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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141738
匿名さん
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141739
匿名さん
>>141737 匿名さん
ん??
スレッド名を見ましょうよ。
4000万円のマンションのランニングコストを踏まえる事は出来ますが、
無制限の予算はこのスレのターゲットではないです。
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141740
匿名さん
>>141739 匿名さん
私が言っているのではないですよ。戸建て推しの方の中で、
属性次第で上限無制限と言っているアホな方がいた、との情報提供です。
アホらしいので気をつけるよう諭してください。
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141741
匿名さん
まあ、駅近広いマンションは高いから、ランニングコスト踏まえたチープ戸建一択ですなw
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141742
匿名さん
まあ、一部の戸建さんが「ランニングコスト踏まえた4000万超」と連呼するおかげで戸建派のレベルが上がらない、というのは事実です。
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141743
匿名さん
やはり、キチンとした方を養成しないと、戸建派のレベルが上がりません。
もう、正会員の認定制度を真剣に導入する時期になりましたね。
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141744
匿名さん
>正会員の認定制度を真剣に導入する時期になりましたね。
白いバインダーでもOKですか?
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141745
匿名さん
当スレの戸建派の更なる発展のために尽力していただける方、「正会員」への登録も随時募集しております。
審査項目は以下の通り
①戸建住まいであることを証明するエビデンス(バインダー、自宅設備の画像など)*付箋は必須です
②ローン、保険、税務などに関する基礎知識、住宅に関する幅広い知見に基づき適切な回答ができること
③節度ある投稿態度、マナー
これらの項目を審査させて頂きます。
また、これから戸建を購入したい、検討して行きたいという方もいらっしゃると思いますが、その方はまず「準会員」のライセンスを目指して下さいね。「具体的な購入活動に入られた方」がその基準となります。戸建購入に向けた様々な情報発信を期待したいと思います。準会員の方が戸建てを購入された場合は自動的に正会員の資格を付与します。
当スレの更なる発展のために
戸建民有志一同
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141746
匿名さん
下位スレの底辺レジデンスが来ると荒れるな~
戸建てを装って仲間に入りたいのも見え見え。
スレの主旨に反して、会員制とか画像アップを要求するのも同じ手口ですね~。
良識ある戸建て支持派はスルーしてますから。
早く住処に戻ってね。
あなたのスレは過疎るどころか腐ってませんか?
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141747
匿名さん
>>141744 匿名さん
あの白いバインダー(笑)
なんの意味があるのか、さっぱりですね。
マンションの契約書か?
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141748
匿名さん
散々マン民と煽ってきた相手が戸建て住まいであることを否定できない悔しさから、同じ戸建をけなしにかかる。
ここの戸建さんの悪あがき、よーく見ておきましょう ☆
と言っても当の戸建さんからは何のエビデンスも出てないから、本当に戸建住まいなのかは分かりませんけどね。そろそろ戸建派からの除名処分も考えていかないとw
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141749
匿名さん
>>141740 匿名さん
無制限はありませんよ。
戸建に無い固有のランニングコストは管理費と駐車場代なので
40年間で考えてもせいぜい+2000万円、6000万円くらいが上限です。
一昔前なら太陽光の売電収入でさらに+1000万円みたいなことも可能でしたが、
売電単価が下がったのでそんなに見込めなくなっています。
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141750
匿名さん
>>141748 匿名さん
あんた戸建てじゃないだろ(笑)
処分とかマンション民の分際で。
先ずは踏み絵として、マンションの欠点でも列挙してみたら~
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141751
匿名さん
>>141747 匿名さん
そういうあなたは戸建なの?
何かエビデンスは提出されましたか?
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141752
匿名さん
>>141750 匿名さん
戸建です。
階段に2回も付箋貼らされて面倒でした。
ここで戸建を気取ってる奴らもそこまでのエビデンスは出してないでしょ?w失笑
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141753
匿名さん
>>141750 匿名さん
マンションのメリットは立地と利便性
デメリットは騒音、狭さ、ランニングコストの支払い
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141754
匿名さん
ランニングコストの差額で戸建ての物件価格を上げると、マンションのメリットである立地と利便性が弱くなります。
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141755
匿名さん
価格帯の違う物件を持ってきてるだけですね。
物件を比較するなら価格帯を合わせるのが基本
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141756
匿名さん
ランニングコストを踏まえるためには、まずはマンションから検討していかないとね。
具体的には、マンションギャラリーの見学やスーモカウンターでの相談などの活動になるのでしょう。
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141757
匿名さん
マンションギャラリーだとイメージが掴みにくいという方は、営業さんに言えば完成済みの別のマンションも見学させてもらえるのかな?ラウンジやエントランス、その他の付帯設備をチェックしておくのも宜しいかと思いますが。
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141758
匿名さん
>>141753 匿名さん
そこに隣人トラブルも追加だね。
話題の煽り運転ブランド好きマンション民や京アニ放火犯も集合住宅で問題児でした。
ここに粘着している底辺レジデンス民とか、マンションに住む住人の民度は酷いものです。
そんな方々と同じ建物に住むとか考えられませんから。
セキュリティ云々言っても、マンション内での犯罪や問題が多いというデータもあるくらいなので、
隣人問題は、マンションにとって最大のリスク。
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141759
通りがかりさん
管理費と修繕積立費は、ローンと違い一生払うものだからね。
しかも最初の何年かが一番安く、どんどん上がっていく負債。
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141760
匿名さん
>>141755 匿名さん
ん?
