4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>142554 匿名さん

4000万でマンションを探すと、とんでもない僻地になるとということですね。
戸建さんはそんなエリアのマンションを踏まえた経験をお持ちのようですから、ぜひとも語って頂きたいですね。

>>142567 匿名さん

＊＊＊さんが借りる分譲賃貸の他の住人の気持ちと仲介業者の脱法行為

投資用マンションはフラット35の不正問題で持ちきり。
一括返済だってさ。

>>142566 匿名さん

煽り運転マンションさんも居ますね(笑)
今か話題の煽り運転で逮捕された二人ともマンション民だったそうな。

そういう属性の方々に選ばれるマンション。素敵です！

>>142566 匿名さん

キモ戸建さんが湧いてきたぁ

マンションさんは、隣人トラブルや住人の事になると
とたんにダンマリ。

>>142571 匿名さん

とこが素敵なのかは分かりかねますが、マンション相手にストレス解消で喜んでるサマを見ると、マンションのメリットが発揮されてるのかなと思いますね。

>>142573 名無しさん

えーと、マンションさんはいつでもあなたのお相手をしてあげないといけない、ということですかね？

>>142575 匿名さん

同じマンション仲間については、どうお考えで？

>>142574 匿名さん

戸建てと違い、今話題の有名人が住んでるから素敵なんじゃない？

>>142577 匿名さん

あの人ブランド好きでフェラーリ乗ったんですよね
たいした収入もないのに(笑)

>>142576 匿名さん

戸建なので測りかねます。

>>142577 匿名さん

素敵なんじゃない？

ではなく

素敵です！

と断定されてましたね。

>>142578 匿名さん

フェラーリがどうかしましたか？

この価格のマンションを購入する人はいませんね。

フェラーリやBMで煽るのがマンション民なんだよね。
しかもレンタカー(笑)
マンション民の属性では、戸建ては買えません。
賃貸が賢い選択です。

ランニングコストを考慮せず家を買うのがマンション民。
建物価格を安く見せておいて、
ランニングコストに上乗せされいると露知らず…

考慮する額が難しい。
最初の2～3年？は低く金額が設定され、誤魔化されてるんだよ。
マンション民は、マンションデベの被害者。

>>142583 匿名さん

あなたのレスはマンション民を煽ってるように見えますが？w

>>142586 匿名さん

私はマンションなんで、関係ないです。
不動産を購入する事が損得だけで言えば、損ですから。
賃貸が得だったと反省してるだけです。

>>142587 匿名さん

煽り運転をすることが、マンション民のステイタスと？

>>142587 匿名さん

フェラーリやBMで煽るのがマンション民なんだよね？検討の邪魔なんで消えてください。

>>142584 通りがかりさん

マンションにはランニングコストがかかることを知らない戸建さん。

>>142588 匿名さん

その通りです。
しかもレンタカー(笑)
車も買ったら損ですから。

賃貸、レンタルが一番賢いやり方だと
考え方が変わりました。

>>142584 通りがかりさん

そんな話初めて聞いたなぁ

ど素人の戸建さんがなぜ業界の裏話をご存知なんでしょうか？

>>142591 匿名さん

では、マンションをローン＋ランニングコストを払って購入するのは愚か者と？

>>142591 匿名さん

おっしゃるとおりですね。
マンション価格が高騰しているうちに売り抜けるのがいちばんです。

>>142592 匿名さん
無知って恐ろしい((((；゜Д゜)))

>>142593 匿名さん

不動産の上昇局面だとローンを組んで購入するメリットはありましたが、価格が下がるしかないいまからローンで購入するメリットありますか？

>>142595 通りがかりさん

マンションの販売価格って、割安に設定されてるの？
初めて聞いたなぁ

>>142595 通りがかりさん

俺もそんな話、初めて聞いた。
どこのデベがやってるの？

子供がいると飲み物は箱買い。でも配送してもらえて便利だけど、
戸建ての二階リビングだと、結局玄関から自分で持って上るんでしょ。修行だねw

>>142584 通りがかりさん

マンションの販売価格って、割安に設定されてるの？
知りませんでした。
どこのデベですか？

>>142597 匿名さん

割安？
誰が言ったんだろう。
割高の上で、更にランニングコストもあるんだろ。
安く見えるのは、元々を相当割高な価格つけてるから(笑)
最初にマンション5500万円で、ランニングコストが2万円。
安くして、マンション4000万円、ランニングコストが5万円。
一件、安く見えるでしょ？
でも、どちらもほとんど同じで割高なんですよ。

