4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションのリスクは、維持管理費だけじゃないぞ。
もう絶望的な程に。

>>155200
155196ですが、頓珍漢？？至って普通の事ですけどね。
富豪では無いけど貧困じゃないよ。

そもそも住んでいるのが戸建でもマンションでも、収入は変らないでしょ。
戸建は管理費と駐車場代を支払わないので、その分が貯蓄に回せると言うのであれば判りますが、
生活が苦しくなるかどうかは、その人の属性であり収入です。物件は関係ありません。

>>155202 匿名さん
それなら、大企業(笑)の役員は戸建住宅を好む。と言っても違和感ないね。
ソースなき勝手な主観で煽るのは、詐欺にも等しい。

マンションさんは、既に購入済だから失敗した事を認めたくないんだよ…分かってあげて。

平日の昼間ですよ

マンデベの役員も自宅は戸建て。
仕事用の住居は自社物件のマンション。

>>155206 匿名さん
マンションはデベにとって最大限に儲ける手段です。

さすがにマンションの10月契約率42%ってヤバすぎだろ(笑)

マンションが売れてない分、戸建に流れているのかな？w

>>155207 マンション検討中さん

ハウスメーカーの業績は如何ですか？w

>>155209 匿名さん

私も最初はマンションを検討してました。資産性が高く設備も良いと勘違いして…
よくよく調べれば、都心の一等地で立地の良い場所は川沿い湾岸の埋立地。
タワマンは将来のリスクが酷すぎるし、ご近所トラブルとか賭けでしかない。
だから戸建てにしましたよ。
都心でも実家の土地に建てれば、マンションより安いので。
２世帯住宅ですが、マンションにしなくて良かった。
こんな人が多いんじゃない？都民は。

ぜんぜん参考にならないねw

マンションは参考にならない

マンションを踏まえた人を見たことがない。

土地持ちでなければ、賃貸かマンション。
郊外なら戸建ても可能。
駅近でないマンションだともれなく人生ババ抜きw

>>155214 匿名さん
それはマンションを踏まえた人＝トータルコストを踏まえた人のことだからさ。
だってマンションのトータルコストの無駄に気がついたら、マンションが検討対象から消えるケースが多いからだよ。

>マンションを踏まえた人を見たことがない。

マンションは共用部やその維持管理にムダな費用がかかるという事実を踏まえれば十分です。

>>155217 匿名さん
戸建ても維持費用かかりますよ。
それに、不便な土地が多いでしょう。
時は金なりですからね。
維持費用がマンションのほうが高いことは認めるが、木造の場合耐用年数が短いことも認めて下さいね。w

>>155217 匿名さん

マンションだと共用部の維持管理費用が必要ですね。

>>155216 匿名さん

戸建にすればマンションのランニングコストはかかりませんけど。気付く事なの？

>>155220 匿名さん

そうですよ。
戸建にしたらマンションの管理費は払わなくてもいいことに気づいたんです。

>>155218 匿名さん
>戸建ても維持費用かかりますよ。
>それに、不便な土地が多いでしょう。

戸建てには共用部がないので、このスレでいうランニングコストは不要。
建売りだけじゃなく注文住宅もあるので、便利な立地の物件も多数ある。

>>155221 匿名さん

なるほど
よく気付けましたね。

マンションのランニングコストは戸建てには無駄な費用ばかり
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料なども不要

戸建を買ったらマンションの管理費を払わなくても良いことに気付きました。

>>155225 匿名さん

よく気づいたね。

>>155222 購入経験者さん
注文住宅の場合、土地を購入しなくてはならない。
地方の親の土地ですって人は良いと思う。
でも、それはそれで嫁的に色々とあると思う。

杉並区のようにお手頃で購入できれば良いが
通勤利便性を考えると、マンションより注文住宅が高くなるんじゃない？

マンションはランニングコストが高騰していくので、物件価格を下げないと売れなくなる。

>>155227 匿名さん
当然戸建てのほうが高額なのでマンションの予算が4000万以下に対して、戸建ての予算は4000万以上です。
お手軽な杉並でも、まともな土地に注文戸建を建てれば億に近いでしょうね。