予算(月々の支払額)を揃えて比較したほうがいいですよ。
物件価格を揃えると、借地権物件みたいなランニングコストの高い物件が優位になります。
でも、そんな物件を買うとランニングコストの支払いに苦しむことになります。
苦しまないとしても、そのランニングコストで物件価格を増額しておけば
もっと好立地で便利で広い家に住めたので後悔する事になります。
いずれにしても揃えるべきは予算です。
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141761
匿名さん
>>141759 通りがかりさん
それを見込んでローンに足せば、結局のところ総支払額は変わらないことになる。
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141762
匿名さん
>>141758 匿名さん
戸建てなら、購入前に近隣の住宅やどんな人が住んでいるか、
あるていどは外から見て建物や生活ぶりから判断できるけどマンションの場合は購入前に何を判断材料にしているのでしょうかね?
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141763
通りがかりさん
>>141761 匿名さん
そしたら総額がマンション価格の1.5倍~2倍ぐらいになりませんか?
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141764
匿名さん
>>141760 匿名さん
ランニングコストをローンに足せば、ローンの支払いに苦しむことになり一緒。
ランニングコストがかかる物件を検討するのなら、払える見込みであることが最低条件なので、将来的に苦しくなることが分かっているならその物件は検討すべきではない。
そして、予算の都合から、高い戸建は買えるけれども、マンションだと安い物件しか狙えないのなら、戸建にしておけば何の問題もないでしょう。
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141765
匿名さん
>>141762 匿名さん
まあ、立地と価格帯でおおよそイメージするぐらいでしょう。
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141766
匿名さん
>>141763 通りがかりさん
将来の見積もりなので、なんとでもなりますわね。
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141767
匿名さん
>>141764 匿名さん
その考えだと、マンション購入は最初から支払いに苦しむ、ということになりますよ。
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141768
匿名さん
>>141763 通りがかりさん
物件価格はそうなるかもしれませんが、総支払額は一定ですよ。
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141769
通りがかりさん
>>141766 匿名さん
支払いは、毎月の事ですよね。
それともローン以外も将来はゼロになるんですか?
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141770
通りがかりさん
>>141768 匿名さん
なるほど、4000万円のマンションでもランニングコストを含めると
総額は6000~8000万円にはなると。
ローンの利息も含めれば更にアップしますね。
月々の返済として考えるなら、ローンの年数を増やして毎月のランニングコスト込みのローンを組む事になりますね。
これじゃ戸建てのが有利だわ。
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141771
匿名さん
ここの戸建さんの傾向として、マンションへの対抗意識が強過ぎるあまり、何とかしてマンションと戸建の価格差を広げて戸建の優位性を主張したいとの心理が働いてしまう結果、将来の見積もりに過ぎずまた支払い期間も長期に渡るランニングコストを過剰に見積もり、物件価格という現在価値に引き直し、あたかも4000万のマンションと6000万の戸建が比較になるかのごとく、常識外れの結論を導き出し、平然と主張してしまうことが当スレの弊害として幾度も指摘されているが、何らの対応が取られていないのが現状である。
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141772
匿名さん
>>141767 匿名さん
ランニングコストに苦しまない人がマンションを購入してもよいのです。
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141773
匿名さん
>>141770 通りがかりさん
それだけランニングコストの支払いが重いということです。
0円携帯と同じで一見安いように見えても
月々の高い料金で毟られてトータルでは損するのと同じです。
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141774
匿名さん
>>141770 通りがかりさん
それは、4000万以下のマンションしか狙えない属性、つまり年収900万、ローン3000万ぐらいの人が8000万の戸建を買える、と言ってるのと同じ。
かなり頭が弱いと判断せざるを得ないですね。
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141775
匿名さん
ランニングコスト踏まえたとしても、
安注文戸建は無理っす
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141776
匿名さん
>>141773 匿名さん
ランニングコストが重いと感じる人は、ムリにマンションにせず、またローンを積むこともせず、安い機種(戸建)にしておくべきとの考えです。
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141777
匿名さん
政府の年金試算並みにマンションの将来支払い総額は楽観的ですねw
頭の中がお花畑なのかな?
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141778
匿名さん
>>141772 匿名さん
だからこそ、その人はマンションより物件価格の高い戸建てが買えるのは事実ですよ。
あなたの書いていることは、マンションと戸建てを検討している人がまったくの別人、というでしか成り立たなくなります。
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141779
通りがかりさん
>>141771 匿名さん
それは売る側の理論ですね。
マンション価格を見て単純に比較できない事は注意が必要です。
購入する側としては、毎月いくら支払う事になるかが重要で、
ランニングコストが高くつくマンションは、ローンの年数を増やすか自己資金を多く入れないと厳しい事が分かります。
マンション購入時にデベロパーが最初の何年間かランニングコストを安く設定するのもちょっと詐欺ですよね。
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141780
匿名さん
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141781
匿名さん
ここのマンション支持派は、ようは金出せる奴だけ買えって言ってますが、マンション業界関係者?
酷い言い様だな。
最近マンションが売れないから暇なのかな。
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141782
匿名さん
>>141781 匿名さん
カネの出せない奴にマンションを勧めるのがおかしいでしょ
何を憤ってるんでしょうか
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141783
匿名さん
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141784
匿名さん
>>141779 通りがかりさん
マンションを購入するのにランニングコストを確認しない人はいません。
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141785
通りがかりさん
マンションさんっていくら毎月払うの?
修繕費は最初は安いけどあとからどんどん上がるって聞きます。
本当に死ぬまで払う気なんでしょうか?
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141786
匿名さん
>>141782 匿名さん
ランニングコストも踏まえ、価格を比較しないとねって話。
金出せ云々だけでは、乱暴な言い方ですよ。
マンション民は、これだから。
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141787
匿名さん
私は戸建ですけど、マンションのメリットは立地と利便性だと思いますので、比較するなら同一価格帯の物件になります。ランニングコストが高くてムリそうなら諦めますね。