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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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143108
匿名さん
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143109
匿名さん
安戸建は勘弁
あと、3階建てとか2階リビングは無理っす
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143110
匿名さん
>>143108 匿名さん
違いますね。
マンションを集合住宅の一つと認識した上で検討されているのであれば、集合住宅のリスクを回避、緩和の視点からも費用対効果で検討されているでしょうから、情弱が多いという判断は誤りでしょうね。
まぁ、このスレの単なるマンション推しの多くの方は、マンションのネガティブな部分には耳を貸さないようにお見受けしますがw
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143111
職人さん
14309の様に戸建に住むなら狭小や日当たりの悪い家は嫌だ。
でも場所を選ぶと駐車場、庭付きで120平米程度の並の戸建すら買えない。
だったらマンションで良いかとなる(集合住宅のデメリットに妥協できれば)。
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143112
匿名さん
>でも場所を選ぶと駐車場、庭付きで120平米程度の並の戸建すら買えない。
4000万超の戸建てを買えるような属性になりましょう。
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143113
マンション検討中さん
>>143112 匿名さん
4000万マンションのランニングコストすら払えない奴に言われたくないねw
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143114
匿名さん
まず立地で釣って初期費を抑えて売り抜け、後の費用はランニングコストに転嫁しとけばいい。
マンションとソーシャルゲームは、売り手と客層が酷似している
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143115
匿名さん
>>143113 マンション検討中さん
マンションの共用部やランニングコストは無駄なので、4000万超の予算で23区内の戸建てにしました。
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143116
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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143117
匿名さん
>>143111 職人さん
太陽光売電収入が見込めた時代だったのもありますが、
4000万円のマンションと同程度の予算で
さらにいい立地の土地40坪に注文戸建を建てました。
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143118
匿名さん
へーベル君や太陽光君のご自宅も6000万円台だったよね?
そんな彼らが4000万以下のマンションにこだわるのはバカじゃないか?と思ってます。
だから聞いてるんですよ「4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりますか?」ってね☆
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143119
匿名さん
2000万の差額にこだわるのはバカだ、マトモでない一部の人が言ってるだけで、マトモな人は4500万ぐらいで検討してる、と戸建派の方がおっしゃってました☆
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143120
匿名さん
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143121
匿名さん
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143122
匿名さん
>>143008 匿名さん
良識ある戸建さんは500万から1000万とのことらしいですね。
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143123
匿名さん
マンション推しは、物件本体価格を揃えることはもう諦めたのか?
そもそも検討する人がその物件に何年住むつもりかてで、差額は大きく変わるよね。
若くして物件を購入すると、差額は2000万オーバーするんじゃないの。
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143124
匿名さん
だから2000万って言い張ってるのはマンションさんと、ごく一部の戸建てさんだけ。
戸建ても修繕費を掛けてマンションと同等の躯体寿命をもってして
そこからのランニングコスト差が500万から1000万ということです。
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143125
匿名さん
>>143123 匿名さん
特にマンションを推しているわけではないですが、物件を比較するなら価格帯を揃えるのが基本という考えは変わりませんね。
ランニングコストを踏まえたら買える!と喜ぶ人もいますけど、買えるか買えないかは個人的な事情で変わりますから、こういった不特定多数のスレでそれを考慮するのは不可能ですし、意味がない。
4000万と6000万は比較になりませんね。
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143126
匿名さん
>>143124 匿名さん
ごく一部じゃないですよ。へーベルさん、太陽光さん、それに得体の知れないスレ主さん、皆さん設定は6000万超で話されてます。ざっくり14万のうち8割はその方々のレスだね。
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143127
匿名さん
ここのスレの標準モデルは、年収900万36歳で4人家族です。それでいくと物件の価格は4500万ぐらいが一般的でしょうね。
っという話をすると、うちは23区内の注文戸建、うちは6500万の注文戸建、うちは太陽光付注文戸建、といった面々が湧いてくる。
というのが現状です。
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143128
匿名さん
>>143127 匿名さん
そんな彼らが4000万以下のマンションにこだわるのはバカじゃないか?と思ってます。
だから聞いてるんですよ「4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりますか?」ってね☆
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143129
匿名さん
>>143121 匿名さん
そうするとこういう返事が返ってきて終わり。
っというのがスレの現状です。
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143130
匿名さん
マンションのランニングコスト踏まえたとしても、安戸建は勘弁
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143131
匿名さん
良識ある戸建さんは、スレの現状に歯痒い思いをされていることでしょう。
私からもいくつかの改革案を提案したのですが、一部の戸建派は2000万のハンデを剥ぎ取られたら叶わんと思ったのか、抵抗勢力からの酷いバッシングを受けましたw
しかしながら、マトモな方がマトモな検討ができるよう、今後も微力ながらお手伝いさせていただきますね☆
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143132
匿名さん
どうやら4000万のマンションと4500から5000万の戸建てが毎月の物件コストを比較するうえでイーブンになる、ということでしょうね。
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143133
匿名さん
検討している立地次第でしょう。
田舎のほうならランニングコストは安いので物件価格の差は小さくなりますが、
都市部好立地だとランニングコストが高いので物件価格の差は大きくなります。
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143134
匿名さん
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143135
匿名さん
不動産にはランニングコストが掛かることを知らないの?
