自体は確率的に自然。
共同住宅というのは多かれ少なかれそういう人とつきあっていかなければいけないという事を自覚させてくれる有意義な存在ではある。
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155772
通りすがりさん
>>155771 匿名さん
今どきは有意差検定ではなく、95%信頼区間で議論しましょうとか返せないあたり、学がないのが分かるなー
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155773
匿名さん
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155774
匿名さん
新築マンションは設備も整っていて外見も綺麗。確かに住みやすそうだ。
しかし富裕層でない限り(少なくともこのスレに書き込んでいるような庶民層は)
数十年その建物に住み続けることになることを忘れてはならない。
区分所有などと言う 責任ばかり発生して権利のあいまいな不動産を所有するリスクを
もう少し真剣に考えて置かないと将来必ず後悔することになる。
買ってしまった人は、もう仕方ないが、これから買う人はこの点をよく考えて購入を
検討するべきだと思うよ。
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155775
通りすがりさん
>>155774 匿名さん
数十年というか一生を覚悟しないといけないのは戸建ですよ。買ったら売れないから。市場はそういうことが分かってるので、マンションの方が売れてるんですよ。以前は発表データの見方知らない戸建さんが赤っ恥かいて逃亡してましたが
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155776
匿名さん
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155777
匿名さん
>>155773 匿名さん
このスレだと
マンションさん=高学歴な同僚の話題ばかり
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155778
通りすがりさん
>>155776 匿名さん
実際のデータみなさい。
表面上のゴシップ記事の文字だけではなくて。
戸建さんのこういうところがね…
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155779
通りすがりさん
学歴あるある
どこの卒業?と聞かれたとき
高卒の人は言葉を濁すか、言ったとたんに周りがごめんという雰囲気になる
文系大卒の人は、なぜか大学名しかいわない
理系大卒の人は、大学名学部名までいう
院卒の人は大学院と誰々先生ところみたいな感じかな
コンプレックスですね。
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155780
匿名さん
新築マンションは売れ残り出てるよ。
中古も在庫が膨らんでる。
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155781
匿名さん
>>155775 通りすがりさん
同意致します。
戸建ては、非常に良い条件でないと売れませんから、一生の覚悟、一生の維持費用の責務を持って購入する必要があります。
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155782
匿名さん
>>155781 匿名さん
住居に限らず、あなたにはそんな覚悟を持つことは一生ないのでしょうなw
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155783
匿名さん
>>155781 匿名さん
この前、ど田舎の祖父母の家を売ったが、
築50年以上、駐車場なしの悪条件でも売れたぞ。
戸建ては最悪更地にできるから売れないこたない。マンションは、更地にして売る事ができないから、リゾマンみたいに不良債権化するよ。
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155784
匿名さん
税金、年金、保険、医療制度、給与システム、といった社会のルールは、全て頭の良い奴が自分達の都合のいいようにこれを創り、頭の悪い奴らから多く採ろうという仕組みになっている。
賢い奴は そのルールを上手く利用し、一方、面倒臭がってばかりいる奴らは、一生騙されて高い金を払わされ続けるんだよ。
住宅において、賢い奴が上手く利用しているルールとは?
それは、マンションの管理費、修繕費といった維持費!