>>142595 通りがかりさん

ど素人の戸建さんが、なんでマンションの値決めを知ってるの？

>>142601 匿名さん

＞元々を相当割高な価格つけてるから

なんでど素人の戸建さんがマンションの値決めを知ってるの？

消費税上がる前にマンション買わないとね～
ランニングコストも消費税分あがるよ～

>>142601 匿名さん

5500万円が相場のマンションを、4000万で販売してるの？

>>142603 匿名さん

誰でも知ってるというか、本に載ってました。

5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するというスキームなら理解できますね。

スマホの販売と似てる。

戸建ては、土地ぶん消費税かからないからね。
土地割合の低いマンションには消費税は痛い。
今のうちに買っとけ。

>>142606 匿名さん

通りがかりさんに聞いていたのですが。

つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか？

>>142608 検討者さん

これからは、マンションなら賃貸がスタンダードです。

関係者はモデルルームではなしなよ。

>>142611 eマンションさん

誰でも知ってる話しらしいぞ

俺は知らなかったけど。

マンデベの戦略は、つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか？

デベと管理会社が違うなんてよくあること。だから管理費や修繕積立金などランニングコストで利益を回収なんてできる訳がない。いつもの嘘つき戸建ての戯言だよ。本で読んだと主張するなら、そのタイトルと著者を上げてみろ。どうせ逃げるんだろ。いつもの手だよ。嘘つきは相手にしても意味ない。スルーしておけ。

マンションはランニングコストの上昇と共に中古の物件価格は下がる。

急にだんまりの戸建民

やはり戸建の常識は世間の非常識

ということで一件落着ですね☆

まともな戸建さん、いますか？

>>142608 検討者さん

うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。

明日は防災の日。
耐震強度が1しかないマンションは最悪と池上さんの番組でも啓蒙していますね。

>>142619 マンコミュファンさん

今見てるけど、そんなこと一言もやってないよ嘘つきめ。嘘つきは泥棒の始まりだぞ。
ここの戸建て民は泥棒なんだな。

>>142618 匿名さん
>うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。
4000万のマンションの土地代が6割？
デべの粗利を除くと建物代は400万ぐらいですね。

>>142621 匿名さん

はい、負け惜しみ。

神戸市が中心部でタワマン建設を禁止したようですね。
郊外の過疎化防止だって。そんなことくらいじゃあ、防げないと思うけどね。人口減だし、タワマンで住居は縦に延びてるし、郊外の土地の価値って益々無くなっていくね。

タワマン買えない人が、郊外に島流しの刑ですか、、、世知辛い世の中だねぇ

>>142622 匿名さん
建物400万のタワマンじゃ負け惜しみにもならん。

タワマン売れてないからね。

>>142625 匿名さん

はい、負け惜しみ。

今日は知ったかの戸建さん、まさかの尻すぼみで終了しましたね。

上空300mを飛行する場合、タワマン最上階だと地面までの距離と飛行機までの距離変わらないよね。

>>142629 匿名さん

例えば、どこのタワマンの話ししてるの？

4000万以下のタワマンは大変ですね。
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

武蔵小杉のタワマンも、最初の売り出しの時は4000万ぐらいで買えたらしいよ。

スレが一気に廃れてきましたね☆

ここレベル低いもん、まともな会話できるやつ居ないし。

そうですねぇ
業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみで消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万！wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆

