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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141838
匿名さん
>>141835 匿名さん
それがここのルールだ、イヤなら出て行けとおっしゃるのが戸建さん
それだとスパーリングの相手が見つかりませんよと指摘しても耳を貸さない。
という状況ではないかな?
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141839
匿名さん
>>141836 匿名さん
ミドルの戸建さんがストローの選手に向かって相手しろと無茶言うから、だったらヘビー級の俺ともやるかい?というマンションさんが登場するんですよ。
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141840
匿名さん
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141841
匿名さん
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141842
匿名さん
あれっ? バンタム級戸建てのはずが、いつのまにかミドルの戸建てにw
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141843
通りがかりさん
ランニングコストを除外してマンションを購入した人なんて居ない。
マンション=月々5万円+住民ローン。
戸建て=住民ローン。
これじゃ勝負にならないから、どうにかして除外したいのがマンション民。
4000万円(戸建て)≒2000万円(マンション)の現実を受け止められないでいるw
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141844
匿名さん
スレの主役(のび太くん)
かたき役の戸建(ジャイアン)
マンションさん(ドラえもん)
って感じかな?w
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141845
匿名さん
自作自演は、底辺レジデンス民の得意技(笑)
早く連れて帰って~ザ・マンションさん!
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141846
匿名さん
>>141843 通りがかりさん
4000万の戸建≒2000万のマンション?
論理的に物事を考えて下さい。
比較になってないですよ。
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141847
匿名さん
下位の底辺スレに書込みが無くなり、こちらでマンションが荒らし。
明らかに越境者が居るな~
軽井沢?レシート?ハイセンス?
アホ画像のアップとか笑えるんだけど。
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141848
匿名さん
>>141845 匿名さん
いじめていたつもりののび太くんが、実は優秀すぎたので、ジャイアンがドラえもんに助けを請うという珍しいシーンですね。
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141849
匿名さん
優秀というか、のび太くんは自称ヘビー級の困ったちゃんだからね。
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141850
匿名さん
マンションさんはドザエモンだよね。
ドラえもんのキャラでマンション民なんていたかな?
クレヨンしんちゃんも戸建てですね。
マンション民は日本人では無いのか?
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141851
通りがかりさん
結局、くだらない感情論と話しを反らす
いつもの底辺レジデンス民のやり方。
お隣、韓国のやり方とそっくり(笑)
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141852
匿名さん
だから、戸建派の正会員制度を導入しようとの話が提起されたわけです。
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141853
匿名さん
比較を諦めた人が騒いでるだけですからね。
まあこの問題を突き詰めるとマンションが売れなくなるので、騒ぎたくなる人の気持ちも理解はできます。
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141854
匿名さん
>>141849 匿名さん
戸建(ジャイアン)からみて、いつも逃げ回って弱々しく見えるのがマンション(のび太くん)さん。
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141855
匿名さん
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141856
匿名さん
どうしてもマンションのランニングコストを隠したがる人がいますね。
これがあの有名な隠蔽体質ですかね。
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141857
職人さん
マンションを買う人がいないと戸建がもっと高くなってしまう。
戸建が何とか手の届く範囲にあるのはマンションのおかげです。
自治体の税収も大きく減る。
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141858
匿名さん
マンションの影響で一時的に児童数が大幅増になるので、マンション規制に動いている自治体もあるよね。
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141859
匿名さん
韓国や中国は、マンション民が大多数だからね。
マンション批判に耐えられないだよ。
日本の事は、ほっといてくれ。
底辺レジデンスさん。
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141860
匿名さん
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141861
匿名さん
土地単位面積当たりの固定資産税を階層倍とれるので、自治体にとってもうまみがあるのがマンション。
土地の評価額が高い戸建てと違い、マンションの固定資産税は大部分建物の評価額なので、土地部分の税額減免の影響も少ない。
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141862
匿名さん
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141863
匿名さん
武蔵小杉も何年か経つと、多摩なんとかタウン状態になるだろう
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141864
横浜2500万中古建売戸建て
>>141861 匿名さん
> 土地単位面積当たりの固定資産税を階層倍とれるので、自治体にとってもうまみがあるのがマンション。
売る側・税金を徴収する側に立ってみれば、マンションはお得ですよね。
私も、広大な土地を持っていて、戸建て街にするか、マンション建てるかって言うと、マンション一択です。
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141865
匿名さん
>>141864 横浜2500万中古建売戸建てさん
そんな土地に一軒だけ戸建を建てても、喜ぶのは本人だけ。終いには病院もスーパーもなくなりゴーストタウンと化す。一定数の人口がないと街が維持できない。