最近は戸建てのが立地も良い。
湾岸の埋立地や川沿いを避けられるのも重要。
武蔵小杉なんて、ぜったいに選びませんから(笑)

>>155220 匿名さん
他人から教えてもらった、本で読んだ、ググった、スレに書いてあった、既出の内容。
これだけでは「気付いた」とは言えないのだよw

1階の中住戸で外壁なんてほとんど無いのに、足場組んでの外壁工事って絶対無駄だと思うし
EV維持費も無駄と思うけれど強制なのが不満

マンションを買わなければ管理費を払わなくてもいい！

なぜ気づかなかったのだろう、、、

>>155229 匿名さん

マンションが4000万以下で戸建は4000万超？

いみが分かりません

>>155234 匿名さん

そういう設定なだけですから

4000万以下のマンションを探していたけど、親の土地に二世帯住宅を建てました。

という特殊な人が体験談を語るスレですね。

戸建には管理費がないことに気付きました。

>>155237 匿名さん

よく気づいたね。

15万を超えて、ついに第一歩を踏み出した戸建さん。

>>155234 匿名さん
戸建てには共用部がないから無駄な費用がかからないということ

>>155236 匿名さん

特殊？
正常だろ？
あ、親の土地が無いのか(笑)

>>155241 匿名さん

＞4000万以下のマンションを探して

という部分が特殊なんだよ。

分かります？w

>>155240 匿名さん

マンションには維持管理費が掛かりますよ。

戸建にすればマンションの管理費を払わなくてもいいことに気付きました。

>>155244 匿名さん

良く気づいたね。

>>155242 匿名さん

特殊？
またまた～、スレタイ読めよ(笑)

>>155246 匿名さん

スレタイ読んだら4000万以下のマンション探すのかい？
親の土地に二世帯住宅を建てた奴が4000万以下のマンション探してましたーなどとほざいても全く説得力がない。

>>155247 匿名さん

マンションさんの妬みが凄い(笑)
いたって普通なのにね～
都内だと。

>>155248 匿名さん

戸建だけどね。
23区内で4000万以下のマンションを探してから親の土地に二世帯住宅を建てましたって、ストーリーにムリがあり過ぎだねw

戸建にすればマンションの管理費を払わなくてもいいんだってことに気付きました！

二世帯住宅なんか死んでもヤダ☆

>>155206 匿名さん
HMの役員は、マンション。w
無い物ねだりなんだよ。

23区環七より内側、東は隅田川より内側

これ以外は、戸建てか賃貸でよし。
この人口減の中、不動産の需要ないよ。

価値のない場所は、戸建て。
価値がある場所は、マンションでも良し！

>>155252 匿名さん

皆さん戸建てですよ

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
マンション購入者は、かわいそうにねw

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

>>155249 匿名さん
つまりマンション推しの意見としては、
23区内の土地持ちにはマンションなんて
検討するような魅力ゼロと言うことかw

デベの役員も家を買うのは若い頃だから、その時分は戸建が人気だったのよ

そもそもマンションの【唯一の】メリットの立地が4000万以下の物件じゃ、微妙なライン。
関東なら千葉埼玉あたりの郊外マンションがこの値段の相場。
将来不良債権になる確率高いね。買っちゃった人は将来住民スカスカマンションで修繕積立頑張ってください！

マンションは土地を買えない人の救済団地!!
マンション推しの戸建てさんもやっと気付いたようだねw

戸建だけど、4000万以下のマンションを踏まえることはないなw

ランニングコストがかからない郊外の安い戸建が最強の救済住宅と思いますね。

>>155257 匿名さん

つーよりマンションを検討しましたって言う戸建のホラ話が信用されてないワケ。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てよう。

4000万円あれば、戸建てなら充分な予算。
親の支援もあれば更にプラス！
土地がある場合ね。
それを認められないの？地方出身者か(笑)

