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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141778
匿名さん
>>141772 匿名さん
だからこそ、その人はマンションより物件価格の高い戸建てが買えるのは事実ですよ。
あなたの書いていることは、マンションと戸建てを検討している人がまったくの別人、というでしか成り立たなくなります。
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141779
通りがかりさん
>>141771 匿名さん
それは売る側の理論ですね。
マンション価格を見て単純に比較できない事は注意が必要です。
購入する側としては、毎月いくら支払う事になるかが重要で、
ランニングコストが高くつくマンションは、ローンの年数を増やすか自己資金を多く入れないと厳しい事が分かります。
マンション購入時にデベロパーが最初の何年間かランニングコストを安く設定するのもちょっと詐欺ですよね。
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141780
匿名さん
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141781
匿名さん
ここのマンション支持派は、ようは金出せる奴だけ買えって言ってますが、マンション業界関係者？
酷い言い様だな。
最近マンションが売れないから暇なのかな。
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141782
匿名さん
>>141781 匿名さん
カネの出せない奴にマンションを勧めるのがおかしいでしょ
何を憤ってるんでしょうか
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141783
匿名さん
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141784
匿名さん
>>141779 通りがかりさん
マンションを購入するのにランニングコストを確認しない人はいません。
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141785
通りがかりさん
マンションさんっていくら毎月払うの？
修繕費は最初は安いけどあとからどんどん上がるって聞きます。
本当に死ぬまで払う気なんでしょうか？
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141786
匿名さん
>>141782 匿名さん
ランニングコストも踏まえ、価格を比較しないとねって話。
金出せ云々だけでは、乱暴な言い方ですよ。
マンション民は、これだから。
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141787
匿名さん
私は戸建ですけど、マンションのメリットは立地と利便性だと思いますので、比較するなら同一価格帯の物件になります。ランニングコストが高くてムリそうなら諦めますね。
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141788
匿名さん
>>141786 匿名さん
ランニングコストが払えないなら、マンションは検討すべきでない。
心を鬼にしてアドバイスしますw
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141789
匿名さん
>>141784 匿名さん
だから単純にマンション価格と戸建て価格は比較できないんですね。
納得です。
6000万円の戸建てなら4000万円のマンションと同等と。
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141790
通りがかりさん
>>141787 匿名さん
不動産屋に相談したら、同一価格帯で比較するのは間違いだと言われたな～
１割から２割はマンションが高くなるとか。
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141791
匿名さん
>>141788 匿名さん
私はマンションのランニングコストが支払えるので
戸建にしてその分を物件価格増額しました。
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141792
匿名さん
まったくの同一物件価格で比較する、という考え方は無理がある。
これはマンション検討者を小馬鹿にした意見です。
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141793
匿名さん
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141794
匿名さん
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141795
匿名さん
>>141793 匿名さん
つまり同じ予算でより安い物件しか買えないマンションは
価値が低いので買うべきではないという事ですね。
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141796
匿名さん
>>141791 匿名さん
収入も何にも分からない者の、そんな報告をここで披露しところで、何になる？
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141797
匿名さん
>>141795 匿名さん
買うべきでないというより、ランニングコストを戸建の予算に足したら最初から比較にならないので比較する意味もない、ということ。
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141798
匿名さん
>>141794 匿名さん
有耶無耶な見解ですね。
マンションのランニングコスト分、戸建ての物件価格が上げられることに異論はないということですね。
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141799
匿名さん
>>141797 匿名さん
比較になりますよ。不動産に掛かる毎月のコストが同じなので。
比較にならない、というあなたの意見こそがマンションを下に見ているのですよ。
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141800
匿名さん
良さそうな戸建がある
同一価格帯で立地の良いマンションがあり、ランニングコストも許容範囲
どちらにしよう？
これならアリ
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141801
匿名さん
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141802
匿名さん
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141803
匿名さん
>>141799 匿名さん
立地や設備は価格帯に比例しますので、物件の比較をするなら、価格帯を合わせるのが基本ですね。
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141804
匿名さん
>>141802 匿名さん
マンションにしたらちょっと月の支払いが増えるけど大丈夫だよね、ぐらいの人でないとマンションは検討すべきでない。
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141805
匿名さん
比較にならないと言ってる人が、実はマンションを下に見ている。ということですね。
比較になると書いている人はマンションと戸建てを同等とみなしていますから。
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141806
匿名さん
>>141805 匿名さん
同一価格帯なので上も下もないです。
下なのはランニングコストが払えなくて価格を下げざるを得ない戸建さんの属性。
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141807
匿名さん
明確な回答します。
4000万戸建と6000万マンションは比較対象になりません。
30年住んだ場合のランニングコストは
木造住宅とマンションで
「1000万円」しか変わりません。
※木造住宅をしっかりメンテした場合
しなければ、どんどん寿命が早くなります。
4000万の戸建も修繕費用が掛かる上に
耐用年数も短いので、どっちがお得に考えるかです。
私は、断然「マンション」です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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141808
匿名さん
>>141804 匿名さん
月々3～10万円を一生払えればですね。
＋車ある人は駐車場代も。
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141809
匿名さん
ここの戸建さんの主張
4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる
算式は、4000≒6000
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141810
匿名さん
>>141807 匿名さん
マンションは4000万以下だよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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141811
匿名さん
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141812
匿名さん
>>141807 匿名さん
どこが明確なの(笑)
1000万円の根拠は？
5万円×12×30＝1800万円のランニングコスト。
しかも30年以上続くし、建替えともなれば別途、多額の追加費用を請求されますよ。
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141813
匿名さん
>>141807 匿名さん
あなたの理屈だと
4000万のマンションと5000万の戸建ては比較対象になるってことですね。
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141814
匿名さん
物件の本体価格と、ランニングコストはそれぞれに考えるべきでしょう。
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141815
匿名さん
戸建の皆さんは、同一価格帯の物件を比較した場合、マンションの方がランニングコストが掛かるけどそれでもいいの？という問いかけをすれば良い。
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141816
匿名さん
スレタイの議論から逃げているだけですね。
結局マンションの価値を下に見ているだけですよ、それ。
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141817
匿名さん
>>141816 匿名さん
マンションの価値を下に見たいのは戸建さん
同一価格帯の物件であれば、上も下もない
4000≒4000です。
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141818
匿名さん
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141819
匿名さん
>>141818 匿名さん
4000≒4000
同じです。
感情論ではどうしようもないでしょう。
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141820
匿名さん
>>141817 匿名さん
それがマンションを下に見ている証明ですよ。
不動産は物件価格だけではありません。
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141821
匿名さん
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141822
匿名さん
>>141820 匿名さん
ランニングコストはランニングコストだけど
物件価格の他に何があるんですか？
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141823
匿名さん
>>141821 匿名さん
ここで感情論や好き嫌いと言った話をされても意味ないです。
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141824
匿名さん
4000万のマンションに特別な価値を見出している戸建さんは、4000万≒6000万となり、両者の比較が可能なのでしょう。
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141825
匿名さん
>>141822 匿名さん
不動産(住居)は物件価格だけではありません。
物件価格だけの意見には生活設計がまったく考慮されていないんですよ。
要は購入者のことを考えていない。
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141826
匿名さん
だからマンションさんは、マンションのことを見下した意見になっているんです。
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141827
匿名さん
>>141825 匿名さん
そのように正義を振りかざしているつもりが、6000万の戸建と4000万のマンションを比較せよという、検討者のことを全く考えてない暴論を展開することになる。
素直に戸建を売りたいというホンネを語ればいいのにね☆