豪華な共有部分の比率が高いマンションは、管理費がかなり割高で、時の経過とともに建物部分の価値は減少し最終的には無価値同然になりますが、管理費、修繕費、固定資産税といった維持費は高いままで変わらない。
この先に待ち構えている「未来永劫に続く一生逃れられない呪縛」
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか(笑)
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155785
匿名さん
>>155781
一生の維持費用は誰もが負う責任。維持費用なしで生活できるのはホームレスだけですよ。
庶民階級が居住地を売るのは、破産した時や大幅に世帯所得が減少した時などの非常時。
新しい家(戸建て?)を求めて住み替えできた時代はもうとっくに終わっています。
近隣分譲マンションの売値を見て
「うちもこんな値段で売れるんだ」
と妄想を膨らませているマンションさんは非常に多いのですが、実際に売ってみると腰を
抜かすほどの現金しか残らなかったと言うのはよくある話です。急激な減価償却がある
マンションは、ある一定の時期を過ぎると急激に資産価値が下落するのです。
10年程度で住み変えてゆく富裕層は確かに別ですが、庶民も同じだとお考えなら、
将来大火傷することになるでしょうね。
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155786
通りすがりさん
>>155785 匿名さん
急激な原価償却(笑)
それは木造戸建だから(笑)
想像で書くの辞めて。恥ずかしいよ。
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155787
口コミ知りたいさん
戸建ては本当に売れませんね。
不動産関係者の間でも話題になっています。
広告うっても売れないので、どうしようもないと
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155788
口コミ知りたいさん
一部の悪質な戸建さんの言うことを真に受けると、困るのはあなたです。誰も責任はとりません。知らないだけなのか、こうあって欲しいという妄想で綴られています。数値として実データが見れますので、自分の目でみてから判断されるように。
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155789
匿名さん
>>155786
建物の価値が減少すること程度の知識は、お持ちな様で安心しました。
木造だろうが鉄筋だろうが軽量モルタルだろうが、劣化するのは同じです。
事実上建て替え不能な庶民向けマンションに長年住みづづけることのリスク
は、もう理解できますね?
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155790
検討者さん
土地はどこでも財産になると言っているのは、高齢者くらいでしょう。昔はそういう土地信仰が強かったので。今は二束三文でも売れない土地がどれだけあるか。固定資産税払うだけでマイナスの土地が多くなりましたね。
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155791
検討者さん
>>155789 匿名さん
まずは法律を勉強することをお勧めします。レベル低すぎて話になりません。
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155792
検討者さん
>>155789 匿名さん
事実上建て替えしているマンションがあることすら知らない戸建さん。
妄想はもういいです。まずは、しっかりと勉強してください
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155793
匿名さん
この価格帯のマンションはほぼ建て替え不可です。
マンションさんは現実を見ましょう。
あなたのマンションはすでに売れなくなってます。
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155794
検討者さん
>>155793 匿名さん
現実的に建て替えられているのです。
現実から目をそらさないでください
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155795
匿名さん
>>155790
確かに土地信仰はいけません。人が住めない原野の様な土地に価値はありません。
しかし住宅地に価値がないのは本当でしょうか?
ためしに貴方がお住いの隣地へ行って
「価値のないマイナス資産の土地をタダもらってやるからありがたく思いなさい」
と言ってみましょう。ああよかったありがとうございますと返事されるでしょうか?
普通は警察を呼ばれて終わりでしょう。
よく考えてものを言わないと馬鹿だと思われますから注意が必要ですね。
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155796
匿名さん
>>155794 検討者さん
マンションの建て替えは何万件とあるマンションのたった200にも満たない数です。
そして人口は減少しているので中古マンションには建て替えする体力はありませんよ。
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155797
検討者さん
>>155793 匿名さん
この価格帯という意味も不明ですね。
タワマンでなくても3000万~2億程度まで価格差あるところもあるし。
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155798
検討者さん
>>155796 匿名さん
今はですね。
耐用年数を考えて話をしましょう。
ネットで今検索した程度の知識では、その程度でしょうね。
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155799
匿名さん
なぜマンションの建て替えが出来ると思い込んでいるのか。
現実を見ましょう。
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155800
匿名さん
建て替え問題はマンションの合意形成特有のデメリットですよ。
空き家は増加しており、今後空き家対策の法整備が進むこと、人口は数十万人単位で減少していくこと、経済規模は縮小していること。
これらを鑑みてもマンションの建て替えは現実的ではありません。
この問題に楽観視している人はすでに高値でマンションを購入してしまったか、マンションを売らなければいけない人です。