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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155001
匿名さん
公費で解体しても立て直してはくれへんぞ
土地がないならそのあとはずっと公営住宅暮らしだな
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155002
通りがかりさん
戸建は住めない状態でも半壊認定で修繕費もでず、悲惨でした。
建物は目立った損傷はなくとも、建物との間に大きな溝ができた戸建も多数。怖くて住めない状態です。熊本地震経験しましたが、戸建の方が可愛そうな人多かったですよ。マンションは古い賃貸用マンションの被害が多かった。分譲用も被害はあったようですが、戸建の住のかたより状況はマシでした。
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155003
検討者さん
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155004
匿名さん
>>155002 通りがかりさん
古家と最近の耐震等級3を取得した戸建てを一緒にしてはいけない。
現在、住宅性能表示制度対象の新築戸建ての9割は耐震等級3。
熊本地震では耐震等級3の家は震央付近でも大部分が無被害。
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155005
匿名さん
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155006
匿名さん
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155007
通りがかりさん
熊本地震並みの地震なら持ち家という事がリスクでしたね。当時は賃貸最強でした。言える事は2階建て以上なら、一階は避けた方がいい。
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155008
匿名さん
>>155006 匿名さん
大規模震災はないほうがいい。
新しいネタでもあるの?
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155009
通りがかりさん
建物の被害が少ないだけで、ズレや亀裂で住めたものではなかったです。しかし、だからこそ保険もでないんです。本当に戸建人は可愛そうでした
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155010
匿名さん
クルクル回れ
震災ネタ
性犯罪ネタ
騒音ネタ
共用部ネタ
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155011
通りがかりさん
>>155005 匿名さん
その記事と同じで、熊本地震での戸建の被害状況も地元ではかなりの違和感をもってうけとめられました。震災前では戸建もマンションもどちらもないですよ。一階は避けるべきなのは教訓です。絶対におすすめしません。
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155012
匿名さん
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155013
通りがかりさん
新築入居1ヶ月ほどで罹災した新築マンションがありましたが、言葉にならないですね。
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155014
ご近所さん
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155015
通りがかりさん
経験しないに越したことはないと思いますが、どっちもどっちだと思うようになりますよ。地盤がよく住みやすい所に住みましょう。震災後に建った物件が良いです。それと一階は避けてください。
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155016
ご近所さん
過去の地震の被害から地震に対する耐性は耐震等級3のほうが上。
また被害にあった場合の修復も戸建のほうが容易。
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155017
通りがかりさん
耐震等級3の呪縛にとりつかれている人もいますが、砂漠にどんなに立派な建物をたてても同じようなものです。
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155018
マンション比較中さん
呪縛?
情緒的な思考しか出来ないとそうなるのでしょうが、普通のマンションと耐震等級3の戸建を比べると地震への耐性は戸建が強いというのが事実(設計思想と現実のデータ)です。
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155019
戸建て検討中さん
建て売りの一戸建てを検討してますが、流行りなのか庭もないし、敷地ギリギリまで建物があって隣と近接している物件が多いんですね。昔みたいなゆとりのある区画が欲しい。
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155020
匿名さん
都心に多い隣と距離がギリギリのマンションって修繕時に足場組めるの?
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155021
通りがかりさん
そう呪縛です
敷地に亀裂、上物と土地の間に大きな隙間。
むしろ全壊した方が幸せになった人も多くいます。
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155022
通りがかりさん
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155023
匿名さん
まぁ、住んでいる地域にもよるよね。
地方は、鉄骨のHMで戸建建てるのがよし。
東京(都心)は、マンションが勝ち。
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155024
匿名
>>155023 匿名さん
まだそんなこと言ってるの?
その予算で都心は底辺しかいないよ。
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155025
匿名さん
郊外だけど建売は一低、無電柱化に軽量鉄骨で200平米前後が主流でした。
場所によって4.5~7千万くらい。
新築分譲だけで探すと数が限られるので築浅中古を探すと良いかも。
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155026
匿名さん
>>155019 戸建て検討中さん
建売り戸建てはマンションの狭小区画と同じで、デべの利益を優先してすべてがギリギリに作られてます。
家の周囲の空間にゆとりが欲しいなら建蔽率の厳しい地域の広い土地を購入して、注文戸建てを建てるしかありません。
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155027
匿名さん
川沿いや湾岸、埋立地のマンションは、マンション派でも敬遠?
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155028
匿名さん
足場組めない
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155029
匿名さん
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155030
匿名さん
>>155028 匿名さん
限りなくマンションよりの戸建だね。
壁がくっついてるかくっついてないかの違い。
建ぺい率が高いから、商業地か工業地かな?
それもマンションっぽいね。
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155031
匿名さん
>>155024 匿名さん
あ、予算のこと忘れてました。
予算もっとあるので、すいません。笑
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155032
匿名さん
>>155030 匿名さん
はぁ?