>>142636 匿名さん
4000万超の戸建てのほうがいいのに、懸命に安マンションを持ち上げるマンションさんのおかげです。

>>142637 匿名さん

お互いさま、ということですかね？
どうも力の入れ具合が違うように思いますがw

今日も元気にマンションマンション☆

平均以下の安マンションと安戸建の闘い
どっちもイヤだなw

>>142639 匿名さん

戸建は快適で暮らしやすいです
マンション時代は思い出したくもない

マンションの共用部の費用負担や維持管理費を払い続けるのは無駄。

>>142641 匿名さん

節約命の貧乏症は、不自由しますよねー

>節約命の貧乏症は、不自由しますよねー

お金持ちになる人は無駄なお金は払わないですよ
統計的に貧乏人ほど浪費します

安戸建だと家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートだなw

>>142644 匿名さん

普通ハウスメーカーのインテリアフェアで買いますよ
もちろん担当ＩＣ同行で

マンションが売れない

>>142645 匿名さん

自分が普通だと思いこまない方がよい。ゆっくりと深呼吸をして、冷静に考えてみることも必要である。

>>142643 匿名さん

ほほうー
差し詰めあなたは、お金持ち代表のようですな。立派な方とお見受けいたします。

>>142648 匿名さん
戸建ては4000万超の物件が購入できる属性ですから、4000万以下のマンションを買うしかない属性よりマシですね。

4000万超の安戸建だと、家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートっす

ファイナルアンサーw

4000万以下のマンションだとカラーボックスですね。

>>142650 匿名さん

アルフレックス、カッシーナ等々手頃なメーカーが揃いますしアフターも安心のこういう所で買いますね。
https://chuumonjutaku.com/category18/entry518.html

>>142650 匿名さん

マンションだと搬入口が狭いから組み立て式のイケアがメインなのかな？(笑)

年収900万でどこにどんな戸建を建てられるか？

戸建さんの悩みは尽きない。

自己資金があり年収も高いので4000万超の戸建てで悩みません。

>>142654 匿名さん
駅徒歩8分、築23年、84m2、LDK15.9畳のマンションが4000万円で買えるような立地に
同じ予算で駅徒歩3分、110m2弱、LDK18畳の新築注文戸建が建てられますよ。
太陽光売電が見込めない今だと、もう少しグレードを落とす必要があると思いますが。

このスレも終わったな。

私はずっとマンションさんとして、
戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

これにて卒業します。→上位スレに行きます。

どうか無意味な話を続けてください。

>>142657 匿名さん

バイバイ～(^o^)

具体的な優位性を一切訴求出来ないから論破されるんでしょ。

どうぞ妄想スレで思う存分妄想を語ってください。

>>142657 匿名さん
> 戸建てさん達に、マンションのほうが優位性があることを伝えてきましたが、戸建ての主張ばかりで話になりませんでした。

このスレの14万レスの歴史は、このように、この価格のマンションを深く考えずに買ってしまい、購入する意味目的メリットを示すことのできないマンションさんの、現実逃避・負け惜しみ発言の歴史と言っても良いでしょう。

そう、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択、マンションに住むなら賃貸でおｋがこのスレの結論。

とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

そして、間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

>>142657 匿名さん

敗者の弁ですね！
ゴミスレで思う存分ご活躍下さいねw

マンション購入に優位性があると信じている妄想でしたからね。
マンションさんの書き込みではどこに行っても相手にされないよ。

>>142657 匿名さん
今まで通り、向こうの底辺スレで１人自問自答の自作書き込みを続けてください。

>敗者の弁ですね！
敗者は、4000万以下のこのスレに書き込んでいる人だと思う、マンション戸建て問わず。
いわゆる最底辺スレ。上位スレには来ないでな貧乏臭漂う書き込みは迷惑だから。

>>142664 匿名さん

集合住宅さんにご心配頂かなくても高年収だから大丈夫ですよ☆

あちらのレスはここより低俗。
画像の自慢合戦。

マンションさんです。

木造ゴミ戸建てさんは、ランニングコストなくて羨ましいですね。
敗者の弁は、そちらでは？w

ほんとうにこれにてこのスレ見ないので
あとは、好き放題言ってください。

マンションを羨ましがる下級民族さん！