4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>143215 匿名さん

数十年後、家あまりで高齢者が50%とかになると、そんなことも言ってられなくなると予想します。

>>135821 通りがかりさん

確か、こういうことでしたね。

広いマンション高くて買えないファミリーさんは
ランニングコスト踏まえた戸建に妥協するしかない

ランニングコスト踏まえたとしても、
安戸建は無理っす

>眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。

ゼロかどうかは別として、一時的な賃貸ならまだしも、どうして眺望が無いマンション買うかな。

>>143237 匿名さん
立地を妥協すれば広いマンションを買えますが、
そこは妥協したくなかったのでランニングコストを踏まえた戸建にしました。

>>143237 匿名さん
>広いマンション高くて買えないファミリーさんは
>ランニングコスト踏まえた戸建に妥協するしかない

スレタイのとおり4000万以下のマンションも高くて買えないファミリーさんは賃貸マンションで我慢。
ランニングコストを踏まえた4000万超の戸建てを買うのは無理。

>>143240 匿名さん

共同がイヤならスレも独りでやれば良い。

では

キッチン、バス、トイレなど、マンションだと大量仕入れの共同購入で安くなる？

レスが歯抜けになってますね

4000万のマンションも高くて買えないファミリーさんは、家賃補助がでるなら賃貸マンションでも構わないけど、購入するなら安い戸建がいちばんですね。

4000万超の戸建を買うために、マンションのランニングコストを踏まえる必要は全くない。

購入するなら、無駄なランニングコストをかけずに4000万超の戸建てにするのがいちばん。
4000万以下のマンションより立地のいい広い家に住めます。

無駄なランニングコストをかけずに購入するなら4000万以下の戸建てにするのがいちばん。

4000万超の戸建を買うためにマンションのランニングコストを踏まえる必要は全くないですし、踏まえることもできません。

そもそも「マンションを踏まえて戸建を建てました」と言ったところで、それが真実であることの立証は不可能です。

「たまたま住宅の検討中にマンションのチラシを見ました」程度のチンケな創作物語が語られるぐらいしかない。

>共同がイヤならスレも独りでやれば良い。
共同住宅が嫌なだけ。

同じ価格帯の物件で比較した場合、マンションだと30年で1000万ほどランニングコストの支払いが多いとのこと。

それからどうするかは本人次第ですね。
そもそも平均的な収入で４人家族なら戸建にするしかないのだろうし、属性に応じた戸建にしておけば問題ない。

>>143253 匿名さん
イヤにも程度があるわなw
あなたが死ぬほどイヤだと思っていても、他の方はそれ程でもないのかも知れませんね。

>そもそも「マンションを踏まえて戸建を建てました」と言ったところで、それが真実であることの立証は不可能です。

そもそも匿名掲示板で私的な事情を立証する必要は無いわな

>>143252 匿名さん
家を買うときに「マンションもいいかな。」と思ってすこし調べたら、ほとんどのマンションの居住面積が狭く、毎月共用部のランニングコストを払う必要があることがわかる。
属性がいい人は戸建てを選ぶ。

>そもそも平均的な収入で４人家族なら戸建にするしかないのだろうし

子供の同級生でも７０㎡前後のマンションで4～５人家族で住んでる家庭たくさんありますよ。
お1人さんだとリアルが分からないかな？

>>143258 匿名さん
23区内の戸建て育ちでも理解できない住環境ですね

>>143256 匿名さん

多少はその辺りも含めて語ってもらわないと、全く意味のないやり取りになるわなw

子供が大きくなっても70㎡のマンションに4～5人家族で住むのかな？

>>143258 匿名さん

4ldkなら構わないと思いますよ。3ldkだと将来子供部屋が足りなくなるから。

>>143258 匿名さん

逆にファミリーのわたしとしては、その方達がどんな間取りで住んでるのか気になるね。
お聞きになってます？

>>143258 匿名さん

子沢山の人に戸建を勧めるのがなぜ「おひとりさま」になるのでしょうか？
かえってリアルが分かるからそういうアドバイスになるのでは？

>>143263 匿名さん
長男と次男が６畳の和室、三男と母親が4畳の洋室、そして父親がリビングで寝るんですよ。
https://www.sumu-log.com/archives/12206/

