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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141858
匿名さん
マンションの影響で一時的に児童数が大幅増になるので、マンション規制に動いている自治体もあるよね。
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141859
匿名さん
韓国や中国は、マンション民が大多数だからね。
マンション批判に耐えられないだよ。
日本の事は、ほっといてくれ。
底辺レジデンスさん。
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141860
匿名さん
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141861
匿名さん
土地単位面積当たりの固定資産税を階層倍とれるので、自治体にとってもうまみがあるのがマンション。
土地の評価額が高い戸建てと違い、マンションの固定資産税は大部分建物の評価額なので、土地部分の税額減免の影響も少ない。
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141862
匿名さん
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141863
匿名さん
武蔵小杉も何年か経つと、多摩なんとかタウン状態になるだろう
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141864
横浜2500万中古建売戸建て
>>141861 匿名さん
> 土地単位面積当たりの固定資産税を階層倍とれるので、自治体にとってもうまみがあるのがマンション。
売る側・税金を徴収する側に立ってみれば、マンションはお得ですよね。
私も、広大な土地を持っていて、戸建て街にするか、マンション建てるかって言うと、マンション一択です。
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141865
匿名さん
>>141864 横浜2500万中古建売戸建てさん
そんな土地に一軒だけ戸建を建てても、喜ぶのは本人だけ。終いには病院もスーパーもなくなりゴーストタウンと化す。一定数の人口がないと街が維持できない。
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141866
匿名さん
駅チカの利便性が良い土地にマンションを建てるのは行政的にも経済的にも合理的な選択。当然そこに住むメリットもある。
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141867
匿名さん
ららぽーとみたいな大型のショッピングモールも、マンションとセットで開発されることが多いですね。戸建もオマケのように付いてる場合もありますが。
医療センターも入っており、一つの経済圏として成り立っている。
戸建はオマケ
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141868
匿名さん
駅チカの利便性が良い土地に戸建てを建てて住むメリットもじゅうぶんある。
行政や経済の合理性のために、集合住宅の狭い空間に暮らしてランニングコストを払い続ける必要はない。
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141869
匿名さん
>>141868 匿名さん
>駅チカの利便性が良い土地
は希少性が高く、誰もが購入できるわけではない。結果として戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便となるのであり、また首都圏における分譲戸建の3割超が飯田のいい家というのが事実である。
したがって、利便性の良いエリアに住むにはマンションが有力な選択肢であることが、これからも変わることがない不動のメリットとして、主張され続けることになる。
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141870
横浜2500万中古建売戸建て
>>141865 匿名さん
> そんな土地に一軒だけ戸建を建てても
違いますよ。
広大な土地を持っていて、戸建て分譲地にして売るか、マンションにして売るのとどっちがお得かってお話ですよ。
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141871
匿名さん
>>141868 匿名さん
それが資産価値の高いエリアは簡単にはできないのだよ。田舎ちゃん。
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141872
匿名さん
>>141870 横浜2500万中古建売戸建てさん
あなたが持ってる土地の売り先が変わるだけでしゅ?
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141873
匿名さん
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141874
横浜2500万中古建売戸建て
>>141872 匿名さん
> あなたが持ってる土地の売り先が変わるだけでしゅ?
・・・デベが、広大な土地を持っていて、戸建て分譲地にして売るか、マンションにして売るのとどっちがお得かってお話ですよ。
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141875
匿名さん
>>141874 横浜2500万中古建売戸建てさん
マンションだと、売り出しまでの期間が長いし、コストもかかるのでリスクが大きい。
戸建だと、回転数を上げて売りまくらないと儲からないから、他の広大な土地の仕入れも必要になる。
その土地だけで考えるのは都市開発のど素人。
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141876
匿名さん
>>141874 横浜2500万中古建売戸建てさん
そんなに単純な話ではない、ということがお分かりいただけたかな?
