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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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142748
匿名さん
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142749
匿名さん
マンションのランニングコスト踏まえたとしても
安戸建は勘弁
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142750
匿名さん
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142751
匿名さん
そうですねぇ
昨日あたりは業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみでキュンと消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万!wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆
って感じでエールを送ったのですがまだまだ頑張れそうで安心しました。お任せしてなんの心配もなく眠れそうですね。では
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142752
匿名さん
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142753
匿名さん
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142754
匿名さん
>>142741 匿名さん
36坪の我が家を馬鹿にしてんのか(笑)
家族四人で住むのに窮屈に感じない最低ラインな気がするわ。
70平米だと、一人あたり20平米きるだろ、家財とか服とか入れたら、それでほぼいっぱいになるんでは?
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142755
匿名さん
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142756
匿名さん
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142757
匿名さん
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142758
匿名さん
マンションって狭いからそもそも家具とか要らない
親子で雑魚寝スタイル!
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142759
匿名さん
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142760
匿名さん
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142761
匿名さん
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142762
匿名さん
4000万以下マンションさんは、家具や物にこだわる前に住居にこだわったほうがいい。
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142763
匿名さん
そうですね
ここの戸建さんは皆さん4人家族とのことなので、戸建にするしかないね。
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142764
匿名さん
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142765
匿名さん
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142766
匿名さん
コダテさんの標準スペックは、年収900万で4人家族ということですね。
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142767
匿名さん
4000万以下マンションさんの標準スペックは不明だね。
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142768
匿名さん
居ないからスペックも尋ねようがないですが、標準モデルなので年収はそのままでもいいんじゃない?家族構成は2-3人かな?
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142769
匿名さん
>>142765 匿名さん
なぜ「もちろん」になるのかな?
お、ねだんが4000万以上だから?w
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142770
匿名さん
戸建ては、マンションのように共用部のランニングコストがかからないので4000万超。
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142771
匿名さん
子どもの養育費を2000万とすると、マンションさんの家計にはかなり余裕があるので、6000万クラスのマンションも狙えるのだろうか。まあ希望により戸建という選択もできますね。
戸建さんは4人家族なので、ほぼ自動的に戸建にするしかない。
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142772
匿名さん
戸建さんは標準モデルが4人家族なので、自動的に戸建にするしかなく、マンションの共用部がどうとかランニングコストがどうとか一つも考える必要がないですね。
非常にラクな住まい選びになる。
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142773
匿名さん
家族4人で雑魚寝ならマンション、そんな狭いのが嫌なら戸建て
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142774
匿名さん
家具をコーディネートしたいなら戸建て、家具を置かなくてもいいならマンション
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142775
匿名さん
そうですねぇ
昨日あたりは業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみでキュンと消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万!wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆
って感じでエールを送ったのですがまだまだ頑張れそうで安心しました。お任せしておいてもなんの心配もなさそうですね。では
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142776
匿名さん
>>142769 匿名さん
マンションを買って共用部の建設コストを負担したり、購入後も共用部のランニングコストを払い続けるのはムダという結論を踏まえたら、属性に応じた4000万超の戸建てになる。
ムダだと知っても属性不足なら4000万以下のマンションで妥協。
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142777
匿名さん
土地50坪に建坪35坪くらいが住みやすいと思うよ
むしろマンションさんは、70平米で収納どうしてるんだ。
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142778
匿名さん
家族数が少ないから、収納するモノも少ないのであろうな。
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142779
匿名さん
>>142776 匿名さん
そこで4000万以下の安い戸建、という選択肢が提示すらされないのは不自然極まる。
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142780
匿名さん
>>142777 匿名さん
坪90万だと諸経費込みで土地代3000万
上物は格安パワービルダーで1500万ほどで建つから、予算内に収まりますね。
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142781
匿名さん
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142782
匿名さん
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142783
匿名さん
ちなみに、東京都23区マンションの過去5年間の平均概要とのことです。
販売戸数 117,806 戸
平均価格 6,027 万円
平均面積 58.59 ㎡
平均坪単価 340.1 万円
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142784
匿名さん
>>142779 匿名さん
土地の坪単価をあげれば利便性のいい土地に戸建てが建てられるのに、敢えて予算を下げて4000万以下の戸建てにする必要を感じない。
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142785
戸建て検討中さん
戸建は高いね
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142786
匿名さん
>>142783 匿名さん
マンションの価格はほとんどが共用部の建設コスト。
戸建てと比較するなら専有部で比較したらいかが?
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142787
匿名さん
>>142777 匿名さん
それだと立地が悪くなりますね。
私は坪100万円のエリアの土地40坪にしました。
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142788
通りがかりさん
マンションは新築じゃなくても中古でいいんじゃないかな。買うならだけど。
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142789
匿名さん
>>142786 匿名さん
戸建の価格はほとんどが専有部の建設コスト。
マンションと比較したいなら共用部で比較したらいかが?
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142790
匿名さん
何かお金の話と粗探しが殆どですね。
もう少し、どちらが住みやすいとかのコメが合っても良い気がしますが・・・
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142791
戸建て検討中さん
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142792
匿名さん
>>142790 匿名さん
おっしゃるとおりですね。
しかし、そのような提案をしても返ってくるのは142791みたいなコピぺだけなので、マトモな方は諦めてます。
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142793
匿名さん
マンションさんと戸建てさん
仲良くなろう計画、開始。
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142794
匿名さん
マンションのトラブル発生率、世帯数(例えば100世帯入居)で考えると、トップの騒音問題でも3.71%ということになります。
トラブルとして認知される件数の定義も不明確ですね。例えば一度でも騒音があったと感じた人がいたら、それは一件としてカウントされるのか。おそらくアンケートでの回答によるのでしょうがその辺がよくわかりません。
かと言ってリスクがゼロとか戸建よりもリスクが少ない(そもそも戸建についてトラブルの発生状況の調査はあるのでしょうか?)とか言う気はありません。
冷静に判断してもらえればと思いますね。
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142795
匿名さん
戸建ですけど、朝っぱらから近所のお子さんがコンクリートの壁にサッカーボールをバンバン当てて周りにスゴい響かせてます。
人によっては騒音トラブルになるのでしょうね。
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142796
匿名さん
戸建ってご近所付き合いもあるから中々言い出しにくいし、そのお宅との一対一の関係になるから、苦情を受け付けてくれる人や場もない。
マンションだと管理組合とかに苦情は言いやすいから、トラブルの発生として認知される件数は増えると思います。
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142797
匿名さん
>戸建ですけど、朝っぱらから近所のお子さんがコンクリートの壁にサッカーボールをバンバン当てて周りにスゴい響かせてます。
マンションですが共有部での子供の騒ぎ(ロビー、中庭、駐車場、廊下、非常階段)はいつも掲示板に注意喚起が張り出されてますね。
あと園バスの後の奥様方の立ち話はイライラします