昭和の時代はみんなそうやって狭い家に住んでいたんですから。
1人1部屋なんて贅沢なんですよ。

>>143258 匿名さん

よっぽど、戸建が嫌なんでしょうね。
若しくはマンションにメリットを感じているとか。

>>143258 匿名さん

オタクがこんなとこでマンションマンション言ってるのを同級生の親御さんに知られたらタイヘンですなw

>>143265 匿名さん
なんで女の子供がいない。
思春期になっても親や男の兄弟と同じ部屋なんて理解できない。
家族がいないのか？

マンションさん＝おひとりさま

という固定観念に縛られているのでしょう

哀れですね

4000万以下の都心マンションを騙る人は、ほとんどおひとりさまでしょ

4000万以下のマンションは、人数の少ない家族向けの狭い住居。
狭いけれど毎月ランニングコストがかかります。

>>143266 匿名さん
>よっぽど、戸建が嫌なんでしょうね。
>若しくはマンションにメリットを感じているとか。

高額な戸建てを買う予算がないだけ

結局、それぞれが何を選ぶかだな

自分は東京23区住み。
都心まで20分程度が良いので、
必然的にマンションです。

戸建ては、土地が狭まいうえに
1F部分を駐車場にし、2Fがリビングの家がほとんど。

それは、嫌なので、資産価値の高いマンションに住んでいます。

小学生にもなれば、マンションだとバカにされるよw
団地だらけの住宅街でもない限り

「マンション」と聞いて何を思い浮かべるかは、その人の育ちとか居住環境によりますね☆

ここの戸建さんは、団地みたいなマンションが多いエリアで生まれ育ったのでしょう。
なのでマンションと聞けば無意識に団地をイメージしてしまう。

これは仕方ないですね。

集合住宅って響きだけで差別されるよね。
タワーマンションならマシだけど。

低層レジデンスなんてクソ(笑)
恥ずかしくて人に紹介できないレベル。
建売の戸建の方が居住環境としては良いくらい。
やはりマンション買うならタワーだね!

>>143277 坪単価比較中さん

いやー、その考えが理解できませんね

なんかギャップを感じますw

>>143279 匿名さん

高輪の50階にお住いの天上人さんだから察してあげて下さいね。

ヨロシク

>>143273 マンション派
23区内の4000万以下のマンションは狭くありませんか？
私は4人家族なので23区内の土地を購入して注文住宅。
子供の時から区内の戸建て住まいだし、勤務地も国内外様々で住環境を重視するので都心へのアクセスは40分ほどかかっても気にならない。
通勤より子供が小さいと通学の利便性も重要。

>>143281 匿名さん

23区内のマンションだと4000万じゃあないでしょうね。

これ常識。

>>143281 匿名さん

良識ある戸建派の方は予算4500から5000万らしいよw

>>143281 匿名さん

良識ある戸建さんが、ごく一部の戸建がランニングコスト差2000万とかバカなこと言ってると、嘆いておられました。

それにしてもここの戸建派は、昨日の夜のレスをみても何とも思わんのかなぁ？

削除されるまでは貝になっていたくせに、またシレッと顔を出してきやがるw

>>143008 匿名さん

戸建にも良識のある人がいらしたんですね。

安心しました。

>>143285 匿名さん

ヘタに画像なんか投稿しちゃうと、速攻で戸建さんにコピペされちゃうからね。

皆さん気をつけてくださいね☆

結局、立地重視するなら戸建なんですよね。

戸建ならランニングコストを物件価格にアドオンできるので。

>>143288 匿名さん

できませんよw

>>143276 匿名さん
イメージの問題ではないなw
日本の法律では、分譲マンションは団地と呼ぶからね。
外国から来た人には理解できないのは仕方ないのかなぁw

出せる金が限られているので立地（駅から近い、地価が高い）を重視するとマンションになってしまう。
だからマンションが売れるんです。

わたしの街だと駅3分のマンションが4-5千万で買えたのに、戸建（建売）は駅15分で6-7千万でした。
同じ立地でマンションと価格面で競争するには狭小にするしかありません。
駅近などは戸建に適した土地も少ない。