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141877
横浜2500万中古建売戸建て
>>141875 匿名さん
> 回転数を上げて売りまくらないと儲からない
回転数上げない場合は、マンションですね。
同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。
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141878
匿名さん
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
戸建もマンションも、粗利はそんなに変わらないと思います。
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141879
匿名さん
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
かつ、地域経済も活性化して住民はそのメリットを享受できる。
マンションは、皆んながハッピーになるシステム。
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141880
匿名さん
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
より多くの税金を徴収すれば、行政サービスとして住民に還元されます。
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141881
匿名さん
マンションは危険。
一戸建ての空家の解体が問題になってる。
マンションも解体問題が近い、一戸建てより多額の費用が掛かるから問題は大きい。
自治体に負担できない厄介物になりそうなマンション、住民に還元でなく負担になりそうな万損。
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141882
匿名さん
>>141881 匿名さん
前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。
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141883
横浜2500万中古建売戸建て
>>141882 匿名さん
> 前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。
誤解されているようですね。
現実は逆です。
マンションは、その容積率を確保するために総合設計制度を利用しています。
このため、マンション住民が自ら購入し、管理費・修繕積立金を払い、固定資産税まで払っている土地の一部を、一般人に一般開放しています。
マンション住民が払った金は、マンション住民以外の方に還元されているわ訳であり、まさに、マンション住民さまさまと言って良いでしょう。
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141884
匿名さん
>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん
公園の部分でしょ?地域貢献ですね。
戸建さんもどうぞお使い下さいね☆
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141885
匿名さん
>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん
戸建さんも使ってもらって構わないんだけど、犬のフンとかは持ち帰ってくださいね。
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141886
匿名さん
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141887
横浜2500万中古建売戸建て
やはり、ある程度の広さの土地を調達できた場合は、マンションですね。
同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。
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141888
匿名さん
>>141887 横浜2500万中古建売戸建てさん
そして地域経済が発展し、みんなが幸せになるシステム、それがマンション、
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141889
匿名さん
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141890
匿名さん
>そして地域経済が発展し、みんなが幸せになるシステム、それがマンション、
時間が経過すれば地域経済が疲弊し、高齢者団地化して建て替えもままならずババ抜き状態、それがマンション
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141891
匿名さん
今、仕事で海老名に来ているんだけど、
マンションの乱立が凄いですよ。
これから、まだ1000~2000戸建つらしいけど供給過多にならないのかね?
因みに戸建て新築の方が、駅やららぽーとが近く立地は良いみたいです。
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141892
匿名さん
>因みに戸建て新築の方が、駅やららぽーとが近く立地は良いみたいです
田舎だとそうなのかな。豊洲のららぽの周辺はマンションばかり。戸建てなんてありませんw
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141893
匿名さん
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141894
匿名さん
>汚い土壌の上に住みたくないでしょ?
そりゃあ戸建てはイヤだね。地面からすぐだから。
でもマンションなら何十mも上だし全く気にならないね。
コンクリ基礎とはいえ、地べたに這いつくばってる戸建てはアウト。
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141895
匿名さん
マンションって、土壌汚染や埋め立て地に多いよね。
戸建てなら、そんなところに建てられないよ!
尊敬しちゃうな~。よく住めるよ。
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141896
匿名さん
>>141894 匿名さん
配水管はその汚い土壌の中なんだけどね
地下ピットは汚い湧水上がってくるし
汚い汚い~
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141897
匿名さん
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141898
匿名さん
>>141897 匿名さん
豊洲市場は汚染土壌対策に何百億使いましたかね?