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143136
匿名さん
住宅ローン減税があるため、不動産購入者はローンを組むのが基本です。
物件価格はイニシャルコストですが、ローンを組んだ時点でランニングコストに変わるため、毎月の修繕管理費のランニングコストと同義として扱うことができます。
だからこそ物件価格とランニングコストは毎月のコストとして同じ扱いができますが
マンションさんには不都合なことでもあるんですか?
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143137
匿名さん
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143138
検討者さん
ローンは10年経って繰り上げれば終わる
ランニングコストは永久不滅で上がり続ける
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143139
匿名さん
>>143138 検討者さん
繰上げ返済したらランニングコストにならないけど?w失笑
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143140
匿名さん
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143141
匿名さん
>>143125 匿名さん
>ランニングコストを踏まえたら買える!と喜ぶ人もいますけど、買えるか買えないかは個人的な事情で変わりますから、こういった不特定多数のスレでそれを考慮するのは不可能ですし、意味がない。
このスレではマンション共用部やそのランニングコストが無駄ということを踏まえて、属性に応じた4000万超の戸建てにする人でもOK。
ポイントは「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」だということ。
不動産業者のように同じ物件価格にこだわる必要はない。
14万レスを超えてもスレの設定に文句をつけるなら別スレへ。
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143142
匿名さん
>>143140 匿名さん
>物件価格はイニシャルコストですが、ローンを組んだ時点でランニングコストに変わるため、毎月の修繕管理費のランニングコストと同義として扱うことができます。
扱えなくなるけど?w
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143143
匿名さん
>>143141 匿名さん
>「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」だということ
を証明してください。
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143144
匿名さん
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143145
匿名さん
「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」と言った瞬間にマンションを検討する意味がなくなるので、スレの趣旨とやらがぶっ壊れてしまいますねw
自己矛盾かな?
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143146
匿名さん
>>143144 匿名さん
それは単に決済手段を延べ払いにしただけで、購入という行為は一回で完了してるでしょ?
サービスの提供がずーっと続いて、支払いもその期間中続くランニングコストとは違いますね。
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143147
匿名さん
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143148
匿名さん
>>143146 匿名さん
一括で払うのは銀行であって、その銀行には毎月住宅ローンと言う名のランニングコストを払うでしょ。
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143149
匿名さん
>>143148 匿名さん
延べ払いにしようが、繰上げ返済しようが、現金一括で買おうが、あなたのお家の価値は変わりません。要するにイニシャルコストだということです。
ランニングコストとは違いますね。
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143150
匿名さん
家の価値の話ではないよ。
毎月家計から出て行くランニングコストの話だよ。
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143151
匿名さん
不動産のイニシャルコスト(物件価格)は銀行が立て替えただけであって
その銀行には住宅ローンを払う必要がある。
これはランニングコストだよ。
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143152
匿名さん
安戸建てに住んで、全部自己責任なら
500万?1000万多く払ってもマンションのほうが得。
お金持ちは都心のマンションに行く傾向がある。
=人間の本望は、マンションが好き。
マンションに住めない戸建てさん達が
粗探しする為にこの掲示板に書き込み批判する。
どや!
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143153
匿名さん
>>143143 匿名さん
戸建てにはランニングコストがかかる共用部なんかありません。
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143154
匿名さん
>>143151 匿名さん
繰上げ返済したらランニングコストじゃなくなって、マンションのランニングコストと比較にならなくなりますよ?
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143155
匿名さん
なんかランニングコストを理解していないマンションさんがいるな。
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143156
匿名さん
143152 匿名さん
データはあるの?単なる思い込みにすぎない。
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143157
匿名さん