エレベーター、自動ドア、オートロック、ロビー、豪華なエントランス、コンシェルジュ、プール、ラウンジ、、、何にもないやんw
何より眺望がゼロ☆
戸建にはこれがマンションに見えるのかな?
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155033
匿名さん
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155034
匿名さん
>>155028 匿名さん
お隣さんとガレージを共用にして、ビニールプールぐらいは置けるようにしたら良い。
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155035
匿名さん
>>155028 匿名さん
こりゃあ隣のご主人と義兄弟の盃ぐらいは交わさんとヤバイやろ。
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155036
匿名さん
>>155028 匿名さん
なんでこんなに土地を細切れにするんだろうね?ほんとうに信じられない。
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155037
口コミ知りたいさん
このスレ見てて思うのは、やっぱりマンションが良さそうだ。
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155038
匿名さん
都心の細切れ狭小住宅を見てると
なんでマンションにしなかったのだろうと思う。
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155039
通りがかりさん
マンション派は、普通の戸建てには勝てないから
特殊な物件を探す天才だよね(笑)
一般的には戸建>>>マンションだから。
集合住宅が良いなんて幻想。
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155040
匿名さん
マンションなら、更に酷いよ。
トイレも部屋のなかw
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155041
匿名さん
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155042
匿名さん
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155043
匿名さん
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155044
匿名さん
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155045
匿名さん
流行っていてもリングフィットアドベンチャーをやっちゃいけないのがマンション
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155046
匿名さん
>>155028
>>155040
一事が万事ではありませんよ。
嫌なら住まなければ良いだけです。
何を差し置いても、そのエリアに住みたい方もいらっしゃるでしょうから、人の選択肢は人それぞれ。
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155047
匿名さん
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155048
匿名さん
住むエリアによって、住居を考えましょう。
日本は田舎ばかりなので、戸建てが多いのは当たり前です。
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155049
職人さん
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155050
匿名さん
>>155048 匿名さん
マンションが戸建てより住居として優れているなら、田舎にもマンションが建つはず。
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155051
匿名さん
>>155050 匿名さん
頭悪いですね。
田舎にも駅前のみマンションは建っているところ多いと思います。
土地の希少価値が高いところのみマンションは建ちます。
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155052
匿名
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155053
匿名さん
>>155051 匿名さん
>土地の希少価値が高いところのみマンションは建ちます。
つまり希少で高額な土地を購入できない人向けの救済団地
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155054
匿名さん
>>155053 匿名さん
まぁ、そうなるわな。
マンションの出自が、土地を購入できない地方出身者向けの集合住宅。
区分所有という苦肉の策だからねw
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155055
匿名さん
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155056
匿名さん
>>155053
マンションが建っている土地は、余程がなければ個人購入はできないと思うよ。
わざわざまとまった土地を細かく切り分けて売ることも無いしね。
>>155054
戸建所有者でも手が届かないと思います。
資産家は別ですが、戸建だマンションだは関係なくなります。
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155057
匿名さん
>>155056 匿名さん
地価が安い田舎でも、住居としてマンションのほうが戸建てより優れているなら需要はあるはず。
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155058
匿名さん
>マンションが建っている土地は、余程がなければ個人購入はできないと思うよ。
商業地や準工業用地、低地や埋め立て地など戸建てが忌避するような土地に住むための方便がマンション。
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155059
匿名さん
>>155058 匿名さん
住みたくないとこばかりやん(笑)
マンションさんガンバ。
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155060
名無しさん
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155061
名無しさん
【衝撃】マンションは「築20年以内」に売らないと「大損」することに!
マンション誰が買うの?
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155062
匿名さん
不動産はますます選別されますので、総論としてマンション有利ですね。
マンションも旧耐震は早晩淘汰されると思いますが、立地が良ければ再建築の話になるでしょう
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155063
匿名さん
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155064
匿名さん
ニューヨークもパリもロンドンも戸建ては基本一切ありません
東京都心も戸建てがなくなれば少しは良くなるでしょう
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155065
匿名さん
>>155062 匿名さん
立地のいい戸建てのほうが有利ですね。
マンションの再建築は住民の負担でやることになるので、合議がまとまらない。
過去建て替えに成功したマンションは累計でも200件弱しかない。
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155066
匿名さん
>>155064 匿名さん
東京も都心3区には戸建て向きの一低住エリアはありません。
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155067
通りがかりさん
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155068
検討者さん
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155069
匿名さん
この30年社長の住まいは田園調布から赤坂へシフトでしたっけ?