マンションは汚染土壌対策に10万位は使ったのかな?(笑)
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141899
匿名さん
>>141898 匿名さん
戸建てなど論外ということがお分かり頂けたようですね。
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141900
匿名さん
間違いなく、海老名よりは豊洲だろw
俺は下町の恵比寿マンションだけど。
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141901
匿名さん
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141902
匿名さん
マンションの立地は悪いのがあたり前、駅近の広い土地なんて曰く付きの代物しか残って無いからね。
工場跡地や池や沼の埋め立て地。
それでも良いからマンションなんだよな~。
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141903
評判気になるさん
戸建が論外の根拠が土壌汚染が前提で地べたに這いつくばっているというトンデモ。
豊洲の土壌汚染対策は馬鹿向けのアリバイ作りでやる必要すら無かった。
金をドブに捨てただけ。
その金を設備の充実など他に使えば良かったのにな。
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141904
匿名さん
>>141902 匿名さん
そのような立地、戸建だと気持ち悪いけど、マンションだったらなぜか平気ですね。
不思議ですけど。
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141905
ザ・マンション
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141906
匿名さん
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141907
マン民(戸建)
さっき久しぶりに7000万スレ見たらザ.マンションとかいうここの戸建さんがめちゃくちゃ荒らし回ってたんだねw
私はあそこの住人じゃないのに、勝手に向こうから来た越境マンションさんと勘違いしてるみたい。
本当にバカですね☆失笑
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141908
マン民(戸建)
やっぱり、戸建の正会員制度を真剣に導入しないといけませんね☆
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141909
マン民(戸建)
>>141905 ザ・マンションさん
ほんとバカだねw
わたしはあそこの住人じゃないのに☆
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141910
匿名さん
>>141907 マン民(戸建)さん
あんた底辺レジデンス民だろ(笑)
むこうでレジデンスマンって呼ばれてるよ(笑)
そのHN、必至だな(笑)
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141911
通りがかりさん
マンション民はすぐ分かる。
勝手なルール、画像アップ、自作自演、連投、成りすまし。
全て当てはまる人が約1名。
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141912
マン民(戸建)
>>141910 匿名さん
今日も階段に付箋貼りましょうか?
おたく、何の関係もない都心マンションさんのスレ、勘違いして荒らし回ってるよ。
ちゃんと謝ったほうがいいです。マジで
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141913
匿名さん
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141914
匿名さん
マンション墓場からの刺客なんだろ(笑)
バレてるんだよ!
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141915
匿名さん
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141916
匿名さん
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141917
匿名さん
いやーホントにIDみたいなのが表示されるようにした方が良いですよ。
ここの戸建さん、私のことを向こうからの刺客とマジで勘違いしてるもん。
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141918
匿名さん
>>141916 匿名さん
HMは?
白いバインダーじゃ、マンションの可能性大。
階段の付箋? それが何?
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141919
匿名さん
>>141917 匿名さん
じゃあ、来なければ良いのでは?
信用度ゼロで嫌われてるんだから。
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141920
匿名さん
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141921
マン民(戸建)
>>141919 匿名さん
とにかく、私のことをどう思おうが勝手だが、あちらのスレには関係のない話だから、荒らしに行くのはやめなさい。
マジでオタク勘違いしてるから。
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141922
マン民(戸建)
>>141918 匿名さん
階段に付箋貼りましょか?
何なら、書いて欲しいワードを言ってごらんよ?w
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141923
匿名さん
>>141921 マン民(戸建)さん
あなたが荒らしてる張本人ですよね?
あっちもこっちも(笑)
止めた方が良いですよ。
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141924
匿名さん
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141925
マン民(戸建)
>>141923 匿名さん
何か荒らしましたか?前向きな提案しかしてないですが。
具体的なレスをどうぞ。
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141926
マン民(戸建)
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141927
匿名さん
おかげさまで14万レスを過ぎても快調に伸びてますね。
派生スレとは豪い違い。
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141932
匿名さん
[No141928から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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141933
匿名さん
HMのバインダーは頑なに出さないマンション民。
いやレジデンスマン?
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141934
匿名さん
>>141931 通りがかりさん
勝手なルール→スレ改善のための提案です。
画像アップ→ベーベルさんに言われたから投稿しました。証拠の提出です。
自作自演→身に覚えなし。以前から「戸建に住んでます」と言ってる
連投→お互いさま。
成りすまし→誰の?オタクの勘違い
です。
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141935
匿名さん
>>141933 匿名さん
証拠はいくらでも出せますよ?
横浜の地元の業者だから、迷惑になったら困るので出さないだけです。
人にあれこれ出せとか言うくせに、オタクは一つも出さないよね。
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141936
匿名さん
>>141927 匿名さん
あちらは崩壊寸前。廃止した方が良いですよ。
元々が本スレから逃げてしまったマンションさんの底辺スレだし。
何故かスレ主もこちらに戻ってしまい、過疎化が著しいしね。
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141937
匿名さん
>>141936 匿名さん
あっちのスレのことなんか知らんがなw
都心マンションさんが呆れて出て行ったのは知ってるけど、何でそんなに対抗意識燃やしてるの?