戸建にすればマンションの管理費を払わなくてもいいことに気付きました。

>>155266 匿名さん

良く気づいたね。

実家を出るのにマンションを検討するのは普通だろ。
創造力の欠如、客観的な立場で物を考えらマンションなんて買っちまうんだよw

実家を出るのにマンションを検討するのは普通だろ。
創造力の欠如、客観的な立場で物を考えらないからマンションなんて買っちまうんだよw

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これでマンション止めるのが常識だろうな～

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

>>155265 匿名さん

そうですね。
いまは戸建ですけど、東灘区に実家あるから将来的には地元に帰りたいですね。でも二世帯住宅なんかイヤだね。

月々7万?とか言っといてボーナス払いありで管理費、修繕積立金、駐車場代込みだと10万超えるマンション…
検討したけど見積もりの段階で矛盾を感じてやめた。
引越し費用プレゼントみたいな広告打ってるけどどんだけ必死なんだよ。

>>155269 匿名さん
下らないレスは一回で充分。

>>155272 匿名さん

7万も10万も変わらんだろ。ガタガタ言うならやめとけってハナシ。

>>155274 匿名さん
3万もの違いが気にならない人が4000万以下の物件に興味あるんですか？

>>155270 匿名さん

金がないならマンションはやめときなさい。

>>155275 匿名さん
4000万以下のマンションなんか踏まえるワケないだろう。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

都内の親の土地に二世帯住宅を建てるか、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるか、、、、

自分だったら郊外を選択します。

マンションの無駄な出費を踏まえれば、購入するのは戸建てしかない。

ここの戸建民はマンション抜きに物事を考えられないのかな？w

>>155279 購入経験者さん

戸建しかないのであればマンションの管理費を払うのは無駄になる。

それだけマンションの高額な維持費がバカにならない、ということですね。

賃貸に住んでた時、毎月18000も駐車場払っててマジで嫌だった
マンション買っても13000かかる物件だった
今は無料の戸建で大満足

メルセデスの高い維持費を払うのは無駄なので国産の軽にしました。

マンションは維持費がかかる。

イヤならやめとけってハナシ。

戸建にしたら管理費を払わなくても良いことに気付きました。

マンションの維持費は高いよね。

マンションの場合、隣人によって住環境が大きく変わる。
酷い隣人もいるからな～。一種の賭けw

しかもマンションの駐車場じゃ好きに洗車もできない

マンションの場合、隣人によって住環境が大きく変わる。
酷い隣人もいるからな～。一種の賭けw

>>155263 匿名さん
>つーよりマンションを検討しましたって言う戸建のホラ話が信用されてないワケ。

マンションを検討すると、戸建てに不要なランニングコストを毎月強制徴収されることがわ
かる。
だから戸建てにするというワケ。

マンション購入者に後悔は無いの？
ここまで書かれたら不安でしょ(笑)

>メルセデスの高い維持費を払うのは無駄なので国産の軽にしました。

乗り合いバス(マンション)の高い維持費を払うのは無駄なので自家用車(戸建て)にしました。

同じ値段の戸建てとマンションじゃ勝負にならないでしょ。
4000万戸建てと7000万マンションでさえも戸建てが勝っちゃうんだよな。

4000万以下のマンションは対象にならないはずなのに、なんで戸建民は必死に絡んでいくのかが、とても不思議です☆

>>155295 匿名さん
絡んでないよ。
善意で教えてあげてる。

>>155294 名無しさん

勝った負けたとはしゃぐのは勝手ですが、物件の価格帯が違うものは比較になりませんから。

>>155296 名無しさん

戸建にしたら管理費を払わなくてもいいよってことですね。
痛み入ります。

>>155296 名無しさん

訪問で来る「なんとかの証人」みたいなもんですかね。

>>155298 匿名さん
違います。
共用部の管理費や修繕積立金です。
専有部の維持管理はマンションと同様に自費でやります。