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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155151
匿名さん
首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信
不動産経済研究所が18日発表した首都圏(1都3県)の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5%減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6%と、75年8月の42.0%以来の低水準
契約率42%って(笑)
マンションはオワコンw
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155152
匿名さん
>>155148 匿名さん
人気が増えたら価格は高くなるよ
経済で習いましたけど
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155153
匿名さん
>>155151 匿名さん
終わってますねぇw
お客さんが郊外の安い戸建に流れているのかな?
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155154
匿名さん
>>155147 匿名さん
人口減だと満遍なく減るのではなくて、郊外から中心部に人が集まるんですよ。
なので人気のエリアは価格も維持し続けると思います。
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155155
評判気になるさん
>>155141 匿名さん
東京、品川、渋谷、新宿、上野、池袋など主要駅はJR。
関西で例えること自体、田舎者。
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155156
評判気になるさん
>>155146 匿名さん
立地も悪いよね。災害に対しては。
マンションのメリットは、利便性。
それも距離だけ。
実際に住むとエレベータ待ち時間や、エントランスからの距離なとプラスアルファで負担も多い。
マンションが増えすぎた街は、住みづらくなるしね。
武蔵小杉しかり。
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155157
匿名さん
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155158
匿名さん
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155159
匿名さん
東京カースト
https://wiki.chakuriki.net/index.php/東京カースト
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155160
匿名さん
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155161
匿名
>>155154 匿名さん
それはないよ。
人口が流入しても空き家は増えるのと、そもそも経済規模が縮小するので。
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155162
匿名さん
>>155161 匿名さん
経済規模が縮小する→中小企業が減る→地方はどんどん過疎化する→都心・大手企業のみ存続する時代になる→都心勤務・都心マンション住みの俺→勝ち組
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155163
名無しさん
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155164
匿名さん
>>155154 匿名さん
>人気のエリアは価格も維持し続けると思います。
人気があるのは4000万以下でマンションが買えるようなエリアではありません。
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155165
マンション検討中さん
>>155127 匿名さん
やっぱり怖い。名前を「マンションを買わない」にしようかと思うところ
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155166
匿名さん
子供の事を考えたら郊外の戸建に勝るものがない。
よって港区とか武蔵小杉とかみなとみらいの高いタワマンは***。
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155167
匿名さん
>>155166
それは貴方の主観です。
部活動・クラブ活動・学校・塾、子供の環境はご家庭によって様々です。
戸建だろうがマンションだろうが、郊外だろうが駅近だろうが、ご家庭によるものであり、
これが勝る等の固定観念はありえません。
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155168
評判気になるさん
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155169
評判気になるさん
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155170
匿名さん
>>155169
またですか?
総支払額の高いマンションと割安な戸建。
貯金の無い戸建さんと貯金のあるマンションさん。
仮に一部の方がそうであったとしても、勝ち負け付ける必要はありませんよ。
コストは考えるべきものですが、そもそもお金に執着し過ぎ。
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155171
匿名さん
>またですか?
マンションさんはお金に無頓着だから、生活に困窮するんでしょ。
想定外の出費と負動産を子供に押し付けるのはやめて頂きたい。
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155172
匿名さん
コストで勝負しないと辛いんですよ
戸建てさんはルートインとインターコンチネンタルを比較して、ルートインの方がコストが低いから勝ち!って判定する人たちですからね
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155173
匿名さん
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155174
匿名さん
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155175
匿名さん
>>155164 匿名さん
なので、ここの予算だとマンション買えないから安い戸建にしておけとアドバイスしてます。
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155176
坪単価比較中さん
>>155172
維持費が安いのは戸建のメリットの一つでしかないよ。
その分を購入費用に回すことも出来るし、教育費などほかに回すことも出来る。
お馬鹿な人ほど例え話が好きで、その例えも滅茶苦茶な傾向がある。
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155177
匿名さん
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155178
匿名
人口が減少するから都心に人口が流入するってことは、都心の価値が下がることに他ならないんだが、マンションさんは認識が甘すぎるよね。
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155179
匿名さん
>>155172 匿名さん
マンションの場合、多摩川沿いのブルーシートが良いとこ。
ルートインに失礼です。
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155180
匿名さん
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155181
匿名さん
>>155175 匿名さん
マンションも買えるけど戸建てにしておけ。ですね(笑)
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155182
匿名さん
>>155178 匿名さん
マンションでも戸建でも、主要駅の徒歩圏内に買うべきというアドバイスにここまで文句を言うとは驚きですね。
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155183
匿名
大阪の都構想が順調にいったとして、そうなると官省庁や企業の一部は移転する可能性が出てくるから、また状況は変わってくるかもね。
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155184
匿名さん
>>155181 匿名さん
4000万以下のマンションを買えることがそんなに大事なの?w
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155185
匿名さん
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか?
親切心で忠告してるのにw
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155186
匿名
>>155182 匿名さん
そりゃあ自動運転が普及すればインフラそのものに革命が起きるから。
よく理解した方がいいよ?
路線価の概念が変わるってことだから。
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155187
匿名さん
>>155185 匿名さん
ランニングコストの負担がムリなら買わない方が良いですね。
安い戸建にしておきなさいと何度もアドバイスしてます。
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155188
匿名さん
>>155182 匿名さん
自分がとっているポジションとは違うこと言われてるから反発してるんでしょ
郊外駅遠の戸建て買ってる人かと
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155189
匿名さん
>>155186 匿名さん
中心エリアに人が集中するよ。
富山市の例が参加になる。
郊外は無人のゴーストタウンになりますね。
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155190
匿名
マンションの行く末なんてわかりきってることじゃない。
今のリゾマンがそのまま将来のマンションの末路ですよ。
維持管理をしていくために、物件価格を下げざる得ない。でないと売れないから。
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155191
匿名さん
>>155187 匿名さん
誤解してるようだが、戸建ては安くない。
同じ立地、面積ならマンションより遥かに高いの。
ランニングコストだけでなく将来のリスクが高いから止めておくのが普通。
別に特別じゃない、ふつ~の考え方。
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155192
マンション検討中さん
マンションのメリットは安さ。
同じ立地に普通の戸建は無理。
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155193
匿名さん
>>155190 匿名さん
リゾマンと一緒にしている時点でちょっとアレな人なんだなと思います。
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155194
匿名さん
>>155192 マンション検討中さん
イニシャルコストなのか、ランニングコスト込みなのか?いつものことだが主語をボカす癖があるよね。
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155195
マンション検討中さん
主語書かなくても物件価格ということくら常識で分かるでしょ。
ランニングコストはマンションが高いということも周知の事実。
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155196
匿名さん
①中小企業勤務=郊外戸建
ランニングコストしか頭にないからです。
上述のルートインとインターコンチの例えに賛同します。
価値がわからない人に何を話しても無駄。
②大手上場企業勤務=都心マンションも選択肢
ランニングコストがかかっても、資産を維持できる場所を好む傾向にある。
戸建、マンション好きなほうを買えば良い。
以上。
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155197
匿名さん
>>155171
マンションに住むと生活に困窮するの?無茶苦茶な発想だね。
お金に無頓着なのは人が要因であり、物件は関係ないのでは?
両方所有してるので経験上ですが、想定外の出費は修繕費を積み立てていない戸建の方が多い。
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155198
職人さん
リゾートマンションと言う警鐘を無視するとは、どこまでおめでたいのかな。
まさか駅前マンションは劣化しないとか思ってたりしてw
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155199
匿名さん
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155200
マンション検討中さん
維持費のことで頭がいっぱいだと155196の様な頓珍漢な考えが浮かんでくるのだろう。