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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155451
匿名さん
そもそも都心に住むメリットって「通勤通学が楽」の1点のみでしょ。
土地高い、税金高い、人多い、災害に弱い、で他にメリットらしいメリットないよね。
通勤1時間圏内の適度に開発されてる住宅街の方が快適な生活ができると思うよ。
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155452
マンション検討中さん
>>155433 匿名さん
マンションの寿命は70年とすると、一軒家は1回の建て替えが必要ですね。
一回の建て替えは平均で2000万円です。
一方、70年間のマンションで払った維持費用は2520万円(月額3万円と仮定)。
70年後,一戸建ての場合は2回目の建て替えは出来ます。
マンションの場合は出来る?売っても0円です。(^_^)
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155453
匿名さん
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155454
匿名さん
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155455
匿名さん
一年目
戸建 資産5000万
マンション 資産4000万
30年目
戸建 資産5000万-建替費用2000万=残3000万
マンション 資産1200万(残存30%)-ランニングコスト差1000万=残200万
60年目
戸建 資産5000万-建替費用4000万(2回分合計)=残1000万
マンション 資産400万(残存10%)-ランニングコスト差2000万=マイナス1600万
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155456
匿名さん
マンションは70年持たないだろ~
建物の寿命でなく住人の問題で。
30年も経てば人口はかなり減るし、修繕積立費や管理費も間違いなく3万円では済まない。
空室か高齢者、外国人ばかりのスラムになるのは目に見えてる。
既に築古のマンションは、現実になってるからね。
戸建てなら施主の方針で建替えや修繕などメンテもできるけど、マンションは厳しい。特に大規模マンションは。
集合住宅の弊害だよ。
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155457
匿名さん
>>155454 匿名さん
戸建には安いマンションを与えておけば勝手に喜ぶ。骨っこみたいなもんやね。
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155458
匿名さん
>>155457 匿名さん
安いマンションしか買えないマンションさんはかわいそう。
戸建てなら、自分で好きに建てられますから。予算も施主しだい。
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155459
匿名さん
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155460
匿名さん
>>155458
戸建ならではなく、どちらを選択するにしても購入者の予算次第。
同じ戸建なのに建売を見捨てるの?
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155461
匿名
>>155460 匿名さん
同じ予算であれば、どのみち戸建てより安いマンションしか買えないでしょ。
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155462
匿名さん
>>155451 匿名さん
都心でも、災害に弱いのは一部では?
郊外のほうが天災ニュース多いですよ。
また、私の場合実家が都心なので、
郊外に住むメリットがないのです。
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155463
匿名さん
>>155460 匿名さん
戸建てさんは、建売の話になると
何も言えないからねー。
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155464
匿名さん
>>155463 匿名さん
分譲マンションって建売ばかりだからね。
建売を見捨てるわけだw
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155465
匿名さん
>>155464 匿名さん
施工レベルが全く違いますよー。w
木造建売住宅を見捨てます。w
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155466
匿名さん
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155467
匿名さん
ここの戸建の知識レベルだと、建売だから一律に質が悪いと思い込んでいるのだろう。
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155468
匿名
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155469
マンション検討中さん
>>155463
建売も普通に候補でしょ。
大手の大規模な分譲だと一般的ですよ。
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155470
マンション検討中さん
規模が大きめの建売分譲のメリットは調和のとれたきれいな街並みに出来る(景観協定の類を設けてある街区も多い)ことや電線の地中化なども可能な点。
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155471
匿名さん
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155472
匿名さん
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155473
匿名さん
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155474
マンション検討中さん
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155475
匿名さん
こちらの一部の戸建さんの意見だと、購入対象物件は注文戸建・建売戸建・マンションの3分類となりました。
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155476
匿名さん
>>155465
施行レベルは業者に由るもので、注文・建売の差では無いと思いますよ。
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155477
匿名さん
>>155464
建売を見捨てたのは、155458戸建さんですよ。
戸建は好きに建てられると建売を除外しましたから。
注文マンションは賃貸経営のオーナーさんぐらいかな?
そもそも分譲ではなく、個人で住むのであればマンションではなく鉄筋構造の戸建ですね。
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155478
匿名さん
>>155477 匿名さん
誰も見捨ててません。
あくまでマンションてvs戸建てです。
そもそも、鉄筋にもデメリットがあり弱いんですが(笑)
・集合住宅vs一戸建て
・部屋vs家
といえば分かるかな?
建売vs注文、分譲vs賃貸とかはスレチ。
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155479
匿名さん
マンションさんは建売りを基準に戸建ての立地をかたるから間違える。
注文戸建てなら利便性のいい土地を購入して建てられます。
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155480
匿名さん
最近は川沿いや湾岸の埋立地ばかりマンションが建つから、立地について突っ込まれると
マンションさんは、自我崩壊w
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155481
匿名さん
盛り上がっているようですね☆
まあ、4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないので、注文とか建売とかを並べ立てても無意味です。
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155482
匿名さん
>>155479 匿名さん
なのに災害が発生する度に戸建が甚大な被害を受けてますね。
おかしいなあ~。
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155483
通りがかりさん
>>155482 匿名さん
マンションも甚大な被害を受けてますよ~
でも、それは内緒w
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155484
ザ・川崎マン
>>155482 匿名さん
ここって、新築じゃなくて築古の戸建てやマンションの話?
なら、築古マンションの絶望的な未来や現状をお届けしようかな~(笑)
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155485
匿名さん
>>155484 ザ・川崎マンさん
あなたが4000万の予算で踏まえたい、検討したいマンションですね。
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155486
匿名さん
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155487
匿名さん
注文戸建は割高だからなぁ
建築士と打ち合わせるだけでも相当の日数がかかります。もちろんそのコストは物件の価格に上乗せですね。
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155488
ザ・川崎マン
>>155485 匿名さん
マンションなんて1億だろうが、4000万円だろうが皆おなじ。集合住宅だろ(笑)
買ったら最後、最後まで集合住宅。
悩みは尽きないね~。
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155489
匿名さん
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155490
匿名さん
>>155483 通りがかりさん
戸建に比べたら大したことありませんよ。
これまで災害で戸建の方が何人亡くなられたとお思いですか?
戸建では家族の命が守れないんですよ。
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155491
匿名さん
>>155486 匿名さん
都会では立地のいい住宅街の土地や古家を買って、注文住宅を建てたほうが建売よりいい場所の広い家に住めます。
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155492
匿名さん
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155493
匿名さん
6000万だと土地に3000万、上物に2000万、仲介料と諸費用で1000万。
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155494
匿名さん
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155495
匿名さん
都会で立地のいい住宅街の土地や古家を3000万ぐらいで買えたら戸建さんの勝ち。
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155496
匿名さん
>4000万にランニングコストを足してもムリですね。
これはマンション民の発想。
共用部のランニングコストは無駄だと踏まえたら、属性に合わせた予算で土地を購入して戸建てを建てるだけ。
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155497
匿名さん
>>155494 匿名さん
都会の庶民的な住宅地でも、坪120万から150万ぐらいはかけないといい土地は買えません。
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155498
匿名さん
>>155490 匿名さん
戸建ては立地を選び放題なんで、マンションより災害リスクは低いんです。
液状化や水害の多い地域にしか建てられないマンションさんとは違うのでw
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155499
通りがかりさん
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155500
匿名さん