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141866
匿名さん
駅チカの利便性が良い土地にマンションを建てるのは行政的にも経済的にも合理的な選択。当然そこに住むメリットもある。
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141867
匿名さん
ららぽーとみたいな大型のショッピングモールも、マンションとセットで開発されることが多いですね。戸建もオマケのように付いてる場合もありますが。
医療センターも入っており、一つの経済圏として成り立っている。
戸建はオマケ
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141868
匿名さん
駅チカの利便性が良い土地に戸建てを建てて住むメリットもじゅうぶんある。
行政や経済の合理性のために、集合住宅の狭い空間に暮らしてランニングコストを払い続ける必要はない。
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141869
匿名さん
>>141868 匿名さん
>駅チカの利便性が良い土地
は希少性が高く、誰もが購入できるわけではない。結果として戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便となるのであり、また首都圏における分譲戸建の3割超が飯田のいい家というのが事実である。
したがって、利便性の良いエリアに住むにはマンションが有力な選択肢であることが、これからも変わることがない不動のメリットとして、主張され続けることになる。
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141870
横浜2500万中古建売戸建て
>>141865 匿名さん
> そんな土地に一軒だけ戸建を建てても
違いますよ。
広大な土地を持っていて、戸建て分譲地にして売るか、マンションにして売るのとどっちがお得かってお話ですよ。
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141871
匿名さん
>>141868 匿名さん
それが資産価値の高いエリアは簡単にはできないのだよ。田舎ちゃん。
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141872
匿名さん
>>141870 横浜2500万中古建売戸建てさん
あなたが持ってる土地の売り先が変わるだけでしゅ?
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141873
匿名さん
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141874
横浜2500万中古建売戸建て
>>141872 匿名さん
> あなたが持ってる土地の売り先が変わるだけでしゅ?
・・・デベが、広大な土地を持っていて、戸建て分譲地にして売るか、マンションにして売るのとどっちがお得かってお話ですよ。
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141875
匿名さん
>>141874 横浜2500万中古建売戸建てさん
マンションだと、売り出しまでの期間が長いし、コストもかかるのでリスクが大きい。
戸建だと、回転数を上げて売りまくらないと儲からないから、他の広大な土地の仕入れも必要になる。
その土地だけで考えるのは都市開発のど素人。
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141876
匿名さん
>>141874 横浜2500万中古建売戸建てさん
そんなに単純な話ではない、ということがお分かりいただけたかな?
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141877
横浜2500万中古建売戸建て
>>141875 匿名さん
> 回転数を上げて売りまくらないと儲からない
回転数上げない場合は、マンションですね。
同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。
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141878
匿名さん
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
戸建もマンションも、粗利はそんなに変わらないと思います。
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141879
匿名さん
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
かつ、地域経済も活性化して住民はそのメリットを享受できる。
マンションは、皆んながハッピーになるシステム。
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141880
匿名さん
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
より多くの税金を徴収すれば、行政サービスとして住民に還元されます。
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141881
匿名さん
マンションは危険。
一戸建ての空家の解体が問題になってる。
マンションも解体問題が近い、一戸建てより多額の費用が掛かるから問題は大きい。
自治体に負担できない厄介物になりそうなマンション、住民に還元でなく負担になりそうな万損。
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141882
匿名さん
>>141881 匿名さん
前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。
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141883
横浜2500万中古建売戸建て
>>141882 匿名さん
> 前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。
誤解されているようですね。
現実は逆です。
マンションは、その容積率を確保するために総合設計制度を利用しています。
このため、マンション住民が自ら購入し、管理費・修繕積立金を払い、固定資産税まで払っている土地の一部を、一般人に一般開放しています。
マンション住民が払った金は、マンション住民以外の方に還元されているわ訳であり、まさに、マンション住民さまさまと言って良いでしょう。
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141884
匿名さん
>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん
公園の部分でしょ?地域貢献ですね。
戸建さんもどうぞお使い下さいね☆
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141885
匿名さん
>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん
戸建さんも使ってもらって構わないんだけど、犬のフンとかは持ち帰ってくださいね。
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141886
匿名さん
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141887
横浜2500万中古建売戸建て
やはり、ある程度の広さの土地を調達できた場合は、マンションですね。
同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。