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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141338
匿名さん
>>141336 匿名さん
戸建という選択をしたのなら、己の属性でローン借りるだけだから、マンションのランニングコストなど考える必要がなくなる。
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141339
匿名さん
>>141337 匿名さん
回ってくるツケも皆んなで分担するから軽微になるというのがメリットでもある。
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141340
匿名さん
4000万以下のマンションも、ここでは全く人気ないですねw
しかし、先日確認したところ、戸建に住んでるエビデンスを出せたのは3人だけ。わたし(マン民とか呼ばれてるw)とへーベルさんと横浜中古さんの3名です。
いまスレで騒いでる「粘着戸建」さんからは、何の回答並びにエビデンスを頂戴していない、というのが現状ですね。 このままだと、戸建派としての資格に重大な疑義が生じかねません。
皆さんも関心の深いこの問題、定期的にご報告させて頂きます。
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141341
匿名さん
>>141339 匿名さん
それがマンションのデメリットですね。
実質払うランニングコストが増えています。
マンションで必ずある共有システムは、全戸が満室で、かつ全住民がランニングコストを不足なく払うことが前提なので、ここに綻びが出始めると他の住民で他人のツケを分担して払う必要が出てきます。
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141342
匿名さん
>>141340 匿名さん
戸建さん、その人のことさんざん底辺マン民とか煽ってたからね。勘違いを認めてキチンと謝罪した方がいい。
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141343
匿名さん
>マンションで必ずある共有システムは、全戸が満室で、かつ全住民がランニングコストを不足なく払うことが前提
人口減少、高齢化(年金不安)、マンションの過剰供給、老朽化マンションの急増、賃貸物件の急増・・・
これでよくマンションとか買えるわ
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141344
匿名さん
>>141342 匿名さん
ありがとうございます。
わたしも何回も「戸建です」と言ってたのに、マン民マン民と言われ続けて大変でしたよw
ホント社会人としての常識を疑います☆
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141345
匿名さん
>>141340 匿名さん
ダメですよ、マンションさんを底辺扱いしては。
それこそマンションさんは底辺スレでしか書き込みする場所がなくなってしまいますよ。
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141346
匿名さん
>>141344 匿名さん
まあ、そんな人とはマトモに情報交換なんかしたくないし、昨日からの質問者さんも戸建さんの下らないレスに呆れて出て行っちゃいましたからね。
反省してもらいたい、、、けど、ムリかw
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141347
匿名さん
>>141343 匿名さん
ですよね。マンションのモデルケースは成長期に作られたものなので、今そしてこれからの時代にはすでにモデルケースが破綻しています。
かろうじてマンションの体裁を保っているパターンが、リゾートマンションのケースのように経年で高額になるランニングコストを、物件価格の無価値化で支えるものですね。
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141348
匿名さん
そうなると、もはや分譲マンションなのか賃貸マンションなのか一見するとよくわからなくなります。
しかし分譲は区分所有という権利区分がはっきりしてしまっているため、買い手がつかなければ永続的に高額なランニングコストを払い続ける怖さはありますけどね。
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141349
匿名さん
これからは、賃貸マンション vs 分譲戸建
の争いとなる。
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141350
匿名さん
マンションを保有していると、自分で住むことも貸すこともできるね。しかし、所有に伴う義務や責任もセットで。
賃貸だと高額な賃料を払い続けることになる。賃料を下げて中古マンションやアパートに住むという選択肢もあるが。
しかし、これから高額のローンを組んで値下がり確実な不動産を買うのはあまりオススメできませんね。
戸建も一緒です。
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141351
匿名さん
賃貸マンション、それも利便性がよく賃料が手頃な物件に関してはこれから需要が増えてくると思われる。
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141352
匿名さん
>人口減少、高齢化(年金不安)、マンションの過剰供給、老朽化マンションの急増、賃貸物件の急増・・・
ほんとそれでマンション買うのが分からん
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141353
匿名さん
うちの近所に大手HMの分譲戸建エリアがあるけど、一件だけ家主が居なくなって放置されてる。植木とか雑草とかボーボーだし、掃除も何もされてないから壁に苔も生えててお化け屋敷みたいになってる。
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141354
匿名さん
>>141353 匿名さん
それが同じ建物内に発生するのがマンションの恐怖と考えれば良いかと。
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141355
匿名さん
>>141336さん
「管理費や駐車場代を払い続けるくらいなら
その分をローン支払いに当てて物件価格を増額したいな。」とありますが、良いと思いますよ。
引用させて頂ければ、マンション購入者は、同額相当の戸建を買えるのです。
たまたま個々の条件に合った戸建を買ったか、マンションを買ったかだけです。
好きな方を買えば良いのです。
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141356
匿名さん
>>141354さん
空き家問題は、そんな簡単な話では無いです。
倒壊の恐れのある空き家は危ないですから、場合に因っては固定資産税を跳ね上げられる事も。
更地にすれば税金は上がります。
戸建は戸建で問題はありますよ。
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141357
匿名さん
>>141356 匿名さん
戸建てにも問題があることは理解しています。
ただ問題の本質はマンションでは深刻なんです。
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141358
匿名さん
>>141344 匿名さん
☆マークで、その文体はマンション民じゃない?