田園調布もあぶない
目黒とか上大崎とかならいいとおもうけどここに張り付いている人に縁はありませんよ
ちなみに私は城南に戸建持ってます
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155070
匿名さん
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155071
匿名さん
今じゃ新築坪300万は安いマンションになってしまいましたしね。
4000万じゃ44m2です。これじゃ家族は絶対無理。なので戸建しかないでしょう
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155072
マンション検討中さん
>>155071 匿名さん
そうです。皆さんはどれだけ頑張って働いても、買えない。買える場合でも、デベへ貢献してるだけです。
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155073
匿名さん
>>155053 匿名さん
貴方も頭悪いですね。
そもそも郊外であれば、マンションを建てる土地があっても切り売りして建売住宅が建てられます。
駅前や都心で需要のあるエリアのみマンションが建つのです。
>つまり希少で高額な土地を購入できない人向けの救済団地
どんなにお金もっていても、デベが手を出さない個人に回ってくる土地しか買えませんよ。笑
そんな土地は、割高のようにできている。
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155074
匿名さん
戸建て買っても工務店へ献金するのだから同じ話ですよ。ハウスメーカとか金かかった広告とかフェアとか言ってキャンペーンいっぱいやっているでしょ
マンションは広い土地なので良い物件はよりハードルが高いでしょうね。
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155075
匿名さん
マンションで人気がない住戸って知ってますか?
1階住戸(庭つき)とかメゾネットです
つまり戸建てっぽいものは不人気なんですよ
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155076
匿名さん
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155077
匿名さん
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えませんw
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155078
匿名さん
>>155075 匿名さん
それってマンションだからだよ(笑)
戸建てとは、全く別。
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155079
匿名さん
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155080
匿名さん
マンションは広さと土地用途の条件があるから都内じゃまともな所には建たない。
戸建はマンションほど大きな土地は必要無いから割と良い条件の土地が出てくる。
ただ、コレを建売業者と奪い合うのだから個人ではなかなか難しいのはある。
「同じ条件の立地であれば」、戸建を希望していたのにマンションで妥協した人は絶対に後悔する。
反対の人はまず後悔はしない。
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155081
匿名さん
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155082
匿名さん
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155083
匿名
一昔前の集合住宅=団地が、今や外国人の受け皿となったように
人口減少時代の行き着く先は集合住宅=マンションの受け皿は移民になるのが既定路線ですからね。
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155084
匿名さん
同じ広さで同じ立地だと戸建てが安いんですよ、
マンション100m2はこの掲示板張り付いてる人じゃ絶対無理ですもん。
なので戸建てしかないじゃないですか
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155085
匿名さん
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155086
匿名さん
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155087
匿名さん
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155088
匿名さん
マンションvs戸建て
ここ以外で、マンションが良いと言われているソースを見たことがない。
戸建てのがよいというソースはいくらでもあるのにw
逆にマンションは、イニシャルコストやランニングコスト、騒音や廃墟、スラム化、解体と
ネガティブソースだらけで、買う気無くすよね。
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155089
匿名さん
>マンション100m2はこの掲示板張り付いてる人じゃ絶対無理ですもん。
専有面積が100㎡超のマンション区画は、新築マンションの1%以下しかない。
戸建ての平均床面積は東京でも110㎡以上あるのに、マンションの平均専有面積は60㎡以下しかない。
マンションは戸建てより狭い住居としてつくられたもの。
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155090
匿名さん
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155091
匿名さん
>>155084 匿名さん
広いマンションは賃貸用。
広いマンションに住むなら賃貸しかない。
購入するなら戸建て。
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155092
匿名さん
>>155088 匿名さん
なんで若葉になったのかを反省すべき。
色んなスレにネガティブなソースが貼りまくられるのは、あなたがみなさん忙しい平日も朝から晩まで粘着して関連スレに貼りまくっているからでしょう。
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155093
匿名さん
マンションは高いから賃貸にせよという意見は分かります。
ここの条件だと安い戸建にしかなりませんね。
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155094
匿名さん
未だにマンションの予算が4000万以下である理由が分かんないですね。
まともなファミリー向けマンションが見つかると思っているのかな?
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155095
匿名さん
戸建が6000万ならマンションも6000万で検討するよねー
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155096
口コミ知りたいさん
>なんで若葉になったのかを反省すべき。
これがここのマンション民の平均的なレベルかもしれない。
共同管理するのだから住民には一定のレベルを期待したいが、現実的には不可能。
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155097
口コミ知りたいさん
>>155094
郊外ならいくらでもありますよ。
子供のいるサラリーマン家庭では4千万がいいところでしょう。
それにまともなマンションって何なのか不明ですよ。
免震で遮音等級がL-30くらいは必要かな。
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155098
匿名さん
>>155097 口コミ知りたいさん
子どもがいる一般的なサラリーマン家庭だと郊外の安い建売りだよね。
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155099
匿名さん
>>155096 口コミ知りたいさん
若葉マークって暴言を吐いてスレを出禁になりましたってことじゃないの?
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155100
匿名さん
>>155092 匿名さん
流石マンション派だね!
まっとうな意見すら許否(笑)