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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155651
匿名さん
>>155649 匿名さん
戸建民は何名お亡くなりになったんですか?
おたくらの指導力不足のせいで、無辜の戸建民がなくなったんですよ。
マンションマンション言ってる場合じゃないと思いますがね☆
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155652
匿名さん
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155653
匿名さん
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155654
匿名さん
>>155651 匿名さん
戸建てを建てるなら立地を厳選しましょう。
ということだね。
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155655
匿名さん
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155657
匿名さん
[NO.155656と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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155658
匿名さん
>やはり立地は選ばないとないね。
ここのマンションさんみたいに安全より駅近な方はアウトなのかもね。
この戸建さんは駅遠くそ立地にお住まいであることを
自白してしまいましたね。
糞立地は戸建でしたね。
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155659
匿名さん
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155660
匿名さん
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155661
匿名さん
糞立地ってマンションみたいに工場跡地とか海抜ゼロとか川沿いのことでしたね。
戸建てならもっと安全な場所を選べますけど。
まぁここのマンションさんは安全より駅近だから糞立地でも構わないのでしょうけどw
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155662
マンション比較中さん
やはり強固な地盤に立つ低層マンションが一番ですね、高額ですが。
ここは新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地の皇室ゆかりの豊かな緑に、密やかに寄り添う地。擁壁に守られた高台の邸宅。一帯は武蔵野台地となっており、一般的に強度が高い地盤と言われています。このしっかりとした地盤に天然素材の花岡岩を使用した約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、その上部に住宅棟を配置しました。城壁に守られているかのような安心感です。
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155663
匿名さん
いくら武蔵野台地でも、半地下マンションはダメだよ。
まぁここのマンションさんは、糞立地でもお構いなしなのかもしれないがw
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155664
匿名さん
文京区のマンションに住んでるのですが、
それでもマンションはダメなのでしょうか?
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155665
匿名さん
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155666
匿名さん
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155667
匿名さん
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155668
匿名さん
4000万以下で155662のようなマンションに住めるならまさに救済団地
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155669
匿名さん
戸建買うと売れません。
注文住宅は特にです。
不動産関係者が買わないのは常識です。
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155670
匿名さん
>>155669 匿名さん
いい立地の戸建ては土地だけでも高額で売れる。
土地を購入したことがないマンションさん?
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155671
匿名さん
リセールできるいい土地は4000万では買えません。
悪いことはいいません。検討している人がいたら戸建はお止めなさい。
不動産関係者では常識です。
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155672
匿名さん
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155673
口コミ知りたいさん
>>155662
で このマンションの何処に住めば予算内に収まりますか?
管理人室とかですか?
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155674
匿名さん
>>155671 匿名さん
>リセールできるいい土地は4000万では買えません。
戸建ての予算は4000万超なので、もっと高額な土地も購入可能。
東京でも普通の住宅地なら坪150万前後で結構いい土地が購入できる。
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155675
匿名さん
>>155672 匿名さん
マンション買うように、何も勉強しないで土地を買ったり注文住宅を建ててはいけません。
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155676
匿名さん
>>155674 匿名さん
4000万越えで、1億でも2億でもいいそうです。比較ってなんだろう(笑)
戸建の多くの人が後悔している現状。
戸建てはやめた方が賢明です。
不動産関係者では常識です。
ちな、ここの戸建さんの考え方で購入すると、破綻予備軍になることは明白です。
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155677
匿名さん
>>155675 匿名さん
半数以上の方が後悔している。
これが事実です。
しっかり勉強してこの数値なんでしょうね。
驚愕です。
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155678
匿名さん
家の知識がないのに戸建てを買ってはいけないということだね。
戸建ての予算は属性次第。
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155679
匿名さん
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155680
匿名さん
>4000万越えで、1億でも2億でもいいそうです。比較ってなんだろう(笑)
マンションを買うと共用部やその維持管理にムダな金がかかることを踏まえて選択すればいい。
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155681
匿名さん
>>155680 匿名さん
坪あたり150万の狭小住宅だと、無駄な部分など作れないですからね(笑)必要な部分すらつくれないか(笑)
なるほどなるほど。買って後悔することが一番の無駄です(笑)
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155682
匿名さん
4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。
土地に3000万
上物に2000万
外構と諸費用に1000万
ですね。
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155683
匿名さん
>>155674 匿名さん
そんなところにまともな戸建を建てたら固定資産税はいくらになるんでしょうね。
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155684
匿名さん
>>155682 匿名さん
修繕費も出せずに20年後には廃屋ですね。
ちゃんちゃん
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155685
匿名さん
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155686
匿名さん
>>155685 匿名さん
同額で比較できない時点で、
戸建は敗けを認めてるんですよ。
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155687
匿名さん
>>155667 匿名さん
違いますよ。
都心では土地が希少すぎて、基本的に30坪の土地などないし、あっても2-3億するんですよ。
住みたいエリアが文京区の場合
マンションしかないんですよ。
それでも、13坪の戸建てが良いということでしょうか?
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155688
匿名さん
>>155687 匿名さん
いや、だから戸建てを買えるなら戸建てが良いってことでしょ。
土地が高すぎて買えないから、マンションにする。
貧乏人でも文京区に住める。まさに救済住宅じゃないか。
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155689
匿名さん
スーモとかで比較すると、同額でもマンション不利だよね(笑)
マンションは、間取りも立地も悪い悪い。
それを認められないマンションさん。
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155690
匿名さん
>>155689 匿名さん
頭悪いねえ。
不動産は価格なりですよ。
あなたの理論ではマンションが1件も売れませんよ。
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155691
匿名さん
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155692
匿名さん
>>155691 匿名さん
都合が悪くなると戸建は1億でも良いことになるもんねw
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155693
匿名さん
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155694
匿名さん
>>155693 匿名さん
横だが、市場がマンション評価してるから、あなたからみて条件が悪くても売買が成立するんです。
注文住宅は建てるのに高くても、売買成立価格は非常に低くなるのも同じです。あなたの考えと市場の考え方が異なっているいい証左ですね。
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155695
匿名さん
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155696
匿名さん
>>155688 匿名さん
そういう貴方は、もっと貧乏人の郊外安戸建てに住んでるとお察し致します。
そもそも土壌が違うから話にならないね。
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155697
匿名さん
郊外に戸建を建てた先人が、子供が巣だった後に繁華街近くのマンションに移動しているが、それが答えなんだよ。その人達が売りに出した中古戸建が売れずに市場に溢れかえっている。子供が小さく、自分が元気なうちは郊外の戸建がいいかもね。
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155698
匿名さん
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155699
匿名さん
ここで注文住宅建ててる人は、土地も良く知ってて、各種建材、工法、間取りetcをなんでもプロ並みに修得されているようで凄いですね。私はなんでも知っていて、失敗しませんから?
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155700
匿名さん