底辺レジデンスの(笑)
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141359
匿名さん
>>141349さん
購入するならのスレで、賃貸が出てくるのはおかしいですよ。
ましてや定年後の人生で、賃貸に入る事が難しいのはご存知ですか?
連帯保証人を立てないと契約できない事もありますし。
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141360
東京
てか、このスレマンション否定すごいけど、
たぶん地方の人の話でしょ?
これから、どこ在住か記載して書こうよ。笑。
僕は東京なので、↑東京と書きます。
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141361
匿名さん
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141362
匿名さん
この予算で東京で買えるマンションは郊外。
オンボロの中古マンションは拒否って意見がマンション派から多数あり。
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141363
匿名さん
東京の区内戸建て在住。
生まれた時から東京の戸建て育ちなので、マンションを購入して住む必要を感じない。
一時期分譲賃貸に住んだことがあるが、居住空間が狭くてとても家に住んだ感じがしない。
4000万超の戸建てで正解。
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141364
匿名さん
>>141356 匿名さん
空き家マンションでも毎年固定資産税のほかに、毎月家賃のようにランニングコストを取られるから戸建てより大変ですね。
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141365
匿名さん
空き家の場合掛かるランニングコスト。
戸建て=固定資産税のみ。
マンション=固定資産税+管理修繕費(毎月)
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141366
評判気になるさん
東京でマンション住まいだが、駅近なら戸建てのが良いと思うよ。
次は新築マンションなんて、絶対に買おうと思わない。
検討すらしないよ。家は建物としては、並み以上の物件だけどドタバタ上の子供がうるさい時あるし、
バルコニーからのタバコの煙とか自殺とか…集合住宅は嫌だよ。
管理組合とかの役回りも面倒だしね。金があれば一軒家に住むでしょ普通。
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141367
匿名さん
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141368
匿名さん
>>141358 匿名さん
粘着戸建さんからの回答ならびにエビデンスの提出はまだですか?
戸建民有志一同
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141369
匿名さん
>>141366 評判気になるさん
ご自分が普通の感覚だと思い込まない方がよい。
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141370
匿名さん
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141371
匿名さん
>>141366さん
東京でマンションを買われたのですよね。
その資金で立地を選ばなければ戸建が買えた筈。
私が戸建を買うなら、駅近ではなく閑静な場所を選びますね。
駅近で人通りが多ければ、外の音が気になりますので。
大変申し訳ないのですが、隣のピアノが煩い、植木の枯葉が飛んでくる等、
戸建でも嫌なの事はありませんか?
嫌な事が全ての戸建・マンションで起こっている訳ではございませんよ。
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141372
匿名さん
昼間から暇なニートと老人が言い合っても相容れる訳がない。
お互いを野次り合うだけの非生産的なスレなど閉鎖で良い。
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141373
匿名さん
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141374
匿名さん
田舎者の感覚で行けばマンションに4千万!!!考えられない。
マンションなら3千万・戸建てなら4千万が同じ予算の土俵。それでも新築分譲マンションは人気で売れている(竣工前成約率80%位の物件が多い)
PBの建売は不人気(立地が悪すぎる)土地持ちの注文住宅の人がうらやましい。
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141375
匿名さん
>>141374 匿名さん
首都圏の新築マンションは分譲区画数を絞り込んでも契約率は6割台に低迷。
相変わらず売れてませんね。
戸建てはマイナーな建売りより注文住宅が主流。
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141376
匿名さん
>>141375 匿名さん
建売が多いのは地価の高い首都圏の特徴。その他の地方は注文で建てるのが普通。要するにここで注文住宅言ってる人は地方住みってことw
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141377
匿名さん
>>141376 匿名さん
地方出身さんがそう思いたいのは分かるけどね
都内の住宅街に建売何てほとんどないよ
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141378
匿名さん
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141379
匿名さん
>>141375
7月の実績
新築マンション 契約数67.9%
建売戸建 契約数49.1%
主流の注文住宅は、どれだけ売れてのでしょうか?
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141380
匿名さん
>>141376さん
首都圏で建売が多いのは、業者が土地を押さえて分譲するからですね。
地方だと土地単体でも探すことが容易だからだと思います。
土地を買った後に上物建てるで、必ず注文住宅です。
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141381
匿名さん
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141382
匿名さん
>>141381さん
最近の注文住宅は、安く上げる事ができますよ。
無垢材などの高い建材は使えませんが、集成材等やツーバイフォーを使えば。
希望や条件言えば、坪単価は上がりますので限度はあると思いますけどね。
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141383
通りがかりさん
>>141368 匿名さん
あなたはマンションでしょ(笑)
権利書でも出したの?
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141384
匿名さん
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141385
匿名さん
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141386
匿名さん
マンションさん、あなたの底辺スレが過疎ってますよ!
貧乏くさいレシートでも盗用画像でも何でもありなんで、
早くお帰り下さい。
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141387
通りがかりさん
マンション、死ぬまで修繕費、管理費払うの?
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