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141938
匿名さん
過疎スレからの越境者、潜り込んでるよね。
あっちが過疎ってるのが証拠。そしてこちらが荒れる。
マンションが不利になるとルール適用エセ戸建て民が出てくる。
過疎スレの廃止には触れないような話を反らす。
同意は絶対にしない。誰だろうね~
レスを通して見ると良く分かる。
状況証拠は完璧。
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141939
匿名さん
>>141938 匿名さん
エセ戸建と違うって言ってんのにw
わたしが戸建だとなんか困るのかね?
向こうは富裕層向けのスレだから、ここみたいな末広がりの底辺スレじゃなくて、絶対人数が少ないから過疎ってるのが通常なんですよ。気にしてもしょうがないと思いますがね。オタクらが向こうに行ってもハナシ合わないでしょう?
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141940
匿名さん
スレタイトルから、ランニングコストを入れないと
マンションと戸建ての価格は比較できない。
4000万円のマンション≒6000万円の戸建てで比較は確定?
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141941
匿名さん
4000万以下のマンションで頑張るのがマン民の務め。
ぜひ共用部とランニングコストの有効さをアピールしてほしい。
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141942
匿名さん
>>141938 匿名さん
戸建の正会員制度、何でイヤがるの?
スレの質を改善するために必要な施策と思いますけど。
今までと同じ、くだらないレスのやり取りで満足したい人ですか?
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141943
匿名さん
>>141940 匿名さん
4000<6000なので、比較になりませんね。
わたしは戸建です。
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141944
匿名さん
>>141939 匿名さん
誰も君とは言ってないのに…必至だね。
マン民(戸建)さん ?
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141945
匿名さん
>>141942 匿名さん
それこそ時間の無駄。
匿名板になんの意味もない画像。
勝手なルールつくるとアク禁になるよ。
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141946
匿名さん
4000マンション+ランニングコスト>6000万戸建てなので、比較になりませんね。
わたしは4000万超の戸建です。
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141947
匿名さん
じゃあ、4000万円マンション≒4000超(上限なし)戸建ての比較になるの?
マンションのランニングコストを考慮すると上限は6000万円ぐらいが妥当では?
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141948
匿名さん
>>141945 匿名さん
戸建住まいの証拠を出せと言われたので、へーベルさん、横浜中古さんと時間を合わせてバインダーの画像を付箋付きで出し合っただけです。
HMを隠すと分からないと言われたので、その付箋を階段に貼り付けて、即時に投稿しました。その翌日にもまた証拠を出せと言われたので、同じ構図で日付入りの付箋を貼り、投稿しました。
戸建住まいであることの証拠は出しましたので、悪しからず。
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141949
匿名さん
>>141947 匿名さん
物件の価格帯が違うから比較にならないんですよ。わざわざ安くて立地も設備も劣るマンションを比較する意味がないから。
マンションのメリットは立地なので、立地に劣るマンションは検討に値しない。
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141950
通りがかりさん
マンションの無駄な共用施設ってあるよね?
それについては、損だと思わないの?
使う人だけ払えれば良いのでは? 別の施設で。
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141951
通りがかりさん
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141952
匿名さん
>>141949 匿名さん
立地以外にメリットは無いとか、
マンション民に失礼では?
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141953
匿名さん
人のことを散々マン民とか煽ってきた戸建さん。
戸建住まいであることが分かり衝撃を受ける。
そんなはずはない、マンションさんの差し金に違いないと妄想に妄想を重ね
挙句の果てには、何の関係もない都心マンションさんのスレに殴り込みをかけ荒らし回るという暴挙にでる。
信じられないかもしれないけど、これが真実です。
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141954
匿名さん
戸建てにしかならない、という結論から、すでに比較にならない。という結末だね。
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141955
匿名さん
>>141952 匿名さん
最大のメリットが立地です。
次に利便性
次にセキュリティ
まだあるかな?w
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141956
匿名さん
>>141953 匿名さん
安戸建には長期優良住宅の良さは分からないってことかな?(笑)
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141957
匿名さん