>>143290 匿名さん

独身だと言ったり外国人だと言ったり、色々妄想がお飛びになるんですね☆

マンションのランニングコスト相当額を足したら立地の良い戸建が買えるって、かなりの郊外じゃないとムリですね。

>>143290 匿名さん

豆腐と納豆も、意味と現物が逆転してるよw

>>143292 匿名さん
おや独身なのかい？
分譲団地派が独身でも、結婚してても別にいいのでは。

>>143291 口コミ知りたいさん
具体的にどんな町ですか？

横浜南部ですが、マンションは駅徒歩8分、築23年で4000万円程度ですが、
戸建は建売なら駅徒歩3分の新築で6000万円未満で買えますよ。

>>143281 匿名さん
23区で土地を買って注文住宅、素晴らしいですね。
でも、何坪ですか？
差し支えなければ、大体のエリアを教えて下さい。

>>143290 匿名さん

戸建にも「団地」があるの知らんのか？w

>>143297 マンション派
23区西部の庶民的な住宅街。
一定住の敷地45坪。

マンションオーナー代表
https://news.livedoor.com/article/detail/16939841/

海外の友人が日本のマンション?
アパートだろって笑ってましたよ。

>>143297 マンション派
あなたの23区内のマンションはどのあたりで専有面積はいかほど？

>>143296 匿名さん
横浜南部だとまだ土地値が安いからそんな感じなんじゃない？

23区に近くなって土地値が高くなればなるほど、戸建ての価格は倍々で上がってくからね。

23区内でまともな戸建て買おうと思ったら億超えるから、マンションしか選択肢がないのも分かるよ。

>>143303 匿名さん
横浜南部ですら、駅徒歩8分、築23年のマンションが4000万円するんですよ？

地価が高くて駅3分で4-5千万って築50年クラスとか広さ50m2みたいなマンションですよね。
そんなマンションと戸建を比べる理由が分かりません。

>>143293 匿名さん
都心の4000万マンションさんがジムやプールのある高そうな共用部を自慢したり、逆に車なし生活でランニングコストを過少に計算する郊外マンションさんがいるので、相当額は不明。
戸建ての予算は正確に相当額を足さなくても、ランニングコストを踏まえればあとは属性次第。

低層レジデンスとかクソ過ぎて笑っちゃうよw
富裕層は高層マンションでのんびり暮らしているよ。
眺望や日当たりもよく、騒音もない。
虫も出ないし、夏は涼しくエアコンいらずで冬は日当たりが良く暖かい。
いろんな花火が見られ、周りの視線も気にならない。
低層階の住人とは、永遠に解りあえない。
「階数」とは、成功の証を数値化したものでもある。

>>143303 匿名さん
23区内の建売りはもっと安い。
時間をかけられるなら土地として古家を交渉すれば、相場より安い価格で買うことができる。
買い急がなければいい物件が安く手に入る。

>>143306 評判気になるさん

高輪の50階にお住いの天上人さんがおっしゃると説得力があります。

＞富裕層は高層マンションでのんびり暮らしているよ。
上とダブって見える。

>>143307 匿名さん
横浜南部より23区内が安い？？
？？
古屋付きは解体費用分が安くなってるんでしょ。需要があるところで、相場より安くなんて基本は無いよ。

>>143312 匿名さん

手持ち資金がなくて相続税払わないといけない場合など、相場より安く売却するなんていくらでもある話し

>>143312 匿名さん
23区内にも駅徒歩10分以内で億以下の建売り戸建ては結構ある。
土地を買ったことがあれば、更地で買うより古家付きを買ったほうが価格交渉などで有利なことがわかるはず。

>>143302 匿名さん
23区東部、70㎡

45坪で注文住宅なら、7000万くらい？
鉄骨なら、もっとするね。

>>143315 マンション派
23区東部は海抜が低く液状化リスクも高いが、西部に比べて地価が安い。
用途地域もマンション向きで、戸建てには適さない地域が多い。
4000万で専有70㎡の新築？マンションが買えるならお得感あり。

>>143296
郊外の中核。都内に通う人もいるが、市内勤務が多い。

駅の近くの戸建は40/80の一低で200平米が主流（大手HMが多いが、同じ場所で中堅だと500-1000万程度安い）。
マンションは80-100平米が多いかな。
戸建街のすぐそばのマンションも2,3千万程度安い。

土地が高いほどマンションとの差額が大きくなりますね。

土地200m2はいくらなんでも広すぎますね。
このスレの予算感で狙うなら、40/80の一低だと
敷地面積制限ギリギリの125～140m2あたりでしょう。